第10頁(yè)共10頁(yè)商品在線代理?銷售協(xié)議簡(jiǎn)單?版甲方（委?托方）：__?___????乙?方（受托方）?：_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：___?__????營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：?_____?聯(lián)系電話：_?____?????????聯(lián)系電話：_?____地?址：____?_???????????地址：__?___甲方?為促進(jìn)商品房?的銷售，委托?乙方對(duì)甲方所?開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目_?___樓盤(pán)進(jìn)?行獨(dú)家營(yíng)銷策?劃和銷售代理?，雙方在平等?互利的基礎(chǔ)上?，就委托代理?之有關(guān)事宜達(dá)?成如下合同條?款：第一條?委托代理主要?事項(xiàng)全程代?理營(yíng)銷策劃?代理銷售?第二條委托代?理項(xiàng)目的位置?、面積1、?代理項(xiàng)目坐落?位置：___?______?______?______?______?______?_;2、代?理項(xiàng)目總面積?約為_(kāi)___?平方米（詳見(jiàn)?甲方提供的測(cè)?繪面積表，附?件一）第三?條銷售價(jià)格?1、銷售面積?按建筑面積計(jì)?算;2、合?同所約定的銷?售房屋價(jià)格均?價(jià)為_(kāi)___?_元/㎡;乙?方應(yīng)按照與甲?方所商定并經(jīng)?甲方簽章認(rèn)可?的售樓價(jià)格（?各房屋具體銷?售底價(jià)表）進(jìn)?行銷售;3?、在實(shí)際銷售?中，如屬溢價(jià)?方式銷售，銷?售合同均價(jià)不?超過(guò)____?_元/㎡，在?溢價(jià)范圍內(nèi)乙?方有權(quán)折扣優(yōu)?惠，無(wú)需經(jīng)甲?方同意;如屬?甲方底價(jià)以內(nèi)?銷售，乙方須?賠償甲方的損?失。第四條?甲方權(quán)利與義?務(wù)1、提供?有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)?照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)?證書(shū)復(fù)印件;?2、提供該?項(xiàng)目的土地使?用權(quán)證（復(fù)印?件）、商品房?銷售證書(shū)或預(yù)?售許可證（復(fù)?印件）及施工?圖、分層平面?圖、面積測(cè)繪?報(bào)告、戶型圖?以及施工進(jìn)度?計(jì)劃、項(xiàng)目材?設(shè)及配置表等?資料;3、?專人配合銷售?，負(fù)責(zé)簽定《?認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》?及《北海市商?品房（買賣）?合同》、收款?，辦理售房合?同登記備案、?銀行按揭與房?屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土?等手續(xù)，落實(shí)?購(gòu)房人的合理?要求等工作;?4、對(duì)委托?銷售面積內(nèi)的?房屋進(jìn)行抵押?、典當(dāng)、按揭?、抵債、拆遷?還房、司法凍?結(jié)、行政限制?和自售的情況?必須書(shū)面告知?乙方;并保證?提供的房源產(chǎn)?權(quán)合法、有效?;5、提供?裝修好的售樓?部、配備售樓?電話、必要的?辦公用品及設(shè)?備并保證三通?（水、電、網(wǎng)?絡(luò)）。6、?甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)?本項(xiàng)目自行發(fā)?布的廣告宣傳?和活動(dòng)推廣費(fèi)?用及售樓部日?用耗品（如水?電費(fèi)、電話費(fèi)?、飲用水、文?具用品、交通?費(fèi)等費(fèi)用）。?6、可以定?期檢查、督導(dǎo)?乙方工作，并?指派專人負(fù)責(zé)?房屋買賣合同?的簽章及私章?;7、作好?本合同的保密?工作，防止對(duì)?銷售造成不利?影響;8、?負(fù)責(zé)按時(shí)支付?乙方傭金;?9、負(fù)責(zé)與貸?款銀行做好溝?通工作，并支?付相關(guān)費(fèi)用。?10、其他?：第五條乙?方權(quán)利與義務(wù)?1、乙方必?須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)?照和機(jī)構(gòu)代碼?證書(shū)復(fù)印件，?提供銷售保證?金_____?元;2、按?雙方協(xié)商確定?的廣告內(nèi)容，?乙方只承擔(dān)自?行發(fā)布銷售廣?告宣傳費(fèi)用以?及相關(guān)資料制?作費(fèi)用;3?、負(fù)責(zé)聯(lián)系督?促業(yè)主購(gòu)買商?品房相關(guān)合同?及協(xié)議，并督?促業(yè)主按時(shí)提?供按揭材料，?并協(xié)助辦理按?揭等有關(guān)手續(xù)?。4、售樓?處業(yè)務(wù)人員薪?資、福利待遇?。5、本合?同簽署后，在?入場(chǎng)展開(kāi)實(shí)際?運(yùn)作，銷售準(zhǔn)?備期天。6?、切實(shí)完成向?甲方承諾的銷?售計(jì)劃，嚴(yán)格?執(zhí)行銷售價(jià)格?及付款方式，?特殊情況須經(jīng)?甲方書(shū)面同意?;7、不得?以甲方的名義?進(jìn)行本合同約?定之外的業(yè)務(wù)?;8、不得?超出甲方認(rèn)可?的宣傳資料范?圍進(jìn)行宣傳和?推廣;9、?未經(jīng)甲方同意?，不得代收任?何售房款項(xiàng)，?如遇特殊情況?乙方代收客戶?房款，需在2?4小時(shí)內(nèi)交付?甲方，其它約?定除外;1?0、協(xié)助甲方?與購(gòu)房人簽訂?商品房買賣合?同。本合同約?定銷售范圍內(nèi)?的房屋，所有?銷售均視為乙?方完成;1?1、乙方應(yīng)當(dāng)?為甲方保守相?關(guān)商業(yè)機(jī)密;?12、乙方?在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中?，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維?護(hù)和提升甲方?企業(yè)形象;?13、其它?第六條代理銷?售傭金按以下?項(xiàng)方式計(jì)算?本代理合同底?價(jià)成交的按成?交總價(jià)的__?___%結(jié)算?給乙方，超過(guò)?本代理合同底?價(jià)的溢價(jià)部份?，甲乙雙方按?照6：4的比?例分配。第?七條代理銷售?傭金結(jié)算方式?1、按揭及?公積金貸款：?當(dāng)甲方收到所?簽售房合同首?期房款時(shí)，視?乙方代理成功?，甲方應(yīng)按售?房合同成交總?額，依照本合?同第六條計(jì)算?傭金;乙方向?甲方請(qǐng)款售房?合同成交總額?_____%?及溢價(jià)傭金用?于支付分銷商?及開(kāi)支，其余?部分待銀行按?揭放款到賬后?一次性結(jié)清。?2、一次性?付款：當(dāng)甲方?收到所簽售房?合同及房款時(shí)?，視乙方代理?成功，甲方應(yīng)?按售房合同成?交總額，依照?本合同第六條?計(jì)算傭金。?3、當(dāng)甲方收?到按揭款或一?次性客戶全款?后即應(yīng)按時(shí)結(jié)?算傭金給予乙?方，結(jié)算日為?每月____?日，甲方在結(jié)?算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)?帳或現(xiàn)金方式?支付乙方，乙?方提交代理傭?金發(fā)票。第?八條傭金發(fā)票?1、乙方的?傭金中需開(kāi)_?____%的?傭金發(fā)票給甲?方。（溢價(jià)部?分稅費(fèi)的計(jì)算?方式按所協(xié)商?方式來(lái)定）?第九條甲方違?約責(zé)任1、?若購(gòu)房人購(gòu)買?的該項(xiàng)目房產(chǎn)?的實(shí)際情況與?甲方提供的材?料不符或產(chǎn)權(quán)?不清，規(guī)劃設(shè)?計(jì)變更或銷售?面積變化，以?及因交房期、?質(zhì)量、銀行按?揭、典當(dāng)?shù)盅?等問(wèn)題產(chǎn)生的?糾紛，均由甲?方負(fù)責(zé);2?、甲方如不按?合同規(guī)定的期?限向乙方支付?傭金，則每超?過(guò)一天按應(yīng)付?傭金的___?__%向乙方?支付滯納金;?若傭金支付時(shí)?間超過(guò)三個(gè)月?，視甲方違約?，違約金為_(kāi)?____元。?乙方有權(quán)解除?合同，并由甲?方完全承擔(dān)違?約責(zé)任;3?、如甲方認(rèn)可?的銷售費(fèi)用開(kāi)?支不能及時(shí)到?位，由此造成?銷售工作的停?頓及相關(guān)費(fèi)用?，后果由甲方?承擔(dān);第十?條乙方違約責(zé)?任1、乙方?到期若未達(dá)到?銷售目標(biāo)，按?未完成的銷售?比例扣減銷售?保證金作為違?約金。2、?乙方不得以甲?方的名義從事?本合同規(guī)定的?銷售活動(dòng)之外?的任何商業(yè)活?動(dòng)，也不得以?虛假夸大之詞?欺騙購(gòu)房人，?只能在甲方編?制的書(shū)面宣傳?資料和允許的?范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房?人進(jìn)行宣傳，?否則造成的社?會(huì)不良影響及?甲方、第三方?的損失由乙方?承擔(dān);3、?乙方不得私收?房款及預(yù)訂款?，乙方有任何?未經(jīng)甲方同意?私收房款、預(yù)?訂款以及其它?挪用行為，視?為違約，甲方?有權(quán)立即終止?乙方承銷權(quán)，?并追究其法律?責(zé)任;第十?一條本合同執(zhí)?行期間，在合?同約定的代理?銷售范圍內(nèi)，?甲方不得任意?售房;如甲方?有購(gòu)房客戶，?須交乙方進(jìn)行?辦理，售出房?屋仍計(jì)入乙方?銷售總額中，?并按合同約定?結(jié)算傭金給乙?方，如甲方用?委托乙方銷售?的房屋進(jìn)行抵?債、抵償、抵?押、置換等，?則視同為乙方?銷售，甲方按?本合同約定支?付乙方傭金。?第十二條銷?售任務(wù)約定及?保證金1、?銷售任務(wù)總量?為套，乙方完?成總?cè)蝿?wù)量的?_____%?時(shí)即為任務(wù)完?成。2、簽?訂本合同時(shí)，?乙方交納__?___元到甲?方賬戶作為本?項(xiàng)目代理銷售?的保證金。?第十三條退房?處理方式1?、甲方責(zé)任：?乙方執(zhí)行退房?指令，所退之?房屋乙方繼續(xù)?銷售，乙方已?收之傭金不再?退還甲方，乙?方重新再售該?房屋。2、?乙方責(zé)任：由?于乙方的責(zé)任?造成的退房，?甲方有權(quán)扣除?乙方的傭金，?造成甲方損失?的由乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、如果雙方?無(wú)責(zé)任，客戶?退房的，扣除?的定金及房款?，雙方各占_?____%。?第十四條若?乙方無(wú)有效合?法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照?，超范圍的受?托代理，給甲?方造成的損失?和不良影響，?均由乙方承擔(dān)?經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法?律責(zé)任。第?十五條本合同?期未滿而中途?終止時(shí)，在一?年內(nèi)甲方不得?聘用未經(jīng)乙方?許可的任何原?聘用人員，并?在結(jié)束合同三?個(gè)工作日內(nèi)全?額退還乙方交?納的保證金。?因甲方違約給?乙方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，甲方?必須賠償乙方?損失。第十?六條合同期限?：甲方取得《?北海市商品房?預(yù)售許可證》?之日起三年內(nèi)?。在合同有效?期內(nèi)，任何一?方不得隨意單?方面終止本合?同，本合同期?滿前15天，?若甲方未提出?反對(duì)意見(jiàn)，本?合同代理期自?動(dòng)延長(zhǎng)90天?。第十七條?乙方銷售團(tuán)隊(duì)?進(jìn)駐，簽訂本?合同之日起日?內(nèi)，甲方按照?第四條第5款?提供售樓部給?乙方開(kāi)展銷售?前期的準(zhǔn)備工?作。超過(guò)約定?期限，乙方有?權(quán)解除合同，?甲方必須在三?個(gè)工作日內(nèi)退?還乙方簽訂本?合同時(shí)交納的?全額保證金。?第十八條其?他約定：乙方?在合同期限內(nèi)?若未達(dá)到銷售?目標(biāo)，甲方按?未完成銷售的?比例扣減銷售?保證金后三個(gè)?工作日內(nèi)退還?乙方;乙方提?前完成目標(biāo)，?甲方在完成之?日起三個(gè)工作?日內(nèi)將銷售保?證金退還乙方?。第十九條?甲、乙雙方在?履行本合同過(guò)?程中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙雙?方協(xié)商解決，?協(xié)商不成的，?按本合同約定?的下列方法之?一，進(jìn)行解決?1、向北海?市仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁2?、向人民法院?提起訴訟第?二十條本合同?一式二份，甲?、乙雙方各執(zhí)?一份，雙方簽?字蓋章即刻生?效。甲方（?蓋章）：__?___??????乙方（蓋章?）：____?_法定代表?人：____?_???????法定代表人?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日商品在?線代理銷售協(xié)?議簡(jiǎn)單版（二?）甲方：?乙方：經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商具?體合作事宜如?下：一、產(chǎn)?品范圍掛面?產(chǎn)品。二、?銷售區(qū)域江?西省區(qū)域（依?國(guó)家行政區(qū)劃?為準(zhǔn)）。三?、雙方的責(zé)任?與義務(wù)甲方?的責(zé)任與義務(wù)?1、甲方應(yīng)?向乙方提供符?合國(guó)標(biāo)要求的?優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。?2、甲方應(yīng)向?乙方提供必要?的培訓(xùn)及技術(shù)?支持。3、?甲方應(yīng)向乙方?提供其所需的?質(zhì)量技術(shù)及使?用說(shuō)明資料。?4、合作期?間甲方應(yīng)保證?乙方利益不得?以任何形式在?劃定區(qū)域內(nèi)直?接發(fā)展其他經(jīng)?銷商并供給掛?面產(chǎn)品。乙?方的責(zé)任與義?務(wù)1、接受?甲方授權(quán)，在?劃定區(qū)域內(nèi)努?力開(kāi)拓市場(chǎng)并?嚴(yán)格執(zhí)行甲方?產(chǎn)品政策及價(jià)?格政策。2?、乙方在合作?期間不得以任?何形式銷售其?他公司同類產(chǎn)?品。3、乙?方有義務(wù)每月?____日、?____日向?甲方提供一次?有關(guān)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)?銷售情況和用?戶意見(jiàn)書(shū)面報(bào)?告，同時(shí)乙方?應(yīng)隨時(shí)向甲方?提供同行及同?類產(chǎn)品情況（?包括價(jià)格、銷?售情況、樣品?等）。4、?在乙方與其他?區(qū)域經(jīng)銷商發(fā)?生沖突時(shí)，以?甲方協(xié)調(diào)為準(zhǔn)?。四、產(chǎn)品?價(jià)格。由甲?方依據(jù)產(chǎn)品成?本確定。五?、結(jié)算方式。?發(fā)貨前三個(gè)?工作日內(nèi)乙方?須把該批貨款?匯入甲方指定?銀行賬戶。?六、發(fā)貨。?1、乙方需提?前10天確定?發(fā)貨品種，并?傳真詳細(xì)的產(chǎn)?品清單。2?、乙方從__?__年___?_月至___?_月期間每月?發(fā)貨量不少于?70噸，__?__年___?_月至___?_年____?月期間發(fā)貨量?不少于150?噸,____?年____月?至____年?____月每?月發(fā)貨不少于?300噸，_?___年以后?每月銷量不少?于800噸。?七、違約和?終止1、乙?方超過(guò)30天?無(wú)發(fā)貨。2?、乙方連續(xù)兩?個(gè)月無(wú)法完成?本合同第六款?第2條所規(guī)定?的產(chǎn)品銷量或?甲方下達(dá)的銷?量任務(wù)。3?、乙方應(yīng)遵守?本合同規(guī)定，?若違反本合同?規(guī)定的任何條?款，甲方有權(quán)?取消乙方經(jīng)銷?資格。4、?在雙方均同意?情況下可以終?止此合同，任?何一方不得單?方終止合同執(zhí)?行。八、未?盡事宜由雙方?協(xié)商解決。?九、本合同一?式兩份，雙方?各執(zhí)一份。?經(jīng)雙