第6頁共6頁美食街門面出?租協(xié)議書參考?范本賣方：?_____???????????買?方：____?_根據(jù)《中?華人民共和國?民法典》、《?中華人民共和?國____市?房地產(chǎn)管理法?》等有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)定，?甲、乙雙方本?著平等、自愿?、協(xié)商一致的?原則，就下列?房屋買賣，訂?立本合同，共?同信守。第?一條甲方所有?房屋，座落于?____市_?___區(qū)__?___，為_?____結(jié)構(gòu)?，建筑面積_?___平方米?，用地面積_?___平方米??！胺课菟?權(quán)證”號為“?武房權(quán)證__?___字第_?___號”，?“土地使用權(quán)?證”號為“_?____字第?____號。?房屋附屬設(shè)施?見附件。第?二條經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致?，上述房屋買?賣成交價格為?人民幣___?__元。第?三條本合同簽?訂之日，乙方?應(yīng)付人民幣_?____給甲?方，余款人民?幣_____?在辦理完轉(zhuǎn)移?過戶手續(xù)時付?清。具體付款?方式由雙方另?行約定。第?四條甲方應(yīng)在?收到乙方全部?房款____?日內(nèi)，將房屋?交付給乙方。?甲方保證上述?房屋權(quán)屬清楚?，如甲方有設(shè)?定抵押、按揭?等行為應(yīng)告知?乙方，并自行?約定解決。交?易房屋如發(fā)生?產(chǎn)權(quán)糾紛或債?權(quán)債務(wù)時，由?甲方承擔(dān)全部?責(zé)任。第五?條甲方逾期不?交付房屋給乙?方，乙方不解?除合同的，甲?方每逾期__?__日，按照?全部房款的_?____%向?乙方支付違約?金;乙方解除?合同的，甲方?應(yīng)退還乙方所?付房款，并按?全部房款的_?____%向?乙方支付違約?金。第六條?乙方逾期不支?付全部房款給?甲方，視為不?履行合同，甲?方不解除合同?的，由乙方承?擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過?戶中甲、乙雙?方繳納的全部?稅費(fèi)，并按全?部房款的__?___%向甲?方支付違約金?。第七條甲?、乙雙方在本?合同生效之日?起____日?內(nèi)，攜帶“房?屋所有權(quán)證”?種“土地使用?權(quán)證”到相關(guān)?部門辦理房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手?續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移?過戶手續(xù)應(yīng)繳?納的有關(guān)稅費(fèi)?，按國家、省?、市政策規(guī)定?由甲、乙雙方?各自承擔(dān)，或?由雙方另行約?定。第八條?因不可抗力造?成違約的，甲?、乙雙方友好?協(xié)商解決。?第九條本合同?未盡事宜，由?甲、乙雙方另?行商議，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與本?合同具有同等?法律效力。?第十條本合同?履行如發(fā)生爭?議，由甲、乙?雙方友好協(xié)商?解決，協(xié)商不?成時，可以委?托武漢仲裁委?員會申請仲裁?或向該房屋所?在地人民法院?起訴。第十?一條本合同自?雙方簽字之日?起生效。第?十二條本合同?一式四份，雙?方各持一份，?其他二份交由?有關(guān)部門存欄?。第十三條?補(bǔ)充協(xié)議、附?件：1、2?、3、4、5?、立合同人?：賣方：聯(lián)系?地址：___?__?????????身份證號?碼：____?______????????聯(lián)系?電話：___?__代理人?：聯(lián)系地址：?_____?????????身?份證號碼：_?______?___??聯(lián)系電話：?_____?法定代表人：?聯(lián)系地址：_?____?????????身份?證號碼：__?______?__聯(lián)系?電話：___?__買方：?聯(lián)系地址：_?____?????????身份?證號碼：__?______?__??聯(lián)系?電話：___?__代理人?：聯(lián)系地址：?_____?????????身?份證號碼：_?______?___??聯(lián)系電話：?_____?代理人：聯(lián)系?地址：___?__?????????身份證號?碼：____?______??聯(lián)系?電話：___?__法定代?表人：聯(lián)系地?址：____?_?????????身份證號碼?：_____?聯(lián)系電話：?簽訂時間：_?___年__?__月___?_日美食街?門面出租協(xié)議?書參考范本（?二）北京外?交人員房屋服?務(wù)公司（以下?簡稱甲方）自?____年_?___月__?__日起，將?____市_?____（地?點(diǎn)）建筑面積?____平方?米的房屋及其?設(shè)備租給__?___國駐華?大使館（以下?簡稱乙方）作?館舍之用。如?房屋結(jié)構(gòu)、裝?置或設(shè)備有缺?陷，由甲方負(fù)?責(zé)修理，并承?擔(dān)費(fèi)用。雙?方茲訂立租賃?合同如下：?第一條自本合?同生效之日起?，乙方須按年?度預(yù)付租金（?外匯支票）_?___美元（?或其他外幣，?或外匯兌換券?_____元?）。乙方接到?甲方的收租通?知單后，應(yīng)在?三十天內(nèi)一次?付清。逾期須?按日支付千分?之二的滯納金?，以補(bǔ)償甲方?所受的39;?損失。甲方根?據(jù)北京地區(qū)物?價和房屋修繕?費(fèi)用提高的幅?度，可以對乙?方承租的房屋?租金進(jìn)行調(diào)整?，但應(yīng)提前三?個月通知乙方?。第二條甲?方負(fù)責(zé)向乙方?承租的房屋提?供水、電、煤?氣和熱力。乙?方按有關(guān)部門?的規(guī)定繳付費(fèi)?用。由于甲方?對乙方承租的?房屋設(shè)備維修?不及時，引起?水、電和熱力?的供應(yīng)中斷，?甲方將酌情減?收相應(yīng)的費(fèi)用?。第三條甲?方對出租的房?屋進(jìn)行定期檢?查，及時維修?，保持房屋的?結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)?備和裝置完好?。甲方將負(fù)責(zé)?下列自然損耗?的維修：1?.屋頂漏雨，?地板糟朽;?2.門窗五金?配件、門窗紗?的修理和更新?;3.管道?堵塞，閥門、?水借和水箱零?件失靈，熱力?系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)?備的修理和更?換;4.燈?口、插座、電?門和電線的修?理和更換，配?電室的維護(hù)和?清掃;5.?圍墻、柵欄歪?閃酥裂，庭院?道路破損;?6.房屋外部?的油漆粉刷每?____年一?次。乙方應(yīng)?將房屋發(fā)生損?壞或危險的情?況及時通知甲?方，甲方在接?到通知后應(yīng)盡?快修理。甲方?進(jìn)行上述工程?前，應(yīng)征得乙?方同意;乙方?應(yīng)給予必要的?方便和協(xié)助。?第四條由于?甲方檢查不周?，維修不及時?，造成房屋結(jié)?構(gòu)損壞，發(fā)生?安全事故，使?乙方遭受經(jīng)濟(jì)?損失時，由甲?方負(fù)責(zé)賠償。?甲方鑒定房屋?危險，不能繼?續(xù)使用，必須?騰出時，甲方?應(yīng)給乙方提供?另外的房屋，?乙方應(yīng)按期從?承租的房屋中?遷出。如果乙?方借故拖延不?遷出，造成一?切損失，由乙?方負(fù)責(zé)。房屋?危及乙方的安?全或者健康的?，即使乙方訂?立合同時明知?該房屋質(zhì)量不?合格，乙方仍?然可以隨時解?除合同。第?五條乙方對承?租的房屋、設(shè)?備及庭院內(nèi)的?附屬建筑物、?樹木等有愛護(hù)?保管的責(zé)任。?對保管不善、?使用不當(dāng)造成?的損失或損壞?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠償。?乙方對房屋、?設(shè)備、裝置的?自然損耗不負(fù)?賠償責(zé)任。?第六條乙方在?征得甲方同意?后，可以對承