購房認(rèn)購合同一、基本概念購房認(rèn)購合同屬于房地產(chǎn)交易的前期階段。當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商或中介公司向購房人出售商品房時，雙方先簽訂購房認(rèn)購合同，確認(rèn)購房人的意向，開發(fā)商或中介公司在雙方簽署的購房認(rèn)購合同上加蓋印章，保障購房人的購房意向。認(rèn)購合同屬于非正式合同，一旦開發(fā)商和購房人雙方最終簽訂正式的房屋買賣合同時，認(rèn)購合同即失去效力。二、合同內(nèi)容購房認(rèn)購合同中，主要包括以下內(nèi)容：1.認(rèn)購人信息購房認(rèn)購合同中必須包括認(rèn)購人的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.樓盤信息購房認(rèn)購合同必須包括所購買樓盤的基本情況，包括樓盤名稱、所在地、房屋類型、房屋面積、戶型圖、建筑材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交房時間等。3.建筑面積及房屋價格購房認(rèn)購合同必須包括所購房屋的建筑面積及價格，同時也應(yīng)包括首付比例、貸款方式及利率等。4.認(rèn)購金認(rèn)購金是購房人證明購房意愿，保證對待該房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)的一種方式。購房認(rèn)購合同需包括認(rèn)購金的金額、繳納方式及退還條件。5.附加條款附加條款是購房認(rèn)購合同中的特殊規(guī)定。如果認(rèn)購人和開發(fā)商有其他約定，也應(yīng)在購房認(rèn)購合同中寫明。三、注意事項(xiàng)購房認(rèn)購合同應(yīng)當(dāng)以書面形式簽署，認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)保留認(rèn)購合同及所有購房相關(guān)文件的副本，以便于日后維權(quán)。認(rèn)購人在簽訂購房認(rèn)購合同時，應(yīng)當(dāng)閱讀認(rèn)真合同內(nèi)容，了解合同條款和細(xì)則，理性判斷和決定是否簽訂合同，并慎重考慮自己的合同權(quán)利和義務(wù)。購房認(rèn)購合同屬于非正式合同，簽訂認(rèn)購合同后的具體合同內(nèi)容還可以再與開發(fā)商按照有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商修改。開發(fā)商在簽訂購房認(rèn)購合同時，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，公示房產(chǎn)銷售合同、協(xié)議等基本信息，盡量避免售假、詐騙等不良行為發(fā)生。四、總結(jié)購房認(rèn)購合同作為購房交易中的前期協(xié)議，具有重要的意義。在簽署購房認(rèn)購合同時，雙方需理性判斷和決定是否簽訂合同，并嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商修改、簽