南充物業(yè)管理合同范本物業(yè)管理合同甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于業(yè)主為上述地址的業(yè)主，為了保障業(yè)主權(quán)益并規(guī)范物業(yè)管理行為，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下合同：第一條合同目的1.1本合同的目的是明確業(yè)主與物業(yè)公司之間的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理行為，確保小區(qū)居民的生活環(huán)境安全、舒適。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)甲方所屬小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行維修、保潔、綠化、安全管理等工作，確保小區(qū)環(huán)境的衛(wèi)生、整潔、美觀。2.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與管理，包括但不限于電梯、水電設(shè)備、門(mén)禁系統(tǒng)等。2.3物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)違規(guī)停放車(chē)輛進(jìn)行管理，并保證停車(chē)位的合理分配與使用。2.4物業(yè)公司負(fù)責(zé)收取小區(qū)公共服務(wù)費(fèi)，并按照相關(guān)規(guī)定使用和管理。第三條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)3.1業(yè)主有權(quán)享受物業(yè)公司提供的公共服務(wù)，并對(duì)物業(yè)公司提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2業(yè)主有義務(wù)按時(shí)支付小區(qū)公共服務(wù)費(fèi)，并保持良好的生活習(xí)慣，不損壞小區(qū)公共設(shè)施。3.3業(yè)主有義務(wù)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不干擾其他業(yè)主的正常生活秩序。第四條物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司有權(quán)收取小區(qū)公共服務(wù)費(fèi)。4.2物業(yè)公司有權(quán)制定小區(qū)的管理規(guī)定，并對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處理。4.3物業(yè)公司有義務(wù)及時(shí)處理業(yè)主的投訴和報(bào)修，并保證業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益。4.4物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公布小區(qū)管理情況，并接受業(yè)主的監(jiān)督。第五條公共服務(wù)費(fèi)5.1公共服務(wù)費(fèi)由物業(yè)公司按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行收取，并用于小區(qū)公共設(shè)施維修、保潔、公共區(qū)域綠化等工作。5.2公共服務(wù)費(fèi)的繳納方式由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。第六條合同期限與終止6.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)__年。6.2若一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正的，對(duì)方有權(quán)單方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定8.1本合同的附件為不可分割的合同組成部分，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充或簽訂附加協(xié)議。第九條合同效力9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：簽字：