第第頁物業(yè)會(huì)議紀(jì)要物業(yè)會(huì)議紀(jì)要范文1

時(shí)間：

20xx年9月4日下午

地點(diǎn)：

公司六樓會(huì)議室

參與人員：

盧明生、曹湘武、劉正遠(yuǎn)、謝振華、冷宏、陳光耀、張守青、曹麗梅、鄧淑娟、夏祖聯(lián)、張賢義、傅成梅、吳俊峰、劉新建、趙久建

主持人：

劉正遠(yuǎn)

記錄：

謝振華

會(huì)議內(nèi)容：

一、宣布人事任免通知

聘任傅成梅同志為合正佳園管理處主任，免去其合正星園管理處副主任職務(wù)。免去張賢義同志合正佳園管理處主任職務(wù)，調(diào)公司機(jī)關(guān)另行支配工作。

二、內(nèi)審工作支配

品質(zhì)部冷經(jīng)理根據(jù)已下發(fā)的《內(nèi)審方案》作了內(nèi)審工作支配，并指出內(nèi)審工作重點(diǎn)：

1、查現(xiàn)場(chǎng)與文件、相關(guān)法律法規(guī)的符合性。

2、查質(zhì)量記錄，要求按規(guī)定填寫。

3、現(xiàn)場(chǎng)詢問公司的質(zhì)量方針、各部門的質(zhì)量目標(biāo)包括8月份質(zhì)量目標(biāo)完成狀況及和操作流程等

三、其他工作支配

辦公室：預(yù)備有關(guān)最低工資方案、社保的相關(guān)資料，提交下周一例會(huì)商量。近期到人才大市場(chǎng)聘請(qǐng)客服主管數(shù)名。

品質(zhì)部：組織內(nèi)審工作。組織修訂小區(qū)服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)和9月份的質(zhì)量考核。檢查不合格項(xiàng)關(guān)閉狀況。進(jìn)行內(nèi)審員培訓(xùn)。

工程部：預(yù)備有關(guān)資料，9月18日例會(huì)集中商量小區(qū)工程保修及整改工作。

會(huì)議要求，9月份工作一切圍繞ISO9000試運(yùn)行，各部門通過艱苦細(xì)致的工作，到達(dá)內(nèi)審要求。各職能部門完成對(duì)合正佳園管理處的協(xié)調(diào)協(xié)作工作。

物業(yè)會(huì)議紀(jì)要范文2

參與者：

物業(yè)有關(guān)人員，部分樓主代表和業(yè)主代表

地點(diǎn)：

國風(fēng)北京小區(qū)609樓物業(yè)會(huì)議室

時(shí)間：

8月19日10：00～12：10

議題：

1、物業(yè)費(fèi)交費(fèi)問題

物業(yè)張旭經(jīng)理同意物業(yè)費(fèi)根據(jù)季度繳納。每一季度末繳納一次物業(yè)費(fèi)。

2、停車管理費(fèi)問題

物業(yè)要求更多的時(shí)間以調(diào)研四周地區(qū)的.停車收費(fèi)問題。因此，業(yè)主代表要求在調(diào)研結(jié)果出來之前，緩繳停車管理費(fèi)。并要求物業(yè)保證不會(huì)再消失阻攔持有舊車證的業(yè)主車輛進(jìn)出的現(xiàn)象。物業(yè)同意緩繳停車管理費(fèi)，并作出了不阻攔業(yè)主車輛的承諾。

3、海底撈員工入住問題

經(jīng)過物業(yè)和出租房屋的業(yè)主、海底撈經(jīng)理協(xié)商，海底撈人員將在今年9月底租房合同到期后退風(fēng)北京。業(yè)主代表基本同意再等待一段時(shí)間。廣闊業(yè)主也要拭目以待。

4、小區(qū)業(yè)主出入智能化問題

業(yè)主代表建議，小區(qū)大門安裝智能化門卡裝置，便利小區(qū)業(yè)主出入，并將小區(qū)業(yè)主和訪客以及無關(guān)人員區(qū)分開。物業(yè)表示將調(diào)研此問題。

5、車庫出入智能化問題

物業(yè)建議，每個(gè)固定車位將安裝車位鎖，以防止固定車位被占用的問題。業(yè)主代表考慮此種做法可能會(huì)增加業(yè)主停車的困難和時(shí)間。雙方確定將廣泛征求廣闊業(yè)主的看法后再行確定。另外，業(yè)主代表建議，車庫出入口應(yīng)當(dāng)有電子抬桿系統(tǒng)，以加強(qiáng)車庫停車平安并防止亂停車的問題。物業(yè)將調(diào)研后確定。

6、消防栓問題

經(jīng)協(xié)商，物業(yè)將依據(jù)每單元裝修完成狀況，漸漸將缺失的消防設(shè)備安裝到位。并保證在今年年底之前將全部的消防設(shè)備補(bǔ)齊。

7、‘首開集團(tuán)’牌問題

業(yè)主代表將草擬‘關(guān)于此問題致首開集團(tuán)的函’，并征求業(yè)主簽名。并和首開集團(tuán)協(xié)商解決。在10月1日物權(quán)法實(shí)施以后，假如還沒有解決此問題，將通過法律途徑解決。

8、電梯問題

經(jīng)協(xié)商，每單元兩部電梯將分為貨梯和客梯?？吞輰⒊烦o(hù)板，并禁止貨運(yùn)和寵物入內(nèi)。

9、保安問題

業(yè)主代表對(duì)于保安問題的改良作出了確定，但也指出了仍舊存在許多問題，例如保安沒有受到必要的培訓(xùn)，保安人手嚴(yán)峻缺乏導(dǎo)致保安人員長(zhǎng)期超時(shí)工作而導(dǎo)致工作質(zhì)量低下等問題。物業(yè)公司也承認(rèn)上述問題，并表示連續(xù)整改。假如有必要，在年底和現(xiàn)保安公司合同期滿后，將考慮更換保安公司。

10、自行車停放問題

業(yè)主代表和物業(yè)探討了利用現(xiàn)有的自行車車庫，并雇人特地看管車輛〔有償〕的做法。將在廣泛收集業(yè)想法見后確定是否實(shí)施。

11、文明養(yǎng)犬問題

業(yè)主和物業(yè)將通過各種手段，宣揚(yáng)文明養(yǎng)犬。