北京房地產(chǎn)買賣合同書本合同書經(jīng)過雙方協(xié)商一致，下面對買賣房屋的相關(guān)條款進行規(guī)定。合同雙方買方：（姓名）________（身份證號碼）________賣方：（姓名）________（身份證號碼）________房屋基本情況房屋坐落地：北京市________（填寫具體地址）________權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)所有權(quán)歸____________（填寫產(chǎn)權(quán)歸屬人或單位）____________所有面積：________（平方米）________結(jié)構(gòu)：________（填寫房屋結(jié)構(gòu)，例如：平層/復(fù)式/別墅等）________買賣價格和支付方式本次房屋交易總價為（大寫）________（小寫）________元。買賣雙方確認交易款項以________元現(xiàn)金支付，其中買方先支付________元，賣方收到后將房屋過戶并移交房屋鑰匙，并在________天內(nèi)完成交易的余額支付。產(chǎn)權(quán)過戶和銀行貸款本次交易的產(chǎn)權(quán)過戶將在（填寫具體過戶時間）________完成。如買方有銀行貸款需求，買賣雙方應(yīng)在合同簽訂之日起________天內(nèi)完成有關(guān)銀行貸款手續(xù)。買方在銀行貸款后，應(yīng)當將貸款用于本次房屋交易并按照約定時間與賣方完成房屋交易的全部支付。房屋權(quán)利和負擔房屋權(quán)利狀況：________（填寫房屋權(quán)利狀況，例如：無限制出售權(quán)/限制出售權(quán)/他項權(quán)等）________房屋負擔情況：________（填寫房屋負擔情況，如：有抵押/有查封等）________房屋交付和裝修房屋應(yīng)于本合同簽訂后________天內(nèi)，賣方將房屋鑰匙交付給買方，買方于________天內(nèi)完成對房屋的驗收。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)備應(yīng)當如實記錄在房屋的權(quán)屬證書或者其他相關(guān)證照中，由買方與賣方共同確認。如出現(xiàn)裝修瑕疵，由賣方承擔處理費用，如買方私自改動裝修，由買方自行承擔責任。違約責任若賣方違反本合同約定，如不按時交付或交付房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔買方因此而產(chǎn)生的損失。若買方違反本合同約定，如不按約定時間支付房款、不在約定時間內(nèi)完成交易等，買方應(yīng)承擔違約金，并承擔因此給賣方或第三方造成的損失。其他約定本合同經(jīng)雙方簽字確認后生效，本合同的附件是本合同不可分割的一部分。本合同所涉及的各種爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如未能達成一致，任何一方可以向法院提起訴訟。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等效力。買方（