住宅房屋租賃通用合同甲方：出租人姓名：_________________身份證號(hào)：_________________手機(jī)號(hào)碼：_________________地址：_________________郵政編碼：_________________乙方：承租人姓名：_________________身份證號(hào)：_________________手機(jī)號(hào)碼：_________________地址：_________________郵政編碼：_________________合同條款本合同由甲乙雙方共同簽署，具有合同效力，雙方在此遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，約定如下：租賃物：甲方向乙方出租房屋一套，房屋的地址為_(kāi)________________，房屋的面積為_(kāi)____平方米。如有附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)在本合同中列明。租賃期限：本合同租賃期為_(kāi)____年/月/日。租金和付款方式：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間交納房屋租金，租金為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）__________元整，租金支付方式為_(kāi)________________。押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金，押金為人民幣_(tái)_________元整。在租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施不存在損壞、欠費(fèi)或者其他違約問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)退還押金。房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效前將房屋和附屬設(shè)施交付給乙方使用，乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋和附屬設(shè)施后嚴(yán)格執(zhí)行房屋使用和管理規(guī)定。房屋保修：甲方在合同有效期內(nèi)應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、承諾和公約的規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方安全居住。房屋使用規(guī)定：在本合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋的安全和整潔，并在使用中妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。乙方不得將房屋租賃或者出租給他人使用，不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)或者與合同目的不符的其他用途。合同變更與終止：本合同經(jīng)乙方和甲方雙方協(xié)商一致可以變更，但應(yīng)書(shū)面形式制定，并簽署。如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)經(jīng)協(xié)商而達(dá)成一致，簽署書(shū)面解除協(xié)議。若未履行本合同條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：如本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門(mén)提出書(shū)面申訴或者向人民法院提起訴訟。提前終止：如果乙方需要提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面告知甲方。如甲方同意提前解除租賃，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。合同附件房屋租賃合同附件一：房屋及其附屬設(shè)施清單；房屋租賃合同附件二：乙方的住宅登記協(xié)議；房屋租賃合同附件三：甲方委托租賃代理協(xié)議。合同生效本合同自雙方簽字之日起生效，期限____年/月/日。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。出租人（簽名）：