正式自建房買賣合同甲方（出賣方）身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：住所地：電話：乙方（購買方）身份證號碼：住所地：電話：鑒于：甲方系合法持有本自建房產(chǎn)權（下稱“房產(chǎn)權”)的所有人，有對該房產(chǎn)的出售權；甲方有出售該房產(chǎn)的意愿，且乙方愿意購買該房產(chǎn)；雙方協(xié)商一致，簽訂本房屋買賣合同?，F(xiàn)將各項條款商定如下：第一條房屋地址及面積房屋坐落地址：建筑面積：第二條交易價格、方式及付款方式本次房屋交易總價為________元，大寫：________萬元，具體如下：房屋交易總價：________元；其它費用（如房屋的賬號、維修基金等）：________元；其它費用說明：________。乙方應于本合同簽訂之日起，按下列付款方式向甲方支付全部房款：貨款總額的____%（大寫為____）用于乙方辦理合法產(chǎn)權證，并做為定金，在付款時一并交付給甲方；貨款總額的____%（大寫為____）用于乙方在____年____月____日之前辦理完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付；貨款總額的____%（大寫為____）用于乙方在____年____月____日之前支付剩余貨款。第三條交易過戶甲方承諾將與該房產(chǎn)有關的所有產(chǎn)權證書、房屋契約、登記證等交付乙方。乙方承諾征得家庭成員同意并根據(jù)實際情況申辦相關過戶手續(xù)，自____年____月____日起至____年____月____日前到有關部門辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及維修規(guī)定房屋建筑實行“設計到驗收”的質(zhì)量檢驗制度，并按規(guī)定辦理竣工驗收。房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移之日起三年內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應及時通知甲方并邀請有房屋檢測資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測，甲方應在接到通知后的7天內(nèi)配合檢測供給個人已退還原不退還買房款或補償處理。超過三年后，乙方對于房屋質(zhì)量問題，不得向甲方或者其他方主張任何形式的賠償或要求強制賠償。除定期維修或換新外，房屋內(nèi)部的破損和老化問題由乙方自行負責和解決。第五條稅費買賣雙方應各自承擔與本次房屋買賣有關的種種稅費但不包括全權轉(zhuǎn)讓發(fā)生的土地增值稅。本次房屋買賣中因繳納稅費而發(fā)生以下情況，相應款項由買方承擔：所有房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移稅、增值稅；房屋的賬號、維修基金，物業(yè)費等。第六條附則雙方應于本合同簽訂之日起______（天/月）內(nèi)，在有關部門完成相關手續(xù)；同時簽署的各種單證、合同、協(xié)議及書面聲明等，均為本合同之組成部分，與本合同具有同等法律效力；本合同