土地轉(zhuǎn)讓合同/土地出讓合同1.合同目的本合同旨在規(guī)定買方向賣方購買土地時的權(quán)利和義務(wù)，以及雙方違約的責(zé)任和賠償。2.合同雙方2.1賣方賣方名稱：[賣方名稱]法定代表人：[法定代表人]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買方買方名稱：[買方名稱]法定代表人：[法定代表人]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.土地信息3.1土地位置土地所在地：[土地所在地名稱]土地用途：[土地用途，可分為工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]土地面積：[土地面積，以平方米為單位]3.2土地權(quán)屬情況土地權(quán)屬證明：[賣方提供的土地權(quán)屬證明，包括土地證、房產(chǎn)證等]是否有抵押：[是/否]是否有糾紛：[是/否]如果存在抵押或糾紛等情況，賣方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)證明。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)轉(zhuǎn)讓總價(jià)：[數(shù)字，以元為單位]4.2付款方式付款方式：[一次性付款/分期付款]如果是分期付款，應(yīng)當(dāng)明確各期付款時間和方式。4.3計(jì)價(jià)基準(zhǔn)計(jì)價(jià)基準(zhǔn)：[土地評估報(bào)告/當(dāng)?shù)卣l(fā)布的掛牌價(jià)/協(xié)商定價(jià)等]5.合同履行5.1交付時間交付時間：[約定的土地交付時間]5.2過戶時間過戶時間：[約定的土地過戶時間]5.3過戶費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方違約：如賣方未按照合同約定交付土地或者提供虛假資料等，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償買方因此受到的直接損失；自然增值要求賣方支付自然增值部分；法律責(zé)任等。6.2買方違約責(zé)任買方違約：如買方未按照合同約定支付貨款或者在過戶手續(xù)等方面違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償賣方因此受到的直接損失；法律責(zé)任等。7.爭議解決如在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果無法協(xié)商解決，雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟解決。8.合同生效本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。8.1合同修改如雙方需要修改合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商并在合同上簽字、蓋章后生效。8.2合同解除如雙方需要解除合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商并在合同上簽字、蓋章后生效。9.其他本合同的附件、補(bǔ)充條款等具體約定見《附件》等補(bǔ)充文件。10.附則本合同未盡事宜，可以在雙方協(xié)商