賓館設施設備維護保養(yǎng)制度（合集）第一篇：賓館設施設備維護保養(yǎng)制度賓館設施設備維護保養(yǎng)制度設備的維護保養(yǎng)是為了保持設備正常運行，延長使用壽命所必須進行的工作，設備的維護保養(yǎng)是設備管理中的重要內(nèi)容，有效的對設備進行維護保養(yǎng)工作，減少設備故障，節(jié)約維修費用，降低成本，保證賓館優(yōu)質(zhì)服務，從而為賓館帶來良好的經(jīng)濟效益。一、特種、專業(yè)設施設備因?qū)I(yè)技術較強須簽訂維修保養(yǎng)合同，保證設備、設施的長期、安全、穩(wěn)定運轉(zhuǎn)，才能滿足賓館設備維護保養(yǎng)工作的需求，保證正常營業(yè)。1.特種設備如客梯、食梯、貨梯等，依照合同項目規(guī)定，由廠家派專業(yè)維修人員定期對設備進行維護保養(yǎng)并審驗。2.賓館中央空調(diào)機組的維保，維保單位負責中央空調(diào)的年度保養(yǎng)及日常維修工作，每年兩次對機組進行停機檢查和預防性保養(yǎng)，確保機組可靠、安全和高效的運行。3.賓館旋轉(zhuǎn)門的維護，按合同規(guī)定，維保廠家每3個月派專業(yè)人員對轉(zhuǎn)門進行檢查，包括驅(qū)動系統(tǒng)檢修、安全系統(tǒng)檢修、型材結(jié)構(gòu)緊固、各部位除塵。4.賓館亮化燈具的保養(yǎng)，廠家按合同每年定期維護5次，法定節(jié)假日之前進行安全檢查，重大活動前聽從賓館安排做出重點檢查。以上各項工作由工程部負責督辦、檢查、落實。二、建立日常巡視檢修，確定檢查項目、標準和要求。1.配電室巡視：①維護人員必須認真按巡視周期、路線、項目對設備逐臺、逐件認真進行巡視，特別是重點部位，如變壓器、繼電保護、二次儀表線、帶電顯示器及通風降溫系統(tǒng)。雷雨、高溫、高濕季節(jié)要予以特別關注，發(fā)現(xiàn)問題及時解決并做好記錄、匯報工作。對設備異常狀態(tài)要做到及時發(fā)現(xiàn)、認真分析、正確處理，做好記錄并向上級匯報。②每晚做好巡視賓館標志燈、輪廓燈、圍欄燈，并將故障燈情況做好記錄。③做好季節(jié)清掃工作，定期檢查安全用具、防護用具、防火器材，對必備的緊急照明、鑰匙、通訊等保證完好，線路暢通。每天對配電柜、配電開關及變壓器進行巡視。④維護人員進行巡視后，應將巡視時間、范圍、異常情況記錄在巡查記錄中。2.空調(diào)日常巡視：①按規(guī)定時間巡回檢查機組運行狀況；②按規(guī)定時間測量公共服務區(qū)域的溫度和外界的環(huán)境溫度，并準確地記錄在表格中。③巡查設備時發(fā)現(xiàn)異常，應立即電話上報，不得拖延和擱置，并盡力排除故障。3.設備日常巡視檢修：①按巡視檢修項目及要求周期完成巡檢工作。②巡查過程中發(fā)現(xiàn)的故障修復后應要求設備所屬部門補填報修單，并按日常報修的程序處理耗用材料等。③發(fā)現(xiàn)異常隨時檢修，不能修復的報告主管并及時采取措施保證正常的營業(yè)不受影響。④認真填寫好巡查記錄。三、完善日常報修工作，做到及時解決問題。1.依據(jù)維修單、電話維修通知及主管按維修計劃下達的工作指令單，按照規(guī)定執(zhí)行維修保養(yǎng)任務。2.如對維修任務有疑慮，必須即刻報告主管，不得推諉。3.維修完畢，維修單須經(jīng)使用部門簽字，維修人員簽字后，送交主管。4.維修單因缺料不能實施，應立即報告主管，不得壓延擱置維修。5.進入樓層客房維修，必須有服務員在場，并遵守有關安全條例。6.由于維修某處設施而要影響有關部門對客服務時，必須報告主管，同意后方可施工。7.在公共區(qū)域維修，遇見客人應主動避讓，行為舉止應文雅禮貌。8.憑維修單辦理領料手續(xù)，多余的器材應上交主管，不得私藏。9.凡是維修拆下來的損壞件，不得遺留在維修區(qū)，都應收集并上交主管。10.11.維修工作完畢，必須將周圍場地清理干凈。凡借用的公用工具，無特殊情況，必須當日歸還。四、細化管理，登記備案，提供依據(jù)。對各部門屬于固定資產(chǎn)設備如廚房各機器設備等的更換或維修，首先根據(jù)機器損壞情況而定是否需要更換或維修后填寫維修直購單，由采購部人員負責市場詢價，經(jīng)總經(jīng)理審批后，進行購買。如更換設備，要立即變更、更新設備資料檔案，進行重建。如設備維修，要將具體用料和維修情況進行登記，填寫維修記錄。維修記錄是設備檔案的重要組成部門，也是搞好設施設備管理的基礎工作之一，填寫、變更設備設施檔案，以便更好的了解設施設備使用情況，為制定設施設備的大修計劃提供充足的依據(jù)。第二篇：設備設施維護及保養(yǎng)制度設備設施維護及保養(yǎng)制度為了保證生產(chǎn)的正常運轉(zhuǎn),特制定設備設施的維護保養(yǎng)制度：1、每個員工必須自覺愛護公司的設備設施2、嚴禁置入易燃易爆物品3、不按操作規(guī)程操作壞設備設施影響生產(chǎn)者加倍賠償4、在使用過程中，若發(fā)現(xiàn)異常，立即切斷電源，通知維修人員及時維修，以確保生產(chǎn)正常進行5、生產(chǎn)結(jié)束后，應做好清潔衛(wèi)生，關閉電源，按要求做好防護設施保護6、必須按使用說明書要求，按時進行維修保養(yǎng)第三篇：設施設備維護保養(yǎng)制度一、設備設施維修保養(yǎng)管理1、加強設備、設施的維護保養(yǎng)工作，堅持“預防為主”和“維護與計劃檢修相結(jié)合”的原則，做到正確使用，精心維護，使設備經(jīng)常處于良好狀態(tài)，保證設備、設施的長期、安全、穩(wěn)定運轉(zhuǎn)。2、設備、設施操作人員是設備、設施維護保養(yǎng)的責任者，實行以操作人員為主的設備維護保養(yǎng)責任制。操作人員必須以嚴肅的態(tài)度和科學的方法正確使用的維護好設備，必須嚴格執(zhí)行崗位責任制和各種設備操作規(guī)程。3、操作維修人員要不斷學習鉆研各崗位業(yè)務技術。要定期進行多崗位培訓，使操作和維修人員能做到一專多能，做到“四懂三會”：四懂：懂結(jié)構(gòu)、懂原理、懂性能、懂用途；三會：會使用、會維護保養(yǎng)、會排除故障。4、特種設備操作維修保養(yǎng)人員須按政府有關部門的規(guī)定經(jīng)過培訓、考核合格后發(fā)給證書，才能持證上崗操作和維修。從事電氣（具）操作維修人員必須是有證電工、電焊工，無證者不得上崗。5、設備操作人員必須嚴格遵守操作規(guī)程，進行設備的啟動、運行和停機。設備操作維修人員，必須堅守崗位，嚴格執(zhí)行巡回檢查制度，認真填寫《設備維修保養(yǎng)記錄》，嚴格執(zhí)行交接班制度。6、設備維修保養(yǎng)人員應定時定點上崗檢查，隨時注意觀察設備運行情況，發(fā)現(xiàn)缺陷和隱患要及時消除，不能立即消除的缺陷，要及時向部門主管或設備設施管理者匯報并作好記錄填寫《設備維修保養(yǎng)記錄表》，確保正常運轉(zhuǎn)。7、操作和維修人員應該為設備創(chuàng)造良好的運作環(huán)境，搞好設備環(huán)境及勞動保護、安全生產(chǎn)工作，對本崗位的設備、設施等要定期檢查維護，并做好清潔衛(wèi)生工作。8、重要設備應有專人負責定期檢查、維修，對在用、備用、封存和閑置的設備，都要定期進行除塵、防潮、防腐蝕等的維護保養(yǎng)工作，做好清潔、潤滑和緊固工作，及時消除跑、冒、滴、漏。9、各級設備管理人員必須對各種設備維護保養(yǎng)制度的貫徹執(zhí)行情況進行定期檢查，認真總結(jié)操作和維修工作的經(jīng)驗教訓，不斷改進設備管理工作。二、設備設施例行保養(yǎng)制度1、各種設備、設施的操作人員對本崗位的設備，應每天進行巡回檢查，并做好巡回檢查記錄。2、在巡回檢查中，如發(fā)現(xiàn)事故隱患，應及時向領班匯報，并及時處理，同時領班應向部門主管匯報。3、各種設備的操作人員應認真做好所做日常保養(yǎng)項目的記錄。4、操作人員應通過眼看、手摸、耳聽、鼻嗅、身體感覺等不同手段對本崗位的設備，按點檢項目的要求認真點檢，每天不少于2次。5、每臺設備的點檢記錄、維修記錄應由責任人每月匯總一次，上報部門主管。6、設備設施技術管理者按各種點檢和維修記錄匯總情況，安排對部分運行不良的設備復查維修，凡須停機檢修的設備，應列入維修計劃，經(jīng)工程部領導批準后，再安排停機修理。三、設備一、二級保養(yǎng)制度1、設備一、二級保養(yǎng)均有工程部根據(jù)設備的保養(yǎng)項目及周期提出計劃，由工程部負責人按一、二級保養(yǎng)的設備計劃組織安排如期實施。2、凡屬一級保養(yǎng)的設備，均以操作人員為主，維修人員為輔，對設備外表面和有關部件檢查清洗、潤滑、緊固、調(diào)整，查明和消除不正常運轉(zhuǎn)因素，并認真做好記錄，填寫好一級保養(yǎng)單。3、凡屬二級保養(yǎng)的設備，均以專項維修人員為主，由操作人員參加擦洗，負責拆檢、修復、更換部分零件、調(diào)整定位和間隙、緊固機件等。并認真做好修理記錄，驗收合格后，由專項維修人員填寫好二級保養(yǎng)單。一、二級保養(yǎng)要按期完成，不得遺漏。保養(yǎng)后要有主管和工程技術主任驗收合格并簽字后，方可投入運行，不得使各種設備帶故障運行。4、一、二級保養(yǎng)和修理的項目記錄認真填寫好后，應及時送交給部門主管。5、一、二級保養(yǎng)工作要列入崗位考核，每半年或一年進行一次考核。四、設備設施報修、急修制度1、工程部對設備、設施除按規(guī)定實行定期維修、保養(yǎng)外，還應建立報修、緊急修理制度。2、凡是設備、設施使用部門發(fā)現(xiàn)設備、設施有損壞或異常情況時，應立即暫停使用，由使用部門填寫好報修單送工程部。緊急情況或突發(fā)設備事故，可用電話直接通知工程部報修。3、工程部設立急修值班員，當接到急修任務時，值班員應立即按報修內(nèi)容指派專項維修工在規(guī)定時間內(nèi)維修。4、維修工對設備、設施維修后，應清除掉設備、設施上的油污、灰塵等，對散落在地的垃圾要清除干凈，維修工具和備品備件要帶走，不得有遺漏；如將設備、設施作過移動，維修工應恢復原狀。5、工程部夜間設立設備、設施應急修理，此項工作由技術較全面、工作認真負責的員工擔任。6、所人維修人員應按所維修設備的操作規(guī)程進行，不得違反各種設備的安全操作規(guī)程，確保安全運轉(zhuǎn)。五、設備大修制度1、為了保證主要設備能長期安全運行，使設備運行達到園區(qū)可正常運轉(zhuǎn)的要求，對大型設備一般隔3-5年或根據(jù)設備維護手冊規(guī)定年限進行大修。2、大修是工作量最大的一種計劃維修，但設備兩次大修間隔應在1年以上。3、設備大修方案由工程部會同有關部門共同研究制訂，報公司總經(jīng)理審核后實施。4、設備大修方案內(nèi)容包括：維修內(nèi)容、質(zhì)量要求、工程進度、勞動力、備品配件、材料、特殊工具需要量、驗收規(guī)程、安全措施等。5、主要設備及其主要附屬設備在決定大修前，應分別進行經(jīng)濟效益分析和技術分析，形成書面文件上報公司及有關部門，經(jīng)審核批準后方可實施。6、設備大修要嚴格執(zhí)行檢修方案和檢修規(guī)程，把好質(zhì)量關，采取自檢、互檢、專業(yè)檢查相結(jié)合的辦法。對主要承壓載部件、壓力表、安全閥等均應有鑒定合格證，鍋爐壓力容器、電梯等危險性較大的設備檢修，除按檢修規(guī)程或方案進行驗收外，還必須執(zhí)行專項設備管理的有關規(guī)定。6、設備大修后，經(jīng)過一定時間的試運轉(zhuǎn)，經(jīng)過按大修要求驗收合格后，填寫大修驗收報告。7、設備大修要有完整的檢修記錄，大修結(jié)束后要有完整的竣工資料，并歸入設備檔案。第四篇：學校設施設備維護保養(yǎng)制度學校設施設備維護保養(yǎng)制度一、目的確保學校設施設備正常運行，為師生的教學、學習、工作提供保障。二、范圍適用于本學院設施設備維護保養(yǎng)。三、職責1、設備使用人是設施設備保養(yǎng)維護的主要責任人，要做好有關設施設備的管理及日常保養(yǎng)維護工作。2、明確總務科專人負責設備設施維護和保養(yǎng)，維修人員應以主人翁的態(tài)度，堅持維護與檢修并重，做到正確使用，精心維護，用嚴肅的態(tài)度和科學的方法維護好設備。四、程序維護保養(yǎng)堅持主動檢修和日常保修相結(jié)合制度，在程序上分為二級。一級為日常保養(yǎng)。當設備設施出現(xiàn)故障，及時填寫《報修單》上交總務科；或直接到總務科記錄于《日常維修記錄本》；急事特辦，日常維修總務科將于第二天早上安排專人維護，維護完成后在完成時間一欄中簽名打勾，部門主管負責確認。二級為定期維護保養(yǎng)，一般每學期安排三次（每學期初、期中，期末），由總務科安排專人實施，認真做好日常保養(yǎng)工作，確保設施設備安全。學校試驗室管理制度(一)、實驗室安全防護制度：1、愛護小學財產(chǎn)，保持實驗室財物完好。2、按規(guī)定有組織地進入實驗室。3、嚴禁擅自開關水電，嚴禁向水槽扔放雜物。4、保持實驗室地面潔凈，定期打掃實驗室。5、嚴格按照教師要求進行實驗操作并特別注意安全，防止酸堿對桌椅的腐蝕。6、結(jié)束離開時，應將桌椅擺放整齊，并全面檢查門窗水電。(二)、實驗室安全防護制度：1、化學危險品應設專用安全柜存放，柜外應有明顯的危險品標志，雙鎖保險，雙人負責，領用危險品必須按規(guī)定執(zhí)行，杜絕事故發(fā)生。2、實驗室供電線路的安裝必須符合實驗教學的需要和安全用電的有關規(guī)定，定期檢查，及時維修。3、實驗室應做好防火、防爆、防觸電、防中毒、防創(chuàng)傷等工作，要配備滅火機、砂箱等消防設施及化學實驗防護和急救器材。4、實驗室應安裝防盜設施，加強安全保衛(wèi)工作，非實驗室工作人員不得隨便進入儀器、藥品保管室內(nèi)。5、實驗室工作人員是實驗室安全防護的直接責任者，應隨時隨地按照本制度進行檢查，做好安全防范工作，小學領導應經(jīng)常督促檢查。第五篇：水電設備設施維護保養(yǎng)制度水電設備設施維護保養(yǎng)制度為確保食堂的水、電、門、窗、柜等設備的日常完好和正常運行，特制定本制度。1、維修工必須樹立全心全意為師生服務的思想，盡心盡力、盡職盡責、保質(zhì)保量地完成學校設施的維護、維修工作。2、遵守學校規(guī)定，服從領導，有出外出，須向管理人員報告。3、樹立安全第一的思想，增強防患意識，嚴