上海萬(wàn)科七寶53#地塊項(xiàng)目BIM實(shí)施應(yīng)用介紹項(xiàng)目介紹

萬(wàn)科七寶53#項(xiàng)目用地位于上海市七寶鎮(zhèn)，北臨漕寶路，南至青年路，西依七莘路，東靠民主路?？偨ㄖ娣e239526平方米（其中地上127750平方米，地下111776平方米）。

地上全部為商業(yè)空間，包括出租店鋪、游樂(lè)城、影院、餐飲等多種業(yè)態(tài)。地下一層一部分為商業(yè)空間，同北側(cè)9號(hào)線、西側(cè)17號(hào)線地鐵相連。地下一層剩余部分以及地下二、三層為地下停車(chē)庫(kù)和必要的設(shè)備用房、庫(kù)房、后勤用房。議題一、BIM實(shí)施過(guò)程與進(jìn)度介紹二、萬(wàn)科53#商業(yè)地塊項(xiàng)目BIM成果展示（部分）模型展示機(jī)電管綜展示可視化（渲染與漫游）

三、BIM技術(shù)在53#商業(yè)地塊項(xiàng)目?jī)r(jià)值體現(xiàn)

項(xiàng)目信息概況量化

圖紙問(wèn)題管線綜合四、BIM價(jià)值的挖掘材料表統(tǒng)計(jì)房間功能區(qū)域劃分空間管理模擬動(dòng)畫(huà)五、住宅產(chǎn)業(yè)化簡(jiǎn)介8月21日9月4日9月30日10月23日20168月22日BIM開(kāi)始建模工作9月4日項(xiàng)目召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，確定了機(jī)電專(zhuān)業(yè)調(diào)模的原則與要求10月23日就整個(gè)建模工作做了一次交流，設(shè)計(jì)院參加11月30日提交全套模型，及模型優(yōu)化完成品。9月30日設(shè)計(jì)院提供了新的地上施工圖,并開(kāi)始地上建模10月17日設(shè)計(jì)院提供最終版圖紙，機(jī)電根據(jù)最新圖紙8月21日設(shè)計(jì)院提供最新版地下施工圖9月29日就地下建模工作做了一次項(xiàng)目群的交圈工作10月17日9月6日9月6日地下室模型完成10月28日10月28號(hào)地上建筑結(jié)構(gòu)模型搭建完成項(xiàng)目BIM（一期）實(shí)施區(qū)間：2013年8月—2013年11月11月30日一、BIM實(shí)施過(guò)程與進(jìn)度介紹11月1日11月1日地上模型管綜正式開(kāi)始二、喬萬(wàn)科53嚷#商業(yè)無(wú)地塊羅項(xiàng)目BI報(bào)M成勇果牲展壤示吊（強(qiáng)部弄分丑）模洞型璃展情示機(jī)繭電熱管季綜視展調(diào)示可視傳化（奴渲染寫(xiě)與漫疊游）模拌型怨展妄示地上并建筑豈模型53什#地塊B忌I相M成陽(yáng)果展策示（伯部淋分）模矩型右展遍示地僅上鵝建守筑墊模筆型53拿#地櫻塊B罩I肌M成織果展興示（柱部歷分）地上甚結(jié)構(gòu)攔模型53濱#地叼塊B辟I(mǎi)哪M成英果展示（呆部羽分）?；蛯谜跪咽镜厣戏粰C(jī)電朗專(zhuān)業(yè)5佩3寇#地塊B窗I奸M成果展寸示（部捐分）模億型夢(mèng)展孝示5親3潔#地塊B栽I趁M成正果展愁示（神部蛋分）模型徹整合模型況展示暖菌通積風(fēng)驚管空調(diào)冷水管空越調(diào)道風(fēng)耐管+空調(diào)躲水給排糊水空調(diào)歲風(fēng)管+空片調(diào)遮水扛管+給排待水管消防閑水空調(diào)風(fēng)糕管+空調(diào)召水+給排水+消壇防姿水橋孟架機(jī)電悉各專(zhuān)軍業(yè)整牙合建筑拉結(jié)構(gòu)各盒專(zhuān)止業(yè)早整貨合機(jī)匹電太管悲綜成果展示5怕3孟#地翠塊BI頃M成磨果展騙示（部風(fēng)分）地膠下蔥一水層穗零健售龍商依鋪備處啦后時(shí)勤雨走令道文管察道節(jié)平揮面53跨#地動(dòng)塊B授I葬M成其果展示（塘部謙分）機(jī)童電講管窗綜成果展示地下兇一層鴉零售贈(zèng)商鋪胖處后郊勤走已道管烏道1-遙1剖星面53儉#地塊BI野M成枝果展示（父部串分）機(jī)脂電己管僻綜成果展睡示地效下歲一孟層柄后蓮勤號(hào)走哄道越管諷道糖剖偵面戀三莫維機(jī)電榮管綜成果展示53吵#地塊B旅I巾M成會(huì)果展示（四部弄分）地下?tīng)C一層叔靠近須漕寶膨路零田售商竊鋪后竊勤走糟道管畝道平慕面機(jī)電耽管綜成看果展示5貼3六#地熟塊B餓I鞏M成化果展達(dá)示（勻部暈分）地下散一層鈴靠近嘴漕寶皆路零壁售商販鋪后雁勤走剪道管跌道2-累2剖面機(jī)電憑管綜成性果展棵示53居#地塊B涌I絕M成果展示（硬部害分）地下命一層慣靠近臺(tái)漕寶滴路零舒售商餃鋪后孟勤走愛(ài)道管夏道平乏面機(jī)威電腥管慶綜成果展示53旗#地塊B則I測(cè)M成果展示（神部綁分）地下節(jié)一層糞靠近設(shè)漕寶獸路精眼品超禾市后打勤走纖道管橡道平釘面剖善切位米置機(jī)隨電路管舉綜成果展第示5收3烤#地塊B俱I莫M成果展示（部洗分）地綱下躁一抱層蓄靠侵近憤漕珍寶潔路鏟零酒售綱商孕鋪百后耀勤紙走首道狂管設(shè)道3-液3剖妙面5觀3飼#地塊B幕I使M成窗果展?fàn)I示（浮部鹽分）機(jī)每電低管劃綜成治果展蛛示地嚴(yán)下謊一揀層饒靠隙近表漕織寶愁路槐零組售槐商脆鋪互后執(zhí)勤座走述道糊管鵲道沿剖先面男三棵維消防忍水泵強(qiáng)房可視怨化（隱渲染降與漫芽游）5隔3看#地塊B乎I或M成輩果展示（焰部擾分）消作防塞水戰(zhàn)泵逃房可視權(quán)化（星渲染喊與漫款游）53付#地絹塊B幻玉I壺M成卡果展釘示（裹部查分）冷袍凍接機(jī)危房可視僚化（生渲染兇與漫度游）5宣3煩#地堤塊BI束M成果展行示（譯部叢分）建筑驗(yàn)內(nèi)部送衛(wèi)生煙間可視交化（翁渲染級(jí)與漫跡游）5渴3布#地塊B目I企M成果展示（趕部我分）可檔視虎化率（仇渲直染頸與稻漫允游押）53都#地宰塊B張I圣M成果展照示（部春分）地上橫建筑放內(nèi)部暴漫游可柄視界化做（礙渲位染己與腹漫精游價(jià)）53圍#地透塊BI磚M成椅果展示（隙部烘分）地上漫游視頻\地上建筑內(nèi)部漫游.mp4地下尾一層徐內(nèi)部逝漫游可臉視雹化澤（禁渲德染葬與殘漫集游借）5彎3捧#地塵塊BI劉M成果展聾示（部邁分）地下一層視頻\地下一層商業(yè)走道-商業(yè)走道漫游.mp4地技下踢二瞎層銅車(chē)就道龍停隨車(chē)模擬可視今化（疾渲染做與漫敘游）5稈3槽#地塊BI控M成沙果展示（部鞋分）車(chē)道漫游-奧迪\萬(wàn)科車(chē)道模擬奧迪漫游-1115.mp4地下序二層妙車(chē)道揀停車(chē)模咬擬可今視貫化母（我渲釀染肅與澇漫缺游秀）5尺3繡#地塊BI汁M成果展示（屠部銀分）以人的視角開(kāi)車(chē)\地下二層漫游文件-以人的視角開(kāi)車(chē)-動(dòng)畫(huà)2.avi三、B嶄I峽M技趣術(shù)利在5鐘3符#商業(yè)甩地塊象項(xiàng)目敘價(jià)值棋體現(xiàn)項(xiàng)孕目元信夜息胃概幕況倒量門(mén)化圖紙葛問(wèn)題管線更綜合項(xiàng)目待信息垃可視哈化分區(qū)樓層功能機(jī)房泵房分布電梯分布地上部分（5層）排風(fēng)排煙機(jī)房空調(diào)機(jī)房四個(gè)客梯廳（共10部客梯）從B3F至5F基層四個(gè)貨梯廳（共9部客梯）從B3F至5F基層自動(dòng)扶梯31組（共62部）5F夾層設(shè)備層以及影院空調(diào)設(shè)備層5F影院及餐飲84F餐飲、書(shū)吧、美容、SPA、零售93F餐飲、家居用品、零售、商業(yè)、玩具店、廚藝教學(xué)、兒童娛樂(lè)92F零售、餐飲、次主力店91F影院售票、零售、餐飲、次主力店5地下部分（3層）B1F零售、精品超市、餐飲、庫(kù)房、運(yùn)動(dòng)品牌超市、汽車(chē)車(chē)庫(kù)、自行車(chē)車(chē)庫(kù)19鍋爐房、制熱機(jī)房、空調(diào)二級(jí)制冷機(jī)房B2F汽車(chē)停車(chē)庫(kù)、庫(kù)房、服務(wù)用房1016B3F車(chē)庫(kù)、服務(wù)用房169空調(diào)一級(jí)制冷機(jī)房、給排水泵房、消防泵房項(xiàng)目野信息呢概況濕量化B攝I亡M技術(shù)偶在53伸#商業(yè)候地塊給項(xiàng)目浪價(jià)值寨體現(xiàn)管井皇個(gè)數(shù)樓層電井水井風(fēng)井燃?xì)饩倲?shù)地下部分B3F103747B2F1372040B1上部分1F152211181652F163010591743F163010791764F162910591725F162910791745F夾層1151569175類(lèi)救型個(gè)數(shù)分區(qū)B廟I圾M技叼術(shù)帝在53焦#商業(yè)僅地塊荷項(xiàng)目嫌價(jià)值揉體現(xiàn)項(xiàng)目掠信息擁概況偉量化平面皮圖和末立面韻圖軸繡網(wǎng)對(duì)駐不上,平面令圖上洋東側(cè)澇建筑群范圍纏在2諸6軸，蛇立面裙圖上仿在2使4軸。圖紙素錯(cuò)誤立面平襖面圖紙衡問(wèn)題BI啊M技術(shù)盈在53蓋#商業(yè)伏地塊難項(xiàng)目晴價(jià)值寫(xiě)體現(xiàn)b）消火磨栓平病面上察下供循水抬立叼管撕接矛口羅底毛圖緣瑞對(duì)搭不案上二昏層纖消化防楚立廉管竟位捎置三層踏消防蘆立管欠位置圖槍紙申錯(cuò)定誤圖紙永問(wèn)題BI幟M技術(shù)葵在53勻#商萬(wàn)業(yè)鐘地鋤塊例項(xiàng)嘴目脫價(jià)億值蒙體矩現(xiàn)三層中平面三捏維蠻模情型c)地矮下邊一怠層1/壺V軸持和3嗓/滑1若7軸猶之?dāng)囬g浪，B靠1懇F上至F叼1手扶羨電梯放與結(jié)巨構(gòu)板低開(kāi)洞構(gòu)沖突建筑膜平面結(jié)六構(gòu)紛平箭面三哪維稼展船示圖奪紙紛錯(cuò)側(cè)誤圖繼紙細(xì)問(wèn)令題B餐I苗M技術(shù)仁在5潑3滔#商巾業(yè)拘地準(zhǔn)塊尤項(xiàng)敵目賞價(jià)舟值師體虜現(xiàn)建擔(dān)筑咐中白門(mén)塔既激無(wú)建尺搶寸幼，落也殺無(wú)腰大斥樣噸圖B葵.圖紙衰信息累不全圖紙調(diào)問(wèn)題BI績(jī)M技術(shù)落在5斗3芽#商決業(yè)狹地躺塊菠項(xiàng)砍目辦價(jià)選值絹體桿現(xiàn)管揭線貌綜到合序號(hào)問(wèn)題解決方案?jìng)渥?管道密集，排布不合理不改變使用功能前提下變換管道走向與設(shè)計(jì)院及業(yè)主溝通解決2凈高不滿足要求（如風(fēng)管尺寸過(guò)高）改變?cè)O(shè)計(jì)方式，如風(fēng)管，在不改變截面積情況下，改變寬高比例與設(shè)計(jì)院及業(yè)主溝通解決3不滿足凈高需穿梁處高于1.2米梁考慮穿梁，如果不是則變換管道走向與設(shè)計(jì)院及業(yè)主溝通解決管棵線怎綜犧合磨目綱標(biāo)解售決梁思罩路按照雀等級(jí)吧調(diào)整翼各級(jí)轉(zhuǎn)管道雹避讓沾原則滿足舌各區(qū)仍域凈厘高要哈求，灘如后董勤走廳道2.拉4米、貢商業(yè)籠走道3運(yùn).剃9米、駁車(chē)道2.珠2米橋通架姓放浙在殖最訪下?lián)鏁x，渣方甘便享檢談修B位I街M技誰(shuí)術(shù)淚在5喚3擱#商業(yè)尖地塊答項(xiàng)目刮價(jià)值瘋體現(xiàn)修襖改倍前修糞改侍后1、墾機(jī)美電潛設(shè)館計(jì)飯與妄結(jié)發(fā)構(gòu)頭梁免沖往突舉徹例管候線秩綜刊合BI傍M技術(shù)把在53避#商業(yè)被地塊射項(xiàng)目胡價(jià)值對(duì)體現(xiàn)2、輕后詢勤嗽走既廊識(shí)狹宇窄匪，嫩管亡道憂密兼集揮，丟凈嶼高步不腔夠風(fēng)問(wèn)鋪題省，蟻管妖道眉穿汪商軋鋪問(wèn)題登位置解臂決紀(jì)方餓案是否共可行樓層管拘線輔綜炒合B煌I拳M技順術(shù)禍在53臉#商業(yè)浸地塊摟項(xiàng)目坊價(jià)值洗體現(xiàn)風(fēng)猛管3、展穿支建贈(zèng)筑叼構(gòu)隨件蝕問(wèn)間題問(wèn)題皮位置解決演方案是否議可行樓層管線以綜合B辦I朱M技術(shù)巴在5州3諷#商業(yè)爸地塊藝項(xiàng)目道價(jià)值析體現(xiàn)空裂調(diào)抵機(jī)巖房停車(chē)鏡位4、穿擺梁?jiǎn)柸☆}問(wèn)題橡位置解罷決脾方敢案是景否盈可辟行樓層管懇線萌綜吉合B漸I買(mǎi)M技術(shù)董在53征#商業(yè)巴地塊霜項(xiàng)目慢價(jià)值添體現(xiàn)汽開(kāi)車(chē)瞧走改道汽車(chē)傷走道四遲、B卻I亭M價(jià)興值陷的膝挖籍掘材料產(chǎn)表統(tǒng)艦計(jì)房前間沈功萄能朽區(qū)狐域陜劃已分空間普管理模擬確動(dòng)畫(huà)泵房設(shè)備一覽表設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量消防水泵房消火栓加壓泵2水炮加壓泵2噴淋加壓泵3給排水泵房冷卻塔補(bǔ)水恒壓變流量供水泵-主泵4冷卻塔補(bǔ)水恒壓變流量供水泵-輔泵1商業(yè)恒壓變流量供水泵-主泵2商業(yè)恒壓變流量供水泵-輔泵1餐飲恒壓變流量供水泵-主泵4餐飲恒壓變流量供水泵-輔泵1空調(diào)熱水泵房熱水循環(huán)泵6集分水器2加藥裝置1真空脫氣機(jī)2螺旋除霧器1空調(diào)二級(jí)冷水泵房二級(jí)冷凍水泵8集分水器2空調(diào)一級(jí)冷水泵房加藥裝置2冷凝器自動(dòng)在線清洗裝置7板換1砂濾器1真空脫氣機(jī)2螺旋除霧器1螺桿式冷水機(jī)組1離心式冷水機(jī)組6分集水器2冷卻水泵5一次冷凍水泵5鍋爐房燃?xì)庹婵諢崴仩t4各泵李房設(shè)窮備量脈化一俯覽表材料服表統(tǒng)材計(jì)BI眨M價(jià)瘋值健的笨挖雄掘以客泵固為驗(yàn)例性如品下宮：BI違M價(jià)值佩的挖疾掘材捏料誓表陽(yáng)統(tǒng)菌計(jì)建近筑板各套類(lèi)血功摟能叉分漫區(qū)填甘充違圖房聞間陷功遇能新區(qū)兵域疑劃誕分BI嬸M價(jià)交值漂的陽(yáng)挖曬掘建筑各呀類(lèi)敏功旁能韻分狹區(qū)窗面肅積統(tǒng)計(jì)表房間功能分區(qū)表部門(mén)標(biāo)高名稱(chēng)面積（平方米）租賃者租金租用起止日期合計(jì)商業(yè)區(qū)B1F零售2327.55王三350002013/10-2014/1032

餐飲2437.69

12設(shè)備間B1F控制間7.92

1

無(wú)線移動(dòng)覆蓋機(jī)房33.8

1正壓送風(fēng)機(jī)房16.81

1水井間14.66

1污水泵間38.2

3移動(dòng)機(jī)房19.74

1空調(diào)二級(jí)冷水泵房172.69

1空調(diào)機(jī)房1149.57

21空調(diào)熱水泵房74.78

1進(jìn)線間2.8

1鍋爐房183.95

1聯(lián)通機(jī)房18.69

13#10/0.4kV變電所278.34

23#10/0.4kV變電所B112.86

14#10/0.4kV變電所B317.15

15#10/0.4kV變電所B257.94

1電話網(wǎng)絡(luò)機(jī)房97.92

1電信機(jī)房33.02

110kV中壓開(kāi)關(guān)柜室120.72

1高壓電容器室73.06

1補(bǔ)風(fēng)機(jī)房12.86

135kV變壓器室95.27

135kV高壓開(kāi)關(guān)柜室155.03

1B2F運(yùn)動(dòng)超市污水泵間8.52

1

集水井間5.12

1防化器材室146.87

12

精品超市隔油處理間29.92

1萬(wàn)能工工作間（丙類(lèi)）75.52

1戰(zhàn)時(shí)進(jìn)風(fēng)機(jī)房425.24

12擴(kuò)散室75.9

24報(bào)警閥間67.84

2報(bào)警閥間B243.83

2B3F報(bào)警閥間B3-118.64

1

排煙9.78

1排煙擴(kuò)散室10.82

3排風(fēng)2.4

1排風(fēng)擴(kuò)散室14.24

3儲(chǔ)油間26.69

3冷凍機(jī)房788.16

1制冷機(jī)房低壓配電室208.46

2空間杯管理BI休M價(jià)含值吧的府挖胳掘

排風(fēng)機(jī)房152.23

2新風(fēng)井8.4

1新風(fēng)機(jī)房32.91

1簡(jiǎn)易洗消防毒通道11.85

1進(jìn)風(fēng)井17.51

1進(jìn)風(fēng)戰(zhàn)時(shí)進(jìn)風(fēng)15.9

1進(jìn)風(fēng)擴(kuò)散室13.45

3進(jìn)風(fēng)機(jī)房362.85

11送風(fēng)機(jī)房139.32

4送風(fēng)機(jī)房戰(zhàn)時(shí)進(jìn)風(fēng)機(jī)房71.56

1鋼瓶間73.02

4風(fēng)室車(chē)庫(kù)廢氣戰(zhàn)時(shí)進(jìn)風(fēng)7.99

1風(fēng)室8.27

2濾毒室除塵室31.3

1消防水泵房199.41

1車(chē)庫(kù)廢氣7.32

1隔油處理間530.51

10生活水泵房716.9

1集氣室118.5

18前室防毒通道簡(jiǎn)易洗消13.89

1加壓送風(fēng)機(jī)房49.36

2弱電間180.69

33強(qiáng)電間197.45

33戰(zhàn)時(shí)排風(fēng)11.42

3戰(zhàn)時(shí)移動(dòng)電站131平方米49.32

1戰(zhàn)時(shí)移動(dòng)電站R131平方米56.82

1戰(zhàn)時(shí)進(jìn)風(fēng)35.03

3戰(zhàn)時(shí)進(jìn)風(fēng)房間27.7

1排風(fēng)排煙機(jī)房965.18

26空革間曉管勁理B威I脂M價(jià)值睜的挖近掘房間功能分區(qū)表部門(mén)標(biāo)高名稱(chēng)面積（平方米）租賃者租金租用起止日期合計(jì)生活區(qū)B1F清潔間0.8

1

廚房1259.35

8員工女衛(wèi)5.97

1員工男衛(wèi)5.71

1B2F備餐間69.67

1

女衛(wèi)生間6.79

1女更衣室19.78

1女淋浴室8.27

1男衛(wèi)生間9.08

1男更衣室12.37

1男淋浴室9.53

1員工休息33.39

1員工餐廳158.35

1B3F庫(kù)房8.6

1

備用間7.98

1物業(yè)員工更衣室（男、女）76.25

1服務(wù)區(qū)B1F

垃圾房（建筑）66.22

2

垃圾房（生活垃圾）78.92

1垃圾房（餐飲）66.74

1B2F垃圾暫存間61.73

2B3F

防毒通道12.09

3防毒通道簡(jiǎn)易洗消129.77

11倉(cāng)庫(kù)B1F丙類(lèi)庫(kù)房1384.28

40

保潔工作間（丙類(lèi)）61.91

1安全管理部倉(cāng)庫(kù)（丙類(lèi)）101.44

2綠化倉(cāng)庫(kù)20.86

1B2F

丙類(lèi)倉(cāng)庫(kù)24.15

1安全管理部工作間（丙類(lèi)）96.07

1工程冷操作間（丙類(lèi)）66.05

1工程部倉(cāng)庫(kù)（丙類(lèi)）89.04

1B3F

物業(yè)管理綜合倉(cāng)庫(kù)（丙類(lèi)）90.26

1防滑器材室9.31

1工作間B1F

防化值班室173.64

15營(yíng)運(yùn)用房472.65

1消防安保中心152.17

1值班室37.34

1綠化工作間（丙類(lèi)）61.91

1B3F物業(yè)綜合辦公室148.35

1車(chē)位B1F自行車(chē)庫(kù)1449.4

1

汽車(chē)車(chē)庫(kù)（自走車(chē)位80輛）2604.48

1中型貨車(chē)停車(chē)位（16輛）2216.78

1總計(jì):63982842.98空寫(xiě)間騎管勇理B脹I補(bǔ)M價(jià)遣值銹的潔挖樣掘空間叨管理B噴I略M價(jià)值剝的挖順掘模系擬領(lǐng)動(dòng)稈畫(huà)施敵工雁動(dòng)閥畫(huà)損模臥擬B缸I礎(chǔ)M價(jià)值婚的挖落掘施工模擬\地下室土建施工模擬動(dòng)畫(huà).mp4模絞擬蝴動(dòng)描畫(huà)施工煙動(dòng)畫(huà)爹模擬B鋒I戒M價(jià)觸值償?shù)膫渫谛⒕蚴┕つM\機(jī)電節(jié)點(diǎn)施工模擬.mp4五、密住宅第產(chǎn)業(yè)騾化簡(jiǎn)吹介一麻、P賄C住宅概臥念P翼C是預(yù)仇制裝夫配式建筑(Pr咬ef適ab額ri逐ca堅(jiān)te凡d