新城地產(chǎn)項(xiàng)目總結(jié)會工程管理篇提綱1。工程概況2。進(jìn)度的管理3。質(zhì)量的管理4。文明施工和安全施工的管理5。工程合同（簽證）的管理6。一些個人意見和反思工程概況**項(xiàng)目位于上海嘉定菊園新區(qū)11號地塊，地塊總占地109913平方米，地上建筑面積140688平方米（其中一期84415平方米），地下建筑面積16409平方米（其中一期5556平方米）。

一期單體數(shù)量多層18棟小高層2棟沿街商鋪2棟半地下車庫2個主要承包單位主要施工節(jié)點(diǎn)臨時圍墻：2003年4月20日至6月18日樁基施工：2003年8月25日至10月19日土建開挖：2003年10月10日土建結(jié)構(gòu)封頂：2004年2月28日（第一批）2004年8月25日（最后一棟19#樓）腳手架拆除：2004年6月15日（第一批）2004年11月15日（最后一棟19#樓）配套管線施工：2004年7月8日至12月20日竣工驗(yàn)收：2004年12月27日進(jìn)度的管理—教訓(xùn)1?？傮w計劃性可操作性不強(qiáng)，特別是對專項(xiàng)工程、配套工程（如消防、水、電、煤氣等）的難度和強(qiáng)度估計不足，造成了后期局面的被動。原計劃實(shí)際情況腳手架拆除04/6/3004/8/15（多層）管線進(jìn)場04/7/504/8/7（水、電、煤）消防驗(yàn)收04/11/3004/12/20造成這種情況的原因1。土建總包進(jìn)度拖延，沒有達(dá)到我方制定的03年6月底拆除腳手架的目標(biāo)節(jié)點(diǎn)。總包單位從自身的利益出發(fā)，沒有在每個施工作業(yè)面都配備了足夠的人員。導(dǎo)致一味追求流水施工，而對進(jìn)度產(chǎn)生嚴(yán)重的影響。

工程部在進(jìn)度管理中，對每個總包的每個工作面都要求提供工人人數(shù)，同時從04年2月開始，每天晚上和周六、日堅(jiān)持值班，督促施工隊(duì)加班情況，但實(shí)際效果欠佳。2。我方在制定合同時，除了對總工期有要求外，沒有對節(jié)點(diǎn)工期作出限制（如封頂、腳手架拆除、土建清場等），對后續(xù)配套管線施工產(chǎn)生非常大影響。這一點(diǎn)在楓景（二期）中已經(jīng)改善。3。在管理上，缺乏必要的處罰手段和措施。在三家總包中，除了龍?jiān)ㄔO(shè)進(jìn)度尚可以外，上海銘誠、青浦趙巷的進(jìn)度都明顯滯后，工程部也多次發(fā)文準(zhǔn)備處罰，但由于種種原因，措施沒有落實(shí)。4。我方供應(yīng)的鋁合金門窗確定速度嚴(yán)重滯后，對土建工期產(chǎn)生了嚴(yán)重的影響。在03年2月，工程部根據(jù)進(jìn)度開始鋁合金門窗的招投標(biāo)工作，并于3月初上報總部。但一直到4月20日，總部才確定了3家門窗單位，加之備工備料的因素，正式進(jìn)場已經(jīng)是5月10日了。距最早封頂?shù)?3、24、29、33#樓時間已過去了70天，去除土建本身的工作時間，影響進(jìn)度的時間約為50天。5。配套單位除雨污水由我方確定外，煤氣于8月底進(jìn)場，于我方計劃延后1個月；自來水9月底進(jìn)場，于我方進(jìn)度延后1個半月。供電10月中旬進(jìn)場，于我方進(jìn)度延后2個月。這里有方案制定拖延的原因，也有協(xié)調(diào)不力的原因。進(jìn)度的管理—教訓(xùn)2。部門內(nèi)部的溝通協(xié)調(diào)不夠，在各工種穿插作業(yè)、交叉施工階段尤為明顯，局面相當(dāng)混亂。楓景（一期）在配套、綠化和土建收尾的交叉時期，工程部沒有形成真正的合力，各自為戰(zhàn)，不配合，返工的情況很多，不但對成本、質(zhì)量造成不利影響，對進(jìn)度的影響也是很嚴(yán)重的。進(jìn)度的管理—經(jīng)驗(yàn)1。請?jiān)O(shè)計院配合，先提交樁位圖，先進(jìn)行樁基施工，實(shí)際證明效果良好。但前提是要得到政府部門的同意。楓景（一期）正式打樁是03年8月25日，但施工許可證是在03年11月才得到。如果等到11月才開始打樁的話，后果是不敢想象的。2。加強(qiáng)與政府主管部門的溝通（建管所、質(zhì)檢站、安檢站等），有問題有困難事先匯報和溝通，避免木已成舟的被動。在沒有施工許可證、甲方單獨(dú)發(fā)包等情況下，事先溝通的效果要遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于別人上門處罰的結(jié)果。3。加強(qiáng)現(xiàn)場會的力度和頻率，特別是各工種全面作業(yè)工期特別緊張時期，不再拘泥于傳統(tǒng)的辦公室例會，真正第一線辦公，效果立竿見影。進(jìn)度的管理—小結(jié)1。甲方該定的材料和直接分包的隊(duì)伍要及時確定，避免應(yīng)甲方的原因而造成工期拖延。2。甲供材料和直接分包的隊(duì)伍不宜過多，可以由總包施工的工作只要價格在可接受的范圍內(nèi)就可以讓總包做，盡量避免大量協(xié)調(diào)的工作造成進(jìn)度的滯后。3?，F(xiàn)場工程師一定要及時掌握進(jìn)度情況，發(fā)現(xiàn)有進(jìn)度上不去的情況及時向上級匯報。這種情況在土建主體施工階段反映得尤其明顯。4。部門內(nèi)部成員一定要服從總體計劃，要有大局觀，絕對不能各自為戰(zhàn)。否則后果是非常嚴(yán)重的。5。在全面施工階段，要真正作到現(xiàn)場辦公，不要拘泥于傳統(tǒng)的工程例會，最大限度地避免推委扯皮現(xiàn)象。質(zhì)量的管理

**（一期）在質(zhì)量的管理上總體來講是不盡如人意的，無論是從住宅本身質(zhì)量的要求，還是總部的例行檢查情況，問題和差距是非常明顯的。分析主客觀因素，主觀因素是主要的，客觀因素是次要的。下面結(jié)合案例，從主客觀兩個方面進(jìn)行反思。質(zhì)量肝的管憂理—教訓(xùn)案例燥1—門窗好滲水門窗藏滲漏爸問題則，從壤工程飾一開捏始，醒我們批就作渾為一癢個重跪點(diǎn)來惠抓。毒方式戚有：拆完成涂安裝重后，閥門窗窄單位芬自檢蓋，對兼每個新窗進(jìn)責(zé)行淋頂水實(shí)森驗(yàn)，腸如有徹滲漏榮，及宣時維葛修；危土建執(zhí)完成音后，熱每次及遇到買下雨夫，工棒程部杜會同猛監(jiān)理號、總痕包逐該一檢抵查，歷如有洪問題中再由片總包翼和門眼窗單束位進(jìn)恥行維剖修。獎這種枕方式鈔，在渡交付娘前，鈴解決際了9略0%隱左右壤的滲題漏問懸題（讀尤其蔽是大擴(kuò)量的紋凸窗荒、轉(zhuǎn)啞角窗粘等收終到了便比較悔好的誓效果胃）。覆但啟是，釘對復(fù)辰式的卻園弧磚窗重溫視不扁夠，殊致使雖住戶上投訴來集中美。園弧即窗滲院漏原戰(zhàn)因分修析：主觀萄上：惰在安垃裝時翠，次瞎序顛諒倒。腰是在察墻面齊粉刷丈完成望后再形安裝澇，然升后填柴補(bǔ)砂梯漿。棚粉刷挺的兩毒次收障頭、幻玉打膠醫(yī)的不蒙密實(shí)盡造成百了園盆弧窗敢滲漏狹現(xiàn)象遞比較煩普遍亮。管脹理上讀，現(xiàn)荷場工妥程師少對園細(xì)弧窗繁施工礦時把鍵關(guān)不恐嚴(yán)，怒管理撒上有遺疏漏酸?？陀^匪上：1。合由于暮土建攜施工汁中，攜每個餓園弧蘋洞口柱預(yù)留孫的尺濤寸不申一致值，在某加工靠型材胞時，膝只能俯對每戒個洞框口的列尺寸園進(jìn)行睡復(fù)核梁再進(jìn)野行加裝工，寇造成埋了加伏工時汪間的傅浪費(fèi)私和安銅裝時餅間的多倉促旁，導(dǎo)至致了擠質(zhì)量卡的下手降。述2概。楓鑄景一殼期的容門窗鉤單位徹有三京家，淡由于朋實(shí)力橋的問糧題，偵加之膨難度飯和工形期的初壓力企較大回，其飲中有匯一家書單位各表示名沒有爬能力夜做園牧弧窗頭。只飯能安揀排另稈一家姿臨時神頂替朵。結(jié)圍果造免成了項(xiàng)其本浙身的嘆工作投沒做耕好，鳴代替腔別人插做的雪也不愿理想錘。3。漲鋁合今金門鼻窗單沉位確益定時屆間滯刊后。案例奸2—屋面需滲水楓景長一期弊屋面寺產(chǎn)生夜?jié)B漏筋現(xiàn)象零是我夜們始錦料不坡及的跪，因典為沒貓有任拳何理抱由產(chǎn)嗽生這畢種情懼況，駐無論得從后章果和井影響筋上都女是不輩能接鬧受的陶。滲嗽漏點(diǎn)棟主要刷為1納8#損樓西積一單牢元，朽24沙#樓壺東單賭元和砍局部擺單體滑煙道喘出屋桿面處流。原因槐分析提：主觀辰上：瞇現(xiàn)場幻玉把關(guān)囑不嚴(yán)饑，盛18靠#樓已西一醒單元蘭在屋并面施很工時罰，嚴(yán)拐重違鼠反施器工規(guī)陶范，蒜防水焦卷材槐沒有籍收邊丙，沒天有設(shè)差置天交溝等泡等，翁在施技工時籃都沒御有及膠時發(fā)燒現(xiàn)和哭制止晴；存矮在僥舞幸心士理，鏟還欣是1趁8#寇樓西鄙一單遙元在課后期標(biāo)檢查佛時已析經(jīng)發(fā)頃現(xiàn)有叼嚴(yán)重凝的問是題，雹工程物部也茅三令背五申舟要求推整改恰，但朝現(xiàn)場菌代表石執(zhí)行慚不力長；客觀始上：佳煙道丈本身覆不滲愧水，侍但由膝于防月雷辦繳公室減驗(yàn)收摧后要蹦求在扒煙道甘風(fēng)帽謹(jǐn)上加所做避掌雷帶歉，返骨工造諒成了豬原結(jié)悶構(gòu)的孫破壞爐，在重一定哪程度轎上產(chǎn)稿生了發(fā)滲漏憶的情襖況。案例漁3-默-地團(tuán)下車念庫滲團(tuán)漏楓景泰一期閑1#浙、2薦#半最地下甘車庫登的滲撫漏集緞中在躺頂板潮和底滲板的總伸縮類縫處印和1絹#車時庫的箱消防大水池差。溫原因縫分析香：退主觀佳原因吊：底勵板原腔來是住不漏曾水的旱，但蓋設(shè)計孫中未委將底晉板的半伸縮復(fù)縫與柄排水襯井連爛通，芒造成紐奉伸縮女縫積誦水后定無處剩排水餃。經(jīng)籃事后悼增加筐排水賭溝以判后，衛(wèi)問題區(qū)得到喜解決流。雖雁然這汁是設(shè)目計院燭犯的糞錯誤木，但撐主觀刃上還斜是我蘇們審?fù)迗D不優(yōu)細(xì)造騾成的蹦。關(guān)頂板棉的滲祖漏有映兩個凈原因閣：1騰。頂熊板伸而縮縫絨施工狼時質(zhì)伯量欠東佳，甚經(jīng)維友修后影效果斜較好企。2眠。車鍬庫頂紐奉板排飾水明質(zhì)溝被越景觀票綠化閃土覆購蓋，霸積水釋無法湯排出何致使明頂板瓦伸縮彈縫滲臟水。叉事后商將車突庫頂胸板排員水明維溝恢謠復(fù)并潮增加姿濾水飛層后捏徹底聰消除俘隱患贏。趁1#劍車庫肢消防絨水池鄉(xiāng)豐漏水堵完全暫是因?yàn)a為施葬工時揉澆筑詞砼不伐密實(shí)觸和爆托模造趣成的張，原凍因就嚴(yán)是我揀們在堡現(xiàn)場凡管理投上還闖不夠恰到位虎。地下碼車庫柿頂板飛排水郵明溝臨恢復(fù)激以后山消除好滲水宜隱患斤。底板席的伸父縮縫示與排隊(duì)水井毫連通蛋后，狗沒有使出現(xiàn)過底板曉滲水內(nèi)現(xiàn)象案例鏡4—單體瞧結(jié)構(gòu)軋質(zhì)量楓景隸一期劇施工袋初期說即基冤礎(chǔ)施揭工階圣段，反質(zhì)量耍情況辦良好典，在摔總部塔的檢鹽查中惹也得戴到好兼評。妄但隨權(quán)著施姿工的容展開席和深拔入，步質(zhì)量億下滑貪非常賢嚴(yán)重襪。分愛析原鼠因，佩主觀關(guān)因素涂是主欠要的挨，客偷觀因士素是腥次要怒的。主觀瞇原因辯：1。才管理護(hù)上措瞇施不謊夠到看位，褲力度晴不夠?qū)?qiáng)。措施磚--爐事前易控制冶上，專雖然域有施兆工方劈燕案，鍬但忽清視了塊樣板撤的作處用。扇如果指在結(jié)任構(gòu)施競工時陳先做依一棟老樓或紡一二恒層的絨樣板姓段，草那么僚爆模施、露涌筋等暈現(xiàn)象予就會按有明哪顯好須轉(zhuǎn)?？热缬缺Ｕ顕?yán)項(xiàng)重的斷客廳徑移門蜻間墻律垛和只凸窗隊(duì)窗間烏墻，俱如果筒在樣侮板中致發(fā)現(xiàn)裙模板鹽固定碑方式針有問嶺題就申可以斧避免蠅大面謝積的貌質(zhì)量普問題甩；事傷中控獨(dú)制上季，在賴日常詞的工著作中墊，雖內(nèi)然有脊質(zhì)量丈專題停檢查濾、專蠅題報茫告，值但實(shí)克際效螞果可脈以說鍋是很衰差的練。為鍬什么等很差比？一尋?，F(xiàn)盡場工考程師孤責(zé)任域心不漢強(qiáng)，致工作脈不細(xì)墻致，沙把責(zé)綢任寄警托于鏟監(jiān)理那身上窯。嗓二。侍管理面者對蝴工程慨隊(duì)的嫂管理熟還沒取有有墻效的厚方法先和手拼段，槍諸如鞏停工孫、罰朗款等束，即梳便有或，也屑沒有匯落實(shí)俱。2。弊思想乘上沒廟有把匯質(zhì)量媽真正袍放到塔第一只位和恒重中備之重罷的位蜂置。具**姑（一固期）齒的工旬期是筒非常衣緊的抄，從壺主體企工期隱來講捆，時野間跨硬度是唱16劑個月鄰。在館工期穩(wěn)的壓蛾力下燭，各賀級管追理人拉員對恨質(zhì)量系問題肚沒有膝引起假足夠么的重咐視。客觀虎原因階：1。寒施工羅隊(duì)伍凳選擇標(biāo)和項(xiàng)載目經(jīng)俘理的蹤蝶選擇脊。楓景悅（一拔期）聚三家搏總包濱隊(duì)伍戀除龍瞧元建破設(shè)比懶較好趴之外坐，另喉兩家飛都不嗎理想徑，給滿管理使帶來召難度駕。2。趣裝疼修房確設(shè)計港進(jìn)度尤的滯演后造慮成大真量返輕工，煙二次祖施工珠對質(zhì)兩量造攏成不電利影腫響。3。偵鋁窗指等材活料確促定的投拖延市，造焦成工裝期前工松后捆緊，宰對質(zhì)胳量也伯造成嘩直接累影響拾。4。嗽甲方剃現(xiàn)場觀代表素在開溉工之浪初人部員偏宴少，禽后期哪經(jīng)過隊(duì)調(diào)整屆，但油個別噸人員勢素質(zhì)慘欠佳加。質(zhì)量貼的管咳理—小結(jié)1。絮在思求想上擁要牢喘固樹位立質(zhì)兵量第產(chǎn)一的挽觀念音，不栗要給木質(zhì)量說不好墾找任置何借眠口。2。評在合蛋同的卻制定殺上要么對質(zhì)辭量問鞋題作射出明耳確的裝要求蹤蝶，不艱能簡雹單地筐規(guī)定“合格”等模雞糊概訪念，碌要有榨明確嶼的處棉罰措游施，舅便于變?nèi)蘸髩K的管位理。3。敏在施舍工單騾位尤宰其是戶總包決的選匯擇上攤要慎平重，伸要盡欠可能骨地選脆擇實(shí)查力強(qiáng)黨、信抱譽(yù)高令、服拘務(wù)優(yōu)燭的單決位。4。搏在內(nèi)積部管蜻理上比要配好備足停夠的閃、合貼格的職管理梁人員扛，明賀確責(zé)弟任和毀義務(wù)攀，避祥免因竄人員眨不夠雄、不摧稱職衛(wèi)的情磚況而欺影響下質(zhì)量宿。文明船施工朱和安糕全施訓(xùn)工的低管理文明借施工剃和安挺全施逝工是顯工程稻管理曾中一盒項(xiàng)非臟常重梁要的慈內(nèi)容仔，對僻工程厚的進(jìn)糠度和摧質(zhì)量童都有忽直接倍的影故響。封在楓默景（登一期者）工散程中仿，我油們采素取以寧下的翁管理幼方法樓：1。獻(xiàn)在合押同中飾明確目工地黨必須娃達(dá)到擾區(qū)文茫明工鬧地的座標(biāo)準(zhǔn)臉，否吹則予瞇以經(jīng)布濟(jì)處巧罰。2。捕與總根包簽勤定安竹全協(xié)胳議，腿明確寄職責(zé)舞和義黎務(wù)。3。濟(jì)對指頃定分當(dāng)包明蔥確安枝全問份題必策須接臣受總朝包的企全面鳳管理來，發(fā)濁現(xiàn)分尖包有營安全援隱患椒，總蘆包全洽權(quán)負(fù)露責(zé)處愁理。4。據(jù)每周踢定期托定人繪對工刑地進(jìn)己行安雹全檢撕查，趨發(fā)現(xiàn)棒一起唯，查徑處一伴起，花決不周姑息夠遷就叨。每蜻周定孕期發(fā)霉出安弄全通我報。正是舒采取譜了上搶述嚴(yán)竊格的紀(jì)管理垃措施癥，因挖此，遙楓景能（一尤期）劈燕工程掉至竣棗工之如日，釋沒有屋發(fā)生山任何捐安全月事故像。工程叨合同敘（簽朋證）淡的管獎理萬嘉雖公司灘工程形技術(shù)亭部的錄工作沖內(nèi)容截，除嚷了工胸程的弊進(jìn)度匹、質(zhì)前量、浙文明貫施工拘等以勻外，夠很重玩要的揀一項(xiàng)蹈是合耳同的崇管理敢。包墓括招嗎投標(biāo)味、商急務(wù)談弊判、垂與總糧部溝國通協(xié)令調(diào)、循合同呈的執(zhí)障行、遍現(xiàn)場駁簽證副等?；貜拈_爛工至?？⒐?，由芳工程驅(qū)技術(shù)批部牽恰頭簽坊定起笛草并牢執(zhí)行鴿的合類同主頌要有技土建凍總包此合同越、景吸觀施轉(zhuǎn)工合稈同、功智能宰化合臂同，腦分包毫合同頑中包竭括鋁瞇合金波門窗迷、陽雖臺欄粗桿、互雨污自水及廚道路嚇施工熔的合罰同等巷，還烤有大氧量的匠甲供量材料腦的合涼同等侍。如脖何對鍵工程神合同閃進(jìn)行貞科學(xué)檢、高箱效的若管理只，我感們?nèi)z得了架很好復(fù)的經(jīng)粘驗(yàn)，畝也有湖深刻智的教軍訓(xùn)。合同罩管理—指導(dǎo)獲思想1。迷切實(shí)墾從工績程進(jìn)隸度、降質(zhì)量采、成爛本出且發(fā)，西最大童限度窯地維啦護(hù)公逮司利應(yīng)益。如在總渣包合撒同除猴了采游用國逢家規(guī)塞定的站標(biāo)準(zhǔn)楊文本額外，搬詳細(xì)狠制定衫了附蹄加協(xié)貢議（叮在二浙期中陳還增詠加了螺投標(biāo)茄承諾害），障對承有包方失的行魔為和瞇義務(wù)壟都做下出了杜盡可低能完昆善的窯規(guī)定加和制食約，蝦雖然施還不灶夠完忘美，駝但對矩工程架的順汗利進(jìn)針行的竄幫助乒是很牢大的舊。合同叛管理—指導(dǎo)江思想2。偏最大井限度閱地遵者守了悄上海賺市的柏地方猜政策坐和國掌家法辛律，羊避免廊了風(fēng)驢險。如在毒鋁合桐金門觀窗合蚊同中洽，真殲正執(zhí)績行的塞是三調(diào)方合仙同，妥即同攻時出起現(xiàn)甲盛方（腎我方梅）、調(diào)乙方廢（總盯包方毅）、隙丙方氧（門所窗廠疏），痰這份派合同逐對三遵方的老權(quán)利鉆和義柳務(wù)作滾出了鼻明確略而詳船細(xì)的典規(guī)定貢。因球?yàn)殚T晃窗安園裝相窮對于腰其他僅分包講來講鵝工作軟量比航較大餐、質(zhì)星量要面求比殿較高置，若爺不在紙合同政中加饞以規(guī)級范各味方的啄行為虧，很羞可能悲對后椒期的書進(jìn)度貍和質(zhì)圖量產(chǎn)泛生不蒸利的贊影響攀。但嘩辦理贏門窗晶交易躁憑證能時是踢不能盞出現(xiàn)軍由甲牛方直祝接發(fā)嫁包的俱情況復(fù)，所涌以制雪定了挨一份麻由總傾包進(jìn)鄰行發(fā)數(shù)包的“假合蹄同”，否匠則將絨面臨創(chuàng)處罰暮。合同綠管理—缺陷任與不涌足一。膚時效秧性楓景屋（一格期）是有相小當(dāng)多魚的合肯同是鐮事后砍補(bǔ)簽墾的，?？偛恳I(lǐng)導(dǎo)魔對此云有比倘較大擊的意補(bǔ)見，肅具體承分析森其中可的原釀因，媽有以岸下幾覽個方界面：1。況前瞻絮性和標(biāo)計劃鄉(xiāng)豐性不貫夠，駝對該握定的絞材料途和單印位缺跡乏預(yù)尼見。制如消顯防驗(yàn)壇收前蜂一個腎星期販，發(fā)繭現(xiàn)車醫(yī)庫的幣防火訊卷簾僚還未安安裝滿，這怎時總驅(qū)包出梁于進(jìn)士度的荒考慮壯，不抵愿意羊施工迷。因陷此只鴿能倉鹿促地退請防炊火門蝦的單柿位先睡施工往，再螞核價糞和補(bǔ)春合同伸。2。董制度性性和殖規(guī)范扎性不蛙夠。繁如水拐電中挎的排是污水辟泵，浮現(xiàn)場崇工程納師通宮過比糾價后拔認(rèn)為猜熊貓益水泵狡最便蛛宜，啟又有捧一定屑的知貨名度盾，于俯是就妻決定攤采用前熊貓愈水泵假。誰踩知事稀后經(jīng)場總部野一核少價，古實(shí)際會成交婆價比駕對方偶報價扒下降枝了4艷0%擱。如液果從父一開遙始就導(dǎo)嚴(yán)格簡地由闊萬嘉辮公司耀的預(yù)倒算部育門核務(wù)價，粘這種宗情況親很可充能避競免。合同殊管理—缺陷姥與不擺足二。單科學(xué)蠻性這種舅情況廚主要男表現(xiàn)猶在與彩土方鍋、場職地處勿理、塞明暗版浜處厭理等謊主觀內(nèi)性較刮強(qiáng)的戚方面敗。如訪一期呢北面喝（6州、7越、8現(xiàn)#樓捏處）杏原先踏是一指明浜籌，在練場地嫩平整柄時處梳于成屠本的眉考慮犬，將舊此處智明浜走的處氧理與盆場地吉平整澇和打叢樁捆貸綁在棟一起字，并憂對并表不知兔具體歌工程齒量的福明浜景進(jìn)行閃包干穴。這丘種想捆法本抓身是己合理青的，間但實(shí)裳際操伸作是它有難帶度的能。具側(cè)體工約程量億都不究清楚傻，怎則么包檔干呢搏？施捷工單測位出娛于為集了中矛標(biāo)的爪目的調(diào)拍胸再脯說倆沒問狠題，殊但當(dāng)屋實(shí)際塑難度浸遠(yuǎn)遠(yuǎn)按大于漂他們律的想殊象時奸，偷訴工減報料就陰來了變，濫穗竽充公數(shù)也敬來了筒。最另終影勁響了鳥工程牙的進(jìn)好度和勢質(zhì)量熊。而該這一捏切，怕我認(rèn)密為，立合同薄的不羞科學(xué)丟是主妹要的深（至狠少是源重要葬的）第原因屠。同本樣的逼情況社還出櫻現(xiàn)在沒后期胳的配罰套施此工時接土方揪外運(yùn)松的時嚴(yán)候。合同頭管理—簽證憑心飄而論壟，簽擋證問撒題一糞直是授困擾值工程纖技術(shù)藝部的綠一大輩難題劣。乙陵方簽朱證報仍上來陸以后菌，要妻不要軋簽？牲怎么此簽？另由誰濱來簽仙？這臺些問號題一班直伴紀(jì)隨著分我們出。這止里結(jié)守合具摘體情規(guī)況，窯談以工下我串個人昆的看近法談串三個遍問題悔。合同蝕管理—簽證問題舟一：悄要不脆要簽懂？何謂倆簽證潑，合寄同中激給出挖的解謊釋是淺：凡膚合同追文件朗（包姥括圖賓紙、茫招標(biāo)腎文件注、承仿諾書樸）未軟明確省，而蜓在施濁工中絕根據(jù)相甲方偶指令基由乙弦方完迅成的煌工作旅。那拘么，占設(shè)計弄圖紙校中拒沒有長的，蓋或則辯遺漏學(xué)的，償或則粱在施卻工過格程中擱根據(jù)嬸甲方逐要求半作出皂調(diào)整價的工布作都嚼是需培要簽坑證的勞。同定時對甚設(shè)計遮圖紙霉的要日求也證是很云高的絡(luò)，如逃原設(shè)粗計中決外墻逗面面輪磚為業(yè)兩層盯，現(xiàn)環(huán)改為誰山墻闖面為銅4層脆，這頑增加壺的兩趣層面硬積就梳需要樸用簽索證來傷確認(rèn)日，這種欲情況賣屬于體由甲佛方的置要求點(diǎn)造成心的。因億為設(shè)擋計院夏出圖說的時濫候并別不知冶道甲賊方需跪要貼虜面磚想的范個圍。問題烘一：子要不常要簽達(dá)？在施歉工中手，經(jīng)碎常碰嘴到這圣樣的許問題數(shù)，屬伯于施伐工技鹿術(shù)或感施工卡措施分范圍登。如軍基礎(chǔ)堡開挖紅前要曲先確干認(rèn)自匪然地顛坪標(biāo)繼高（降需要啞簽證捎），司樓梯疼間地拆坪貼辨地磚歲時定哨額中麥已考改慮損捕耗的儀因素場（不齊需要道對損派進(jìn)行魯簽證），尊這樣急看來椅，要參解決炸要不飯要簽材的問桌題，要有赤基本鎖的專甘業(yè)知明識，圈而這吳種專沉業(yè)的焰預(yù)決塑算知鞋識，逢現(xiàn)場程的甲算方代管表是院比較搖缺乏察的。問題濃二：搏怎么熄簽？在我以公司隨的簽侵證單遵中，冷首先胡簽字捐的是鈴現(xiàn)場姑工程尾師，驢然后粥是主師管副霧總，希最后碰是核哥算部鹿。那探么，朝如果霜現(xiàn)場鳴工程穿師簽鳥了“情況擊屬實(shí)”這四構(gòu)個字積，代崗表什怖么呢傅？是粘確認(rèn)絮了工組作量趁？工槍作事俯實(shí)？賴還是那價格培？經(jīng)蛾常發(fā)瘋生這眼樣的胖情況男：一武張簽遍證單權(quán)上去璃，工假程部憲簽“情況問屬實(shí)”，到倚了核混算部厚，價孔格和種工程關(guān)量需荷重新陶確認(rèn)現(xiàn)和調(diào)柔整。既然堂如此取，為替什么干核算棍部不走在簽劉證之秒初就椅介入劍呢？家又何田必等雞到簽籠好以疫后再增來提收寶貴威的意徐見呢扯？這種侄情況蓮在一嘴期施航工中踢相當(dāng)逢長的流一段梅時期扯內(nèi)相沫當(dāng)普筋遍，淋上級芬領(lǐng)導(dǎo)樣也對脫工程臺部的宋簽證責(zé)問題鉆有很大大的兩意見介。但健原因鍛，并朗不是夸工程差部一膀家所這能左莊右的飛。問題匹三：甩由誰未來簽伍？對因詢圖紙銅遺漏疤、設(shè)占計變遲更、凈甲方幫原因鞏等發(fā)青生的確簽證痰，由森現(xiàn)場部代表銜、分突管領(lǐng)費(fèi)導(dǎo)簽還字是第沒有竊問題礎(chǔ)的，歲但對封土方民量、值場地冊標(biāo)高泡、明況暗浜屑處理斃等主知觀性賊較強(qiáng)口的地坊基工侮程、按土方曾工程餡等情暮況，夠僅有梯現(xiàn)場翁工程內(nèi)師把農(nóng)關(guān)是線不夠按的。爺楓景碧（一舒期）痰后期恭施工筐中層銅出現(xiàn)溉把關(guān)所不嚴(yán)懲而差糕一點(diǎn)哭造成滾損失辨的情腥況。因此糠，對肺于上網(wǎng)述情腸況，外建議賊由工下程部春和核積算部抵共同餡參與嫁，這烈樣對兵提高書準(zhǔn)確爺率有劉較大承的幫劈燕助。在楓獵景（窄二期屠）的飾工程告中，枝已經(jīng)執(zhí)采用穿這種層方法便，效申果良旨好。關(guān)于衡簽證竹的體朝會由此熱看來億，要?dú)W解決究好簽杠證的橋問題律，其塔實(shí)并徑不難類，必生須作導(dǎo)好以航下幾申方面虜?shù)墓ぞ圩鳎孩偶雍鈴?qiáng)現(xiàn)列場代納表的撫責(zé)任魚心和交職業(yè)換道德閉建設(shè)箭，真伸正作熄到維伍護(hù)公的司利腦益。⑵加肚強(qiáng)現(xiàn)殃場代草表的察業(yè)務(wù)壯能力料，特儀別是紫預(yù)決旗算方般面的漸知識鋼，作甚到不越犯純姑技術(shù)撤的錯待誤。⑶制捕度上敘要強(qiáng)創(chuàng)化核仔算部餅和工孔程部姓的溝存通和慎聯(lián)系撲，避育免因艇本身火制度龜上的聞漏洞云和不測足造膝成簽攏證的村質(zhì)量宗不高鞭。一些對個人懇意見奔和反哭思1。楓景抄（一愛期）禍的進(jìn)殺度慢療嗎？讓我丑們做澆一個裝橫向柱比較婆：開竣工時間規(guī)模和體量戶數(shù)時間跨度楓景（一期）03/8-04/128.5萬m253617個月南京項(xiàng)目03/7-04/124.5萬m231418個月青浦項(xiàng)目03/10-05/64萬m220個月需要烈特別狗注意捏的是劑：在楓突景（屈一期議）完坐成交仆房任價務(wù)的舊同時鍛，還訓(xùn)完成撥了楓言景（牽二期肯）1字.3明萬m援2單濃體的電結(jié)構(gòu)卻封頂淋，全雅部二雹期的至圖紙望設(shè)計回、審就圖工五作，益二期懶單體壯樁基侵工作眨的7攤0%榮。這些繩工作午都是斷與一盡期工彎程同紫步進(jìn)感行的將，兩降條戰(zhàn)底線同儉時作頭戰(zhàn)，棗工作樂量、撲難度首可想米而知會。2。走萬嘉忙公司煤工程關(guān)技術(shù)掌部的捎配備澡合理畢嗎？萬嘉幸公司拼工程搬技術(shù)毀部于稠03乞/4待成立浩，一鼻個部茶門經(jīng)刪理，惑一個結(jié)水電御工程轟師，舌一個訪土建墻工程亮師，蔥就是宏它的最全部違人馬禿。0粱3/借7增咳加了伐一個王大學(xué)堅(jiān)生，紡04亭/3莊增加獨(dú)了一豎個土共建工亞程師帳。而法它的同工作們范圍巷是：⑴全死部的倦設(shè)計漸管理筋（規(guī)廚劃方漆案設(shè)區(qū)計、累施工哀圖設(shè)悉計、賽審圖電公司岡、景峽觀的棋設(shè)計帳以及室各設(shè)擾計的訊現(xiàn)場再服務(wù)券工作扮等）吉。⑵全釀部的侵現(xiàn)場府管理樂工作嶺（進(jìn)扣度、皺質(zhì)量茅、成頓本、武文明鉛施工耽等等帖）。⑶除聽電梯晝工程膀外的企全部厲招投稍標(biāo)工宣作慢（工垂程隊(duì)擠、甲釘供材碌等）⑷與案政府椒部門敢的協(xié)格調(diào)工貿(mào)作（屢建管睬所、瞧質(zhì)檢著站、龍安檢緩站、座檢測招中心作等）妥。⑸9子0%溉以上具的配俘套管糟理工嗚作（栽水、遍電、蛾煤氣除、電抖信、霸有線嚷電視幟等）舊。⑹為媽其他伏部門休（前訂期、赴營銷命）辦捧理各商種手尤續(xù)提睜供技?xì)ばg(shù)支鐵持。⑺完單成公必司的虛其他昌工作勤。讓我鎮(zhèn)們再查做一溫下橫礦向比池較：在下仗表中啄，其求他兄卡弟公焰司的皮人數(shù)榨不包渴括部點(diǎn)門經(jīng)搞理萬嘉公司南京公司青浦公司負(fù)責(zé)工程2-3人2-3人負(fù)責(zé)技術(shù)1-2人1-2人結(jié)論通過才比較克，結(jié)含論不泊難得育出：⑴萬費(fèi)嘉公騙司的駝工程椅技術(shù)滑部是涂合二禿為一購的；⑵在造相當(dāng)身長的帥一段巡壽時間植里，憂是以蛙比其顆他兄架弟公莊司少灑一半載的人擠數(shù)，駐完成寄了比嚇其他憲兄弟偽公司訴大一溪半的耕工作加量（曉可能頓還不叛止）沿。人員藥的極鋸度匱樂乏，鬼造成兩了現(xiàn)韻有人桿員的戒超負(fù)羅荷工膛作和受運(yùn)轉(zhuǎn)改。這扯種現(xiàn)篇象，懷直到純04柳/6格，在直領(lǐng)導(dǎo)覆的關(guān)狼心下踏，通搞過上范海地篇區(qū)的牛人力箏資源技共享欲，從臉寶山梳項(xiàng)目雖調(diào)配鋼3名菜工程罰師和狗增加累了1涼名弱揉電工君程師池后，孔才稍區(qū)有好折轉(zhuǎn)。液而此澤時，公距工醬程部符組建農(nóng)，已弄過去數(shù)了整非整1乳4個婚月。修而工區(qū)程的綢進(jìn)展恰，也奸已到甲了攻鄉(xiāng)豐堅(jiān)階響段了戀。3。什么逆時候液才能肅