房地產(chǎn)成本管理考試試題考試時(shí)間：2小時(shí)試卷總分：100分單選題（每題2分，共40分）1.房地產(chǎn)成本管理的重點(diǎn)是：A.成本控制B.成本計(jì)劃C.成本分析D.成本評(píng)估2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本構(gòu)成主要包括：A.土地成本、建筑成本B.土地成本、建筑成本、裝修成本C.土地成本、建筑成本、設(shè)備成本D.土地成本、建筑成本、人工成本3.房地產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)成本主要由以下哪些成本構(gòu)成？A.固定成本、可變成本、管理成本B.直接成本、間接成本、分?jǐn)偝杀綜.固定成本、間接成本、管理成本D.可變成本、直接成本、管理成本4.賬面成本的定義是指：A.財(cái)務(wù)報(bào)表上反映的成本B.在生產(chǎn)中實(shí)際支出的成本C.商品在生產(chǎn)過程中已支出的全部成本D.商品在銷售過程中已支出的全部成本5.以下哪種成本是與商品可用性和服務(wù)水平有關(guān)？A.儲(chǔ)存成本B.訂單處理成本C.運(yùn)輸成本D.圖書館成本6.以下哪些成本是屬于建設(shè)工程消耗的？A.材料費(fèi)、施工費(fèi)B.設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)C.稅金、保險(xiǎn)費(fèi)D.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)7.作為房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理，以下哪些成本是需要您負(fù)責(zé)管理的？A.材料費(fèi)、施工費(fèi)B.營(yíng)銷費(fèi)、稅金C.風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)D.收益計(jì)算費(fèi)8.以下哪種管理方法是為了使產(chǎn)業(yè)效益得到良好的均衡發(fā)展而采取的？A.市場(chǎng)管理B.成本管理C.信息管理D.質(zhì)量管理9.成本控制的目的是：A.降低項(xiàng)目的成本B.提升項(xiàng)目質(zhì)量C.提高產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力D.實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化10.以下哪些是成本控制的方法？A.標(biāo)準(zhǔn)成本法B.直接成本法C.達(dá)成成本法D.投入產(chǎn)出法11.以下哪種成本是根據(jù)實(shí)際用量計(jì)算得出的？A.固定成本B.可變成本C.分?jǐn)偝杀綝.直接成本12.以下哪種成本屬于固定成本？A.水電費(fèi)B.工資C.租金D.材料費(fèi)13.以下哪個(gè)部門對(duì)成本管理的負(fù)責(zé)比較大？A.財(cái)務(wù)部門B.采購部門C.投資部門D.市場(chǎng)部門14.在制品成本包括：A.直接材料成本、直接人工成本、制造費(fèi)用B.直接材料成本、間接人工成本、分?jǐn)傎M(fèi)用C.直接人工成本、制造費(fèi)用、其他費(fèi)用D.間接人工成本、制造費(fèi)用、其他費(fèi)用15.下列哪個(gè)口號(hào)不是成本管理的原則？A.一分錢一分貨B.商品價(jià)格越低越好C.去掉浪費(fèi)，讓顧客信任品牌D.成本降低，質(zhì)量提高16.以下哪些因素會(huì)影響產(chǎn)品成本？A.銷售需求B.費(fèi)用管理C.生產(chǎn)能力D.供應(yīng)鏈管理17.以下哪些因素是影響投資房地產(chǎn)市場(chǎng)的？A.利潤(rùn)率B.利率C.股票市場(chǎng)D.匯率18.以下哪種成本包括增值稅？A.直接成本B.間接成本C.固定成本D.可變成本19.省去中間環(huán)節(jié)的供應(yīng)鏈管理被稱作：A.直郵供應(yīng)鏈B.直銷供應(yīng)鏈C.直接采購供應(yīng)鏈D.直接物流供應(yīng)鏈20.以下哪種成本是不受產(chǎn)量影響的？A.可變成本B.固定成本C.直接成本D.間接成本多選題（每題4分，共20分）21.以下哪些內(nèi)容是成本管理的范疇？A.渠道管理B.物流管理C.人力資源管理D.資本管理22.以下哪些方法可以減少成本？A.降低銷售價(jià)格B.使用廉價(jià)材料C.優(yōu)化生產(chǎn)流程D.加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)23.以下哪些是建設(shè)工程項(xiàng)目的減少成本方法？A.提高項(xiàng)目管理質(zhì)量B.采用新型技術(shù)C.減少施工面積D.變更項(xiàng)目執(zhí)行計(jì)劃24.以下哪些成本要遵循“合理、經(jīng)濟(jì)、可觀”的原則？A.間接成本B.分?jǐn)偝杀綜.固定成本D.可變成本25.以下那種成本是指根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)情況得出的成本？A.實(shí)際成本B.標(biāo)準(zhǔn)成本C.可控成本D.潛在成本填空題（每題4分，共20分）成本是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中必不可少的一個(gè)方面，事實(shí)上___________是一個(gè)企業(yè)的生命線。成本控制的本質(zhì)是在控制各種開支的同時(shí)，提高生產(chǎn)效率，使企業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)的___________更好。成本管理的三個(gè)層面分別是___________、___________、___________。為了達(dá)到成本控制的目標(biāo)，企業(yè)的管理部門需要對(duì)各項(xiàng)成本因素___________進(jìn)行考察和評(píng)估。成本管理是一個(gè)___________系統(tǒng)，對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有著至關(guān)重要的影響。簡(jiǎn)答題（每題10分，共20分）31.闡述如何實(shí)現(xiàn)成本管理的目標(biāo)如何在收益和成本之間做出判斷？計(jì)算題（每題20分，共20分）33.某房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)成本法進(jìn)行成本控制，預(yù)計(jì)該項(xiàng)