商場扣點(diǎn)租賃合同一、合同概述本合同由商場（以下簡稱“甲方”）和商戶（以下簡稱“乙方”）簽訂，乙方同意將其所經(jīng)營的店鋪場所租賃給甲方，并按照一定的比例扣除銷售額作為租金。二、租賃標(biāo)的及租賃期限租賃標(biāo)的：乙方經(jīng)營的店鋪場所及相應(yīng)的設(shè)備和裝修。租賃期限：合同自簽訂之日起，至年月__日截止。特別說明：因經(jīng)營特殊性質(zhì)所需的審批事項(xiàng)，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，須協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或延長期限。三、租金及支付方式租金計(jì)算：乙方每日實(shí)際銷售額中，扣除稅費(fèi)、折扣和退貨金額后的凈銷售額，甲方按照協(xié)議確定的扣點(diǎn)比例收取租金?？埸c(diǎn)比例：甲方與乙方協(xié)商確定，本合同附件中將詳細(xì)列明。租金支付：每月20日前將上月銷售額的租金支付至甲方指定賬戶。稅費(fèi)和違約金：乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)稅收規(guī)定自行申報(bào)和繳納所得稅和增值稅等稅費(fèi)。如乙方未按期繳納租金，甲方有權(quán)向乙方收取每天應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。四、租賃場所使用及管理乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)使用場所，不得將場所轉(zhuǎn)租、出借或用于其他非法經(jīng)營行為。乙方必須按照國家有關(guān)法律、法規(guī)及商場管理規(guī)定經(jīng)營，保障商場內(nèi)的安全、衛(wèi)生和良好經(jīng)營秩序，在場所內(nèi)不得放置易燃、易爆、易腐、有毒等危險(xiǎn)物品。乙方應(yīng)當(dāng)保持場所的清潔衛(wèi)生，并按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)和公共設(shè)施使用費(fèi)等費(fèi)用。乙方必須遵守商場的相關(guān)管理規(guī)定，不得損壞商場內(nèi)的物品和公共設(shè)施。五、保證金乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納相應(yīng)的保證金，用于保證履行合同義務(wù)。保證金的數(shù)額：__萬元__。甲方有權(quán)在租賃期結(jié)束后扣除保證金中應(yīng)付租金、稅費(fèi)和違約金等費(fèi)用后將余款退還乙方。六、合同解除合同解除的原因：根據(jù)本合同的約定、國家法律、法規(guī)需要以及甲方與乙方協(xié)商一致等原因。解除方式：甲方和乙方可以書面協(xié)商解除合同，經(jīng)雙方簽署協(xié)議后解除合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方依法承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任本合同的任何一方違反本合同所規(guī)定的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。如甲方或乙方未能履行本合同所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，對(duì)方有權(quán)通過法律途徑要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或行政法律責(zé)任。八、爭議解決本合同的執(zhí)行和解釋均應(yīng)適用中華人民共和國法律。本合同應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提起仲裁或訴訟。九、補(bǔ)充條款本合同自雙方簽署之日起生效，雙方在履行本合同過程中如需改動(dòng)本合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，并以書面形式記錄。本合同一式兩份，合同附件與合同正本具有同等效力。合同附件《商場扣點(diǎn)比例表》與本合同具有同等法律效力。十、簽署及生效本合同正本由甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，期滿后如甲乙雙方有意繼續(xù)合作，應(yīng)當(dāng)另行協(xié)商簽訂新合同并繼續(xù)履行。甲方：__________________