營改增商鋪?zhàn)赓U協(xié)議一、甲方和乙方本協(xié)議由以下雙方簽署：甲方：（出租方名稱）_________法定代表人/授權(quán)代表：______________乙方：（承租方名稱）_________法定代表人/授權(quán)代表：______________二、租賃物和租賃期限甲方將位于（商鋪地址）__________的商鋪出租給乙方。租賃期限為（租賃開始日期）____至（租賃結(jié)束日期）_____。三、租金和押金租金：每月租金為人民幣（租金金額）_______元整，共計(jì)（租賃總期數(shù)）____個(gè)租賃期。租金每月繳納，乙方需在每月（繳納日期）_____日前付清下一個(gè)月的租金。押金：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后（押金時(shí)間）_____日內(nèi)向甲方支付押金（押金金額）_______元整。租賃期屆滿，乙方無任何逾期租金、物品丟失等違約情況時(shí)，甲方應(yīng)在（退還押金時(shí)間）_____日內(nèi)將押金全額退還給乙方。逾期罰金：乙方如逾期繳納租金，應(yīng)按照當(dāng)期租金數(shù)額的每日（罰金金額）_____%支付逾期罰金。四、使用及裝修乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照商鋪的規(guī)定用途經(jīng)營，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；乙方有權(quán)根據(jù)自身需要進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先向甲方提出書面申請，并獲得甲方同意；乙方進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)遵守國家、地方的有關(guān)規(guī)定，保證裝修工作不影響整棟建筑的穩(wěn)定性和安全性；乙方應(yīng)在租賃期屆滿或中途結(jié)束前，恢復(fù)商鋪原狀。如未恢復(fù)商鋪原狀或商鋪有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕及賠償責(zé)任。五、保管、維修及保險(xiǎn)乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的物品，并遵守防火、防盜等保管規(guī)定；商鋪內(nèi)的自來水、電、氣等設(shè)施由甲方維修及改造，但因乙方過錯(cuò)造成損壞的，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；甲乙雙方均應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況購買必要的保險(xiǎn)，避免損失造成的經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任爭端。六、解除合同乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前（解約通知時(shí)間）____天向甲方提出書面解約通知；乙方在租賃期限內(nèi)若需提前解約，則應(yīng)支付（尚余月租金數(shù)）____個(gè)月租金的違約金后，甲方應(yīng)在（解除合同日期）_____日內(nèi)退還押金。七、法律適用和爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律；協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；如不能協(xié)商解決，則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)如租賃期間涉及政府政策、稅收、環(huán)保等方面發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；本協(xié)議未涉及到的事項(xiàng)，可由甲乙雙方書面協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字：__________