工廠出租協(xié)議一、協(xié)議背景本協(xié)議由甲方和乙方簽訂，旨在明確雙方工廠出租事宜，保障雙方權(quán)益，維護(hù)生產(chǎn)秩序，促進(jìn)生產(chǎn)效率。二、協(xié)議內(nèi)容1.出租方甲方為工廠出租方，擁有工廠的合法所有權(quán)。2.承租方乙方為工廠承租方，擁有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。3.租賃期限本次工廠租賃周期為十年，自協(xié)議簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算。4.租金乙方每年需支付給甲方租金為人民幣壹佰萬(wàn)元整。5.租金支付方式租金支付方式為年付，乙方需在每年租賃周期開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)將租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。6.保證金乙方需在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣壹佰萬(wàn)元整作為保證金，用于租賃期間如有違約行為導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失時(shí)的賠償。租賃期滿后若租賃關(guān)系正常結(jié)束，該保證金無(wú)息返還給乙方。7.使用范圍乙方可在甲方工廠內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但須遵守工廠生產(chǎn)安全規(guī)定，保證工作場(chǎng)所內(nèi)的工作人員和設(shè)備設(shè)施安全。8.工廠裝修乙方在租賃期內(nèi)欲對(duì)工廠內(nèi)部進(jìn)行裝修和改造，需事先征得甲方同意，并保證施工過(guò)程中不影響工廠生產(chǎn)和安全。9.設(shè)備維護(hù)由甲方提供的工廠設(shè)備有維修保養(yǎng)的需求時(shí)，應(yīng)由乙方配合完成，同時(shí)甲方應(yīng)在維修期間提前告知乙方，避免影響生產(chǎn)。10.租賃期滿租賃期滿前30天，雙方應(yīng)進(jìn)入談判，討論是否續(xù)約或終止合作等事宜。11.合同解除如雙方在租賃期內(nèi)存在重大違約行為，對(duì)于嚴(yán)重違約方，對(duì)方可作出立即解除合同的決定，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)于一般違約行為，應(yīng)協(xié)商解決。三、簽約方式本協(xié)議為電子文書(shū)，經(jīng)乙方授權(quán)代表人簽字確認(rèn)方為合法有效。雙方簽署后生效，具有法律效力。1.甲方（出租方）|單位名稱：東莞市華盛工業(yè)有限公司||簽字：||日期：|2.乙方（承租方）|單位名稱：深圳市華鑫電子科技有限公司||簽字：||日期：|四、協(xié)議附則本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。在合同履行期間，若相關(guān)法規(guī)政策出現(xiàn)調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解