非成套公有住房出售合同書合同雙方甲方：（出售人姓名、證件號碼、聯(lián)系方式）乙方：（購買人姓名、證件號碼、聯(lián)系方式）房屋描述根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家有關(guān)規(guī)定，甲方是非成套公有住房的合法產(chǎn)權(quán)人。乙方經(jīng)過實地考察，同意購買甲方名下的房屋。房屋地址：房屋類型：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋價格及付款方式雙方就該房屋價格達成一致，總價人民幣（大寫）__________元，其中乙方應在雙方簽訂本合同之日起向甲方支付定金人民幣（大寫）__________元，此定金作為交易的誠意金，不可退還。乙方應在本合同簽訂之日起（數(shù)字）______天內(nèi)向甲方支付房屋余款人民幣（大寫）____________元（定金已扣除）。甲方應在乙方支付全部購房款項之日起（數(shù)字）_________天內(nèi)交付房屋。交付方式及產(chǎn)權(quán)過戶甲方應在交付之前，現(xiàn)場清理該房屋并按照與乙方簽訂的交付單據(jù)（如房屋交接清單等）中所列出的物品及要求進行準備。房屋的交付方式為乙方接收甲方物業(yè)公司出示的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明材料，并在辦理過戶手續(xù)和稅費等有關(guān)費用后，即可享受該房屋的所有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。乙方違約若乙方未能在約定期限內(nèi)支付剩余房款且經(jīng)甲方書面催告后未在（數(shù)字）______天內(nèi)補齊款項，則視為乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收已支付的定金，同時保留追究乙方違約責任的權(quán)利。該情況下由違約方承擔相應的法律責任并支付相應的違約金。甲方違約若甲方?jīng)]有按照合同所約定的時間交付房屋，并在乙方書面催告后（數(shù)字）______天內(nèi)未解決，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方返還定金，并要求甲方承擔相應的違約賠償責任。合同解釋及爭議解決本合同所涉及的任何爭議，應由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。本合同的涵蓋的內(nèi)容和性質(zhì)是合法合理的，不違反任何法律法規(guī)規(guī)定，僅供甲乙雙方受理的參考及合作依據(jù)，對雙方有同等效力。其他條款本合同的任何修改或補充，應由雙方協(xié)商一致并書面確認。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的有效期為（數(shù)字）______年，自雙方簽署并蓋