第16頁共16頁實用自建房購房?合同律師版出?賣人（甲方）：?買受人（乙方?）：根據(jù)中華?人民共和國有關?法律、法規(guī)和本?市有關規(guī)定，甲?、乙雙方遵循自?愿、公平和誠實?信用的原則，經(jīng)?協(xié)商一致訂立本?合同，以資共同?遵守。第一條?甲乙雙方【未通?過經(jīng)紀機構居間?介紹】【通過公?司居間介紹（房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人?：_____，?經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書?號：】，由乙方?受讓甲方自有房?屋及該房屋占用?范圍內(nèi)的土地使?用權（以下簡稱?房地產(chǎn)），房地?產(chǎn)具體狀況如下?：（一）甲方?依法取得的房地?產(chǎn)權證號為：_?_______?_______?_____，?（二）房地產(chǎn)座?落：（部位：）?。房屋類型：_?____;結(jié)構?：_____;?（三）房屋建?筑面積：平方米?，另有地下附屬?面積平方米。該?房屋占用范圍內(nèi)?的土地使用權【?面積】【分攤面?積】：平方米。?（四）房屋平?面圖和房地產(chǎn)四?至范圍（附件一?）;（五）該?房屋占用范圍內(nèi)?的土地所有權為?【國有】【集體?所有】;國有土?地使用權以【出?讓】【劃撥】【?轉(zhuǎn)讓】方式獲得?。（六）隨房?屋同時轉(zhuǎn)讓的設?備（非房屋附屬?設備）及裝飾情?況見附件二。?（七）甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)的相關關?系（包括抵押、?相鄰、租賃等其?他關系）見附件?五。甲方保證?已如實陳述房地?產(chǎn)權屬狀況、設?備、裝飾情況和?相關關系，乙方?對甲方上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)具體狀?況充分了解，自?愿買受該房地產(chǎn)?。第二條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)商一?致，同意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為?（人民幣）為元?，（大寫）：元?整。乙方的付?款方式和付款期?限由甲、乙雙方?在付款協(xié)議（附?件三）中約定明?確。乙方交付房?價款后，甲方應?開具符合稅務規(guī)?定的收款憑證。?第三條甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)時，土?地使用權按下列?第款辦理。（?一）該房屋占用?的國有土地使用?權的使用年限從?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。甲?方將上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給乙方后，?出讓合同載明的?權利、義務一并?轉(zhuǎn)移給乙方。?（二）按照中華?人民共和國法律?、法規(guī)、規(guī)章及?有關規(guī)定，乙方?應當辦理土地使?用權出讓手續(xù)并?繳納土地使用權?出讓金。（三?）第四條甲、乙?雙方同意，甲方?于____年_?___月___?_日前騰出該房?屋并通知乙方進?行驗收交接。乙?方應在收到通知?之日起的日內(nèi)對?房屋及其裝飾、?設備情況進行查?驗。查驗后【簽?訂房屋交接書】?【甲方將房屋鑰?匙交付給乙方】?為房屋轉(zhuǎn)移占有?的標志。第五?條甲方承諾，自?本合同簽訂之日?起至該房屋驗收?交接期間，凡已?納入本合同附件?二的各項房屋裝?飾及附屬設施被?損壞或被拆除的?，應按被損壞或?被拆除的房屋裝?飾及附屬設施?【估值倍】【價?值元】向乙方支?付違約金。第?六條甲、乙雙方?確認，在___?_年____月?____日之前?，【甲乙雙方共?同】【委托甲方?】【委托乙方】?【委托】向房地?產(chǎn)交易中心申請?辦理轉(zhuǎn)讓過戶手?續(xù)。上述房地?產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移日期?以【市】【區(qū)】?【縣】房地產(chǎn)登?記處準予該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日?為準。甲方承?諾，在乙方或者?委托他人辦理轉(zhuǎn)?讓過戶時，積極?給予協(xié)助。由于?甲方故意拖延或?者不及時提供相?關材料的，乙方?按本合同第十條?追究甲方的違約?責任。甲、乙?雙方同意，自本?合同簽訂后，甲?乙雙方或其中一?方均有權向房地?產(chǎn)登記機構辦理?預告登記。第?七條上述房地產(chǎn)?風險責任自該房?地產(chǎn)【權利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占有】?之日起轉(zhuǎn)移給乙?方。第八條本?合同生效后，甲?、乙雙方應按國?家及本市的有關?規(guī)定繳納稅、費?。在上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未?支付的物業(yè)管理?費、水、電、燃?氣、通信費等其?他費用，按本合?同附件四約定支?付。第九條乙?方未按本合同約?定期限付款的，?甲乙雙方同意按?下列第款內(nèi)容辦?理。（一）每?預期一日，乙方?應向甲方支付逾?期未付款的%的?違約金，合同繼?續(xù)履行。（二?）乙方逾期未付?款，甲方應書面?催告乙方，自收?到甲方書面催告?之日起的日內(nèi)，?乙方仍未付款的?，甲方有權單方?解除合同，并書?面通知乙方，自?收到通知之日起?的日內(nèi)乙方未提?出異議，合同即?行解除。甲方可?從乙方已付款中?扣除乙方應向甲?方支付逾期未付?款%的違約金，?余款返還給乙方?，已付款不足違?約金部分，乙方?應在接到書面通?知之起日內(nèi)向甲?方支付。若乙方?違約給甲方造成?經(jīng)濟損失的，甲?方實際經(jīng)濟損失?超過乙方應支付?的違約金時，實?際經(jīng)濟損失與違?約金的差額應由?乙方據(jù)實賠償。?（三）第十條?甲方未按本合同?約定期限交接房?地產(chǎn)的，甲、乙?雙方同意按下列?第款內(nèi)容辦理。?（一）每逾期?一日，甲方應向?乙方支付逾期已?收款%的違約金?，合同繼續(xù)履行?。（二）甲方?逾期未交付房地?產(chǎn)，乙方應書面?催告甲方，自收?到乙方書面催告?之日起的日內(nèi)，?甲方仍未交付房?地產(chǎn)的，乙方有?權單方解除合同?，并書面通知乙?方，自收到通知?之日起的日內(nèi)?甲方未提出異議?，合同即行解除?。甲方除應在收?到書面通知之日?起日內(nèi)向乙方返?還已收款和利息?（自乙方支付房?款之日起至解除?合同之日止）外?，還應按已收款?的%向乙方支付?違約金。若甲方?違約給乙方造成?經(jīng)濟損失的，乙?方實際經(jīng)濟損失?超過甲方應支付?的違約金時，實?際經(jīng)濟損失與違?約金的差額應由?甲方據(jù)實賠償。?（三）第十一?條經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致，在不?違反有關法律、?法規(guī)的前提下，?訂立的補充條款?或補充協(xié)議，為?買賣合同不可分?割的一部份。本?合同補充條款與?正文條款不一致?的，以補充條款?為準。第十二?條本合同自【甲?、乙雙方簽訂】?【公證處公證】?之日起生效。?第十三條本合同?適用中華人民共?和國法律、法規(guī)?。甲、乙雙方在?履行本合同過程?中若發(fā)生爭議，?應協(xié)商解決，協(xié)?商不能解決的，?按下列第項解決?。（一）提交?上海仲裁委員會?仲裁;（二）?向人民法院提起?訴訟。實用自?建房購房合同律?師版（二）出?賣人（以下簡稱?甲方）：姓名?：_____（?身份證）：__?___地址：_?____????????工?作單位：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?買受人（以下簡?稱乙方）：姓?名：_____?（身份證）__?___地址：_?____????????工?作單位：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?及有關法律、法?規(guī)的規(guī)定，為明?確甲、乙雙方的?權利義務關系，?經(jīng)雙方協(xié)商一致?，簽訂本合同。?第一條甲方自?愿將其房屋出售?給乙方，乙方也?已充分了解該房?屋具體狀況，并?自愿購買該房屋??，F(xiàn)該房屋具體?狀況如下：（?一）座落于__?___，建筑面?積____平方?米;（二）房?屋的所有權證號?為_____，?國有土地使用權?證號為____?_;該房屋占用?范圍內(nèi)的土地使?用權隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。第二?條上述房產(chǎn)的交?易價格為：單價?：人民幣___?_元/平方米，?總價：人民幣_?___萬元整（?大寫：____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整）?。第三條乙方?已在____日?向甲方給付定金?人民幣____?元整（大寫：_?___佰___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?）。上述定金?在乙方付購房款?時充抵房款。?第四條付款時間?及方式乙方應?于本合同生效之?日起____日?內(nèi)將該房屋全部?價款付給甲方。?具體付款方式?為：____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__第五條甲?方承諾在乙方付?完放款后將房屋?交付給乙方，并?在交付房屋前騰?空該房屋，若家?具無法馬上搬移?可以暫放一段時?間。甲方應在?_____前將?其落戶于該房屋?的戶籍關系遷出?。第六條甲方?承諾并保證，依?法享有本合同所?售房屋共有權的?權利人均已書面?同意將該房屋出?售給乙方。第?七條甲、乙雙方?同意，在本合同?生效當日內(nèi)，共?同向房屋權屬登?記機關申請辦理?房屋所有權變更?登記手續(xù)，若因?特殊情況須順延?一天后辦理，保?證依法取得房屋?登記在乙方名下?的《房屋所有權?證》;并在乙方?領取《房屋所有?權證》后，按有?關規(guī)定向土地管?理部門申請辦理?該房屋土地使用?權變更登記手續(xù)?。該房屋土地使?用權的變更手續(xù)?按下列約定辦理?：該房屋土地?使用權為出讓取?得，其土地使用?權證所載權利和?相關出讓合同的?權利、義務一并?轉(zhuǎn)讓給乙方。?除本條已有約定?外，辦理以上手?續(xù)應當繳納的稅?費，由甲、乙雙?方按國家規(guī)定各?承擔一半。第?八條房屋毀損、?滅失的風險自權?利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。第?九條該房屋正式?交付時，物業(yè)管?理、水、電、燃?氣、有線電視、?通訊等相關雜費?，按下列約定處?理：_____?_______?_______?__。第十條?甲方保證已如實?陳述本合同所售?房屋權屬狀況和?其他具體狀況，?保證該房屋在交?易時沒有產(chǎn)權糾?紛或影響雙方交?易的任何法律障?礙，有關按揭、?抵押、租賃、稅?項等，甲方均在?合同生效前辦妥?。生效后如有上?述未清事項，由?甲方承擔全部責?任。第十一條?乙方未按本合同?的約定支付房價?款的，按下列約?定承擔違約責任?：乙方逾期支付?房價款的，每逾?期一天，按應付?未付房價款的萬?分之_____?支付違約金。乙?方逾期支付房價?款超過____?日，甲方有權解?除本合同，甲方?在解除合同之日?起____日內(nèi)?將已收房價款退?還乙方，所收定?金不予退還;并?有權要求乙方支?付總房價款百分?之____的違?約金。第十二?條甲方未按本合?同的約定履行義?務的，按下列約?定承擔違約責任?：1、甲方逾?期交付房屋的，?每逾期一天，按?總房價款的萬分?之_____支?付違約金。甲方?逾期交付房屋超?過____日，?乙方有權解除本?合同。甲方應在?乙方解除本合同?之日起____?日內(nèi)將已收房價?款和雙倍定金返?還乙方，并按總?房價款的百分之?_____支付?違約金。2、?如因甲方的故意?或過失造成乙方?不能在本合同約?定的時間內(nèi)取得?房地產(chǎn)權屬證書?，乙方有權提出?退房，甲方須在?乙方提出退房要?求之日起___?_日內(nèi)將乙方已?付款退還給乙方?，并按總房價款?的百分之___?__支付違約金?。第十三條本?合同未盡事宜，?甲、乙雙方可另?行訂立補充條款?或補充協(xié)議。補?充條款或補充協(xié)?議以及本合同的?附件均為本合同?不可分割的部分?。第十四條本?合同自甲乙雙方?簽字之日起生效?。第十五條因?本合同或與本合?同有關的任何爭?議，雙方應協(xié)商?解決。協(xié)商不成?的，依法由人民?法院訴訟解決。?第十六條本合?同一式三份。其?中甲方各執(zhí)一份?，提交房屋權屬?登記機關一份。?甲方（簽章）?：_____?????乙方?（簽章）：__?___簽約日?期：_____????????簽約?日期：____?_實用自建房?購房合同律師版?（三）甲方：?黃永祥（442?5296）.曾?月蘭乙方：黃?吉安（4495?176）.戴傳?娟449036?7據(jù)雙方協(xié)議，?甲方自愿將甲方?所有位于老隆鎮(zhèn)?福榮街供電大樓?宿舍____號?房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方??，F(xiàn)雙方協(xié)議如?下：一、甲方?同意將其所有的?老隆鎮(zhèn)福榮街供?電大樓宿舍__?__號房產(chǎn)及屋?內(nèi)所有傢俬（沙?發(fā)一套、飯桌椅?一套、床3張、?衣柜3只、桌3?張、熱水器及廚?房設施若干）一?同轉(zhuǎn)賣給乙方。?轉(zhuǎn)買價為人民幣?貳拾壹萬玖仟元?整（21900?0.00元）。?二、過戶費由?乙方負責，甲方?同意全程無償陪?同乙方辦理公證?手續(xù)和過戶手續(xù)?。三、付款方?式：分兩期付清?，第一期：__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止付拾萬元（?￥100000?.00元）。?第二期____?年____月_?___日至__?__年____?月____日付?清尾款人民幣壹?拾壹萬玖仟元整?（￥11900?0.00元）。?四、付清房款?之日，房產(chǎn)權、?房產(chǎn)證及屋內(nèi)傢?俬歸乙方所有。?五、乙方交付?甲方定金人民幣?叁仟元整（￥3?000.00元?），交付甲方購?房定金兩個月內(nèi)?，甲方不得再次?轉(zhuǎn)賣房屋。如甲?方再次轉(zhuǎn)賣須賠?償乙方人民幣貳?萬元整（￥20?x0.00元）?。六、如乙方?到期未付清房款?，甲方有權重新?處理房產(chǎn)，并扣?除乙方貳萬元整?（￥20x0.?00元）。此?合同一式四份，?雙方兩位證人各?執(zhí)一份。甲方?：乙方：公?證人：日期：_?___年___?_月____日?實用自建房購?房合同律師版（?四）購買方（?甲方）：銷售?方（乙方）：?根據(jù)《中華人民?共和國經(jīng)濟合同?法》及有關法律?、法規(guī)，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，訂立?本合同，以資共?同信守。一、?銷售商品商品購?銷合同甲方向乙?方定購下列商品?房二、結(jié)算價?格1、甲方購?買乙方商品房_?___樓___?_單元____?室，建筑面積_?____m2，?房屋單方售價面?積辦理結(jié)算手續(xù)?。2、甲乙雙?方辦理結(jié)算時，?按實際交付建筑?面積辦理結(jié)算手?續(xù)。3、雙方?結(jié)算時按雙方協(xié)?定的價格進行結(jié)?算。三、購買?方式采用下列?第_____種?方式：1、甲?方一次付清購房?款元，乙方于收?款后年月___?_日交付房屋。?2、甲方分期?付款，乙方應于?屋。甲方于__?__年____?月____日交?納購房定金元。?甲方應于___?_年____月?____日之前?交清購房款。?四、雙方責任與?權利_____?甲方責任：1?、甲方應如約按?期交付購房定金?和購房款。2?、甲方在交清購?房款后，應與房?屋管理部門辦理?房屋管理協(xié)議并?交納有關部門房?屋管理費用。?3、甲方擁有所?購商品房之產(chǎn)權?。乙方責任：?1、乙方應如?期交付檢驗合格?的商品產(chǎn)屋。有?義務協(xié)助甲方辦?理好產(chǎn)權手續(xù)。?2、甲方若未?按規(guī)定的'期限?交納購房定金或?購房款時，乙方?有權單方解除本?合同，即本合同?自動失效。3?、乙方保證所售?出之商品房未設?抵任何低壓權，?亦未辦理第三方?購房協(xié)議。五?、違約責任雙?方如不能履行合?同，則以下列情?況承擔各自責任?：1、由于甲?方的責任，甲方?不能按合同規(guī)定?的數(shù)量（與合同?購房面積正負不?超過5%）購買?商品房時，甲方?無權向乙方索取?未能購買部分相?應之定金。2?、由于乙方的原?因，乙方不能按?合同規(guī)定的數(shù)量?出售足夠數(shù)量的?商品房屋時，即?乙方提供的房屋?不足部分超過合?同購房面積的5?%以上的，乙方?應向甲方賠償相?當于兩倍的不足?數(shù)量相應的定金?。3、甲方逾?期交付預交購房?款時，逾期的部?分按人民銀行流?動資金貸款的一?年期上限利率計?算利息，償還乙?方。4、甲方?逾期結(jié)算，在逾?期期間，如遇國?家定價發(fā)生調(diào)整?，價格上漲時，?按新價格執(zhí)行;?價格下降時，按?原價格執(zhí)行。?六、調(diào)解和仲裁?在執(zhí)行本合同?的過程中，如雙?方發(fā)生糾紛，先?行協(xié)商解決，協(xié)?商不成時可采取?向有管轄權的經(jīng)?濟合同仲裁機關?申請仲裁或向有?管轄權的人民法?院起訴。七、?合同的變更或解?除在執(zhí)行合同?過程中，如發(fā)生?《中華人民共和?國經(jīng)濟合同法》?中允許變更或解?除合同的情況時?，雙方必須協(xié)商?決定是否變更或?解除合同。八?、其它事項本?合同一式兩份，?甲乙雙方各執(zhí)一?份。九、本合?同自簽訂之日起?生效，至交房手?續(xù)辦理完畢之日?失效。十、本?合同中未盡事宜?，可增定補充條?款，補充條款與?本合同具有同等?法律效力。十?一、其它需要說?明的有關事項。?賣方：實用?自建房購房合同?律師版（五）?賣方：____?_姓?名：_____?性別：?_____?出生日期?：_____?國籍：____?_?????????住址：?_____?????電話：____?_身份證號碼：?買方：___?__?姓名：___?__性?別：_____?出生日?期：_____?國籍：___?__?????????住址?：_____?????電話：___?__身份證號碼?：買賣雙方根?據(jù)中華人民共和?國法律，經(jīng)過友?好協(xié)商，自愿制?定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同，條款如下：?一、賣方有房?產(chǎn)個單元，坐落?在市第座樓單元?，合計面積平方?米?，F(xiàn)自愿將該?房產(chǎn)賣給買方。?售價為幣佰拾萬?仟佰拾元整（原?樓價為幣佰拾萬?仟佰拾元整）。?二、買方對上?述房屋已核實，?并審閱了房產(chǎn)權?證書及有關資料?，同意交付上述?房產(chǎn)價款。買賣?雙方一致自愿成?交。三、本合?同一經(jīng)簽署，買?方當即將房產(chǎn)全?部價款交給賣方?，賣方在收到該?房產(chǎn)價款后，即?將上述房產(chǎn)權證?書及有關資料交?給買方。四、?雙方買賣成交后?，即攜帶房產(chǎn)權?證書到市房地產(chǎn)?權登記處辦_理?房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)，該房產(chǎn)所?有權即歸買方所?有。五、賣方?所賣房產(chǎn)如有抵?押、按揭等手續(xù)?不清時，概由賣?方負責，與買方?無關。六、買?方交付房產(chǎn)價款?后，而賣方不能?交房時，則賣方?應即退回房產(chǎn)價?款，并負責賠償?買方損失。七?、本合同發(fā)生糾?紛時雙方應友好?協(xié)商解決，如不?能解決時，按下?列第（____?_）項方式解決?：1.向仲裁?委員會申請仲裁?;2.依法向?人民法院