賣房正規(guī)合同范本賣房正規(guī)合同范本合同編號：__________________甲方（賣方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________住所/地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________住所/地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方擬出售的房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.甲方擬出售的房產(chǎn)基本信息如下：-房產(chǎn)地址：__________________-房產(chǎn)面積：__________________平方米-房產(chǎn)權(quán)證號：__________________-房產(chǎn)土地使用權(quán)證號（如適用）：__________________-房產(chǎn)建筑年代：__________________-房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________2.甲方保證上述房產(chǎn)信息的真實(shí)、合法和完整性，并承諾在本合同履行期間不會以任何方式改變上述房產(chǎn)信息。第二條價格及支付方式1.甲方同意將房產(chǎn)以人民幣__________________元的價格出售給乙方。2.乙方同意按以下方式支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)：-第一筆款項(xiàng)：在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方向甲方支付房產(chǎn)總價款的__________________%作為定金，即人民幣__________________元。-第二筆款項(xiàng)：在雙方向有資格的房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，乙方向甲方支付房產(chǎn)總價款的__________________%作為首付款，即人民幣__________________元。-第三筆款項(xiàng)：在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起七日內(nèi)，乙方向甲方支付房產(chǎn)總價款的剩余部分，即人民幣__________________元。3.乙方支付款項(xiàng)的方式為__________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），甲方同意接受乙方選擇的支付方式。第三條過戶手續(xù)1.甲方同意在乙方支付首付款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方保證所出售房產(chǎn)的房產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件的真實(shí)、合法和完整性，并承諾在過戶手續(xù)辦理期間不會以任何方式轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.甲方同意在乙方支付房產(chǎn)總價款的剩余部分后，將房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)交付給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)交付后三日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方對房產(chǎn)存在任何瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或解決。第五條房產(chǎn)權(quán)屬保證1.甲方保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、完整，并不存在他人對該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、擔(dān)保權(quán)或其他權(quán)利的爭議。2.若因甲方的原因?qū)е乱曳皆谫徺I房產(chǎn)后發(fā)生權(quán)屬爭議或被他人主張權(quán)利，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。第六條違約責(zé)任1.一方未履行合同義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按本合同約定支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)且逾期三十日以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金，同時乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，違約金金額為已支付房產(chǎn)總價款的__________________%。第七條合同生效及爭議解決1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。3.如發(fā)生本合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證書、相關(guān)證明文件、過