土地使用權(quán)出讓通用合同書甲方（出讓方）：乙方（承受方）：一、合同背景1.1甲方是土地使用權(quán)的權(quán)利人，根據(jù)國家和地方有關(guān)法律、法規(guī)及政策，決定將土地使用權(quán)出讓給乙方。1.2乙方具備購買該土地使用權(quán)的條件，并表示愿意遵守本合同的各項(xiàng)約定。1.3雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。二、土地使用權(quán)出讓條款2.1出讓用途：（1）土地出讓用途：_______（填寫土地出讓用途）（2）土地用途要求：_______（填寫土地用途要求）2.2土地面積：_______畝（或_______平方米）2.3土地用途：_______（填寫土地用途）2.4土地位置：_______（填寫土地位置）2.5土地性質(zhì)：_______（填寫土地性質(zhì)）2.6土地估價(jià)：_______（填寫土地估價(jià)）元2.7土地出讓價(jià)格：_______（填寫土地出讓價(jià)格）元2.8支付方式：_______（填寫支付方式）2.9繳納土地出讓金的時(shí)間及方式：_______（填寫繳納土地出讓金的時(shí)間及方式）三、出讓程序3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行出讓程序，乙方應(yīng)當(dāng)配合和協(xié)助。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在出讓地上設(shè)置界樁，并及時(shí)對土地出讓進(jìn)行公示。3.3乙方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付土地出讓金。四、合同條款4.1雙方約定按照土地出讓合同的約定，并向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)提出申請，甲方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2如果需要，乙方應(yīng)當(dāng)按照所在行政區(qū)劃的要求，向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)申請預(yù)審或批準(zhǔn)手續(xù)。4.3如果乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付土地出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已經(jīng)支付的土地出讓金。4.4甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、合同生效與變更5.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并在書面上簽字。六、合同解除6.1本合同在下列情況下可以解除：（1）在合同簽訂后，有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)章等發(fā)生重大變化，且對合同履行有重大影響的；（2）因不可抗力事件或其他異常情形，使本合同不能履行的；（3）一方違反本合同的約定，造成對方重大損失或無法繼續(xù)履行合同時(shí)的；6.2合同解除的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)對方。6.3合同解除后，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方有義務(wù)交還土地。七、爭議解決7.1本合同的爭議甲乙雙方協(xié)商解決，如果不能協(xié)商，則提交土地所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。7.2合同履行過程中，雙方發(fā)生的一切爭議，均不影響其繼續(xù)履行本合同的其他條款。八、其他8.1本合同由甲乙雙方在公正機(jī)構(gòu)監(jiān)督下簽訂，每方各存一份原件。8.2本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等法律效力。8.3本合同中如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在誠信、友好、平等互利的原則下協(xié)商解決。九、合同效力9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的所有