【買賣合同】簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同書的格式，你掌握了嗎。下面是為大家整理的鋼材買賣合同正規(guī)版格式精選4篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。供方(甲方)：__需方(乙方)：___乙方因三原億瀾賓館鋼構(gòu)工程建設(shè)的需要，向甲方購買鋼材150噸，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，遵守平等、自愿、公開和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同，供雙方共同遵守。一、鋼材數(shù)量與質(zhì)量二、甲方所供鋼材執(zhí)行國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方使用鋼材必須先檢測后使用。乙方未檢測就使用造成的損失由其自行承擔(dān)，甲方鋼材經(jīng)檢測為不合格，則該不合格的鋼材甲方在三個工作日內(nèi)包換、包退，換貨過程中所產(chǎn)生往返運(yùn)輸、吊裝費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、交貨地點(diǎn)：_______。四、計量方式：過磅計量，過磅誤差在±3‰內(nèi)，乙方可自行復(fù)磅，以乙方指定提貨人簽字的送貨單為準(zhǔn)，該送貨單作為雙方結(jié)算的憑證。五、甲方為乙方墊資金額伍萬元2個月從墊資之日起按2分錢利息收取，甲方貨到工地，無質(zhì)量、數(shù)量問題，一次付清。六、如甲方延期或未按期足額供貨，均視為延期供貨，每延期一天，甲方應(yīng)向乙方支付1000元/天的違約金。七、1、乙方必須3月8日前將所有貨款打入甲方指定賬戶。2、乙方如不按合同付款，每逾期一天，應(yīng)按乙方所欠甲方鋼材的數(shù)量向甲方支付10元/噸〃天的違約金，若一個月仍未按合同要求付款，本合同終止，且乙方必須結(jié)清剩余貨款，并賠償給甲方合同總貨款3%的損失費(fèi)。2、合同期間乙方在款未付清之前不得在第三方購貨，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，合同隨即終止，并視為違約，乙方賠償甲方合同總貨款3%作為違約金。八、1、乙方在按合同約定未付清所欠甲方貨款時，不得要求甲方再次墊資發(fā)貨。2、甲方交貨時應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件及相關(guān)說明等。九、甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男械睦碛?，以減輕可能給對方造成的損失。十、甲乙雙方發(fā)生任何異議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日需方：__________________公司(簡稱甲方)供方：________________公司(簡稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就宣城水東親心谷一期健康養(yǎng)生中心、游客接待中心建設(shè)工程的鋼材買賣事宜協(xié)商一致，特訂立如下合同。第一條工程概況1、建設(shè)單位：__________________公司2、施工單位：_________________公司3、工程名稱：__________4、工程地點(diǎn)：__________________第二條、產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號、廠家、數(shù)量、金額、供貨時間：1、上表中的鋼材單價為供方送到工程施工現(xiàn)場的價格，該價格已包含了運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)等費(fèi)用。2、稅率為_____%，稅金按照實(shí)際供貨價款金額計取由供貨方承擔(dān)，供貨方應(yīng)當(dāng)開具增值稅專用發(fā)票。3、上表中的數(shù)量為計劃數(shù)量，最終結(jié)算貨款以雙方實(shí)際交付量為準(zhǔn)。第三條、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方所提供的鋼材質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)GB__________鋼筋混凝土用鋼標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定以及其他相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)，鋼筋直徑的偏差值必須控制在GB__________表3中的數(shù)值規(guī)定;若達(dá)不到該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，甲方有權(quán)拒絕簽收，其相應(yīng)的違約責(zé)任按照本合同第十條條款處理。第四條、交貨時間、方式：1、甲方根據(jù)工程進(jìn)度需要，分期分批次向乙方購買所需要鋼材，甲方每次要貨時應(yīng)提前三天把需要鋼材的規(guī)格、型號、數(shù)量等要求通知乙方，乙方接到通知后兩天內(nèi)將所需要鋼材送貨到工程施工現(xiàn)場。2、乙方應(yīng)按甲方的要求，按時、按質(zhì)、按量、按規(guī)格，自行備車送貨到工程施工現(xiàn)場，并自行組織裝卸貨物。第五條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收：____________________。第六條、合理損耗及計算方法：1、螺紋鋼，按國標(biāo)理論計算重量;圓鋼，按國標(biāo)理論計算重量，但鋼筋的規(guī)格直徑必須符合國標(biāo)規(guī)定。2、線材，甲方對線材可按吊牌或過磅抽檢重量，若乙方貨單數(shù)量實(shí)際少于過磅抽檢重量的3‰時，同批次所供貨單重量按該過磅抽查重量缺少比例的3倍扣減。3、甲方必要時可以對磅秤進(jìn)行檢查。第七條、驗收標(biāo)準(zhǔn)、方法：1、按本合同第三條約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。2、乙方必須隨車附帶有效的鋼材出廠質(zhì)量合格證明文件，應(yīng)提供廠方的生產(chǎn)許可證。甲方安排驗收人員對進(jìn)場鋼材進(jìn)行數(shù)量以及表觀質(zhì)量驗收;如質(zhì)量有異議，甲方負(fù)責(zé)送有關(guān)檢測機(jī)構(gòu)檢測，若檢測該批次鋼材為不合格鋼材由乙方負(fù)責(zé)退回，檢測費(fèi)用和運(yùn)輸費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方除重新補(bǔ)齊合格鋼材外，還需承擔(dān)給甲方造成的損失。第八條、貨物簽收和核對方法：甲方授權(quán)數(shù)量簽收人員________(________)，聯(lián)系電話：_______________________，簽收人員僅對貨物的數(shù)量和外觀質(zhì)量進(jìn)行簽收，無權(quán)對價格、金額、違約金等進(jìn)行調(diào)整或結(jié)算;超出授權(quán)范圍，甲方有權(quán)不予認(rèn)可;未經(jīng)書面授權(quán)變更簽收人員的簽單，不能作為雙方結(jié)算憑證。第九條、結(jié)算方式、支付方式及期限：__________1、每月_____號，乙方憑上述數(shù)量簽收人員簽字的送貨單，報到甲方財務(wù)部門進(jìn)行核對，經(jīng)核對無誤后，再由甲方項目負(fù)責(zé)人陳________和(或)甲方授權(quán)結(jié)算人員簽字確認(rèn)，結(jié)算單據(jù)方可生效。2、甲乙雙方一致同意選擇_____(A/B)種期限、方式結(jié)算：/A、乙方根據(jù)結(jié)算單據(jù)開具稅率為_____%的.增值稅專用發(fā)票，甲方收到結(jié)算單、送貨單和發(fā)票(三者同時具備)后當(dāng)月內(nèi)，支付乙方鋼材款的_____%。如逾期支付的，按照逾期支付金額的日萬分之六向乙方支付違約金，所產(chǎn)生的違約金須在_____年_____月_____日前全部付清。B、乙方同意為本工程項目墊資________萬元，貨款的結(jié)算方式為：①在墊資額度________萬元以內(nèi)(含本數(shù))，乙方不向甲方計取利息;達(dá)到該額度的，乙方即可于三個工作日內(nèi)向甲方結(jié)算墊資部分貨款，墊資部分貨款自結(jié)算次日起按日息萬分之三由甲方承擔(dān)墊資利息。②超過墊資額度__________萬元部分的貨款，甲、乙雙方應(yīng)每月結(jié)算一次，且甲方應(yīng)于結(jié)算后五個工作日內(nèi)將該超過墊資部分的貨款支付給乙方，如逾期支付的，自第六日開始按照逾期支付金額的日萬分之三向乙方支付違約金。③墊資部分貨款，甲方同意在本工程主體封頂后_____(建議時間為三個月左右)個月內(nèi)付清。如逾期支付的，甲方同意墊資部分的利息自逾期日起從日萬分之三提高至日萬分之五，但不另行計取違約金。3、甲方所付款項均系優(yōu)先用于支付貨款本金和墊資款本金，再支付墊資款利息、逾期支付貨款違約金;甲方如確有違約逾期支付貨款須承擔(dān)違約金的，違約金應(yīng)在最后一期貨款支付的同時一并結(jié)算支付。第十條、違約責(zé)任：1、乙方如遲延供貨，除賠償甲方損失外，遲延期間應(yīng)向需方支付違約金，違約金每日按應(yīng)供貨物價款的萬分之六計算;2、乙方所交產(chǎn)品品種、型號、商標(biāo)、規(guī)格、廠家、質(zhì)量不符合同約定的，由乙方負(fù)責(zé)調(diào)換，并承擔(dān)調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用，同時賠償由此給甲方造成的損失。乙方不能調(diào)換的，按不能交貨處理。3、如乙方未按合同履行，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，除賠償甲方損失外，還應(yīng)向甲方支付未履行部分合同金額20%的違約金。第十一條、雙方約定的其他事項：1、本合同所訂一切條款，供、需雙方任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨(dú)變更、修改本合同，對方有權(quán)拒絕生產(chǎn)或收貨，并要求單獨(dú)變更、修改合同一方賠償一切損失。2、當(dāng)價格降幅達(dá)15%以上時，雙方協(xié)商調(diào)整價格，協(xié)商不成需方可解除合同。3、乙方在結(jié)算單或送貨單上等單方制作的任何條款或文字說明均不視為雙方的約定，也不得作為變更本合同的依據(jù)和條件，如合同單價、付款方式、違約責(zé)任等重要條款如需調(diào)整，須以雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4、本合同履行中如甲方出具了蓋有項目部"工程技術(shù)資料專用章"的有關(guān)結(jié)算、簽收單或欠款等的憑證的，不得作為合同的結(jié)算依據(jù)。5、每次付款前，乙方必須向甲方提供稅率為17%的增值稅專用發(fā)票。由于乙方未按時向甲方提供稅務(wù)發(fā)票，甲方可以拒絕支付貨款，由此導(dǎo)致甲方延期支付的，不視為甲方違約，乙方不得向甲方主張此期間的違約金或利息等。6、甲方的稅務(wù)信息：統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________，戶名：__________________公司;開戶行：__________;銀行賬號：__________;地址及電話：__________。7、乙方稅務(wù)信息：統(tǒng)一社會信用代碼：_______________，戶名：______________;開戶行：__________;銀行賬號：__________;地址及電話：__________。第十二條解決爭議方式：__________發(fā)生糾紛時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成其解決爭議方式為向浙江省東陽市人民法院起訴。第十三條合同生效：本合同經(jīng)雙方經(jīng)辦人員簽字并加蓋雙方公司合同專用章或法人章后生效。本合同一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)三份。需方(蓋章)：__________供方(蓋章)：__________法定代表人：__________法定代表人：__________委托代理人：__________委托代理人：__________簽訂時間：__________簽訂時間：__________買方：________（下稱甲方）賣方：______（下稱乙方）地址：_________地址：_________郵編：_________郵編：_________電話：_________電話：_________傳真：_________傳真：_________電子郵箱：_________電子郵箱：_________甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。第一條名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量1．名稱、品種、規(guī)格：_________（應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號或商標(biāo)）。2．質(zhì)量，按下列第_________項執(zhí)行：（1）按照_________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（須注明按國家標(biāo)準(zhǔn)或部頒或企業(yè)具體標(biāo)準(zhǔn)，如標(biāo)準(zhǔn)代號、編號和標(biāo)準(zhǔn)名稱等）。（2）按樣本，樣本作為合同的附件（應(yīng)注明樣本封存及保管方式）。（3）按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：_________（應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求）。第二條數(shù)量和計量單位、計量方法1．?dāng)?shù)量：_________。2．計量單位和方法：_________。3．交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增（減）量規(guī)定及計算方法：_________。第三條包裝方式和包裝品的處理：_________（應(yīng)盡可能注明所采用的包裝標(biāo)準(zhǔn)是否國家或主管部門標(biāo)準(zhǔn)，自行約定包裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體可行，包裝材料由誰供應(yīng)，包裝費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。）。第四條交貨方式：1．交貨時間：_________。2．交貨地點(diǎn)：_________。3．運(yùn)輸方式：_________（注明由誰負(fù)責(zé)代辦運(yùn)輸）。4．保險：_________（按情況約定由誰負(fù)責(zé)投保并具體規(guī)定投保金額和投保險種）。5．與買賣相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：_________。第五條驗收：1．驗收時間：_________。2．驗收方式：_________（如采用抽樣檢驗，應(yīng)注明抽樣標(biāo)準(zhǔn)或方法和比例）。3．驗收如發(fā)生爭議，由_________檢驗機(jī)構(gòu)按_________檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法，對產(chǎn)品進(jìn)行檢驗。第六條價格與貨款支付：1．單價：_________；總價：_________（明確幣種及大寫）。2．貨款支付：貨款的支付時間：_________；貨款的支付方式：_________；運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的支付時間及方式：_________。3．預(yù)付貨款：_________（根據(jù)需要決定是否需要預(yù)付貨款及金額、預(yù)付時間）。第七條提出異議的時間和方法：1．甲方在驗收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥為保管貨物的同時，自收到貨物后_________日內(nèi)向乙方提出書面異議；在托收承付期間，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時提出異議或者自收到貨物之日起_________日內(nèi)未通知乙方的，視為貨物合乎規(guī)定。2．甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。3．乙方在接到甲方書面異議后，應(yīng)在_________日內(nèi)負(fù)責(zé)處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。第八條甲方違約責(zé)任：（1）甲方中途退貨的，應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的_________％違約金。（2）甲方未按合同約定的時間和要求提供有關(guān)技術(shù)資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應(yīng)按順延交貨部分貨款金額每日萬分之_________計算，向乙方支付違約金；如_________日內(nèi)仍不能提供的，按中途退貨處理。（3）甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應(yīng)按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之_________計算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。（4）甲方逾期付款的，應(yīng)按逾期貨款金額每日萬分之_________計算，向乙方支付逾期付款的違約金。（5）甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（6）甲方如錯填到貨的地點(diǎn)、接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受到的實(shí)際損失。（7）其它約定：_________。第九條乙方的違約責(zé)任：（1）乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款_________％的違約金。（2）乙方所交貨物品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合同規(guī)定的，如甲方同意利用，應(yīng)按質(zhì)論價；甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。（3）乙方因貨物包裝不符合合同規(guī)定，須返修或重新包裝的，乙方負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)因此支出的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價部分。因包裝不當(dāng)造成貨物損壞或滅失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。（4）乙方逾期交貨的，應(yīng)按照逾期交貨金額每日萬分之_________計算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過_________日，甲方有權(quán)終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。（5）乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合約定，甲方在代保管期間實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，均應(yīng)由乙方承擔(dān)。（6）貨物錯發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)到合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的實(shí)際合理費(fèi)用和逾期交貨的違約金。（7）乙方提前交貨的，甲方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時間付款；合同約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要貨物的，乙方應(yīng)按數(shù)補(bǔ)交，并承擔(dān)逾期交貨責(zé)任；甲方不再需要貨物的，應(yīng)在接到乙方通知后_________日內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復(fù)的，視為同意乙方發(fā)貨。（8）其它：_________。第十條不可抗力：任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后_________日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如雙方不能通過友好協(xié)商解決，均應(yīng)提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實(shí)行的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條附加條款：_________。第十三條其它事項：1．按本合同規(guī)定應(yīng)付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后_________日內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。2．約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或預(yù)先賠償額的計算方法的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。3．本合同自_________年_________月_________日起生效，合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。4．合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。5．雙方來往函件，按照合同規(guī)定的地址或傳真號碼以_________方式送達(dá)對方。如一方地址、電話、傳真號碼有變更，應(yīng)在變更后的_________日內(nèi)書面通知對方，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6．本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份；合同副本一式_________份，分送_________等單位。甲方：_________授權(quán)代表或委托代理人：_________（簽）乙方：_________授權(quán)代表或委托代理人：_________（簽）本合同于_________年_________月_________日訂立于_________（地點(diǎn)）。合同編號：甲方：(以下簡稱供方)乙方：(以下簡稱需方)簽約地點(diǎn)：簽約時間：年月日根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利、公平、誠實(shí)信用的原則，為明確供需雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成一致，特簽訂本合同以便供需雙方共同遵守。一、物資名稱、型號、數(shù)量、單價、金額及供貨時間：1.訂貨方式：需方應(yīng)提前天將所需鋼材計劃(含品名、規(guī)格、數(shù)量、要求到貨時間等)以書面或傳真及電子郵件的方式發(fā)給供方,供方在收到需方計劃后日內(nèi)或按合同約定時間把鋼材送到需方工地指定地點(diǎn)。2.貨物要求:供方必須按照合同約定或計劃要求供應(yīng)合格鋼材,數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)嚴(yán)格按照需方計劃要求供貨。3.供應(yīng)價格：表中單價均為到交貨地點(diǎn)的落地價(或車板交貨價)，該單價為包含材料費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)(或裝車費(fèi))、利潤、稅金及修復(fù)缺陷所需要的全部費(fèi)用，未列明的，需方認(rèn)為已包括在單價內(nèi)。供方應(yīng)提供國家正式稅務(wù)發(fā)票。合同期內(nèi)，單價是否調(diào)整按以下第種方式約定：(1)不作調(diào)整。(2)以合同簽訂當(dāng)日為基準(zhǔn)點(diǎn)，到貨當(dāng)天為結(jié)算點(diǎn)，實(shí)際結(jié)算單價=到貨當(dāng)日“我的鋼鐵”市網(wǎng)價±固定價元/噸。(3)其他約定。4.表中數(shù)量為暫定數(shù)量，需方可根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際進(jìn)行變更。合同數(shù)量與實(shí)際需要數(shù)量相差正負(fù)20%時，雙方須簽訂補(bǔ)充合同。結(jié)算時的收料簽認(rèn)單須同時具備物資驗收人員、物資主管、項目領(lǐng)導(dǎo)的簽認(rèn)方可生效，僅有一人簽認(rèn)的收料單為無效收料單，不得作為結(jié)算依據(jù)。5、組成合同的文件(根據(jù)實(shí)際情況增減)⑴本合同協(xié)議書及附件;⑵中標(biāo)通知書;⑶投標(biāo)書及投標(biāo)文件補(bǔ)遺或承諾;⑷招標(biāo)文件。在鋼材的供應(yīng)過程中，雙方有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分，上述文件互為補(bǔ)充和解釋，但如有歧義或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準(zhǔn)。二.質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限：鋼材質(zhì)量執(zhí)行國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)(明確有效的標(biāo)準(zhǔn))。供方供應(yīng)的鋼材每批必須提供鋼材合格證、材質(zhì)單、質(zhì)量保證書(隨貨同行),同時材質(zhì)單中鋼材的品種、規(guī)格、生產(chǎn)廠家必須與送到的鋼材上懸掛的鋼標(biāo)牌相符。需方指派專人對所供鋼材的外觀質(zhì)量、規(guī)格進(jìn)行驗收，如出現(xiàn)外觀質(zhì)量及規(guī)格不符時，需方有權(quán)拒收。需方將對到場的材料進(jìn)行二次復(fù)檢，自復(fù)檢日起在日內(nèi)需方對材料提出質(zhì)量異議，供方必須在24小時內(nèi)給與書面回復(fù)并按照需方要求作出及時處理。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由供方負(fù)責(zé)退場，費(fèi)用自理。因供貨質(zhì)量問題所造成的一切損失由供方承擔(dān)。供方對所供鋼材產(chǎn)品質(zhì)量終身負(fù)責(zé)，并不因合同到期失效而免除質(zhì)量保證責(zé)任。供方對產(chǎn)品所負(fù)的責(zé)任包括直接責(zé)任和間接責(zé)任。三.交貨方式、地點(diǎn)和運(yùn)雜費(fèi)負(fù)擔(dān)：(可明確交貨之前的一切風(fēng)險均由供方承擔(dān)，運(yùn)雜費(fèi)如由需方負(fù)擔(dān)，第一條款中價格約定內(nèi)容相應(yīng)刪減)。四.計量、驗收方式：供方送貨至需方工地指定地點(diǎn)，螺紋鋼按理論重量檢尺交貨,線材檢斤,檢斤磅差為±3‰,結(jié)算數(shù)量以需方工地實(shí)際收到的數(shù)量為準(zhǔn)。如供方供應(yīng)的鋼材不是合同約定或計劃指定的鋼廠產(chǎn)品，需方可拒收，一切損失由供方承擔(dān)。五.包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)及回收：。六.結(jié)算及付款方式：1.本合同不付預(yù)付款，供方必須具備滿足本合同的流動資金。2.每月日結(jié)算或供應(yīng)數(shù)量每達(dá)到目部核對數(shù)量，雙方核對無誤后需方點(diǎn)收入財務(wù)掛賬。如供方按期不辦理對賬結(jié)算手續(xù)或供方未提供國家正式稅務(wù)發(fā)票，需方將不予辦理付款事宜，因此而造成供方損失由供方自行承擔(dān)。3.材料結(jié)算款在需方收到業(yè)主當(dāng)期計價款后一律通過開戶銀行轉(zhuǎn)賬支付，如因本工程業(yè)主計價滯后工程款不能及時到位時，付款時間相應(yīng)順延。供方賬戶必須是合同約定賬戶，如供方隨意改變賬戶，需方將拒付貨款，由此引起的延期付款責(zé)任及相關(guān)的損失全由供方承擔(dān)。。(具體如何付款項目斟酌、仔細(xì)約定)七.違約責(zé)任：1.如果供方供應(yīng)的鋼材質(zhì)量不符合(注意所參照的標(biāo)準(zhǔn)的有效性)，或復(fù)檢結(jié)果不合格,供方應(yīng)無條件運(yùn)走,如供方不按時清場，需方有權(quán)自行處理;如果供方未按需方計劃的到貨時間、材料規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量送貨到需方工地指定地點(diǎn)，需方因此造成的停工損失及發(fā)生的一切費(fèi)用由供方承擔(dān);到貨時間、材料規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量任何一項不能按合同履行，情節(jié)嚴(yán)重，造成需方停工，需方可以認(rèn)定供方不具備供應(yīng)能力，為保證工程進(jìn)度及質(zhì)量，需方在通知供方后有權(quán)單方面終止、解除合同，另行選擇供應(yīng)廠家。2.如果供方在未和需方溝通的情況下提前送貨到現(xiàn)場，需方工地?zé)o處可存放該批材料，需方有權(quán)拒收，因此造成的損失由供方自行承擔(dān)。3.安全環(huán)保：供方在運(yùn)輸過程中應(yīng)注意安全，發(fā)生交通事故責(zé)任自負(fù)。進(jìn)出需方施工場地的車輛必須慢行時速5公里/小時且保持清潔衛(wèi)生，必須服從需方人員的統(tǒng)一指揮，凡供方疏忽大意、不聽指揮而造成污染環(huán)境事件、釀成安全事故供方責(zé)任自負(fù)，供方應(yīng)承擔(dān)所發(fā)生的一切費(fèi)用，并保障需方免于承擔(dān)與此有關(guān)的一切責(zé)任和相關(guān)的開支費(fèi)用。4.其它約定。八.供方在其向需方遞交的鋼材采購?fù)稑?biāo)書中的承諾，與本合同各項條款具有相同法律效力。九.解決合同糾紛的方式：本合同執(zhí)行過程中如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決;協(xié)商不成時，依法向人民法院提起訴訟。(管轄條款由法律事務(wù)部門根據(jù)合同實(shí)際情況確定，首選我方公司住所地法院)十.本合同一式份,雙方各執(zhí)份，經(jīng)法定代表人簽章后生效，需方要求供方停止供應(yīng)材料、貨款兩清后失效?？捎喲a(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。供方：(公章)需方：(公章)住所：住所：法定代表人：委托代理人：法定代表人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：郵政編碼：郵政編碼：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：【買賣合同】合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎。以下是整理的商鋪門面買賣合同2022范文(精選6篇)，希望能夠幫助到大家。出售人(以下簡稱甲方)姓名：購買者(以下簡稱乙方)姓名：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：(一)座落于城北社區(qū)21棟附3號，建筑面積40.28平方米;(二)房屋的所有權(quán)證號為革字第0716號。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為總價：人民幣四十萬元整(大寫：肆拾萬元整)。第三條乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起當(dāng)日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。第四條甲方承諾在本合同簽訂之日起當(dāng)日將房屋所有權(quán)證資料交付給乙方。甲方原與第三方鄭澤前簽訂的門面出租合約，余下年度的租金由乙方收取。20__年度租金18000元從本交易總價中扣減。甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第五條若乙方需要向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，甲方必須隨時配合及時辦理。變更手續(xù)辦理前，乙方需要將本房產(chǎn)進(jìn)行抵押等，乙方隨時配合辦理。第六條房屋毀損、滅失的風(fēng)險自本合同合訂之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份。其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日出賣方：(以下簡稱甲方)買受方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，就門面房買賣一事達(dá)成以下協(xié)議：一、門面房基本情況甲方出賣的門面房位于中華路西段驛城區(qū)檢察院家屬院臨街樓1-2層自東向西第3、4、5、6、7、8、9間(共7間)，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約1900m2(實(shí)際面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn))。二、門面房價格及付款方式(一)、門面房價格：該門面房買賣單價為7000元/m2,總購房價款暫定為人民幣：壹仟叁佰萬元整(￥13000000.00)，實(shí)際購房價款以按房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積計算結(jié)果為準(zhǔn)。(二)、房價款支付方式為分期付款：1、本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)，乙方向甲方交付購買該門面房定金壹佰萬元整(￥1000000.00);2、本協(xié)議簽訂后14日內(nèi)，甲方向乙方提供甲方與驛城區(qū)檢察院簽訂的《聯(lián)建開發(fā)合同》、甲方法人簽署的《授權(quán)委托書》和《律師代理人委托書》、門面房所在項目《土地證》及《規(guī)劃證》等相關(guān)資料(復(fù)印件加蓋公章)后，乙方向甲方支付購房首期款叁佰萬元整(￥3000000.00);3、甲方門面房具備使用條件后，甲乙雙方簽訂正式《商品房買賣合同》。合同簽訂后14日內(nèi)，乙方向甲方支付第二期購房款陸佰萬元整(￥6000000.00)。乙方支付該期房款時，甲方應(yīng)向乙方提供加蓋公章的正式收款收據(jù)。同時，甲方應(yīng)將該門面房交付給乙方自用或出租。4、甲方將該門面房產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后14日內(nèi)，甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)證登記面積計算出該門面房買賣總價款，總價款減去叁拾萬元的優(yōu)惠后，乙方將剩余購房款一次性支付給甲方。三、門面房交付標(biāo)準(zhǔn)及交付期限1、交房標(biāo)準(zhǔn)為：①毛墻、毛頂、毛地坪;②提供水電網(wǎng)改造后的水源、電源。2、交房期限甲方應(yīng)于20__年12月31日前，將具備進(jìn)場裝修使用條件的門面房交付給乙方自用或出租。四、甲方保證甲方保證出售的門面房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因造成該門面房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議各條款約定的內(nèi)容，如有違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議總價款%的違約金。六、其它事項1、本協(xié)議一式六份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。本協(xié)議由甲乙雙方和擔(dān)保方簽字并蓋章(畫押)后生效。2、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方屆時協(xié)商一致后，在正式《商品房買賣合同》中另行約定。甲方：委托代理人：乙方：委托代理人：擔(dān)保方:簽訂日期：年月日出賣人(以下簡稱甲方)：姓名：買受人(以下簡稱乙方)：姓名：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：(一)座落于____________，建筑面積___平方米;(二)房屋的所有權(quán)證號為___，國有土地使用權(quán)證號為___;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。第三條乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。上述定金在乙方___付款時充抵房款。第四條付款時間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：第五條甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方。第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。第八條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：__________________________________________第九條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之__的違約金。第十一條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十三條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十四條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交___仲裁委員會仲裁解決或依法由人民法院訴訟解決第十五條本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：簽約日期：年月日供方：（以下簡稱甲方）需方：（以下簡稱乙方）一、產(chǎn)品名稱、型號、數(shù)量、單價及金額______。二、運(yùn)輸方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)快遞、物流、空運(yùn)，費(fèi)用由供方負(fù)擔(dān)。三、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量要求國際質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)。保證原裝正品。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法國際質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)方法。五、包裝方式供方以紙制或木制包裝到需方，包裝物不回收。六、結(jié)算方式及期限款到發(fā)貨。七、解決合同糾紛方法雙方協(xié)商或按《民法典》。八、違約責(zé)任按合同執(zhí)行，軸x在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，本公司無償退貨或換貨（如果是使用不當(dāng)使軸x出現(xiàn)質(zhì)量問題，本公司概不負(fù)責(zé)任）。九、其他約定事項雙方不能單向終止合同。十、合同生效及有效期限合同原件或者傳真件雙方蓋章后即生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________________年____月____日________年____月____日甲乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方銷售代理甲方_________產(chǎn)品的相關(guān)事宜，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。一、代____區(qū)域：_____________________________________________二、代理產(chǎn)品：_____________________________________________三、代理權(quán)限：_____________________________________________1、甲方授權(quán)乙方為_________地區(qū)的獨(dú)家代理商，全面負(fù)責(zé)該地區(qū)的銷售和經(jīng)銷商管理。2、甲方不得在乙方代____區(qū)域內(nèi)另設(shè)其他代理或經(jīng)銷商。如出現(xiàn)上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權(quán)立即終止代理合同及得到相應(yīng)補(bǔ)償。3、乙方嚴(yán)禁跨區(qū)域竄貨，對有跨區(qū)域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本合同將自動終止。4、乙方在代理經(jīng)營甲方產(chǎn)品的同時，必須禁止經(jīng)營其他對甲方有競爭有沖擊的同類產(chǎn)品。否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。5、對于乙方代理的銷售區(qū)域，乙方可以根據(jù)實(shí)際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對于自己以及下屬經(jīng)銷商的經(jīng)銷行為負(fù)無限連帶責(zé)任。四、代理期限1、本合同的代理期限為__X，從本合同簽訂之日起至__X____月____日止。雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。2、乙方要求對本合同續(xù)期的，應(yīng)至少在本合同期限屆滿前提前_________個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同。3、甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時，乙方滿足以下條件可以續(xù)約：（1）較好地履行了本合同的義務(wù)，沒有發(fā)生過重大違約行為；（2）已經(jīng)向甲方支付了到期的全部款項；（3）簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的文件；（4）同意向甲方支付_________元的續(xù)約費(fèi)用；五、最低代理銷售額乙方承諾每月向甲方的訂貨量為_________，乙方保證一個會計年度的營業(yè)收入均不得低于_________元。如果連續(xù)__X不能完成銷售指標(biāo)的，甲方有權(quán)取消乙方代理資格。六、代理商品價錢1、配送價錢：甲方向乙方統(tǒng)一配送產(chǎn)品的價錢，按照成本價錢加管理費(fèi)用的辦法確定，但管理費(fèi)用最多不得超過成本價錢的_________%。成本價錢由進(jìn)項價錢、進(jìn)項稅、包裝費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)用及_________構(gòu)成。甲方除向乙方收取資格審查費(fèi)用和銷售返利以外，不得向乙方收取其他費(fèi)用用或牟取任何利益。2、銷售價錢：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方建議（規(guī)定）的零售價錢銷售產(chǎn)品（服務(wù)）。乙方不得擅自調(diào)整規(guī)定的產(chǎn)品銷售價錢或以收取_________費(fèi)用用等方式變相加價。如果甲方建議（規(guī)定）的零售價錢不符合本地區(qū)市場情況，乙方需調(diào)整銷售價錢時，應(yīng)當(dāng)向甲方報告。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)系統(tǒng)的統(tǒng)一性要求和乙方所處地區(qū)的市場情況綜合考慮，作出調(diào)整價錢的決定。七、傭金1、乙方的傭金以每次售出并簽字的協(xié)議產(chǎn)品為基礎(chǔ)，其收傭百分比如下：_________元按_________%收傭；_________元按_________%收傭。2、傭金以發(fā)票金額計算，任何附加費(fèi)用用如包裝費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、保險費(fèi)用、海關(guān)稅或由進(jìn)口國家征收的關(guān)稅等應(yīng)另開發(fā)票。3、傭金按成交的貨幣來計算和支付。4、甲方每季度應(yīng)向乙方說明傭金數(shù)額和支付傭金的有關(guān)商務(wù)，甲方在收到貨款后，應(yīng)在30天內(nèi)支付傭金。5、乙方所介紹的詢價或訂單，如甲方不予接受則無傭金。若乙方所介紹的訂單合約已中止，乙方無權(quán)索取傭金，若該合約的中止是由于甲方的責(zé)任，則不在此限。八、商情報告1、乙方有權(quán)接受客戶對產(chǎn)品的意見和申訴，并及時通知甲方，以關(guān)注甲方的切身利益為宜。2、乙方應(yīng)盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的信息，每_________個月需向甲方寄送工作報告。3、甲方應(yīng)向乙方提供包括銷售情況、價目表、技術(shù)文件和廣告資料等一切必要的信息。甲方還應(yīng)將產(chǎn)品價錢、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。九、推銷、宣傳與廣告1、乙方是_________市場的全權(quán)代理，應(yīng)收集信息，爭取客戶，盡力促進(jìn)產(chǎn)品的銷售。2、乙方有義務(wù)通過廣告活動，宣傳代理產(chǎn)品（服務(wù)），并按照本合同的規(guī)定負(fù)擔(dān)廣告與宣傳費(fèi)用用。3、甲方通過制定總體廣告計劃及其他規(guī)定，實(shí)施產(chǎn)品的廣告計劃和發(fā)布廣告；乙方應(yīng)按照甲方的要求在代____區(qū)域內(nèi)發(fā)布促銷廣告，開展促銷活動。4、乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行甲方對廣告活動的要求，不得違反規(guī)定發(fā)布廣告。5、乙方可自行策劃并實(shí)施針對代____區(qū)域市場特點(diǎn)的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行。十、購貨與銷售1、乙方需貨時，應(yīng)向甲方發(fā)出書面訂單，一般應(yīng)在每月____日以前向甲方下達(dá)下____月度訂單，并在提貨前全額支付貨款。（1）甲方收到乙方全額貨款后交付貨物，交貨地點(diǎn)為乙方所在地。（2）甲方可代乙方發(fā)貨，乙方承擔(dān)鐵路貨運(yùn)或汽運(yùn)費(fèi)用，航空貨運(yùn)費(fèi)用等，發(fā)貨方式由乙方確定。（3）甲方將在發(fā)貨后將貨運(yùn)單據(jù)傳真或寄至乙方。貨運(yùn)時間以貨運(yùn)單據(jù)上標(biāo)明的時間為準(zhǔn)。2、乙方須在收到貨物后____日內(nèi)對產(chǎn)品的質(zhì)量進(jìn)行檢驗，因產(chǎn)品質(zhì)量及包裝不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，或者產(chǎn)品的保質(zhì)期已經(jīng)超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方予以換貨或退貨。十一、監(jiān)督、培訓(xùn)及售后服務(wù)1、甲方應(yīng)當(dāng)在不影響乙方正常營業(yè)的前提下，定期或不定期對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行輔導(dǎo)、檢查、監(jiān)督和考核。乙方應(yīng)當(dāng)遵循甲方或其委派的督導(dǎo)員在經(jīng)營過程中的建議和指導(dǎo)。2、乙方應(yīng)當(dāng)保持完整、準(zhǔn)確的交易記錄，在每月____日前向甲方遞交上月的總營業(yè)收入的財務(wù)報表。3、在本合同有效期內(nèi)，甲方每年應(yīng)對乙方或其指定承擔(dān)管理職責(zé)的人員提供不少于_________次的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。培訓(xùn)費(fèi)用用由甲方負(fù)擔(dān)，但參加培訓(xùn)人員的差旅費(fèi)用自負(fù)。4、在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)持續(xù)地對乙方提供開展經(jīng)營所必需的營銷、服務(wù)或技術(shù)上的指導(dǎo)，并向乙方提供必要的協(xié)助。5、甲方為乙方提供的產(chǎn)品嚴(yán)格按照甲方提供的質(zhì)保書和國家的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行質(zhì)保服務(wù)。6、乙方在銷售完成后，應(yīng)按甲方要求填寫客戶登記表，并應(yīng)于每月定期以傳真或其他形式向甲方返回客戶登記表，以便于日后的售后服務(wù)和例行巡檢工作。7、當(dāng)乙方發(fā)生售后服務(wù)要求時，乙方應(yīng)書面通知甲方服務(wù)要求和內(nèi)容，甲方應(yīng)在收到乙方通知的_________小時內(nèi)給予答復(fù)，確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容和時間，同時，甲方向乙方提供_________小時售后服務(wù)熱線聯(lián)絡(luò)服務(wù)。十二、知識產(chǎn)權(quán)1、甲方許可乙方使用甲方擁有的商標(biāo)（商號、標(biāo)志）、專利、著作權(quán)、商業(yè)秘密等，乙方在代____區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)占許可（排他許可或普通許可）的權(quán)利。2、甲方對許可乙方使用的商標(biāo)（商號、標(biāo)志）、專利、著作權(quán)、商業(yè)秘密等的權(quán)利作出下列限制和保留：（1）僅限于銷售代理經(jīng)營的目的；（2）甲方許可的第三人在代____區(qū)域內(nèi)以_________方式使用商業(yè)秘密；（3）《商標(biāo)許可使用協(xié)議》或《商業(yè)秘密許可使用協(xié)議》或《專利實(shí)施許可協(xié)議》或_________作出的其他限制與保留。3、乙方應(yīng)經(jīng)常視察市場，如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯甲方的工業(yè)產(chǎn)權(quán)或有損于甲方利益的任何非法行為，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)向甲方報告。乙方應(yīng)盡最大努力并按照甲方的指示，幫助甲方使其不受這類行為的侵害，甲方將承擔(dān)正常代理活動以外的此類費(fèi)用用。4、乙方不應(yīng)與甲方或幫助他人與甲方競爭，乙方更不應(yīng)制造代理產(chǎn)品或類似于代銷的產(chǎn)品，也不應(yīng)從與甲方競爭的任何企業(yè)中獲利。同時，乙方不應(yīng)代理或銷售與代理產(chǎn)品相同或類似的（不論是新的或舊的）任何產(chǎn)品。5、乙方在本合同終止后的__X內(nèi)，乙方不能生產(chǎn)和銷售同類產(chǎn)品予以競爭，本合同終止后的__X內(nèi)，乙方也不能代理其他類似產(chǎn)品，予以競爭。6、所有產(chǎn)品設(shè)計和說明均屬甲方所有，乙方應(yīng)在協(xié)議終止時歸還給甲方。十三、合同轉(zhuǎn)讓1、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)獨(dú)立自主地經(jīng)營代理業(yè)務(wù)，禁止以承包、租賃、合作、委托或其他任何方式將代理銷售業(yè)務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人經(jīng)營管理。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（1）乙方要求轉(zhuǎn)讓本合同時，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓的理由及轉(zhuǎn)讓條件、受讓人按照本合同規(guī)定制作的信息披露文件等情況報告甲方，由甲方作出是否同意轉(zhuǎn)讓的決定。（2）乙方轉(zhuǎn)讓本合同時，在同等條件下，甲方指定的第三人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。在甲方向乙方發(fā)出優(yōu)先受讓的通知后，乙方不得撤銷轉(zhuǎn)讓或變更轉(zhuǎn)讓價錢與轉(zhuǎn)讓條件，否則，乙方在__X內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。（3）乙方轉(zhuǎn)讓本合同，受讓人應(yīng)當(dāng)與甲方重新簽訂代理銷售合同。十四、合同變更1、為適____市場競爭的需要，甲方有權(quán)對本合同進(jìn)行適當(dāng)變更，但變更必須是善意與合理的，且不得與主合同及合同附件中的附屬協(xié)議的內(nèi)容相抵觸。2、甲方應(yīng)當(dāng)將合同變更的原因、可行性及有關(guān)事項，在規(guī)定的變更時間前_________天通知乙方。3、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的規(guī)定在代____區(qū)域內(nèi)實(shí)行變更，并及時將實(shí)施的情況報告甲方。4、在本合同期滿續(xù)訂合同時，甲方有權(quán)以新制定的銷售代理合同代替本合同。對本合同的修訂應(yīng)基于合理和善意的準(zhǔn)則，且新制定的銷售代理合同文本應(yīng)當(dāng)適用于全部的代理銷售商。十五、合同終止1、本合同因下列情況而終止：2、本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用與代理銷售有關(guān)的甲方任何的標(biāo)識及知識產(chǎn)權(quán)。3、乙方應(yīng)在本合同終止之日起____日內(nèi)返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或其他任何復(fù)制品。4、本合同終止之日存在的全部完好無損、尚在保質(zhì)期內(nèi)、可以再次使用或銷售的剩余產(chǎn)品的處理方式為：十六、合同解除1、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達(dá)甲方時生效：2、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)書面通知其更正，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達(dá)乙方時生效：十七、聲明及保證（一）甲方：1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。（二）乙方：1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。十八、保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為__X。十九、通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：_________。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。二十、爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決爭議，則采取以下第（_________）種方式解決爭議：（1）提交_________仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。十一、不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。二十二、合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。二十三、補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。二十四、合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為__X，自__X____月____日至__X____月____日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________開戶銀行：_________開戶銀行：_________帳號：_________帳號：_________簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：___________X____月____日__X____月____日出售人姓名：___________購買者姓名：—————根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：第一條座落于___，建筑面積___平方米第二條房屋的所有權(quán)證號為___，國有土地使用權(quán)證號為___該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣___元整第三條乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣___元整上述定金在乙方___付款時充抵房款。第四條付款時間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：第五條甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的"稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān).第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交___仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方_________乙方___________法定代表人：__________法定代表人：___________簽約日期：___年___月___日簽約日期：___年___月___日【買賣合同】購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。下面是精心整理的標(biāo)準(zhǔn)版二手房屋買賣合同協(xié)議精選六篇，大家一起來看看吧。出賣人：以下簡稱甲方買受人：以下簡稱乙方根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格：______________元。第三條付款時間與辦法1．乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準(zhǔn))。2．乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元；其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)1．甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________％的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。2．乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________％的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1．乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________％的違約金。2．甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________％的違約金。第七條本合同主體1．甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。2．乙方是______________單位，代表人是______________。第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。第九條本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。甲方：乙方：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市____區(qū)（縣）____的房屋所有權(quán)證書，證書證號為____字第____號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)），甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。甲方保證所售房屋符合國家及長沙市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及長沙市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥________）第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣（大寫）____________萬元整（￥____________）；2、乙方采用以下第________種方式A.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后____個工作日內(nèi)支付全部房款；B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后____個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起____個工作日內(nèi)，補(bǔ)足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起____個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起____個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)第六條房屋交付1、房屋交驗在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：賣方：買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)___________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第______號)。第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條：付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條：稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條：本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條：本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條：雙方約定的其他事項：甲方：乙方：甲方(出賣人)：乙方(受買人)：根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_________;該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_________________________;(房屋所有權(quán)證號為_________。第二條：土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉(zhuǎn)讓使用手續(xù),甲方需提供協(xié)助并按國家政策執(zhí)行。第三條：價格按計算，該房屋售價為_________元整。第四條：付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。第五條：交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第六條：違約責(zé)任乙方未按時或不付清房款。甲方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。(2)乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)同時適用定金條款處罰。甲方未按時或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對等原則承擔(dān)違約責(zé)任。丙方應(yīng)對甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務(wù)并督促雙方履行合同否則承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之___日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。第八條：保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條：稅費(fèi)的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費(fèi)由乙方向國家交納;房屋交易如有其它稅費(fèi)均按政府的規(guī)定執(zhí)行。第十條：費(fèi)用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費(fèi)用的交接日期為_________年_________月_________日。第十一條：合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)