二手房買賣合同律師版本_第1頁
二手房買賣合同律師版本_第2頁
二手房買賣合同律師版本_第3頁
全文預覽已結(jié)束

付費下載

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進行舉報或認領

文檔簡介

二手房買賣合同律師版本1.前言二手房買賣合同是買賣房屋的重要法律文件，是雙方在交易過程中保障自己權(quán)益的重要手段。本文以律師的角度出發(fā)，就二手房買賣合同的重要條款進行詳細解析。2.合同要素2.1合同主體合同主體分為買方和賣方兩個主體，須清晰明確地列出雙方的姓名（名稱）、證件號碼、聯(lián)系方式等信息。此外，如果其中一方是法人或機構(gòu)，還應該包括其注冊資本、法定代表人、經(jīng)營范圍、經(jīng)營地址等信息。2.2房屋基本情況房屋基本情況包括房屋的所在地、房屋的建筑面積、房屋的基本戶型、物業(yè)情況等信息。此外，還需注明買方確認已經(jīng)實地查看房屋，同意房屋的現(xiàn)狀以及可能的隱蔽問題。2.3定價方式及價格二手房的定價方式通常有單價法、總價法和面積法。如采用面積法，還需注明建筑面積具體是指公攤面積、套內(nèi)建筑面積還是建筑面積等。定價后，還需要約定各種費用，比如中介費、稅費、過戶費等，明確由哪方承擔。2.4交付條件房屋買賣合同中一般約定交付時間，交付的方式，交付的主體，以及買賣雙方應履行的義務。2.5產(chǎn)權(quán)情況房屋的產(chǎn)權(quán)是購房者最為關注的內(nèi)容，因此此項內(nèi)容尤為重要。產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容包括房屋的產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人、房屋所處權(quán)屬類別等信息。2.6交易的附加條件房屋買賣合同中，除了以上必備要素外，還會涉及到各種附加條件，如擁有未登記的建筑面積等。3.其他要點3.1購房者的權(quán)利和義務購房者在簽署合同時，應認真了解和遵守合同規(guī)定的約定條款，并付諸行動。同時，在交易期間要保護好購房者自己的合法權(quán)益。3.2賣房者的權(quán)利和義務賣房者應當按合同約定履行自己的義務，同時保證提供的信息的真實性和完整性。若賣房者違約或提供虛假信息，將面臨相應的賠償責任。3.3律師的職責律師在買賣雙方簽署二手房買賣合同時，應對合同內(nèi)容進行認真審核和確認，并就合同明確糾紛解決方式進行詳細解釋說明，確保雙方在合同簽署后的各權(quán)益得到充分保障。4.總結(jié)二手房買賣合同是保障買賣雙方權(quán)益的重要文件，不同點的合同要素可能會影響到交易的成功與否，因此在簽署合同前需要仔細核查每一個細節(jié)，確保自己的權(quán)益得到保障。參考資料：二手房買賣合同中應注意的問

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論