第30頁(yè)共30頁(yè)個(gè)人住房貸款抵?押合同范文（?中國(guó)建設(shè)銀行）?個(gè)人住房貸款?抵押合同（封?面）合同編號(hào)?：年字號(hào)抵押?人（甲方）：_?____???抵押?權(quán)人（乙方）：?_____住?所：_____??????????住所：_?____電話?：法定代表人（?或授權(quán)代理人）?郵政編碼：_?____????????電?話：_____?開戶金融機(jī)構(gòu)?及賬號(hào)：___?__????郵政編?碼：_____?為確保乙方與?_____簽訂?的____號(hào)借?款合同（以下簡(jiǎn)?稱借款合同）的?履行，甲方愿意?以其有權(quán)處分的?財(cái)產(chǎn)作抵押，乙?方經(jīng)審查，同意?接受甲方的財(cái)產(chǎn)?抵押，甲、乙雙?方根據(jù)有關(guān)法律?規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一?致，約定如下條?款：第一條甲?方以“抵押物清?單”（附后）所?列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵?押。第二條以?房地產(chǎn)設(shè)定抵押?的產(chǎn)權(quán)情況1?.房地產(chǎn)坐落：?_____2?.地號(hào)：___?__3.土地?面積：____?_4.土地使?用年限：___?__5.土地?來(lái)源：____?_6.土地出?讓（轉(zhuǎn)讓、劃撥?）合同號(hào)：__?___7.國(guó)?有土地使用證號(hào)?：_____?8.房屋建筑面?積：_____?9.共有權(quán)份?額：_____?10.房屋所?有權(quán)證號(hào)：__?___11.?房屋預(yù)售、買賣?契約號(hào)：___?__第三條以?房地產(chǎn)設(shè)定抵押?的抵押情況1?.抵押土地四至?：_____?2.抵押土地面?積：_____?2.抵押土地?評(píng)估價(jià)值：__?___4.抵?押房屋部位：_?____5.?抵押房屋建筑面?積：_____?6.抵押房屋?評(píng)估總價(jià)值：_?____7.?房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)?值：_____?8.在土地使?用權(quán)抵押期間，?抵押人其抵押的?土地上所建的房?屋不得轉(zhuǎn)讓、出?租、出售。第?四條甲方抵押擔(dān)?保的貸款金額（?大寫）____?元，貸款期限自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日，貸款用?途為_____?。第五條甲方?對(duì)抵押物依法享?有所有權(quán)。第?六條甲方在本合?同生效之日將抵?押物權(quán)屬證明文?件交乙方，抵押?期間該抵押物權(quán)?屬證明文件由乙?方代為保管。?甲方以所購(gòu)期房?作抵押，在借款?合同生效之日起?把購(gòu)房合同、抵?押登記證明交乙?方執(zhí)管。取得房?屋所有權(quán)證后，?將房屋所有權(quán)證?一并交乙方執(zhí)管?。第七條抵押?擔(dān)保的范圍：貸?款擔(dān)保的范圍：?貸款金額（大寫?）____元及?利息、借款人應(yīng)?支付的違約金（?包括罰息）和賠?償金以及實(shí)現(xiàn)貸?款債權(quán)和抵押權(quán)?的費(fèi)用（包括律?師費(fèi)、訴訟費(fèi)等?）。第八條本?合同的效力獨(dú)立?于被擔(dān)保的借款?合同，借款合同?無(wú)效不影響本合?同的效力。第?九條本合同項(xiàng)下?有關(guān)的評(píng)估、保?險(xiǎn)、鑒定、登記?、保管等費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)。?第十條抵押期間?，甲方有義務(wù)妥?善保管抵押物，?保持抵押物完好?無(wú)損，并隨時(shí)接?受乙方的檢查。?第十一條甲方?應(yīng)辦理抵押物在?抵押期間的財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?的第一受益人為?乙方。保險(xiǎn)單證?由乙方代為保管?。第十二條抵?押期間，抵押物?如發(fā)生投保范圍?的損失，或者因?第三人的行為導(dǎo)?致抵押物價(jià)值減?少，保險(xiǎn)賠償金?或損害賠償金應(yīng)?作為抵押財(cái)產(chǎn)，?由甲方存入乙方?指定的賬戶，抵?押期間甲方不得?動(dòng)用。第十三?條抵押物價(jià)值減?少，甲方應(yīng)在3?0天內(nèi)向乙方提?供與減少的價(jià)值?相當(dāng)?shù)膿?dān)保。?第十四條抵押期?間，未經(jīng)乙方書?面同意，甲方不?得贈(zèng)與、出售、?出租、轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以其他任?何方式處分本合?同項(xiàng)下的抵押物?。第十五條抵?押期間，經(jīng)乙方?書面同意，甲方?轉(zhuǎn)讓抵押物所得?的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用?于向乙方提前清?償所擔(dān)保的債權(quán)?。第十六條借?款合同履行期限?屆滿，借款人未?能清償債務(wù)，乙?方有權(quán)以抵押物?折價(jià)或者以拍賣?、變賣抵押物所?得價(jià)款優(yōu)先受償?，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。?第十七條發(fā)生?下列情況之一，?乙方有權(quán)提前處?分抵押物實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)、停止發(fā)放?借款合同項(xiàng)下貸?款或者提前收回?借款合同項(xiàng)下已?發(fā)放的貸款本息?：1.甲方被?宣告破產(chǎn)或被解?散；2.甲方?違反本合同第六?條、第十條、第?十一條、第十二?條、第十三條、?第十四條約定義?務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)?重違約行為；?3.借款合同履?行期間借款人死?亡、宣告失蹤或?喪失民事行為能?力致乙方貸款債?權(quán)落空、改變貸?款用途、發(fā)生其?他足以影響其償?債能力或缺乏償?債誠(chéng)意的行為等?情況。第十九?條乙方依法處分?抵押物所得的價(jià)?款，按下列順序?分配：1.支?付處分抵押物所?需的費(fèi)用；2?.清償借款人所?欠乙方貸款利息?；3.清償借?款人所欠乙方貸?款本金、違約金?（包括罰息）和?賠償金等；4?.支付其他費(fèi)用?。第二十條本?合同有效期內(nèi)，?甲、乙任何一方?不得擅自變更或?解除合同。第?二十一條其他約?定事項(xiàng)：___?__第二十二?條因本合同發(fā)生?的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商?不能達(dá)成一致意?見，應(yīng)當(dāng)向乙方?所在地人民法院?提起訴訟。第?二十三條本合同?自“抵押物清單?”中的抵押物均?辦理登記之日起?生效。第二十?四條本合同正本?一式二份，甲乙?方雙方各執(zhí)一份?。副本____?份。甲方（印?章）：____?_?????乙方（公章）：?_____法?定代表人或個(gè)人?（簽字）：__?__法定代?表人（簽字）：?____（或?授權(quán)代理人）（?或授權(quán)代理人）?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日附?抵押物清單（略?）個(gè)人住房貸?款抵押合同范文?（二）為確保?乙方與____?_簽訂的___?_號(hào)借款合同（?以下簡(jiǎn)稱借款合?同）的履行，甲?方愿意以其有權(quán)?處分的財(cái)產(chǎn)作抵?押，乙方經(jīng)審查?，同意接受甲方?的財(cái)產(chǎn)抵押，甲?、乙雙方根據(jù)有?關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商一致，約定?如下條款：第?一條甲方以抵押?物清單（附后）?所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定?抵押。第二條?以房地產(chǎn)設(shè)定抵?押的產(chǎn)權(quán)情況?1.房地產(chǎn)坐落?：_____?2.地號(hào)：__?___3.土?地面積：___?__4.土地?使用年限：__?___5.土?地來(lái)源：___?__6.土地?出讓（轉(zhuǎn)讓、劃?撥）合同號(hào)：_?____7.?國(guó)有土地使用證?號(hào)：_____?8.房屋建筑?面積：____?_9.共有權(quán)?份額：____?_10.房屋?所有權(quán)證號(hào)：_?____11?.房屋預(yù)售、買?賣契約號(hào)：__?___第三條?以房地產(chǎn)設(shè)定抵?押的抵押情況?1.抵押土地四?至：_____?2.抵押土地?面積：____?_2.抵押土?地評(píng)估價(jià)值：_?____4.?抵押房屋部位：?_____5?.抵押房屋建筑?面積：____?_6.抵押房?屋評(píng)估總價(jià)值：?_____7?.房地產(chǎn)評(píng)估總?價(jià)值：____?_8.在土地?使用權(quán)抵押期間?，抵押人其抵押?的土地上所建的?房屋不得轉(zhuǎn)讓、?出租、出售。?第四條甲方抵押?擔(dān)保的貸款金額?（大寫）___?_元，貸款期限?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日，貸款?用途為____?_。第五條甲?方對(duì)抵押物依法?享有所有權(quán)。?第六條甲方在本?合同生效之日將?抵押物權(quán)屬證明?文件交乙方，抵?押期間該抵押物?權(quán)屬證明文件由?乙方代為保管。?甲方以所購(gòu)期?房作抵押，在借?款合同生效之日?起把購(gòu)房合同、?抵押登記證明交?乙方執(zhí)管。取得?房屋所有權(quán)證后?，將房屋所有權(quán)?證一并交乙方執(zhí)?管。第七條抵?押擔(dān)保的范圍：?貸款擔(dān)保的范圍?：貸款金額（大?寫）____元?及利息、借款人?應(yīng)支付的違約金?（包括罰息）和?賠償金以及實(shí)現(xiàn)?貸款債權(quán)和抵押?權(quán)的費(fèi)用（包括?律師費(fèi)、訴訟費(fèi)?等）。第八條?本合同的效力獨(dú)?立于被擔(dān)保的借?款合同，借款合?同無(wú)效不影響本?合同的效力。?第九條本合同項(xiàng)?下有關(guān)的評(píng)估、?保險(xiǎn)、鑒定、登?記、保管等費(fèi)用?均由甲方承擔(dān)。?第十條抵押期?間，甲方有義務(wù)?妥善保管抵押物?，保持抵押物完?好無(wú)損，并隨時(shí)?接受乙方的檢查?。第十一條甲?方應(yīng)辦理抵押物?在抵押期間的財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)的第一受益人?為乙方。保險(xiǎn)單?證由乙方代為保?管。第十二條?抵押期間，抵押?物如發(fā)生投保范?圍的損失，或者?因第三人的行為?導(dǎo)致抵押物價(jià)值?減少，保險(xiǎn)賠償?金或損害賠償金?應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)?，由甲方存入乙?方指定的賬戶，?抵押期間甲方不?得動(dòng)用。第十?三條抵押物價(jià)值?減少，甲方應(yīng)在?30天內(nèi)向乙方?提供與減少的價(jià)?值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。?第十四條抵押?期間，未經(jīng)乙方?書面同意，甲方?不得贈(zèng)與、出售?、出租、轉(zhuǎn)讓、?再抵押或以其他?任何方式處分本?合同項(xiàng)下的抵押?物。第十五條?抵押期間，經(jīng)乙?方書面同意，甲?方轉(zhuǎn)讓抵押物所?得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先?用于向乙方提前?清償所擔(dān)保的債?權(quán)。第十六條?借款合同履行期?限屆滿，借款人?未能清償債務(wù)，?乙方有權(quán)以抵押?物折價(jià)或者以拍?賣、變賣抵押物?所得價(jià)款優(yōu)先受?償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?。第十七條發(fā)?生下列情況之一?，乙方有權(quán)提前?處分抵押物實(shí)現(xiàn)?抵押權(quán)、停止發(fā)?放借款合同項(xiàng)下?貸款或者提前收?回借款合同項(xiàng)下?已發(fā)放的貸款本?息：1.甲方?被宣告破產(chǎn)或被?解散;2.甲?方違反本合同第?六條、第十條、?第十一條、第十?二條、第十三條?、第十四條約定?義務(wù)或發(fā)生其他?嚴(yán)重違約行為;?3.借款合同?履行期間借款人?死亡、宣告失蹤?或喪失民事行為?能力致乙方貸款?債權(quán)落空、改變?貸款用途、發(fā)生?其他足以影響其?償債能力或缺乏?償債誠(chéng)意的行為?等情況。第十?八條甲方因隱瞞?抵押物存在共有?、爭(zhēng)議、被查封?、被扣押或已設(shè)?定抵押權(quán)等情況?而給乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，應(yīng)向?乙方支付借款合?同項(xiàng)下貸款金額?____%違約?金，違約金不足?以彌補(bǔ)乙方損失?的，甲方還應(yīng)就?不足部分予以賠?償。對(duì)上述違約?金、賠償金以及?甲方未承擔(dān)抵押?擔(dān)保責(zé)任的貸款?本金、利息和其?他費(fèi)用，乙方有?權(quán)直接用甲方存?款賬戶中的資金?予以抵銷。第?十九條乙方依法?處分抵押物所得?的價(jià)款，按下列?順序分配：1?.支付處分抵押?物所需的費(fèi)用;?2.清償借款?人所欠乙方貸款?利息;3.清?償借款人所欠乙?方貸款本金、違?約金（包括罰息?）和賠償金等;?4.支付其他?費(fèi)用。第二十?條本合同有效期?內(nèi)，甲、乙任何?一方不得擅自變?更或解除合同。?第二十一條其?他約定事項(xiàng)：_?____第二?十二條因本合同?發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)?協(xié)商不能達(dá)成一?致意見，應(yīng)當(dāng)向?乙方所在地人民?法院提起訴訟。?第二十三條本?合同自抵押物清?單中的抵押物均?辦理登記之日起?生效。第二十?四條本合同正本?一式二份，甲乙?方雙方各執(zhí)一份?。副本____?份。甲方（印?章）：____?_?????乙方（公章）：?_____法?定代表人或個(gè)人?（簽字）：__?__法定代?表人（簽字）：?____（或?授權(quán)代理人）（?或授權(quán)代理人）?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日附?抵押物清單（略?）個(gè)人住房貸?款抵押合同范文?（三）抵押人?（甲方）___?__住所：_?____電話?：_____?郵政編碼：__?___開戶金?融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：?_____抵?押權(quán)人（乙方）?_____住?所：_____?法定代表人（?或授權(quán)代理人）?：_____?電話：____?_郵政編碼：?_____為確?保乙方與___?__簽訂的__?__號(hào)借款合同?（以下簡(jiǎn)稱借款?合同）的履行，?甲方愿意以其有?權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作?抵押，乙方經(jīng)審?查，同意接受甲?方的財(cái)產(chǎn)抵押，?甲、乙雙方根據(jù)?有關(guān)法律規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商一致，約?定如下條款：?第一條甲方以“?抵押物清單”所?列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵?押。第二條以房?地產(chǎn)設(shè)定抵押的?產(chǎn)權(quán)情況1.房?地產(chǎn)坐落：__?______?_地號(hào)：___?__3.土地?面積：____?_4.土地使?用年限：___?__5.土地?來(lái)源：____?_6.土地出?讓（轉(zhuǎn)讓、劃撥?）合同號(hào)：__?___7.國(guó)?有土地使用ず牛?篲_____?8.房屋建筑面?積：_____?9.共有權(quán)份?額：_____?10.房屋所?有權(quán)證號(hào)：__?___11.?房屋預(yù)售、買賣?契約號(hào)：___?__第三條以房?地產(chǎn)設(shè)定抵押的?抵押情況1.?抵押土地期至：?_____2?.抵押土地面積?：_____?3.抵押土地評(píng)?估價(jià)值：___?__4.抵押?房屋部位：__?___5.抵?押房屋建筑面積?：_____?6.抵押房屋評(píng)?估總價(jià)值：__?___7.房?地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值?：_____?第四條甲方抵押?擔(dān)保的貸款金額?（大寫）___?_元，貨款期限?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日，貨款?用途為____?_.第五條甲?方保證對(duì)抵押物?依法享有所有權(quán)?或處分權(quán)。第?六條甲方在本合?同生效之日將抵?押物權(quán)屬證明文?件交乙方，抵押?期間該抵押物權(quán)?屬證明文件由乙?方代為保管。?甲方以所購(gòu)期房?作抵押，在借款?合同生效之日將?購(gòu)房合同、抵押?登記證明交乙方?執(zhí)管。取得房屋?所有權(quán)證后，將?房屋所有權(quán)證一?并交乙方執(zhí)管。?第七條抵押擔(dān)?保的范圍：貸款?金額（大寫）及?利息、借款人應(yīng)?支付的違約金（?包括罰息）和賠?償金以及實(shí)現(xiàn)貸?款債權(quán)和抵押權(quán)?的費(fèi)用（包括律?師費(fèi)、訴訟費(fèi)等?）第八條本合?同的效力獨(dú)立于?被擔(dān)保的借款合?同，借款合同無(wú)?效不影響本合同?的效力。第九?條本合同項(xiàng)下有?關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)?、鑒定、登記、?保管等費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。第?十條抵押期間，?甲方有義務(wù)妥善?保管抵押物，保?持抵押物完好無(wú)?損，并隨時(shí)接受?乙方的檢查。?第十一條甲方應(yīng)?辦理抵押物在抵?押期間的財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)，投保金額不?得少于全部貸款?本息總額，財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)的第一受益?人為乙方。保險(xiǎn)?單證由乙方代為?保管。第十二?條抵押期間，抵?押物如發(fā)生投保?范圍的損失，或?者因第三人的行?為導(dǎo)致抵押物價(jià)?值減少，保險(xiǎn)賠?償金或損害賠償?金應(yīng)作為抵押財(cái)?產(chǎn)，由甲方存入?乙指定的賬戶，?抵押期間甲方不?得動(dòng)用。第十三?條借款合同有效?期內(nèi)，甲方不得?以任何理由中斷?或撤銷保險(xiǎn)，否?則，乙方有權(quán)代?為投保，一切費(fèi)?用由甲方負(fù)擔(dān)。?第十四條抵押?物價(jià)值減少，甲?方應(yīng)在30天內(nèi)?向乙方提供與減?少的價(jià)值相當(dāng)?shù)?擔(dān)保，并辦理符?合本合同第十一?條約定的保險(xiǎn)手?續(xù)。第十五條?抵押期間，未經(jīng)?乙方書面同意，?甲方不得贈(zèng)與、?出售、出租、轉(zhuǎn)?讓、再抵押或以?其他任何方式處?分本合同項(xiàng)下的?抵押物。第十六?條抵押期間，經(jīng)?乙方書面同意，?甲方轉(zhuǎn)讓抵押物?所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)?先用于向乙方提?前清償所擔(dān)保的?債權(quán)。第十七條?以土地使用權(quán)設(shè)?定抵押的，在土?地使用權(quán)抵押期?間，未經(jīng)乙方書?面同意，甲方不?得在設(shè)定抵押的?土地上另行建造?定著物;乙方書?面同意甲方建造?定著物的，該定?著物一并抵押。?乙方同意甲方在?其設(shè)定抵押的土?地上所建造的房?屋預(yù)售，預(yù)售房?屋面積限制在建?筑____平方?米以內(nèi)。甲方將?預(yù)售出的房地產(chǎn)?權(quán)情況列出清冊(cè)?，報(bào)送乙方備案?。乙方有權(quán)制止?甲方繼續(xù)預(yù)售房?屋。第十八條?借款合同履行期?限屆滿，借款人?未能清償債務(wù)，?乙方有權(quán)以抵押?物折價(jià)或者以拍?賣、變賣抵押物?所得價(jià)款優(yōu)先受?償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?。第十九條發(fā)生?下列情況之一，?乙方有權(quán)提前處?分抵押物實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)、停止發(fā)放?借款合同項(xiàng)下貸?款或者提前收回?借款合同項(xiàng)下已?發(fā)放的貸款本息?：1.甲方被?宣告破產(chǎn)或被解?散;2.甲方?違反本合同第六?條、第十條、第?十一條、第十二?條、第十三條、?第十四條、第十?五條約定義務(wù)或?發(fā)生其他嚴(yán)重違?約行為;3.?借款合同履行期?間借款人死亡、?宣告失蹤或喪失?民事行為能力致?乙方貸款債權(quán)落?空，或者借款人?有《借款合同》?第十三條第3項(xiàng)?約定的違約情形?等。第二十條?甲方因隱瞞抵押?物存在共有、爭(zhēng)?議、被查封、被?扣壓或已設(shè)定抵?押權(quán)等情況而給?乙方造成經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)向乙方?支付借款合同項(xiàng)?下貸款金額__?__%違約金，?違約金不足以彌?補(bǔ)乙方損失的，?甲方還應(yīng)就不足?部分予以賠償。?對(duì)上述違約金、?賠償金以及甲方?未承擔(dān)抵押擔(dān)保?責(zé)任的貸款本金?、利息和其他費(fèi)?用，乙方有權(quán)直?接用甲方存款賬?戶中的資金予以?抵銷。第二十?一條乙方依法處?分抵押物所得的?價(jià)款，按下列順?序分配：1.?支付處分抵押物?所需的費(fèi)用;?2.清償借款人?所欠乙方貸款利?息;3.清償?借款人所欠乙方?貸款本金、違約?金（包括罰息）?和賠償金等;?4.支付其他費(fèi)?用。第二十二?條本合同有效期?內(nèi)，甲、乙任何?一方不得擅自變?更或解除合同。?第二十三條其?他約定事項(xiàng)：?1.甲方違反本?合同自愿接受強(qiáng)?制執(zhí)行;2.?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?.3.___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____.第?二十四條因本合?同發(fā)生的爭(zhēng)議，?經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成?一致意見，應(yīng)當(dāng)?向乙方所在地人?民法院提起訴訟?。第二十五條?本合同自“抵押?物清單”中的抵?押物均辦理登記?之日起生效。?第二十六條本合?同正本一式二份?，甲乙雙方各執(zhí)?一份。副本__?__份。借款?人：_____?（授權(quán)代表簽字?）貸款人：_?____（授權(quán)?代表簽字）個(gè)?人住房貸款抵押?合同范文（四）?合同編號(hào)：_?____抵押?人（甲方）：_?____住所?：_____?電話：____?_郵政編碼：?_____開?戶金融機(jī)構(gòu)及賬?號(hào)：_____?抵押權(quán)人（乙?方）_____?住所：___?__法定代表?人（或授權(quán)代理?人）：____?_電話：__?___郵政編?碼：_____?為確保乙方與?_____簽訂?的____號(hào)借?款合同（以下簡(jiǎn)?稱借款合同）的?履行，甲方愿意?以其有權(quán)處分的?財(cái)產(chǎn)作抵押，乙?方經(jīng)審查，同意?接受甲方的財(cái)產(chǎn)?抵押，甲、乙雙?方根據(jù)有關(guān)法律?規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一?致，約定如下條?款：第一條甲?方以“抵押物清?單”所列之財(cái)產(chǎn)?設(shè)定抵押。第?二條以房地產(chǎn)設(shè)?定抵押的產(chǎn)權(quán)情?況1.房地產(chǎn)?坐落：____?_2.地號(hào)：?_____3?.土地面積：_?____4.?土地使用年限：?_____5?.土地來(lái)源：_?____6.?土地出讓（轉(zhuǎn)讓?、劃撥）合同號(hào)?：_____?7.國(guó)有土地使?用ず牛篲___?__8.房屋?建筑面積：__?___9.共?有權(quán)份額：__?___10.?房屋所有權(quán)證號(hào)?：_____?11.房屋預(yù)售?、買賣契約號(hào)：?_____第?三條以房地產(chǎn)設(shè)?定抵押的抵押情?況1.抵押土?地期至：___?__2.抵押?土地面積：__?___3.抵?押土地評(píng)估價(jià)值?：_____?4.抵押房屋部?位：_____?5.抵押房屋?建筑面積：__?___6.抵?押房屋評(píng)估總價(jià)?值：_____?7.房地產(chǎn)評(píng)?估總價(jià)值：__?___第四條?甲方抵押擔(dān)保的?貸款金額（大寫?）____元，?貨款期限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日，貨款用途為?_____。?第五條甲方保證?對(duì)抵押物依法享?有所有權(quán)或處分?權(quán)。第六條甲?方在本合同生效?之日將抵押物權(quán)?屬證明文件交乙?方，抵押期間該?抵押物權(quán)屬證明?文件由乙方代為?保管。甲方以?所購(gòu)期房作抵押?，在借款合同生?效之日將購(gòu)房合?同、抵押登記證?明交乙方執(zhí)管。?取得房屋所有權(quán)?證后,將房屋所?有權(quán)證一并交乙?方執(zhí)管。第七?條抵押擔(dān)保的范?圍：貸款金額（?大寫）及利息、?借款人應(yīng)支付的?違約金（包括罰?息）和賠償金以?及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)?和抵押權(quán)的費(fèi)用?（包括律師費(fèi)、?訴訟費(fèi)等）。?第八條本合同的?效力獨(dú)立于被擔(dān)?保的借款合同，?借款合同無(wú)效不?影響本合同的效?力。第九條本?合同項(xiàng)下有關(guān)的?評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒?定、登記、保管?等費(fèi)用均由甲方?承擔(dān)。第十條?抵押期間，甲方?有義務(wù)妥善保管?抵押物，保持抵?押物完好無(wú)損，?并隨時(shí)接受乙方?的檢查。第十?一條甲方應(yīng)辦理?抵押物在抵押期?間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，?投保金額不得少?于全部貸款本息?總額，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?的第一受益人為?乙方。保險(xiǎn)單證?由乙方代為保管?。第十二條抵?押期間，抵押物?如發(fā)生投保范圍?的損失，或者因?第三人的行為導(dǎo)?致抵押物價(jià)值減?少，保險(xiǎn)賠償金?或損害賠償金應(yīng)?作為抵押財(cái)產(chǎn)，?由甲方存入乙方?指定的賬戶，抵?押期間甲方不得?動(dòng)用。第十三?條借款合同有效?期內(nèi)，甲方不得?以任何理由中斷?或撤銷保險(xiǎn)，否?則，乙方有權(quán)代?為投保，一切費(fèi)?用由甲方負(fù)擔(dān)。?第十四條抵押?物價(jià)值減少，甲?方應(yīng)在30天內(nèi)?向乙方提供與減?少的價(jià)值相當(dāng)?shù)?擔(dān)保，并辦理符?合本合同第十一?條約定的保險(xiǎn)手?續(xù)。第十五條?抵押期間，未經(jīng)?乙方書面同意，?甲方不得贈(zèng)與、?出售、出租、轉(zhuǎn)?讓、再抵押或以?其他任何方式處?分本合同項(xiàng)下的?抵押物。第十?六條抵押期間，?經(jīng)乙方書面同意?，甲方轉(zhuǎn)讓抵押?物所得的價(jià)款應(yīng)?優(yōu)先用于向乙方?提前清償所擔(dān)保?的債權(quán)。第十?七條以土地使用?權(quán)設(shè)定抵押的，?在土地使用權(quán)抵?押期間，未經(jīng)乙?方書面同意，甲?方不得在設(shè)定抵?押的土地上另行?建造定著物；乙?方書面同意甲方?建造定著物的，?該定著物一并抵?押。乙方同意甲?方在其設(shè)定抵押?的土地上所建造?的房屋預(yù)售，預(yù)?售房屋面積限制?在建筑____?平方米以內(nèi)。甲?方將預(yù)售出的房?地產(chǎn)權(quán)情況列出?清冊(cè)，報(bào)送乙方?備案。乙方有權(quán)?制止甲方繼續(xù)預(yù)?售房屋。第十?八條借款合同履?行期限屆滿，借?款人未能清償債?務(wù)，乙方有權(quán)以?抵押物折價(jià)或者?以拍賣、變賣抵?押物所得價(jià)款優(yōu)?先受償，實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)。第十九?條發(fā)生下列情況?之一，乙方有權(quán)?提前處分抵押物?實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停?止發(fā)放借款合同?項(xiàng)下貸款或者提?前收回借款合同?項(xiàng)下已發(fā)放的貸?款本息：1.?甲方被宣告破產(chǎn)?或被解散；2?.甲方違反本合?同第六條、第十?條、第十一條、?第十二條、第十?三條、第十四條?、第十五條約定?義務(wù)或發(fā)生其他?嚴(yán)重違約行為；?3.借款合同?履行期間借款人?死亡、宣告失蹤?或喪失民事行為?能力致乙方貸款?債權(quán)落空，或者?借款人有《借款?合同》第十三條?第3項(xiàng)約定的違?約情形等。第?二十條甲方因隱?瞞抵押物存在共?有、爭(zhēng)議、被查?封、被扣壓或已?設(shè)定抵押權(quán)等情?況而給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)?向乙方支付借款?合同項(xiàng)下貸款金?額____％違?約金，違約金不?足以彌補(bǔ)乙方損?失的，甲方還應(yīng)?就不足部分予以?賠償。對(duì)上述違?約金、賠償金以?及甲方未承擔(dān)抵?押擔(dān)保責(zé)任的貸?款本金、利息和?其他費(fèi)用，乙方?有權(quán)直接用甲方?存款賬戶中的資?金予以抵銷。?第二十一條乙方?依法處分抵押物?所得的價(jià)款，按?下列順序分配：?1.支付處分?抵押物所需的費(fèi)?用；2.清償?借款人所欠乙方?貸款利息；3?.清償借款人所?欠乙方貸款本金?、違約金（包括?罰息）和賠償金?等；4.支付?其他費(fèi)用。第?二十二條本合同?有效期內(nèi)，甲、?乙任何一方不得?擅自變更或解除?合同。第二十?三條其他約定事?項(xiàng)：1.甲方?違反本合同自愿?接受強(qiáng)制執(zhí)行；?2.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。3._?____。第?二十四條因本合?同發(fā)生的爭(zhēng)議，?經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成?一致意見，應(yīng)當(dāng)?向乙方所在地人?民法院提起訴訟?。第二十五條?本合同自“抵押?物清單”中的抵?押物均辦理登記?之日起生效。?第二十六條本合?同正本一式二份?，甲乙雙方各執(zhí)?一份。副本__?__份。甲方?（公章或印章）?：_____????乙方（公章）：?_____法?定代表人或個(gè)人?（簽字）：__?__法定代?表人（簽字）：?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日個(gè)人住房?貸款抵押合同范?文（五）（中?國(guó)建設(shè)銀行）個(gè)?人住房貸款抵?押合同（封面?）合同編號(hào)：?年字號(hào)抵押人?（甲方）：__?___???抵押權(quán)?人（乙方）：_?____住所?：______?____???????住所：___?_______?電話：法定代?表人（或授權(quán)代?理人）郵政編?碼：_____?????????電話：__?___開戶金?融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：?_____?????郵政編碼：__?___為確保?乙方與____?_簽訂的___?_號(hào)借款合同（?以下簡(jiǎn)稱借款合?同）的履行，甲?方愿意以其有權(quán)?處分的財(cái)產(chǎn)作抵?押，乙方經(jīng)審查?，同意接受甲方?的財(cái)產(chǎn)抵押，甲?、乙雙方根據(jù)有?關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商一致，約定?如下條款：第?一條甲方以“抵?押物清單”（附?后）所列之財(cái)產(chǎn)?設(shè)定抵押。第?二條以房地產(chǎn)設(shè)?定抵押的產(chǎn)權(quán)情?況1.房地產(chǎn)?坐落：____?_2.地號(hào)：?_____3?.土地面積：_?____4.?土地使用年限：?_____5?.土地來(lái)源：_?____6.?土地出讓（轉(zhuǎn)讓?、劃撥）合同號(hào)?：_____?7.國(guó)有土地使?用證號(hào)：___?__8.房屋?建筑面積：__?___9.共?有權(quán)份額：__?___10.?房屋所有權(quán)證號(hào)?：_____?11.房屋預(yù)售?、買賣契約號(hào)：?_____第?三條以房地產(chǎn)設(shè)?定抵押的抵押情?況1.抵押土?地四至：___?__2.抵押?土地面積：__?___2.抵?押土地評(píng)估價(jià)值?：_____?4.抵押房屋部?位：_____?5.抵押房屋?建筑面積：__?___6.抵?押房屋評(píng)估總價(jià)?值：_____?7.房地產(chǎn)評(píng)?估總價(jià)值：__?___8.在?土地使用權(quán)抵押?期間，抵押人其?抵押的土地上所?建的房屋不得轉(zhuǎn)?讓、出租、出售?。第四條甲方?抵押擔(dān)保的貸款?金額（大寫）_?___元，貸款?期限自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日，?貸款用途為__?___。第五?條甲方對(duì)抵押物?依法享有所有權(quán)?。第六條甲方?在本合同生效之?日將抵押物權(quán)屬?證明文件交乙方?，抵押期間該抵?押物權(quán)屬證明文?件由乙方代為保?管。甲方以所?購(gòu)期房作抵押，?在借款合同生效?之日起把購(gòu)房合?同、抵押登記證?明交乙方執(zhí)管。?取得房屋所有權(quán)?證后，將房屋所?有權(quán)證一并交乙?方執(zhí)管。第七?條抵押擔(dān)保的范?圍：貸款擔(dān)保的?范圍：貸款金額?（大寫）___?_元及利息、借?款人應(yīng)支付的違?約金（包括罰息?）和賠償金以及?實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和?抵押權(quán)的費(fèi)用（?包括律師費(fèi)、訴?訟費(fèi)等）。第?八條本合同的效?力獨(dú)立于被擔(dān)保?的借款合同，借?款合同無(wú)效不影?響本合同的效力?。第九條本合?同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)?估、保險(xiǎn)、鑒定?、登記、保管等?費(fèi)用均由甲方承?擔(dān)。第十條抵?押期間，甲方有?義務(wù)妥善保管抵?押物，保持抵押?物完好無(wú)損，并?隨時(shí)接受乙方的?檢查。第十一?條甲方應(yīng)辦理抵?押物在抵押期間?的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受?益人為乙方。保?險(xiǎn)單證由乙方代?為保管。第十?二條抵押期間，?抵押物如發(fā)生投?保范圍的損失，?或者因第三人的?行為導(dǎo)致抵押物?價(jià)值減少，保險(xiǎn)?賠償金或損害賠?償金應(yīng)作為抵押?財(cái)產(chǎn)，由甲方存?入乙方指定的賬?戶，抵押期間甲?方不得動(dòng)用。?第十三條抵押物?價(jià)值減少，甲方?應(yīng)在30天內(nèi)向?乙方提供與減少?的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)?保。第十四條?抵押期間，未經(jīng)?乙方書面同意，?甲方不得贈(zèng)與、?出售、出租、轉(zhuǎn)?讓、再抵押或以?其他任何方式處?分本合同項(xiàng)下的?抵押物。第十?五條抵押期間，?經(jīng)乙方書面同意?，甲方轉(zhuǎn)讓抵押?物所得的價(jià)款應(yīng)?優(yōu)先用于向乙方?提前清償所擔(dān)保?的債權(quán)。第十?六條借款合同履?行期限屆滿，借?款人未能清償債?務(wù)，乙方有權(quán)以?抵押物折價(jià)或者?以拍賣、變賣抵?押物所得價(jià)款優(yōu)?先受償，實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)。第十七?條發(fā)生下列情況?之一，乙方有權(quán)?提前處分抵押物?實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停?止發(fā)放借款合同?項(xiàng)下貸款或者提?前收回借款合同?項(xiàng)下已發(fā)放的貸?款本息：1.?甲方被宣告破產(chǎn)?或被解散;2?.甲方違反本合?同第六條、第十?條、第十一條、?第十二條、第十?三條、第十四條?約定義務(wù)或發(fā)生?其他嚴(yán)重違約行?為;3.借款?合同履行期間借?款人死亡、宣告?失蹤或喪失民事?行為能力致乙方?貸款債權(quán)落空、?改變貸款用途、?發(fā)生其他足以影?響其償債能力或?缺乏償債誠(chéng)意的?行為等情況。?第十八條甲方因?隱瞞抵押物存在?共有、爭(zhēng)議、被?查封、被扣押或?已設(shè)定抵押權(quán)等?情況而給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失的，?應(yīng)向乙方支付借?款合同項(xiàng)下貸款?金額____%?違約金，違約金?不足以彌補(bǔ)乙方?損失的，甲方還?應(yīng)就不足部分予?以賠償。對(duì)上述?違約金、賠償金?以及甲方未承擔(dān)?抵押擔(dān)保責(zé)任的?貸款本金、利息?和其他費(fèi)用，乙?方有權(quán)直接用甲?方存款賬戶中的?資金予以抵銷。?第十九條乙方?依法處分抵押物?所得的價(jià)款，按?下列順序分配：?1.支付處分?抵押物所需的費(fèi)?用;2.清償?借款人所欠乙方?貸款利息;3?.清償借款人所?欠乙方貸款本金?、違約金（包括?罰息）和賠償金?等;4.支付?其他費(fèi)用。第?二十條本合同有?效期內(nèi)，甲、乙?任何一方不得擅?自變更或解除合?同。第二十一?條其他約定事項(xiàng)?：_____?第二十二條因本?合同發(fā)生的爭(zhēng)議?，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)?成一致意見，應(yīng)?當(dāng)向乙方所在地?人民法院提起訴?訟。第二十三?條本合同自“抵?押物清單”中的?抵押物均辦理登?記之日起生效。?第二十四條本?合同正本一式二?份，甲乙方雙方?各執(zhí)一份。副本?____份。?甲方（印章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人或個(gè)人（簽字?）：____?法定代表人（?簽字）：___?_（或授權(quán)代?理人）（或授權(quán)?代理人）__?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日附抵押物?清單（略）個(gè)?人住房貸款抵押?合同范文（六）?抵押人（甲方?）_____?住所：____?_電話：__?___郵政編?碼：_____?開戶金融機(jī)構(gòu)?及賬號(hào)：___?__抵押權(quán)人?（乙方）___?__住所：_?____法定?代表人（或授權(quán)?代理人）___?__電話：_?____郵政?編碼：____?_為確保乙方與?_____簽訂?的____號(hào)借?款合同（以下簡(jiǎn)?稱借款合同）的?履行，甲方愿意?以其有權(quán)處分的?財(cái)產(chǎn)作抵押，乙?方經(jīng)審查，同意?接受甲方的財(cái)產(chǎn)?抵押，甲、乙雙?方根據(jù)有關(guān)法律?規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一?致，約定如下條?款：第一條甲?方以“抵押物清?單”所列之財(cái)產(chǎn)?設(shè)定抵押。第二?條以房地產(chǎn)設(shè)定?抵押的產(chǎn)權(quán)情況?1.房地產(chǎn)坐落?：_____?2.地號(hào)：__?___3.土?地面積：___?__4.土地?使用年限：__?___5.土?地來(lái)源：___?__6.土地?出讓（轉(zhuǎn)讓、劃?撥）合同號(hào)：_?____7.?國(guó)有土地使用ず?牛篲_____?8.房屋建筑?面積：____?_9.共有權(quán)?份額：____?_10.房屋?所有權(quán)證號(hào)：_?____11?.房屋預(yù)售、買?賣契約號(hào)：__?___第三條以?房地產(chǎn)設(shè)定抵押?的抵押情況1?.抵押土地期至?：_____?2.抵押土地面?積：_____?3.抵押土地?評(píng)估價(jià)值：__?___4.抵?押房屋部位：_?____5.?抵押房屋建筑面?積：_____?6.抵押房屋?評(píng)估總價(jià)值：_?____7.?房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)?值：_____?第四條甲方抵?押擔(dān)保的貸款金?額（大寫）__?__元，貨款期?限自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日，貨?款用途為___?__.第五條?甲方保證對(duì)抵押?物依法享有所有?權(quán)或處分權(quán)。?第六條甲方在本?合同生效之日將?抵押物權(quán)屬證明?文件交乙方，抵?押期間該抵押物?權(quán)屬證明文件由?乙方代為保管。?甲方以所購(gòu)期?房作抵押，在借?款合同生效之日?將購(gòu)房合同、抵?押登記證明交乙?方執(zhí)管