南寧二手房購房合同一、合同概述本合同由買方和賣方按照平等自愿、公平交換、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商簽訂。買賣雙方認(rèn)真履行本合同所規(guī)定的各項義務(wù)和責(zé)任，共同保障合同的履行和買賣雙方的合法權(quán)益。二、合同主要內(nèi)容1.房屋基本信息房屋地址：南寧市XXX區(qū)XXX路XXX號（以下稱“房屋”）；房屋所有權(quán)人：賣方；房屋面積：XX平方米；房屋權(quán)證編號：XXXXXX。2.房屋價格1.本次房屋交易總價為人民幣XXXXXX元。2.買賣雙方同意按照以下方式付款：首付款：人民幣XXXXXX元，在本合同簽訂并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后的第XXX個自然日內(nèi)一次性支付給賣方；尾款：人民幣XXXXXX元，在房屋所有權(quán)過戶后的第XXX個自然日內(nèi)一次性支付給賣方。如買方未按照約定期限支付尾款，則買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照誤期違約金標(biāo)準(zhǔn)向賣方支付違約金。3.房屋交付和過戶1.房屋的實際交付日期由買賣雙方協(xié)商確定，經(jīng)過房屋驗收并確認(rèn)房屋符合標(biāo)準(zhǔn)后，買方支付首付款后，賣方應(yīng)向買方交付該房屋。戰(zhàn)屋的所有權(quán)過戶工作，應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)辦理完畢，并為此承擔(dān)相應(yīng)的稅費和手續(xù)費用。2.在房屋交付和過戶期間，若因賣方原因?qū)е侣男斜竞贤恼Ｇ闆r出現(xiàn)異常，賣方應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.合同生效和解除1.本合同自買賣雙方在本合同上簽字或捺印之日起生效。2.本合同在以下情形中，協(xié)議解除：賣方無合法所有權(quán)或處分權(quán)的；賣方提供虛假資料、隱瞞重要事實或采取欺詐手段的；在本合同生效前，買方已將購房款支付給賣方的；賣方無正當(dāng)理由拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。3.在本合同有效期內(nèi)，若有買賣雙方一方未履行其在本合同中的義務(wù)，應(yīng)由違約方賠償守約方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)按照本合同約定，支付守約方一個違約金。5.其他1.本合同未規(guī)定事宜的，按照有關(guān)法律法規(guī)和國家的規(guī)定處理；2.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。三、附加條款本合同中的各項約定是對雙方權(quán)利和義務(wù)的明確規(guī)定，買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。房屋的局部裝修和裝飾等，均屬于附屬物，房屋的實際狀態(tài)以協(xié)議簽字日當(dāng)時的狀況為準(zhǔn)。本合同履行過程中如有爭議，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)處理。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字或蓋章之日起生效。四、結(jié)語南寧二手房購房合同是保障買賣雙方合同生效和合法權(quán)益的法律依據(jù)，買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定。在簽訂合同時