廣州市寫字樓租賃合同書本合同書是由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方就租賃廣州市某寫字樓達(dá)成的協(xié)議，詳情如下：第一條租賃物的描述甲方同意將位于廣州市某區(qū)的某寫字樓的（房間號碼）房間租賃給乙方使用。該房間的使用面積為（平方米），并已由雙方共同確認(rèn)。第二條合同期限本合同從（日期）開始，至（日期）止，共計（租賃期限）個月。如期限屆滿，租賃雙方經(jīng)協(xié)商可以繼續(xù)延長合同期限，但需提前30天書面通知對方。第三條租金金額及支付方式乙方應(yīng)每月支付租金（金額）元，共計（金額）元。乙方應(yīng)于每月的（日期）日之前將租金支付至甲方指定的賬戶上。第四條保證金乙方應(yīng)于簽訂本合同同時，向甲方支付（金額）元作為本合同的保證金。租賃期結(jié)束，乙方應(yīng)按照合同約定交還租賃物，經(jīng)甲方檢查無誤后，甲方應(yīng)將保證金全額返還給乙方。第五條租賃物用途乙方承諾在租賃期內(nèi)，將該租賃物僅作為辦公室使用，不得用于其他任何非法用途。第六條租賃物維護(hù)和維修租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)損壞或需要維修，應(yīng)由乙方及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修繕。如損壞或維修由于乙方的原因引起，相應(yīng)費用由乙方自行承擔(dān)。第七條租賃過程中的風(fēng)險和保險責(zé)任租賃物在租賃期內(nèi)，損失或毀損風(fēng)險由乙方承擔(dān)。為避免風(fēng)險，乙方應(yīng)自行購買保險。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同的條款，均視為違約行為。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和違約金，并在違約后10天內(nèi)履行好合同，否則對另一方造成的損失由違約方承擔(dān)。第九條合同終止本合同到期或雙方協(xié)商終止合同，均應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)交還租賃物，并保持房間內(nèi)清潔衛(wèi)生，如果有破損需要乙方承擔(dān)修繕費用。合同到期或終止時，甲方應(yīng)撥冗到場，經(jīng)雙方檢查確認(rèn)合同結(jié)束。第十條其他事項1.本合同如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，在書面形式上作出變更，并簽字蓋章后生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決。3.本合同生效后，可復(fù)制本合同作為證據(jù)之用。第十一條爭議解決如果在本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)本著平等友好的精神互相協(xié)商解決。協(xié)商無效，可向關(guān)系所在地法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同自雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份