90年代購(gòu)房合同范本購(gòu)房合同甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有出售房屋的權(quán)利，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于（詳細(xì)地址）：1.2房屋面積為（平方米）：1.3房屋現(xiàn)狀：（描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況等）1.4房屋權(quán)屬證明：（提供房屋所有權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證明材料）第二條交易價(jià)格與付款方式2.1本次房屋交易的總價(jià)款為（大寫）：（小寫）：2.2乙方向甲方支付定金（大寫）：（小寫）：定金支付方式及時(shí)間：2.3乙方在簽署本合同后的（日期）內(nèi)向甲方支付房屋款項(xiàng)，合同總價(jià)款扣除定金后的余款應(yīng)在（日期）前支付完成。2.4乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋款項(xiàng)：（可選擇一種或多種方式，如一次性付款、分期付款等）第三條房屋交付與過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在乙方支付房屋款項(xiàng)后（日期）內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶證明材料交予乙方。3.2房屋交付日期為（日期）。在此之前，甲方應(yīng)保證房屋的完好無(wú)損，并保證房屋沒(méi)有產(chǎn)生其他權(quán)利、擔(dān)保和糾紛。3.3乙方應(yīng)在房屋交付后（日期）內(nèi)辦理相關(guān)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條房屋瑕疵與維修責(zé)任4.1甲方保證房屋沒(méi)有隱藏的瑕疵，并對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。4.2乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行維修或補(bǔ)償。4.3乙方在房屋交付后（日期）內(nèi)，對(duì)房屋的正常維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，如因乙方的過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照本合同約定支付房屋款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的（百分比）。5.2若甲方未按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的（百分比）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，在房屋交付時(shí)交換。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作出書面補(bǔ)充合同。甲方（賣方）簽字：