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上海市房地產(chǎn)代理合同一、合同締結(jié)方甲方：房屋出售方（或委托代理方）乙方：房屋購(gòu)買方（或委托代理方）二、合同約定內(nèi)容1.委托內(nèi)容甲方委托乙方代理出售或購(gòu)買位于上海市的房地產(chǎn)，具體包括以下內(nèi)容：1.1房源信息的收集、整理、核實(shí)并提供給乙方1.2確認(rèn)交易流程并根據(jù)交易流程代理出售、購(gòu)買房屋1.3負(fù)責(zé)房屋交易前期資料準(zhǔn)備及核查工作1.4整理并歸檔交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部資料1.5完成交易結(jié)算、交付等后續(xù)工作2.委托期限本次委托自合同簽訂之日起生效，至房屋交易完成之日止。3.委托代理費(fèi)用3.1甲方在合同生效后應(yīng)當(dāng)支付代理費(fèi)用，金額為房地產(chǎn)成交額的百分之三3.2如乙方通過(guò)轉(zhuǎn)讓等其他方式進(jìn)項(xiàng)了房屋，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付乙方代理費(fèi)用4.違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)按約定支付違約金4.2乙方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)按約定賠償甲方因此造成的一切損失4.3因不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任5.其他約定5.1本合同的相關(guān)爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟5.2本合同的未盡事宜，由雙方協(xié)商處理三、合同生效及變更1.合同的生效本合同自雙方簽署或蓋章之日起生效2.合同的變更2.1雙方可以協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更2.2變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與合同約定的內(nèi)容相一致2.3變更要經(jīng)過(guò)雙方共同簽訂書面協(xié)議，方可生效四、合同終止1.合同終止的原因1.1本合同約定期限屆滿1.2雙方協(xié)商一致終止本合同1.3另有合同約定情況下2.合同的效力本合同終止后，除約定事項(xiàng)外，雙方不再享有其他任何權(quán)利義務(wù)3.合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方

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