第43頁共43頁房地產(chǎn)抵押合同?例文說明（?1）下列房地產(chǎn)?或權益可以設定?抵押：①取得?所有權的房屋及?其使用范圍內(nèi)的?土地使用權。?②城鎮(zhèn)國有土地?使用權。③依?法生效的預售（?購）房屋合同。?④在建的房地?產(chǎn)開發(fā)、建設項?目。（2）抵?押物價值以市房?產(chǎn)管埋局認可的?評估機構的評估?結(jié)果為準。（?3）本合同一律?用鋼筆或毛筆填?寫。（4）本?合同以中文書寫?。若用兩種（含?兩種）以上文字?書寫的，應以中?文為準。抵押?人（下稱甲方）?：_____?法人營業(yè)執(zhí)照或?批文：____?_法定代表人?：_____?國籍：____?_法定地址：?_____聯(lián)?系電話：___?__第三人：?_____法?定代表人：__?___法定地?址：_____?聯(lián)系電話：_?____受押?人（下稱乙方）?：_____?法定代表人：_?____法定?地址：____?_聯(lián)系電話：?_____根?據(jù)自愿、互利、?公平和誠實信用?的原則，甲、乙?雙方就本抵押事?宜進行了友好協(xié)?商，甲方為了_?____將自有?_____抵押?予乙方，達成合?同條款如下：?第一條抵押物狀?況及價值抵押?物情況抵押物?名稱坐落權?證編號面積?評估價值備注?甲方抵押予乙?方的抵押物經(jīng)評?估為人民幣（大?寫）：____?元，￥____?_；抵押金額為?人民幣（大寫）?：____元，?￥_____。?第二條抵押期?限第三條抵押?用途第四條抵?押合同與___?_的關系第五?條甲方法律責任?（1）抵押期?間，抵押物、產(chǎn)?權證書或法律證?件，由甲方保管?，乙方對該抵押?物享有優(yōu)先受償?權。（2）甲?方保證先行足額?投保，并將抵押?物的____單?交于乙方，__?__期須長于抵?押期，抵押期間?，如發(fā)生___?__事故，則乙?方為_____?第一受益人。?（3）甲方保證?在抵押期間決不?將抵押物部分或?全部出售、轉(zhuǎn)讓?、出租、再抵押?或以其他方式處?分；若需出租或?再抵押，須先征?得乙方同意。?第六條抵押物的?處分債務人如?未能按____?_之約定履行時?，乙方可向市房?地產(chǎn)市場管理處?申請?zhí)幏值盅何?，所得款項按如?下順序分配：?（1）____?_（2）__?___（3）?_____第?七條特約說明或?特別條款__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____第八?條本合同之附件?（1）___?__（2）_?____（3?）_____?第九條爭議的解?決方式___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___第十條?本合同生效后的?30天內(nèi)，抵押?雙方應到市房產(chǎn)?局產(chǎn)權監(jiān)理處進?行他項權登記。?第十一條本合?同生效條件（?1）本合同經(jīng)甲?、乙雙方法定代?表人（或委托代?理人）簽署，加?蓋公章。（2?）本合同須經(jīng)_?____房地產(chǎn)?市場管理處鑒證?。第十二條合?同文本（1）?本合同用中文制?作，合同的書寫?和印刷文字具有?同等法律效力。?（2）本合同?正本一式六份，?甲、乙方各兩份?，鑒證部門二份?。副本若干份，?有關單位各執(zhí)一?份。合同的正、?副本具有同等的?法律效力。甲?方：（抵押人）?_____法?定代表人：__?___（委托?代理人）擔保?人：（第三人）?_____法?定代表人：__?___（委托?代理人）乙方?：（抵押權人）?_____法?定代表人：__?___（委托?代理人）__?__年____?月____日?鑒證意見經(jīng)辦?人：鑒證機關（?蓋章）負責人?：____年_?___月___?_日備注：?房地產(chǎn)抵押合同?例文（二）抵?押人（甲方）：?住所：法定?代表人：電話?：_____??????郵政編碼：__?___????????傳真?：_____?抵押權人（乙方?）：住所：?法定代表人：?電話：____?_?????郵政編碼：?_____?????????傳真：____?_____年?____月__?__日乙方與借?款人（以下簡稱?“借款人”）簽?訂了號借款合同?（以下簡稱“借?款合同”），乙?方向借款人提供?（幣種）元貸款?。為保障乙方向?借款人發(fā)放的全?部貸款債權的實?現(xiàn)，甲方愿意向?乙方提供抵押擔?保。甲、乙雙方?經(jīng)平等協(xié)商，共?同訂立本合同。?第一條甲方抵?押擔保的范圍為?乙方依據(jù)借款合?同向借款人發(fā)放?的全部貸款本金?及利息（包括因?借款人違約計收?的復利和加收的?利息）、借款人?違約金和實現(xiàn)抵?押權的費用。?第二條甲方以其?有權處分的財產(chǎn)?作抵押，抵押財?產(chǎn)由本合同項下?的抵押物清單載?明（見附件），?該清單為本合同?的組成部分。?第三條甲方承諾?：（一）保證?對其抵押物依法?享有所有權或處?分權;（二）?在抵押期間甲方?應妥善保管抵押?財產(chǎn)，并負責維?修、保養(yǎng)、保證?抵押財產(chǎn)的完好?無損。乙方如需?對抵押財產(chǎn)的狀?況進行了解，甲?方應給予合作;?（三）對乙方?要求保險的抵押?物，甲方應在本?合同生效前辦妥?抵押財產(chǎn)保險手?續(xù)并保證到期續(xù)?保;（四）甲?方負責辦理本合?同項下有關評估?、公證、保險、?鑒定、登記、運?輸及保管等事宜?并承擔全部費用?;（五）依法?向抵押物登記部?門辦理抵押物登?記。第四條抵?押期間，由于甲?方的行為造成抵?押物價值減少，?甲方應在抵押物?價值減少情況發(fā)?生后30天內(nèi)向?乙方增補與減少?的價值相當?shù)呢?產(chǎn)抵押或有效擔?保。第五條抵?押期間，抵押物?如發(fā)生投保范圍?內(nèi)的損失，或因?第三人的行為導?致抵押物價值的?減少，保險賠償?金或損害賠償金?應（選擇）：?（一）存入乙方?指定賬戶，抵押?期間甲方不得動?用;（二）甲?方同意提前歸還?貸款。第六條?在抵押期間，甲?方出租抵押物應?征得乙方同意。?第七條在抵押?期間，經(jīng)乙方書?面同意，甲方轉(zhuǎn)?讓抵押物所得價?款應（選擇）：?（一）存入乙?方指定的賬戶，?抵押期間甲方不?得動用;（二?）甲方同意提前?歸還貸款。第?八條甲方有下列?情形之一，應及?時書面通知乙方?：（一）經(jīng)營?機制發(fā)生變化，?如實行承包、租?賃、聯(lián)營、合并?（兼并）、分立?、股份制改造、?與外商合資（合?作）等;（二?）涉及重大經(jīng)濟?糾紛的訴訟;?（三）抵押的權?利發(fā)生爭議;?（四）破產(chǎn)、歇?業(yè)、解散、被停?業(yè)整頓、被吊銷?營業(yè)執(zhí)照、被撤?銷;（五）法?人代表、住所、?電話發(fā)生變更。?甲方發(fā)生前款?（一）的情形應?提前30天通知?乙方;發(fā)生前款?其他情形在事后?____日內(nèi)通?知乙方。第九?條甲方違反第四?條、第五條、第?七條、第八條約?定給乙方造成損?失的，應承擔賠?償責任。第十?條如發(fā)生依據(jù)借?款合同的約定提?前收回貸款，其?借款合同項下的?債權未得到足額?清償，乙方有權?提前處置抵押物?收回貸款本息。?第十一條本合?同生效后，借款?人與乙方協(xié)議延?長借款合同履行?期限，應事先取?得甲方書面同意?。甲方有義務向?登記機關變更登?記，延長抵押期?間。第十二條?借款合同履行期?限屆滿，借款人?未清償債務，乙?方有權拍賣、變?賣抵押物并以所?得價款優(yōu)先受償?;或經(jīng)雙方協(xié)商?以抵押物折價實?現(xiàn)抵押權。第?十三條本合同自?辦理抵押物登記?之日起生效。?第十四條本合同?一式兩份，由抵?押人、抵押權人?各執(zhí)一份，副本?份，登記部門一?份，由各執(zhí)一份?。抵押人（公?章）：法定代?表人（簽字）：?（或授權代理?人）抵押權人?（公章）：負?責人（簽字）：?（或授權代理?人）簽訂合同?地點：簽訂合?同時間____?年____月_?___日附件?：抵押物清單?抵押合同編號：?序號抵押物?種類抵押物憑?證編號單位數(shù)量?自報價值（萬元?）評估值（萬?元）（銀行認?可）抵押率（%?）抵押價值（?%）保險單保?險號碼起止時間?經(jīng)抵押權人評?估認定，清單所?列抵押物抵押價?值總額為萬元，?抵押人對此無異?議，并將下列文?件交抵押權人保?管：1.2.?3.4.本清?單正本一式兩份?，由抵押人和抵?押權人各執(zhí)一份?，副本份，由各?執(zhí)一份，作為號?借款合同附件。?抵押人（公章?）：抵押權人（?公章）：法定?代表人（簽字）?：_____??法定代表人?（簽字）：__?___（或授?權代理人）（或?授權代理人）?____年__?__月____?日房地產(chǎn)抵押?合同例文（三）?抵押權代理人?：抵押人：?債券發(fā)行人：?第一章總則根?據(jù)《特種金融債?券托管回購辦法?》、《特種金融?債券托管回購辦?法實施細則（試?行）》之規(guī)定，?為了確保丙方于?年月發(fā)行的特種?金融債券項下債?權的實現(xiàn)，乙方?愿意以其所擁有?的資產(chǎn)作為抵押?資產(chǎn)，為丙方從?債券持有人融入?資金所形成的債?務提供抵押擔保?。根據(jù)___?__要求，甲方?代理特種金融債?券項下全體債券?持有人（即本合?同項下抵押權人?，以下簡稱債券?持有人），與乙?方和丙方簽訂本?合同并行使本合?同項下的權利。?丙方作為債券?發(fā)行人，在此承?諾對此次特種金?融債券項下抵押?工作提供全面協(xié)?助和便利。甲?方行使權利的期?限為：在抵押登?記機關登記之日?起至本合同項下?債券到期日止，?其后本合同項下?權利由債券持有?人或其代理人以?及其他債權人分?別或聯(lián)合行使。?甲方經(jīng)審查，?同意接受乙方的?資產(chǎn)抵押擔保，?為明確甲、乙、?丙三方的權利、?義務，依照國家?有關法律及其他?有關規(guī)定，特制?訂本合同。第?二章定義第一?條債券發(fā)行人_?_指經(jīng)中國人民?銀行批準發(fā)行特?種金融債券的金?融機構，即丙方?。第二條特種?金融債券__指?經(jīng)中國人民銀行?批準，丙方發(fā)行?的專門用于清償?證券回購債務的?有價證券。第?三條抵押人__?即本合同項下乙?方，指以其所擁?有的資產(chǎn)作為抵?押資產(chǎn)為丙方發(fā)?行本次特種金融?債券進行擔保的?第三人。第四?條抵押權人__?指丙方發(fā)行的特?種金融債券項下?全部債券持有人?。第五條抵押?權__指在抵押?擔保法律關系成?立后，當丙方到?期不履行本次特?種金融債券項下?義務時，甲方依?照法律的規(guī)定以?抵押資產(chǎn)折價，?或者以拍賣、變?賣抵押資產(chǎn)的價?款優(yōu)先受償?shù)臋?利。第六條抵?押資產(chǎn)價值由中?國人民銀行指定?或甲方確認的評?估機構評定。?第三章甲方聲明?第七條甲方作為?本合同項下抵押?權人的代理人，?就本合同做出如?下聲明：1.?在本合同有效期?內(nèi)，未經(jīng)甲方書?面同意，乙方將?本合同項下抵押?資產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓?給第三人的，其?出租、轉(zhuǎn)讓行為?無效，甲方仍可?對抵押資產(chǎn)行使?權利；2.任?何第三人對債券?持有人在本合同?項下的權利產(chǎn)生?侵害，甲方有權?提起訴訟；3?.在本合同有效?期內(nèi)，乙方未經(jīng)?甲方書面同意而?將本合同項下抵?押資產(chǎn)再設立任?何形式抵押的，?其抵押行為無效?；4.本合同?項下抵押資產(chǎn)只?能用于防范特種?金融債券到期兌?付風險；5.?如丙方提前或如?期清償債務，乙?方可要求甲方通?知抵押登記機關?解除抵押登記；?6.在本合同?有效期內(nèi)，乙方?應對本合同項下?抵押資產(chǎn)每年投?保財產(chǎn)險，并向?甲方提供相關的?證明文件；7?.當本合同項下?的設定的抵押物?價值不足抵償丙?方發(fā)債本息等項?費用的價值時，?甲方有權要求乙?方及時提供其它?資產(chǎn)進行抵押，?直至足以擔保償?還丙方發(fā)債本息?等項費用的價值?時止。第四章?乙方聲明及保證?第八條乙方作?為本合同項下抵?押人，就本合同?做出如下聲明及?保證：1.乙?方董事會已同意?將本合同項下抵?押資產(chǎn)進行抵押?；2.本合同?項下的土地使用?權是乙方依法取?得并合法占有的?；3.本合同?項下的土地上的?建筑物為乙方合?法取得并具有完?整的所有權；?4.本合同項下?抵押資產(chǎn)在權屬?方面不存在任何?爭議；5.本?合同項下抵押資?產(chǎn)在建筑和使用?上完全符合法律?規(guī)定；6.設?立本合同項下抵?押資產(chǎn)抵押不會?受到任何限制；?7.在本合同?簽字前未對本合?同項下抵押資產(chǎn)?設立過任何抵押?和轉(zhuǎn)讓；8.?本合同項下抵押?資產(chǎn)未被依法查?封、扣押或監(jiān)管?；9.本合同?項下抵押資產(chǎn)如?在本合同簽訂之?時已部分或全部?出租，乙方保證?將設立抵押事宜?通知承租人，并?將有關出租情況?書面通知甲方；?10.根據(jù)《?特種金融債券托?管回購辦法》、?《特種金融債券?托管回購辦法實?施細則（試行）?》之規(guī)定，甲方?作為債券持有人?的代理人，代表?債券持有人簽訂?本合同，債券持?有人和甲方可行?使抵押權，也可?委托其他代理人?行使抵押權，乙?方不就此提出抗?辯；11.本?合同項下抵押擔?保的債務未獲清?償前，未經(jīng)甲方?書面同意，乙方?不得要求抵押登?記管理部門解除?本合同項下抵押?資產(chǎn)的抵押登記?；12.當本?合同項下的設定?的抵押物價值變?化，不足以擔保?丙方發(fā)債本息等?項費用的價值時?，將按甲方要求?及時提供其它資?產(chǎn)進行抵押，直?至足以擔保償還?丙方發(fā)債本息等?項費用的價值時?止；13.乙?方保證每年度依?法進行營業(yè)執(zhí)照?年檢，并在其營?業(yè)執(zhí)照有效期滿?之前，續(xù)辦工商?登記手續(xù)。第?五章被擔保的主?債權種類和數(shù)額?第九條本合同?項下的被擔保的?主債權是指__?___第十條?本合同項下的抵?押資產(chǎn)第六章?債券發(fā)行人履行?債務的期限第?十一條債券發(fā)行?人應在債券到期?日或在此之前償?還債券本金及相?應利息。第七?章抵押擔保的范?圍第十二條本?合同抵押擔保范?圍包括：債券本?金、利息、罰息?、應支付給乙方?的托管費用，實?現(xiàn)抵押權的費用?和所有其他應付?的費用。第八?章抵押資產(chǎn)第?十三條本合同項?下的抵押資產(chǎn)包?括：以上抵押?資產(chǎn)建筑面積共?計第十四條根?據(jù)_____資?產(chǎn)評估有限公司?，經(jīng)甲、乙、丙?三方確認，本合?同項下抵押資產(chǎn)?的價值為人民幣?。第十五條有?關資產(chǎn)抵押的有?效證明文件和資?料，乙方應根椐?甲方要求，交甲?方保管。第九?章抵押資產(chǎn)的占?管第十六條本?合同項下抵押資?產(chǎn)由乙方占管。?乙方在占管期間?應維護抵押資產(chǎn)?的完好，甲方有?權檢查抵押資產(chǎn)?的管理情況，并?提出加強和改善?經(jīng)營管理的要求?。第十七條乙?方占管的抵押資?產(chǎn)發(fā)生毀損、滅?失的，乙方應及?時告知甲方，并?立即采取措施防?止損失擴大，同?時應及時向甲方?提交有關主管機?關出具的發(fā)生毀?損、滅失的原因?證明。第十八?條在抵押期間，?本合同項下抵押?資產(chǎn)因毀損、滅?失而獲得的賠償?金，屬于本合同?項下的抵押資產(chǎn)?。第十九條在?抵押期間，因其?抵押資產(chǎn)發(fā)生毀?損、滅失而取得?的保險金，乙方?應書面要求并保?證保險公司匯入?甲方指定帳戶，?該項資金作為抵?押資產(chǎn)。在乙?方另行提供了經(jīng)?甲方認可的、相?當?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并?進行抵押登記后?，甲方應將該保?險金返還給乙方?。在主債務履?行期滿而債務未?獲清償前，甲方?有權從該保險金?中優(yōu)先受償。?第二十條乙方在?抵押期間，應為?抵押資產(chǎn)投保，?并按期足額交納?保險費，履行《?保險法》和有關?法律、法規(guī)以及?保險合同中規(guī)定?的義務。第十?章抵押資產(chǎn)的處?分第二十一條?甲方在代理抵押?權人行使本合同?項下抵押權時，?有權采取如下方?式：1.依據(jù)?法律規(guī)定，將抵?押資產(chǎn)折價以抵?償丙方所欠的債?務。2.依據(jù)?法律規(guī)定，將抵?押資產(chǎn)拍賣、變?賣以取得價款優(yōu)?先受償。3.?甲、乙、丙三方?就甲方行使抵押?權發(fā)生爭議協(xié)商?不成時，___?__調(diào)解和處理?。第二十二條?甲方依據(jù)本合同?處分抵押資產(chǎn)時?，乙方和丙方應?給予配合，不得?設置任何障礙。?第二十三條甲?方對本合同項下?抵押資產(chǎn)的處分?權利包括部分處?分權和全部處分?權。第十一章?三方的權利和義?務第二十四條?甲方的權利和義?務：1.甲方?根據(jù)乙方的抵押?資產(chǎn)價值變化情?況，可要求乙方?對其所抵押的資?產(chǎn)進行調(diào)整，包?括更換和增加抵?押資產(chǎn)。2.?甲方有權要求乙?方提供有關本合?同項下抵押資產(chǎn)?所有合法有效證?明及有關資料。?3.甲方有權?要求乙方協(xié)助以?避免本合同項下?抵押資產(chǎn)權益受?到來自任何第三?方的侵害。4?.為保證債券持?有人利益，甲方?有權在抵押期間?，對抵押資產(chǎn)狀?況進行監(jiān)督，并?組織評估機構進?行再評估和出具?評估意見。5?.出現(xiàn)下列情況?之一時，甲方有?權處分部分或全?部抵押資產(chǎn)，并?從處分后的價款?中代理抵押權人?優(yōu)先受償。（?1）乙方或丙方?在本合同有效期?內(nèi)被宣告解散、?破產(chǎn)或歇業(yè)的；?（2）丙方與?第三人發(fā)生訴訟?，法院判決丙方?敗訴，以致對丙?方清償本次特種?金融債券項下本?金、利息及其他?費用產(chǎn)生重大影?響的；（3）?本次特種金融債?券項下還款期限?已到，丙方未歸?還本金、利息及?其他費用的；?（4）出現(xiàn)使甲?方在本次特種金?融債券項下的債?權難以實現(xiàn)或無?法實現(xiàn)的其他情?況。6.甲方?處分抵押資產(chǎn)所?得，不足以清償?其在本次特種金?融債券項下的全?部債務的，有權?依法另行追索；?清償其在本次特?種金融債券項下?全部債務后還有?剩余的，應將剩?余部分退還給乙?方。7.當因?國家需要征用本?合同項下抵押資?產(chǎn)時，甲方有權?依法要求乙方重?新設定或增加抵?押資產(chǎn)，以確實?保障甲方的權益?不受損害。8?.在丙方清償本?合同項下全部債?務后，經(jīng)中國人?民銀行核準，甲?方應通知乙方和?有關登記機構解?除抵押。第二?十五條乙方的權?利和義務：1?.乙方有義務向?甲方提供有關抵?押資產(chǎn)的所有合?法手續(xù)和有效證?明資料。2.?乙方承擔本合同?項下有關的費用?支出，包括但不?限于財產(chǎn)保險、?鑒定、評估、登?記、過戶、保管?和審查本合同項?下增加或變更資?產(chǎn)的律師服務等?費用。3.在?本合同有效期內(nèi)?，乙方未經(jīng)甲方?書面同意不得將?抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)?讓、出租、再抵?押或其他任何方?式的處分。4?.在本合同生效?后，乙方如發(fā)生?分立、合并，由?變更后的機構承?擔本合同項下的?義務。5.在?抵押權受到或可?能受到來自任何?第三方侵害時，?乙方有義務通知?甲方并協(xié)助甲方?免受侵害。6?.在丙方或乙方?清償了本次特種?金融債券項下的?全部債務后，乙?方有權要求甲方?解除本合同項下?抵押資產(chǎn)的抵押?登記。7.乙?方應積極配合甲?方及資產(chǎn)評估機?構，做好抵押期?間抵押資產(chǎn)狀況?的監(jiān)督和再評估?工作。8.當?本合同項下設定?的抵押物價值，?在抵押期間發(fā)生?變化，不足以擔?保丙方發(fā)債本息?等項費用時，對?不足部分乙方有?義務應甲方要求?及時提供其它資?產(chǎn)進行抵押，直?至足以擔保丙方?發(fā)債本息等項費?用的清償時止。?第二十六條丙?方的權利和義務?：1.丙方應?協(xié)助甲、乙雙方?辦理抵押資產(chǎn)登?記手續(xù)。2.?在甲方行使本合?同項下權利時，?丙方應按甲方要?求給予協(xié)助。?3.在甲方或其?他債券持有人的?代理人提起訴訟?以實現(xiàn)抵押權時?，應給予協(xié)助。?4.丙方應按?甲方要求提供抵?押資產(chǎn)狀況的情?況說明，如抵押?資產(chǎn)發(fā)生毀損、?滅失、價值變化?或其他使抵押權?的實現(xiàn)有可能遇?到障礙的情形時?，應及時通知甲?方，并配合甲、?乙雙方對抵押資?產(chǎn)進行調(diào)整，包?括更換或增加抵?押資產(chǎn)。5.?對乙方向甲方提?供的有關抵押材?料的真?zhèn)呜撚袑?查義務。6.?督促乙方履行本?合同項下其他義?務。第十二章?違約責任第二?十七條本合同生?效后，甲、乙、?丙三方均應履行?本合同約定的義?務，不得因其法?定代表人或其他?有關人員的變動?而對本合同項下?義務的履行造成?影響。任何一?方不履行或不完?全履行本合同項?下義務的，應當?承擔相應的違約?責任并賠償由此?給對方造成的損?失。如乙方不履?行本合同項下義?務給債券持有人?或甲方造成損失?時，丙方負有連?帶責任。第二?十八條乙方如有?下列行為之一，?給債券持有人或?甲方造成損失的?，應予以賠償：?1.隱瞞抵押?資產(chǎn)存在共有、?爭議、被查封、?被扣押、被監(jiān)管?或已經(jīng)設立抵押?等情況的；2?.未按甲方要求?提供有關抵押資?產(chǎn)完備手續(xù)和真?實資料的；3?.未經(jīng)甲方同意?擅自處分抵押資?產(chǎn)的。第十三?章不可抗力第?二十九條不可抗?力指訂立本合同?時不能預見，對?其發(fā)生和造成的?后果不能避免并?不能克服的情況?。第三十條本?合同如因不可抗?力必須進行修改?時，乙方保證任?何改變將不會免?除或減少乙方在?本合同中應承擔?的義務，不影響?或不侵犯甲方在?本合同項下享有?的權益。第十?四章抵押登記?第三十一條在本?合同簽訂后__?__日內(nèi)，甲、?乙、丙三方應到?當?shù)赜嘘P的土地?、房屋管理機關?辦理資產(chǎn)抵押登?記手續(xù)。第十?五章爭議的解決?第三十二條如?在履行本合同中?發(fā)生爭議，甲、?乙、丙三方應通?過協(xié)商或調(diào)解方?式解決；協(xié)商或?調(diào)解不成時，在?_____法院?通過訴訟方式解?決。第十六章?合同的生效、變?更、解除和終止?第三十三條本?合同由甲、乙、?丙三方簽字并加?蓋公章后，自到?有關土地、房屋?管理機關辦理完?畢抵押登記手續(xù)?之日起生效。?第三十四條本合?同生效后，甲、?乙、丙三方任何?一方不得擅自變?更或提前解除本?合同。如本合同?需要變更或解除?時，應經(jīng)三方協(xié)?商一致，達成書?面合同并到有關?土地、房屋管理?機關辦理變更或?解除抵押登記。?在書面合同達成?并至登記機構辦?理變更或解除手?續(xù)前，本合同各?條款仍然有效。?第三十五條本?合同的抵押期限?自本合同生效之?日起至.第十?七章附件第三十?六條本合同附件?是本合同不可分?割的部分，與本?合同正文具有同?等的法律效力。?第三十七條本?合同的附件包括?（以下文件均為?復印件）：1?._____有?限公司董事會決?議；2.__?___有限公司?國有土地使用證?；3.___?__有限公司營?業(yè)執(zhí)照；第十?八章附則第三?十八條本合同正?本一式____?份，甲方、乙方?、丙方、抵押登?記機關、___?__各執(zhí)一份，?其法律效力相同?。房地產(chǎn)抵押?合同例文（四）?當戶（抵押人?）：（以下簡稱?“甲方”）證?件號碼：住所?：通訊地址：?聯(lián)系電話：?典當行（抵押權?人）：（以下簡?稱“乙方”）?住所：郵政編?碼：法定代表?人/主要負責人?：聯(lián)系電話：?傳真：鑒于?：甲方（即當?戶）與乙方（即?典當行）根據(jù)《?中華人民共和國?擔保法》、《典?當管理辦法》等?法律、法規(guī)和規(guī)?章的有關規(guī)定，?雙方商定，甲方?用其自有的或其?享有完全處置權?的房地產(chǎn)作為當?物抵押給乙方，?交付一定比例費?用，取得當金，?并在約定期限內(nèi)?支付當金利息，?償還當金，贖回?當物;乙方在對?當物進行審查、?評估并同意收當?后將在該當物辦?理抵押登記后一?定期限內(nèi)支付甲?方當金并收取一?定比例費用。雙?方同意，該抵押?房地產(chǎn)作為甲方?向乙方償還本合?同項下全部債務?的擔保。雙方共?同認可,抵押擔?保的甲方所欠乙?方之債范圍包括?：當金本息、典?當綜合費用、違?約金（如有）、?實現(xiàn)抵押權所支?付的相關費用（?包括但不限于律?師費、公證費、?執(zhí)行費、拍賣費?等）以及所有其?它應付款項。?為進一步明確雙?方的權利、義務?關系，經(jīng)雙方協(xié)?商，特在抵押典?當單即當票外再?行簽訂本合同，?以共同遵守。?一、抵押典當房?地產(chǎn)狀況1、?甲方所抵押典當?的房地產(chǎn)產(chǎn)權人?為：_____?_______?_______?_;房屋產(chǎn)權?證號為：___?_______?_______?_______?_______?_______?;土地使用權?證號為：___?_______?_______?_______?_______?_____;?房屋坐落于;建?筑面積為：__?__平方米。（?具體內(nèi)容詳見附?件1）。2、?甲、乙雙方確認?,抵押典當房地?產(chǎn)評估價值為：?￥，人民幣（大?寫）。3、抵?押范圍：全部抵?押二、當金數(shù)?額和當期1、?甲、乙雙方共同?確定當金為：￥?，人民幣（大寫?），即房產(chǎn)評估?價格的%。2?、雙方商定，本?合同項下抵押典?當期限為（大寫?）個月/天，自?起至止。自甲方?收到乙方支付的?當金之日起計算?。如續(xù)當，典當?期限相應的延續(xù)?，以雙方簽署的?續(xù)當憑證約定的?為準。3、典?當期限的計算：?30天為一個月?，超過5天按一?個月計算，不足?5天的，按5天?計算。三、當?金的支付以下?各項條件必須全?部滿足后，乙方?有義務向甲方支?付本合同項下的?當金：1、甲?方已向乙方提供?房屋買賣合同書?原件、房屋產(chǎn)權?證原件及/或能?夠證明甲方對該?房屋享有完全處?置權的證明文件?，證明甲方有權?將該房屋進行抵?押典當;2、?甲方已向乙方出?示其身份證明原?件，包括但不限?于營業(yè)執(zhí)照、組?織結(jié)構代碼證、?身份證、戶口薄?、結(jié)婚證等;?3、甲、乙雙方?已共同向房屋所?在地的房地產(chǎn)抵?押登記管理部門?辦理完畢該房屋?的抵押登記手續(xù)?，乙方并已取得?《房屋他項權證?》和《土地他項?權利證書》及/?或由該部門出具?的其它合法證明?房屋已抵押登記?的文件;4、?甲方已按本合同?約定辦理了保險?并將保單原件交?付乙方保管;?5、甲方支付并?已繳清辦理房屋?評估、抵押登記?、房屋保險、公?證等手續(xù)時所發(fā)?生的一切費用。?四、當金利息?及綜合費用本?合同項下的當金?利率為月利率%?,由甲方按月足?額支付給乙方;?典當綜合費用為?每月%，由甲方?按月足額預先支?付給乙方。五?、續(xù)當、贖當、?絕當1、典當?期內(nèi)及典當期限?屆滿后____?日內(nèi)，甲方結(jié)清?當期內(nèi)利息、典?當綜合費用和違?約金（如有）,?書面提出申請并?經(jīng)乙方同意后，?甲方可以續(xù)當,?雙方簽訂續(xù)當憑?證。在此期限（?____日）內(nèi)?，甲方也可以贖?當。2、甲方?于典當期限屆滿?____日后申?請續(xù)當并經(jīng)乙方?同意續(xù)當?shù)?，?向乙方結(jié)清典當?綜合費用、利息?外，還應根據(jù)實?際天數(shù)每日按當?金數(shù)額的0、5?%支付違約金及?相關費用;如贖?當,須經(jīng)乙方同?意，除應支付上?述費用外還應全?額償還乙方當金?。續(xù)當期自典當?期限或者前一次?續(xù)當期限屆滿日?起算。4、在?出現(xiàn)續(xù)當后,除?當期發(fā)生變化外?,本合同其它條?款不變,雙方應?繼續(xù)履行。5?、甲方于典當期?限屆滿____?日后既不贖當也?不續(xù)當?shù)囊暈榻^?當。六、絕當?物處理甲、乙?雙方約定，在發(fā)?生絕當后，乙方?除有權依照本合?同第八條的有關?規(guī)定處分抵押物?以外，乙方同時?有權自行委托拍?賣行對抵押典當?物公開拍賣。當?物拍賣收入在扣?除拍賣費用及已?償還甲方所欠乙?方之債后，剩余?部分退還甲方或?辦理提存（提存?費由甲方承擔）?，不足部分甲方?應繼續(xù)清償。?雙方同意,由乙?方根據(jù)實際情況?處分絕當房產(chǎn)。?七、抵押房產(chǎn)?的處分1、經(jīng)?乙方認可,甲方?在典當期內(nèi)可以?委托第三人代為?贖當;甲方須向?乙方提供對該第?三人的書面授權?委托文書，乙方?要求公證的，甲?方應當提交公證?后的授權委托書?。乙方承諾,在?甲方或甲方委托?的第三人依本合?同約定辦理完畢?房地產(chǎn)贖當手續(xù)?后,應當協(xié)助辦?理解除抵押手續(xù)?。2、甲方如?不按本合同約定?償還當金和支付?應付的任何款項?或不遵守本合同?的任何條款或發(fā)?生任何違約事件?時，乙方有權行?使法律或本合同?所授予的全部權?利而無需經(jīng)過甲?方許可，包括但?不限于：（1?）以抵押房產(chǎn)折?價或拍賣、變賣?抵押房產(chǎn)，并以?所得價款受償;?（2）以乙方?認為合適的租金?、年期及條件，?出租該抵押房產(chǎn)?的全部或部分并?以收取的租金和?收益受償;（?3）以本合同第?十二條所約定的?處置方式進行處?置。3、乙方?依照本合同約定?，按有關法律規(guī)?定依法出售、出?租或以任何其他?方式處分抵押房?產(chǎn)時，有權簽署?有關該抵押房產(chǎn)?的買賣、出租或?以其他方式處分?的文件及契約，?也有權取消該筆?買賣或出租，并?簽署有關文件，?以及收取有關款?項，而一切因此?而引起的損失，?乙方均不負責。?4、乙方可于?下列任何情況下?有處分抵押房產(chǎn)?的權利：（1?）出現(xiàn)絕當情形?時;（2）甲?方不繳納有關土?地使用費或有關?政府所征收的費?用或款項（如果?存在）;（3?）甲方舍棄該抵?押房產(chǎn);（4?）出現(xiàn)本合同第?十條第二款規(guī)定?的情形;（5?）甲方不遵守本?合同的任何條款?。5、乙方按?本合同出租或出?售或處分該抵押?房產(chǎn)所得的款項?，依下列次序處?理：（1）用?以繳付因出租或?出售或處分該抵?押房產(chǎn)而支出的?一切費用（包括?但不限于繳付代?理人、中介的費?用、報酬）;?（2）用于扣繳?所欠的一切稅款?及甲方根據(jù)本合?同應付的一切費?用及雜費（包括?但不限于保險費?及修補該抵押房?產(chǎn)的費用）;?（3）用以清償?本合同項下甲方?所欠乙方的當金?本息、典當綜合?費用、違約金（?如有）、實現(xiàn)抵?押權所支付的相?關費用（包括但?不限于訴訟費、?律師費、公證費?、執(zhí)行費、拍賣?費等）以及所有?其它應付款項。?扣除上述款項?后，如有余款，?乙方須將余款退?還甲方。出售該?抵押房產(chǎn)所得款?項，如不足以清?償甲方所欠乙方?的一切款項，甲?方應繼續(xù)清償。?八、甲方的保?證甲方作為本?合同項下抵押典?當房地產(chǎn)的抵押?人保證如下：?1、甲方保證按?本合同的約定，?按期全額歸還以?償還當金、利息?及其他費用;?2、甲方保證其?向乙方提供的一?切資料均真實完?整，無任何偽造?和隱瞞之處;也?未在本合同簽訂?前將本合同項下?的抵押房產(chǎn)抵押?予他人或設立權?利限制;3、?甲方將合理占管?及使用該抵押房?產(chǎn)，不得將該抵?押房產(chǎn)用于任何?法律或保險條款?所禁止或排除的?任何方式或目的?;4、甲方只?可將抵押房產(chǎn)用?于自住，未經(jīng)乙?方書面同意，甲?方不得將本合同?項下的抵押房產(chǎn)?的全部或部分出?售、出租、轉(zhuǎn)讓?、再抵押、抵償?債務、舍棄或以?其他任何方式處?分;5、甲方?準許乙方經(jīng)預先?通知甲方后在合?理時間內(nèi)依法進?入該房產(chǎn)，以便?查驗;6、甲?方在更改住所或?通訊地址時須立?即通知乙方，否?則乙方的任何通?知發(fā)送至原住所?或通訊地址均視?為甲方已收到;?7、如有任何?訴訟、仲裁，可?能對甲方及其任?何財產(chǎn)有不利影?響時，甲方應及?時書面通知乙方?;8、甲方將?按照乙方合理的?要求，采取一切?措施及簽署一切?相關文件，不可?撤銷地授權乙方?全權辦理房產(chǎn)保?險、抵押登記、?拍賣、過戶等手?續(xù)，以確保乙方?在本合同項下的?抵押權益;9?、如該抵押房產(chǎn)?貶值，以致明顯?地不能或不足以?作為其履行債務?的擔保，乙方有?權要求甲方提供?新的擔保，否則?甲方有權提前實?現(xiàn)抵押權并向甲?方繼續(xù)追償。?九、乙方的權利?和義務1、在?本合同第三條所?列各項條件全部?滿足后，乙方將?根據(jù)本合同的約?定，將當金支付?予甲方。2、?在甲方清償完本?合同項下甲方所?欠乙方之債后，?若甲方同時已全?部履行本合同各?項義務，乙方應?解除其在本合同?項下的抵押權，?并將有關該抵押?房產(chǎn)所有權證明?文件歸還甲方。?3、在本合同?有效期間，乙方?對甲方的任何違?約或延誤行為給?予任何寬容、寬?限或延緩行使權?利均不損害、影?響或限制乙方依?本合同和有關法?律規(guī)定作為債權?人應享有一切權?利，亦不能解釋?為乙方對任何違?反本合同行為的?許可，更不能視?為乙方放棄對現(xiàn)?有或?qū)磉`約行?為采取行動的權?利。4、乙方?無須征求甲方同?意，可將乙方在?本合同項下的全?部或部分權益轉(zhuǎn)?讓他人，在轉(zhuǎn)讓?后書面通知甲方?即可，甲方須繼?續(xù)向乙方的受讓?人履行其本合同?項下的責任;但?甲方未經(jīng)乙方書?面同意，不得將?其在本合同項下?的任何還款及其?他責任或義務轉(zhuǎn)?讓予第三者;甲?方的繼承人或受?讓人，仍須向乙?方的受讓人繼續(xù)?承擔本合同項下?的還款及其他責?任。十、違約?責任1、自本?合同生效之日起?，各方當事人均?應履行本合同所?約定的義務。任?何一方不履行或?不完全履行本合?同所規(guī)定義務致?他方遭受損失的?，應當依法承擔?違約責任。2?、除非下列事項?已在乙方感到滿?意情況下獲得圓?滿解決，否則乙?方可在以下任何?一項或多項情形?發(fā)生時，有權單?方提出解除本合?同,要求甲方立?即提前償還所欠?乙方之債，或以?合法的程序處分?本合同項下的抵?押房產(chǎn)以清償全?部款項。本合同?自乙方解除合同?的通知到達甲方?之時解除。（?1）甲方?jīng)]有按?本合同約定支付?乙方當金、利息?和典當綜合費用?或其他費用的;?（2）甲方的?任何其它借款、?擔保、賠償、承?諾或其他償債責?任因違約被司法?部門勒令提前履?行，或到期不能?履行，致使乙方?認為甲方履行本?合同項下任何條?款的能力已受到?影響;（3）?甲方因死亡或被?宣告死亡或被宣?告失蹤或喪失民?事行為能力后，?其繼承人、受遺?贈人、監(jiān)護人、?財產(chǎn)代管人拒絕?代其履行合同義?務清償債務或無?人代其履行合同?義務清償債務;?（4）甲方的?不動產(chǎn)、物業(yè)或?財產(chǎn)等受到查封?、凍結(jié)或扣押、?沒收等影響或威?脅，引致乙方認?為甲方履行本合?同項下義務的能?力已受到影響;?（5）不論任?何原因，如該抵?押房產(chǎn)不能在有?關的房地產(chǎn)管理?機關辦理抵押登?記手續(xù)，或有關?房地產(chǎn)管理機關?拒絕予以辦理抵?押登記手續(xù)，或?不能向乙方提供?保證乙方在本合?同項下抵押權益?的證明文件;?（6）甲方未得?到乙方書面同意?而擅自將本合同?項下抵押房產(chǎn)出?售、出租、贈與?、轉(zhuǎn)借、托管、?設定收益權質(zhì)押?等或以其他方式?處分;（7）?甲方卷入或即將?卷入重大的訴訟?或仲裁程序及其?他法律糾紛，足?以影響其償債能?力;（8）甲?方其他可能影響?歸還乙方當金的?行為。如發(fā)現(xiàn)?本條前款所述的?任何事項或有可?能導致上述事項?的事故已經(jīng)發(fā)生?，甲方應立即書?面通知乙方。?十一、糾紛的解?決雙方因履行?本合同產(chǎn)生的爭?議應協(xié)商解決，?協(xié)商不成的，乙?方除有權采用本?合同約定的公證?強制執(zhí)行的方式?向乙方所在地的?法院申請強制執(zhí)?行外，乙方還有?權提交乙方所在?地人民法院訴訟?解決。在爭議未?解決期間，除爭?議事項外，各方?應繼續(xù)履行本合?同規(guī)定的其他條?款。十二、強?制執(zhí)行1、本?合同雙方同意向?北京市處申請對?本合同辦理具有?強制執(zhí)行效力公?證。2、當甲?方或借款人有違?約事件發(fā)生或出?現(xiàn)本合同第十一?條情景的，乙方?有權向北京市公?證處申請執(zhí)行證?書并憑本合同的?公證書和執(zhí)行證?書向有管轄權的?人民法院申請執(zhí)?行，而甲方愿意?接受人民法院的?依法強制執(zhí)行（?包括但不限于對?甲方的財產(chǎn)進行?拍賣、變賣等強?制執(zhí)行），并自?愿接受強制執(zhí)行?的范圍為本合同?項下的擔保金額?、利息、綜合管?理費、違約金、?實現(xiàn)抵押權所支?付的相關費用（?包括但不限于律?師費、公證費、?執(zhí)行費、拍賣費?等）以及所有其?它應付款項。接?受強制執(zhí)行的對?象為包括不限于?甲方房屋在內(nèi)的?甲方所有的財產(chǎn)?，通過拍賣、變?賣有關財產(chǎn)等方?式償還應償之債?。十三、附則?1、本合同自?甲、乙雙方簽字?、蓋章并辦理房?地產(chǎn)抵押登記后?生效，至本合同?項下當金本息和?相關費用全部清?償完畢后終止。?2、與本合同?相關的文件，包?括但不限于當票?、續(xù)當憑證、附?件1當物清單、?甲方提交的各有?關文件資料以及?各方就本合同未?盡事項可能簽訂?的任何修改、補?充協(xié)議、乙方向?甲方發(fā)出的任何?書面文件等，均?構成本合同不可?分割的組成部分?。3、本合同?中約定的通知，?以電報、傳真方?式送達的，一經(jīng)?發(fā)出即視為已送?達，以郵寄方式?送達的，在投郵?三日后，即視為?已送達。4、?本合同中的公證?強制執(zhí)行和抵押?條款獨立于本合?同的其他條款，?本合同的其他條?款無效，不影響?該公證強制執(zhí)行?和抵押條款的效?力。5、本合?同中所約定的當?金數(shù)額、當期與?當票或續(xù)當憑證?上所約定的不一?致者，以當票或?續(xù)當憑證上所約?定的當金數(shù)額和?當期為準。6?、雙方約定,如?雙方經(jīng)協(xié)商一致?,可以變更或解?除本合同,但應?簽訂書面協(xié)議。?書面協(xié)議達成之?前,本合同條款?依然有效。7?、本合同正本一?式四份，甲方、?乙方、北京市公?證處及抵押登記?機關等各執(zhí)一份?，具有同等法律?效力。8、本?合同項下抵押房?產(chǎn)的共有權人同?意將本合同項下?的抵押房產(chǎn)作抵?押，并同意接受?本合同條款。?9、本合同于由?甲、乙兩方在乙?方營業(yè)地簽訂。?甲方：___?__??????????乙方：__?___法定代?表人/授權代理?人法定代表人/?授權代理人證?件名稱：___?__，證件號碼?：共有人（簽?字）：____?_______?_______?_______?_______?______。?房地產(chǎn)抵押合?同例文（五）?抵押權代理人：?_____抵?押人：____?_債券發(fā)行人?：_____?第一章總則根?據(jù)《特種金融債?券托管回購辦法?》、《特種金融?債券托管回購辦?法實施細則（試?行）》之規(guī)定，?為了確保于__?__年____?月發(fā)行的特種金?融債券項下債權?的實現(xiàn)，乙方愿?意以其所擁有的?資產(chǎn)作為抵押資?產(chǎn)，為從債券持?有人融入資金所?形成的債務提供?抵押擔保。根?據(jù)要求，甲方代?理特種金融債券?項下全體債券持?有人（即本合同?項下抵押權人,?以下簡稱債券持?有人），與乙方?和簽訂本合同并?行使本合同項下?的權利。作為?債券發(fā)行人，在?此承諾對此次特?種金融債券項下?抵押工作提供全?面協(xié)助和便利。?甲方行使權利?的期限為：在抵?押登記機關登記?之日起至本合同?項下債券到期日?止，其后本合同?項下權利由債券?持有人或其代理?人以及其他債權?人分別或聯(lián)合行?使。甲方經(jīng)審?查，同意接受乙?方的資產(chǎn)抵押擔?保，為明確甲、?乙、丙三方的權?利、義務，依照?國家有關法律及?其他有關規(guī)定，?特制訂本合同。?第二章定義?第一條債券發(fā)行?人__指經(jīng)中國?人民銀行批準發(fā)?行特種金融債券?的金融機構，即?。第二條特種?金融債券__指?經(jīng)中國人民銀行?批準，發(fā)行的專?門用于清償證券?回購債務的有價?證券。第三條?抵押人__即本?合同項下乙方，?指以其所擁有的?資產(chǎn)作為抵押資?產(chǎn)為發(fā)行本次特?種金融債券進行?擔保的第三人。?第四條抵押權?人__指發(fā)行的?特種金融債券項?下全部債券持有?人。第五條抵?押權__指在抵?押擔保法律關系?成立后，當?shù)狡?不履行本次特種?金融債券項下義?務時，甲方依照?法律的規(guī)定以抵?押資產(chǎn)折價，或?者以拍賣、變賣?抵押資產(chǎn)的價款?優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。第六條抵押?資產(chǎn)價值由中國?人民銀行指定或?甲方確認的評估?機構評定。第?三章甲方聲明?第七條甲方作為?本合同項下抵押?權人的代理人，?就本合同做出如?下聲明：1.?在本合同有效期?內(nèi)，未經(jīng)甲方書?面同意，乙方將?本合同項下抵押?資產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓?給第三人的，其?出租、轉(zhuǎn)讓行為?無效，甲方仍可?對抵押資產(chǎn)行使?權利;2.任?何第三人對債券?持有人在本合同?項下的權利產(chǎn)生?侵害，甲方有權?提起訴訟;3?.在本合同有效?期內(nèi)，乙方未經(jīng)?甲方書面同意而?將本合同項下抵?押資產(chǎn)再設立任?何形式抵押的，?其抵押行為無效?;4.本合同?項下抵押資產(chǎn)只?能用于防范特種?金融債券到期兌?付風險;5.?如提前或如期清?償債務，乙方可?要求甲方通知抵?押登記機關解除?抵押登記;6?.在本合同有效?期內(nèi)，乙方應對?本合同項下抵押?資產(chǎn)每年投保財?產(chǎn)險，并向甲方?提供相關的證明?文件;7.當?本合同項下的設?定的抵押物價值?不足抵償發(fā)債本?息等項費用的價?值時，甲方有權?要求乙方及時提?供其它資產(chǎn)進行?抵押，直至足以?擔保償還發(fā)債本?息等項費用的價?值時止。第四?章乙方聲明及保?證第八條乙方?作為本合同項下?抵押人，就本合?同做出如下聲明?及保證：1.?乙方董事會已同?意將本合同項下?抵押資產(chǎn)進行抵?押;2.本合?同項下的土地使?用權是乙方依法?取得并合法占有?的;3.本合?同項下的土地上?的建筑物為乙方?合法取得并具有?完整的所有權;?4.本合同項?下抵押資產(chǎn)在權?屬方面不存在任?何爭議;5.?本合同項下抵押?資產(chǎn)在建筑和使?用上完全符合法?律規(guī)定;6.?設立本合同項下?抵押資產(chǎn)抵押不?會受到任何限制?;7.在本合?同簽字前未對本?合同項下抵押資?產(chǎn)設立過任何抵?押和轉(zhuǎn)讓;8?.本合同項下抵?押資產(chǎn)未被依法?查封、扣押或監(jiān)?管;9.本合?同項下抵押資產(chǎn)?如在本合同簽訂?之時已部分或全?部出租，乙方保?證將設立抵押事?宜通知承租人，?并將有關出租情?況書面通知甲方?;10.根據(jù)?《特種金融債券?托管回購辦法》?、《特種金融債?券托管回購辦法?實施細則（試行?）》之規(guī)定，甲?方作為債券持有?人的代理人，代?表債券持有人簽?訂本合同，債券?持有人和甲方可?行使抵押權，也?可委托其他代理?人行使抵押權，?乙方不就此提出?抗辯;11.?本合同項下抵押?擔保的債務未獲?清償前，未經(jīng)甲?方書面同意，乙?方不得要求抵押?登記管理部門解?除本合同項下抵?押資產(chǎn)的抵押登?記;12.當?本合同項下的設?定的抵押物價值?變化，不足以擔?保發(fā)債本息等項?費用的價值時，?將按甲方要求及?時提供其它資產(chǎn)?進行抵押，直至?足以擔保償還發(fā)?債本息等項費用?的價值時止;?13.乙方保證?每年度依法進行?營業(yè)執(zhí)照年檢，?并在其營業(yè)執(zhí)照?有效期滿之前，?續(xù)辦工商登記手?續(xù)。第五章被?擔保的主債權種?類和數(shù)額第九?條本合同項下的?被擔保的主債權?是指第十條本?合同項下的抵押?資產(chǎn)第六章債?券發(fā)行人履行債?務的期限第十?一條債券發(fā)行人?應在債券到期日?或在此之前償還?債券本金及相應?利息。第七章?抵押擔保的范圍?第十二條本合?同抵押擔保范圍?包括：債券本金?、利息、罰息、?應支付給乙方的?托管費用，實現(xiàn)?抵押權的費用和?所有其他應付的?費用。第八章?抵押資產(chǎn)第十?三條本合同項下?的抵押資產(chǎn)包括?：以上抵押資?產(chǎn)建筑面積共計?第十四條根據(jù)?資產(chǎn)評估有限公?司，經(jīng)甲、乙、?丙三方確認，本?合同項下抵押資?產(chǎn)的價值為人民?幣第十五條有?關資產(chǎn)抵押的有?效證明文件和資?料，乙方應根椐?甲方要求，交甲?方保管。第九?章抵押資產(chǎn)的占?管第十六條本?合同項下抵押資?產(chǎn)由乙方占管。?乙方在占管期間?應維護抵押資產(chǎn)?的完好，甲方有?權檢查抵押資產(chǎn)?的管理情況，并?提出加強和改善?經(jīng)營管理的要求?。第十七條乙?方占管的抵押資?產(chǎn)發(fā)生毀損、滅?失的，乙方應及?時告知甲方，并?立即采取措施防?止損失擴大，同?時應及時向甲方?提交有關主管機?關出具的發(fā)生毀?損、滅失的原因?證明。第十八?條在抵押期間，?本合同項下抵押?資產(chǎn)因毀損、滅?失而獲得的賠償?金，屬于本合同?項下的抵押資產(chǎn)?。第十九條在?抵押期間，因其?抵押資產(chǎn)發(fā)生毀?損、滅失而取得?的保險金，乙方?應書面要求并保?證保險公司匯入?甲方指定帳戶，?該項資金作為抵?押資產(chǎn)。在乙?方另行提供了經(jīng)?甲方認可的、相?當?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并?進行抵押登記后?，甲方應將該保?險金返還給乙方?。在主債務履?行期滿而債務未?獲清償前，甲方?有權從該保險金?中優(yōu)先受償。?第二十條乙方在?抵押期間，應為?抵押資產(chǎn)投保，?并按期足額交納?保險費，履行《?保險法》和有關?法律、法規(guī)以及?保險合同中規(guī)定?的義務。第十?章抵押資產(chǎn)的處?分第二十一條?甲方在代理抵押?權人行使本合同?項下抵押權時，?有權采取如下方?式：1.依據(jù)?法律規(guī)定，將抵?押資產(chǎn)折價以抵?償所欠的債務。?2.依據(jù)法律?規(guī)定，將抵押資?產(chǎn)拍賣、變賣以?取得價款優(yōu)先受?償。3.甲、?乙、丙三方就甲?方行使抵押權發(fā)?生爭議協(xié)商不成?時，調(diào)解和處理?。第二十二條?甲方依據(jù)本合同?處分抵押資產(chǎn)時?，乙方和應給予?配合，不得設置?任何障礙。第?二十三條甲方對?本合同項下抵押?資產(chǎn)的處分權利?包括部分處分權?和全部處分權。?第十一章三方?的權利和義務?第二十四條甲方?的權利和義務：?1.甲方根據(jù)?乙方的抵押資產(chǎn)?價值變化情況，?可要求乙方對其?所抵押的資產(chǎn)進?行調(diào)整，包括更?換和增加抵押資?產(chǎn)。2.甲方?有權要求乙方提?供有關本合同項?下抵押資產(chǎn)所有?合法有效證明及?有關資料。3?.甲方有權要求?乙方協(xié)助以避免?本合同項下抵押?資產(chǎn)權益受到來?自任何第三方的?侵害。4.為?保證債券持有人?利益，甲方有權?在抵押期間，對?抵押資產(chǎn)狀況進?行監(jiān)督，并組織?評估機構進行再?評估和出具評估?意見。5.出?現(xiàn)下列情況之一?時，甲方有權處?分部分或全部抵?押資產(chǎn)，并從處?分后的價款中代?理抵押權人優(yōu)先?受償。（1）?乙方或在本合同?有效期內(nèi)被宣告?解散、破產(chǎn)或歇?業(yè)的;（2）?與第三人發(fā)生訴?訟，法院判決敗?訴，以致對清償?本次特種金融債?券項