房屋使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、協(xié)議雙方甲方：（轉(zhuǎn)讓方）_______________________________乙方：（受讓方）_______________________________二、房屋基本信息房屋地址：________________________________________房屋面積：__________平米房屋現(xiàn)狀：________________________________________三、轉(zhuǎn)讓條款1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格本次房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)__________元整。2.產(chǎn)權(quán)保障轉(zhuǎn)讓方保證在此次房屋轉(zhuǎn)讓中的產(chǎn)權(quán)是合法的、完整的，并且不存在任何未經(jīng)甲方同意的抵押、擔(dān)保、債權(quán)、質(zhì)押、租賃等第三人權(quán)益。如有任何爭(zhēng)議，由轉(zhuǎn)讓方全部承擔(dān)法律責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓程序雙方在簽訂本協(xié)議后，乙方將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方賬戶，甲方確認(rèn)收款后將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)材料交由乙方。甲方向有關(guān)主管部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提交相關(guān)復(fù)印件和材料，以及經(jīng)雙方確認(rèn)的其他必要手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方自行或委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)辦理物業(yè)管理和相關(guān)稅費(fèi)等手續(xù)。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方在簽訂本協(xié)議之時(shí)，已將本房屋產(chǎn)權(quán)證上的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了乙方，在房屋權(quán)屬完全過(guò)戶之前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)行使房屋所有權(quán)的所有權(quán)益，并及時(shí)清繳或接受有關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)和payment。甲、乙雙方約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于本協(xié)議簽署后30天內(nèi)交付房屋產(chǎn)權(quán)證明及有關(guān)材料。如果有關(guān)部門(mén)要求變更工程建筑名稱等相關(guān)信息，應(yīng)該在30天內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及全責(zé)。5.附條件的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議簽署日前，以作價(jià)的方式出租房屋產(chǎn)權(quán)，租賃合同終止后，乙方有權(quán)在本協(xié)議規(guī)定價(jià)款內(nèi)優(yōu)先選擇購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。四、協(xié)議生效與履行本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，履行期限由雙方約定。雙方同意在本協(xié)議生效后盡快履行協(xié)議中各項(xiàng)義務(wù)。雙方如果需要對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，必須簽署書(shū)面協(xié)議，并按照有關(guān)法律程序進(jìn)行。五、爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)本著友好合作的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的地方法院解決。六、協(xié)議解除發(fā)生以下情形之一的，本協(xié)議自動(dòng)解除：雙方協(xié)商一致解除。雙方在本協(xié)議生效前，書(shū)面協(xié)議一致解除。一方在本協(xié)議生效后不履行協(xié)議責(zé)任，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。因不可抗力等原因，協(xié)議無(wú)法履行。七、協(xié)議備案本協(xié)議正本一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議備案，由乙方負(fù)責(zé)。八、協(xié)議條款本協(xié)議共存8條，各條具有同等約束力。本協(xié)議涉及的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分。甲方：_____________乙方：_____________簽字：______