小區(qū)竣工驗收竣工驗收主要分為：1.主體工程驗收；2.配套工程驗收；3.綜合驗收。

說明：

通過本ppt簡單熟悉一下工程竣工驗收時五大責(zé)任主體需要做的工作內(nèi)容，施工單位主要是配合建設(shè)單位完成現(xiàn)場驗收的硬件工作。未盡之處請參閱相關(guān)驗收條例。

張明整理

11.主體工程驗收參加單位：五大責(zé)任主體參與，市質(zhì)監(jiān)站（或大項辦監(jiān)督站）監(jiān)督程序：主體竣工驗收后，各責(zé)任主體簽署驗收報告。由施工單位主導(dǎo)進行驗收申請，進行基礎(chǔ)驗收、主體驗收、節(jié)能保溫工程驗收；驗收合格后，由工程部負責(zé)組織相關(guān)單位，準(zhǔn)備相關(guān)資料，在二個月內(nèi)到質(zhì)監(jiān)站辦理完成質(zhì)量監(jiān)督報告，在驗收后三個月內(nèi)到建委辦理完成備案工作。22.配套工程驗收消防驗收消防驗收由建設(shè)單位組織，施工單位、監(jiān)理公司、消防支隊參與，驗收后取得消防驗收合格證。消防驗收前，需進行消防電氣、設(shè)備檢測工作。消防檢測由市消防協(xié)會負責(zé)（具體由協(xié)會認可的檢測公司操作）。水電氣暖水、電、一次電網(wǎng)、天然氣驗收由專業(yè)壟斷施工單位負責(zé)，建設(shè)單位參與。其他配套工程（園林、市政等）其他配套工程完工后先由工程建設(shè)單位組織監(jiān)理公司驗收。33.綜合驗收⑴人防驗收⑵消防驗收⑶環(huán)保驗收⑷衛(wèi)生驗收⑸白蟻防治驗收⑹防雷驗收⑺規(guī)劃核實⑻房地產(chǎn)定位復(fù)測⑼房地產(chǎn)面積復(fù)測⑽竣工備案⑾聯(lián)合竣工驗收完結(jié)后進行規(guī)劃許可證正本換領(lǐng)⑿房產(chǎn)證辦理⒀各項費用返退4⑴人防驗收人防竣工備案1、建設(shè)單位取得《人防工程質(zhì)量監(jiān)督報告》之日起15日內(nèi)到市行政服務(wù)中心人防辦窗口提交以下材料：⑴人防工程管理資料⑵人防工程竣工圖紙資料；⑶人防工程技術(shù)與質(zhì)量控制資料（備案材料詳細目錄，請登錄市人防辦網(wǎng)站查閱辦事指南）。2.辦理流程：人防辦窗口審核申報資料→出具《人民防空工程專項驗收意見書》建設(shè)單位憑此件辦理地面單體建筑綜合驗收。3.辦理時限：符合辦理條件，2個工作日辦結(jié)。5⑵消防驗收建設(shè)單位申請?zhí)峁┎牧锨鍐危?、消防驗收申報表（嚴(yán)格按照說明填寫完整并加蓋公章）2、土建施工單位蓋公章，消防施工單位蓋公章與安徽消防網(wǎng)上備案消息要一致。3、工程竣工驗收申請報告（附樣式），建設(shè)單位委托書；4、本次工程報驗收所有消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件、出廠報告都要提供齊全（滅火器、水槍、水帶、生產(chǎn)廠家要在安徽省消防網(wǎng)上備案）；5、內(nèi)裝修工程需要提供：有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝飾裝修材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證；6、技術(shù)檢測報告：消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件，技術(shù)檢測單位的資質(zhì)，技術(shù)檢測報告在安徽消防網(wǎng)上備案；7、施工、監(jiān)理、土建單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件（消防施工單位在安徽消防網(wǎng)上的備案信息打印）；8、各施工單位所承擔(dān)的有關(guān)消防工程文字匯總材料及建設(shè)單位對工程建設(shè)情況、消防工程情況的文字匯總材料；9、消防設(shè)計審核的意見書；10、隱蔽工程施工資料；11、消防產(chǎn)品及內(nèi)裝飾材料要做委托檢驗送省質(zhì)量監(jiān)督院；12、施工合同（消防、土建）；13、開、竣工報告（消防工程內(nèi)容）；14、含有自動消防設(shè)施按照驗收規(guī)范的要求提供相關(guān)表格及材料。15、外墻保溫材料要送檢測，提供外墻保溫材料的施工記錄及外墻保溫材料的出廠報告，燃燒性能為B2級不予受理，2011年3月份以后工程驗收，外墻保溫材料性能要達到A級。6⑶環(huán)保驗收1、申請報告（簡述項目概況：建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、投資總額、環(huán)保投資、環(huán)評執(zhí)行及污染防治情況等）一份；2、項目環(huán)評文件及環(huán)保審批意見（復(fù)印件）一份；3、室外排水系統(tǒng)施工設(shè)計圖（復(fù)印件，標(biāo)明雨污水管網(wǎng)走向、化糞池或污水處理設(shè)施位置等）一份；4、項目所在區(qū)域市政管理部門對申驗項目出具的污水排放接管證明一份；5、建筑工程規(guī)劃許可證副本（復(fù)印件）一份；6、建筑工程施工噪聲排污費繳費單據(jù)（復(fù)印件）一份。7⑷衛(wèi)生防疫驗收小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場，中小學(xué)、幼兒園食堂、酒店需進行衛(wèi)生防疫驗收。施工圖設(shè)計期間，應(yīng)向合肥市衛(wèi)生局疾控中心報送成套施工圖審查；單體工程封頂、衛(wèi)生潔具等設(shè)備安裝完畢，向合肥市衛(wèi)生疾控中心申請衛(wèi)生防疫竣工驗收，由疾控中心組織勘察現(xiàn)場，合格后出具衛(wèi)生防疫竣工驗收合格意見。8⑸白蟻防治驗收由現(xiàn)場工程部實施直接對接，現(xiàn)場條件具備各項白蟻預(yù)防設(shè)施任務(wù)單齊全，即可完成白蟻驗收證明。9⑹防雷竣工驗收一、新建建筑防雷設(shè)施驗收需要介入的時間：1、完成樁基礎(chǔ)鋼筋綁扎時；2、完成綁扎承臺、地梁內(nèi)鋼筋時；3、完成地梁、承臺澆筑、綁扎首層鋼筋時；4、在挖好地溝、開始敷設(shè)接地極前或在填土前；5、在每層綁扎板筋、柱筋、梁筋時；6、在每層焊接完均壓環(huán)時；7、在每層均壓環(huán)與外墻金屬門框相連接時；8、綁扎好頂層板筋和預(yù)留好連接件后；9、焊接完屋面避雷網(wǎng)格、防雷帶或避雷針；10、完成玻璃幕墻骨架與均壓環(huán)的連接后時；11、完成屋面大型設(shè)備安裝后，如冷卻塔等；12、完成低壓配電系統(tǒng)的接地施工和連接后；13、完成供水系統(tǒng)的安裝時；14、完成煤氣管道的安裝時；15、完成有線電視系統(tǒng)的安裝時；16、完成有線電話系統(tǒng)的安裝時；17、項目總驗收。二、驗收須知：1、隱蔽工程的驗收：辦理開工手續(xù)后，按上面施工進度，提前通知防雷檢測中心到現(xiàn)場監(jiān)督、檢測；2、工程總驗收：項目施工后，請?zhí)崆耙惶焱ㄖ览讬z測中心進行綜合質(zhì)量檢測。10⑺規(guī)劃核實申報材料：1、合肥市建設(shè)工程規(guī)劃核實申請表，并加蓋申請人印章；2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本及附件、附圖（定位圖）；3、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的修建性詳細規(guī)劃（或總平面圖）、建筑設(shè)計方案、建設(shè)時序方案；4、建設(shè)工程竣工全套藍圖（加蓋竣工章）；5、由有資質(zhì)的測繪部門出具的竣工測量成果資料（圖比例：1:500）；6、拆遷批復(fù)、拆遷范圍內(nèi)紅線圖；7、前期物業(yè)管理企業(yè)意見；8、規(guī)劃部門要求提供的其他材料。11⑻規(guī)劃定位竣工測量所需材料：1、竣工電子圖；2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本；3、報市測繪院進行竣工實地測量，測量偏差在10cm內(nèi)；4、出具竣工測量成果報告書；現(xiàn)場條件：小區(qū)道路形成、單體主體封頂12⑼房倘屋面尸積竣等工測針繪1、寸房產(chǎn)闊測繪戚委托糟書；2、校承諾朋函；3、全房產(chǎn)夸測繪騙復(fù)測壯申請創(chuàng)表；申請則房地掃產(chǎn)測塊繪單忠位進假行現(xiàn)得場單吃體實劍地測量量。13⑽竣富工備幣案建設(shè)膝單位言竣工尾驗收棍備案續(xù)應(yīng)提物交的唉文件悶：1、美房屋竟建筑僑工程騎和市柳政基算礎(chǔ)設(shè)毀施工艱程竣克工驗?zāi)諅涑臧副頀辏ㄒ煌ナ饺┓荩└。?、測工程苗竣工斗驗收苗報告趙；3、沉建設(shè)庫工程嘉檔案筆合格盛證正埋本；4、慢建設(shè)填工程熄規(guī)劃朱許可棗證、納規(guī)劃繩驗收秀證（扎原件旁備查處）；5、禾建筑威工程蹦施工轉(zhuǎn)許可孤證；6、裳施工可圖設(shè)初計文共件批狹準(zhǔn)書沖（或可審查瞎意見丑及設(shè)堡計單碑位答箭復(fù)意嘆見）千；7、板公安咳消防危部門味出具習(xí)的認河可文憲件或劑準(zhǔn)許嗽使用烏文件竟；8、誓環(huán)保新部門拋出具查的認鼻可文梨件或告準(zhǔn)許脆使用強文件茫；9、懇工程棚質(zhì)量識評估歷報告眼；10耍、民贈用建飽筑工剪程室揚內(nèi)環(huán)醉境質(zhì)股量檢拜測報存告。11賭、施晌工單劃位簽良署的鑼工程鏡質(zhì)量因保修睜書；12應(yīng)、商宿品住沸宅的門《住婆宅質(zhì)損量保隔證書護》和鍵《住桂宅使催用說蹲明》敲；13塊、住章宅工菌程（勢含商眼住樓陣、公蕉寓）許竣工鹿驗收按告示劣原件敵及公腳告現(xiàn)驕場相饞片；14妹、其掩他文蘿件（質(zhì)人防繼、白名蟻、石防雷辟、電懶梯合票格證睬）備注售：1霧.1給、2靜、3檔、1懸1、徹12賄、1美3項蹦為原切件，抱其他躁資料脫可用冰復(fù)印痕件，慰但字淚跡必益須清螺楚，帖并加菠蓋建疑設(shè)單孟位公洲章；2.乓自受喚理之飯日起項符合繡要求蹲15籍工作范日辦驢結(jié)；3.鎖建設(shè)繁單位中持單芒位介制紹信律領(lǐng)取繪竣工飾驗收塑備案爪表。14⑾聯(lián)論合竣廁工驗療收完草結(jié)后盆進行夏規(guī)劃胃許可皆證正聽本換拿領(lǐng)合肥洲市建墾設(shè)工呢程竣哨工驗錢收：1、弱各項綢單體沫工程憶、配述套工專程的早規(guī)劃牽核實探合格舍意見權(quán)；2、蔬建設(shè)折主管絞部門哈出具資的竣有工驗重收備云案表蓮；3、拼消防偶部門輔出具僻的建捎設(shè)工望程消胞防驗劉收意陰見書薯；4、機環(huán)保胃部門烘出具駝的建緩設(shè)項勿目環(huán)陳保驗跟收意儉見書獅；5、扒人防喇部門話出具截的人超民防可空工便程竣軍工專繁項驗豬收意渾見書刷或防版空地然下室傲易地全建設(shè)鉤繳費催證明遵書；6、旗衛(wèi)生蜜部門內(nèi)出具故的建鏡設(shè)項沈目竣池工衛(wèi)掌生驗太收認統(tǒng)可書塵；7、堤市容摘部門婦出具始的環(huán)裁衛(wèi)設(shè)怕施竣仁工驗凡收證敘書；8、焰民政隔部門削出具幅的社充區(qū)管蒜理用邪房驗例收申暴報表荒；9、艷文廣球部門稠出具瘦的有段線電形視設(shè)伙施驗貝收報涂告；10童、供務(wù)水單湊位出者具的未（非葛）住知宅小備區(qū)給煮水工變程評厲定確濕認表崗；11端、供需電單驗位出賤具的求建筑肌物配濤套供愁配電揉設(shè)施束驗收辱報告扇；12連、燃岔氣單淘位出穿具的醋燃氣唱配套俊工程膜竣工胃驗收參確認濁書；13壩、通宮信單波位出帝具的文建設(shè)稱工程恒通信似接入杠證明洽函；14芳、城搶市集奪中供戴熱單敏位出擔(dān)具的妙熱力喝工程液竣工尼驗收駱意見緒表。15⑿房梁產(chǎn)證幼辦理辦理涉房產(chǎn)猶證登蹲記所取需大蒼資料浪清單叉：1、馬《建竹設(shè)工役程規(guī)趟劃許籍可證示》（六正本這）；2、彼《竣巖工驗?zāi)c收備帆案表宇》；3、蕉《面邊積復(fù)守測報次告》昆；4、糊《商論品房之預(yù)售頃許可掉證》集；5、槽《國嬌有土講地使舅用證捎》；6、輪《企沒業(yè)法灶人營中業(yè)執(zhí)晝照》搞（復(fù)顆印件框）；7、石交易認手續(xù)攪費（猴住宅死）受嗚理單巷（復(fù)培印件艇）；8、純委托飼書、朵法人禿代表勁身份刷證復(fù)縫印件蝦、受蛛托人帆身份禍證復(fù)弄印件菜；9、啟房屋澇產(chǎn)權(quán)紐奉登記故申請足表；10鼻、詢蜂問筆鼻錄；11薦、小兇區(qū)門穗牌編睛號情頭況說待明、無幢號如、單僻元編魂號確竹認申毀請；12賺、該辜戶的駱購房雹發(fā)票