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文檔簡介

建委房屋租賃合同自行成交租房是人們生活中的一件大事，與此同時，簽訂一份正規(guī)的租賃合同也是至關重要的事情。那么，如果是通過建委自行成交租房，雙方應當注意哪些事項呢？本文將對此進行介紹。一、合同簽訂建委自行成交的房屋租賃合同需要滿足以下要求：物業(yè)證明：出租方需提供該房源的物業(yè)證明，證明其為該房源的合法擁有者。房源信息：房源的面積、房型、裝修情況、配套設施等信息需要在合同中詳細說明，保證租戶了解到房屋的真實情況。租期：租期是租賃合同的重要組成部分，需要在合同中明確規(guī)定租期的起始時間、終止時間、租期長短以及逾期等問題。租金和費用：合同中需明確規(guī)定租金、押金、中介費、物業(yè)費等各種費用，防止出現(xiàn)矛盾和糾紛。維修和保養(yǎng)：合同中需要規(guī)定維修和保養(yǎng)的責任和條款，以及由誰來承擔維修費用。若因為房屋本身出現(xiàn)房屋漏水、電路故障等問題，應當明確責任。違約責任：租賃合同應當明確違約責任的條款，包括租戶中途退租的后果和扣除的違約金等問題。二、合同變更在合同履行過程中，若需要對租賃合同進行變更，需要雙方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議必須經出租方、租戶及房地產管理部門三方簽字蓋章方可生效。三、合同糾紛房屋租賃合同的簽訂是在雙方平等自愿的基礎上完成的，一旦存在合同糾紛，需要協(xié)商解決。若雙方協(xié)商不成，可通過法律手段或申請仲裁來解決。需要注意的是，建委自行成交的房屋租賃合同依然只是市場的一種成交方式，若發(fā)生糾紛，還是需要依靠法律程序來解決。四、合同解除租賃合同在租期屆滿后可以自動解除，租賃期間也可由雙方協(xié)商解除。但在合同期限內，租戶單方面解除租賃合同屬于違約行為，除非出租方同意，否則租戶需要承擔相應的違約責任和賠償。五、注意事項最后，建議租戶在簽訂租賃合同之前，應當認真核實房源信息，不要相信所謂的“信用租房”等虛假宣傳。此外，租戶還應當關注租期、租金、房屋的服務設施以及維修保養(yǎng)等問題，從而避免一些不必要的糾紛和損失。綜上所述，租房簽合同是非常重要的環(huán)節(jié)。需要注意的是，合同是雙方協(xié)商達成的，需要謹慎對待，以免因為一些小問題導致生活出現(xiàn)大麻煩。如果是通過建委自行成交租房，需要特別注

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