青島市房地產(chǎn)購(gòu)買合同一、合同概述本合同是由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在青島市購(gòu)買房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）時(shí)所達(dá)成的協(xié)議。雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同的條款進(jìn)行房產(chǎn)交易。二、房產(chǎn)描述房產(chǎn)的具體地址為：青島市XX區(qū)XX街道XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX號(hào)房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。房屋的面積為XX平方米。房屋的用途為住宅。房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，并且已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證。三、房產(chǎn)交付乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之后將房屋及其配套設(shè)施移交給甲方，并且確保房屋已經(jīng)具備交付條件。甲方應(yīng)當(dāng)在接收房屋之前，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查。在確認(rèn)沒有任何質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)當(dāng)在收到房屋的同時(shí)簽署收房證明。若房屋交付超過半年，乙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、房產(chǎn)交易價(jià)格及付款本次房產(chǎn)交易的總價(jià)為XXXXX元。甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之后XXX天內(nèi)，向乙方支付總價(jià)的XX%作為定金。在甲方全額支付定金后，乙方將暫時(shí)凍結(jié)該房屋的交易。在本合同規(guī)定的房屋交付日期前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付房屋總價(jià)的余額。五、房產(chǎn)過戶在甲方支付房屋總價(jià)的余額后，乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方完成房屋的過戶手續(xù)。房地產(chǎn)過戶所需的稅及費(fèi)用由甲方與乙方各自支付。其中，過戶手續(xù)費(fèi)由甲方支付；房屋產(chǎn)權(quán)過戶的增值稅、教育費(fèi)附加、印花稅等由乙方支付。六、房地產(chǎn)質(zhì)量保證甲方在收房后X個(gè)月內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方可以向乙方提出書面的質(zhì)量異議，并要求乙方對(duì)相關(guān)問題進(jìn)行調(diào)查和修復(fù)。若乙方在X個(gè)工作日內(nèi)無(wú)法完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方退還房款，并且解除本合同。七、違約責(zé)任若甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能按時(shí)付清房產(chǎn)總價(jià)余額，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本金滯納金，滯納金的費(fèi)率為本金總額的X%/天。若乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能按時(shí)交付房屋并且房屋交付延期超過半年，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付每日X%的滯納金，直到甲方領(lǐng)取房產(chǎn)。八、爭(zhēng)議解決若本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。若因爭(zhēng)議或其他問題造成一方無(wú)法履行合同，另一方有權(quán)單方面解除合同，并取回已支付的房款。九、合同生效與終止本合同自雙方簽字后生效，直到本合同履行完畢。在本合同有效期內(nèi)，雙方只能在彼此的同意下解除合同。如無(wú)特殊情況，任何一方不得單方面解除合同