東建發(fā)號(hào)買賣合同預(yù)售第一部分：引言本文檔為東建發(fā)公司（以下簡稱“甲方”）與買方（以下簡稱“乙方”）簽訂的買賣合同預(yù)售，本合同是以明確的條款和條件保證甲方質(zhì)量和服務(wù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。第二部分：合同條款第一條、合同標(biāo)的甲方將其所擁有的位于中國地區(qū)某市的東建發(fā)小區(qū)中的房屋，出售給乙方。第二條、合同價(jià)格本次房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，按照合同約定的支付方式支付購房款項(xiàng)。第三條、房屋交付甲方應(yīng)在本合同生效并收到全部貨款之后，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，將房屋交付給乙方；乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證之日起______日內(nèi)，按照房產(chǎn)證上的權(quán)屬份額向甲方支付相應(yīng)的契稅和其它稅費(fèi)。第四條、交易中的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)的登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證及時(shí)的交付給乙方。甲方必須按協(xié)議交付合同所規(guī)定的房屋，保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行貨款的支付義務(wù)。第五條、保證條款甲方保證的房屋交付符合當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)法律法規(guī)的要求，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建筑質(zhì)量、材料開展等方面應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)定；物業(yè)服務(wù)：甲方承諾，在房屋交付后，保證物業(yè)公司與乙方簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，提供良好的物業(yè)服務(wù)；所有的質(zhì)量問題和服務(wù)質(zhì)量問題均由甲方負(fù)責(zé)和解決。第六條、提前解除和違約處理本合同成立之后如乙方需要提前解除購房協(xié)議的，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并承擔(dān)定金10%的違約金。第七條、其他約定事項(xiàng)本合同生效后，除本合同另有約定外，甲方不得擅自更改本合同中的條款。第八條、法律適用和爭議解決本合同的效力、解釋、變更、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。本合同如有爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。第三部分：結(jié)論本合同經(jīng)甲方和乙方就所有條款進(jìn)行協(xié)商并簽字確認(rèn)，雙方在此達(dá)成一致，本合同正式生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，不得違