第15頁共15頁全款二手房屋買?賣合同甲方（?賣方）姓名：_?____身份?證號碼：___?__郵編：_?____住址?：_____?乙方（買方）姓?名：_____?身份證號碼：?_____郵?編：_____?住址：___?__依照《中?華人民共和國合?同法》及有關(guān)法?律、法規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友好協(xié)商?，就房屋買賣事?宜達(dá)成一致意見?，特簽訂本合同?。一、銷售標(biāo)?的物甲方向乙?方出售如下產(chǎn)權(quán)?物業(yè)：1、座?落地址：___?__房屋所有?權(quán)證號為：__?___2、結(jié)?構(gòu)：_____????????建筑面積?：_____?3、乙方購房用?途：_____?4、房屋所有?權(quán)人：____?_二、價(jià)格及?付款方式買賣?產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣?（大寫）___?_元整;付款?方式：三、責(zé)?任與權(quán)利甲方?：1、須具備?該房屋所有相關(guān)?法律認(rèn)可文件;?2、本合同簽?訂后，不得就該?房屋與他人訂立?《買賣合同》;?3、在辦理過?戶期間向乙方提?供該房屋產(chǎn)權(quán)證?明及相關(guān)法律文?件;4、在辦?理過戶期間擁有?該房屋所有權(quán)及?使用權(quán);5、?保證上述房產(chǎn)無?債權(quán)與債務(wù)糾紛?。6、保證在?立契之前把物業(yè)?管理費(fèi)、水費(fèi)、?電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、?暖氣費(fèi)結(jié)清。?乙方：1、須?提供過戶所用之?各種身份證明及?法律認(rèn)可文件。?2、及時(shí)支付?購房款及相關(guān)稅?、費(fèi)。3、乙?方付清全部房款?，上述房屋經(jīng)產(chǎn)?權(quán)過戶并交接完?畢后，該房屋即?歸乙方所有和使?用。四、違約?條款甲乙任何?一方不按上述條?款執(zhí)行即視為違?約，違約方須向?對方支付違約金?人民幣____?元整。甲方（?蓋章）：___?__?????乙方（蓋章）?：_____?甲方代表簽名：?_____?????乙方代?表簽名：___?__地址：_?____??????????地址：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?傳真：___?__?????????傳真?：_____?日期：____?年____月_?___日??日期?：____年_?___月___?_日全款二手?房屋買賣合同（?二）賣方（甲?方）：____?_買方（乙方?）：_____?根據(jù)中華人民?共和國有關(guān)法律?、法規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，甲、乙?雙方遵循自愿、?公平和誠實(shí)信用?的原則，訂立本?合同，以資共同?遵守。第一條?甲方將自有的房?屋及該房屋占用?范圍內(nèi)的土地使?用權(quán)（以下簡稱?房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給?乙方。房地產(chǎn)具?體狀況如下：?（一）房地產(chǎn)座?落在上海市__?___[區(qū)][?縣]（部位：_?____）房屋?類型_____?結(jié)構(gòu)：____?_;（二）房?屋建筑面積__?__平方米，該?房屋占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)[?面積][分?jǐn)偯?積]____平?方米。（三）?房地產(chǎn)四至范圍?（四）該房地?產(chǎn)土地所有權(quán)性?質(zhì)為[國有][?集體所有]土地?;土地使用權(quán)以?[出讓][劃撥?]方式獲得;?（五）房屋平面?布局及附屬設(shè)施?狀況、套內(nèi)裝飾?標(biāo)準(zhǔn)（六）甲?方依法取得房地?產(chǎn)權(quán)證號：__?___;乙方對?甲方上述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)具體狀況?已充分了解，自?愿買受上述房地?產(chǎn)。第二條甲?、乙雙方經(jīng)協(xié)商?一致，同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為（幣）計(jì)__?__元。（大寫?）：千百拾萬千?百拾遠(yuǎn)整。甲、?乙雙方同意，在?本合同自簽訂之?日起的____?天內(nèi)，乙方將上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?款分_____?付與甲方，具體?付款方式、期限?另立付款協(xié)議。?乙方交付的房價(jià)?款，甲方應(yīng)開具?收款憑證。第?三條甲方裝讓的?房地產(chǎn)為[出讓?方式][劃撥方?式]取得國有土?地使用權(quán)的，供?下列第[一][?二]款辦理。?一、甲方取得國?有土地使用權(quán)的?使用年限為年（?從____年_?___月起至_?___年___?_月____日?止），其中乙方?按本合同約定受?讓上述房地產(chǎn)，?擁有國有土地使?用權(quán)的年限為_?___年（從_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止），為乙?方依法使用國有?土地使用權(quán)的有?效期限。甲方將?上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方后，出讓?合同載明的權(quán)利?、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移?給乙方。二、?按照中華人民共?和國法律、法規(guī)?、規(guī)章及有關(guān)規(guī)?定，[應(yīng)辦理]?[可以不辦理]?土地使用權(quán)出讓?手續(xù)的，應(yīng)由[?甲方][乙方]?按規(guī)定[辦理土?地使用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土地使?用權(quán)出讓金][?將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所?獲收益中的土地?收益上繳國家]?.第四條甲、?乙雙方同意，本?合同生效后，除?人力不可抗拒的?因素外，甲方定?于____年_?___月___?_日將上訴房地?產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占?有）乙方。交付?標(biāo)志：____?_。第五條除?房地產(chǎn)交易管理?機(jī)構(gòu)依法作出不?予過戶決定外，?上述房地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移日期以[市?][區(qū)][縣]?房地產(chǎn)交易管理?機(jī)構(gòu)受理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請?之日為準(zhǔn)。第?六條上述房地產(chǎn)?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房?地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移?][轉(zhuǎn)移占有]?之日起轉(zhuǎn)移給乙?方。第七條本?合同生效后，甲?、乙雙方應(yīng)按國?家及本市有關(guān)規(guī)?定繳納稅、費(fèi)。?在上述房地產(chǎn)[?權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)?移占有]前未支?付的使用該房屋?所發(fā)生的`物業(yè)?管理費(fèi)、水電費(fèi)?、煤氣、電訊費(fèi)?等其他費(fèi)用，按?本合同附件四約?定支付。自[權(quán)?利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移?占有]后該房地?產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用?，按本合同附件?四約定支付。?第八條甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的房地產(chǎn)?根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)?證記載的屬[居?住][非居住]?房屋，其相關(guān)關(guān)?系（包括抵押、?相鄰、租賃等其?他關(guān)系）見附件?五，業(yè)主公約見?附件六。乙方?在使用期間不得?擅自改變房屋結(jié)?構(gòu)和使用性質(zhì)，?乙方對該房地產(chǎn)?有關(guān)聯(lián)的公共部?位、通道和設(shè)施?使用享有相應(yīng)的?權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的?義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)?公共設(shè)施和公共?利益。乙方確認(rèn)?上述受讓房地產(chǎn)?的業(yè)主公約，享?有相應(yīng)的權(quán)利和?承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)?。上述房地產(chǎn)?在辦理轉(zhuǎn)讓過戶?變更登記后，甲?、乙雙方共同到?物業(yè)管理單位辦?理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?后變更使用、維?修管理戶名及有?關(guān)手續(xù)。第九?條甲方保證在上?述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)?交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)糾紛?。如上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生?交接前即存在的?產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第十?條乙方未按本合?同約定期限付款?的，應(yīng)按逾期未?付款向甲方支付?利息，利息自應(yīng)?付款之日起第二?天至實(shí)際付款之?日止，利息按計(jì)?算。逾期___?_天后，甲、乙?雙方同意按下列?[一][二]款?內(nèi)容處理。一?、乙方除應(yīng)支付?利息外，還應(yīng)按?逾期未付款的_?___%向甲方?支付違約金，合?同繼續(xù)履行。?二、甲方有權(quán)通?知乙方單方解除?合同，甲方從乙?方已付款中扣除?乙方應(yīng)向甲方支?付逾期未付款_?___%的違約?金，余款返還給?乙方，已付款不?足違約金部分，?乙方應(yīng)在接到書?面通知之日起日?向甲方支付。若?乙方違約給甲方?造成經(jīng)濟(jì)損失的?，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過乙方應(yīng)?支付的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的差額?應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠?償。第十一條?除人力不可抗拒?因素外，甲方未?按合同約定的期?限將上述房地產(chǎn)?交付給乙方的，?應(yīng)按已收款向乙?方支付利息，利?利息自約定交付?之日起第二天至?實(shí)際交付之日止?，利息按計(jì)算。?甲方（蓋章）?：_____?????乙方?（蓋章）：__?___甲方代?表簽名：___?__?????乙方代表簽名?：_____?地址：____?_?????????地址：?_____電?話：_____??????????電話：_?____傳真?：_____??????????傳真：__?___日期：?____年__?__月____?日??日期：__?__年____?月____日?全款二手房屋買?賣合同（三）?賣方：____?_（簡稱甲方）?身份證號碼：?_____買?方：_____?（簡稱乙方）?身份證號碼：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國經(jīng)濟(jì)合同法》?、《中華人民共?和國城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就乙方?向甲方購買房產(chǎn)?簽訂本合同，以?資共同信守執(zhí)行?。第一條乙方?同意購買甲方擁?有的座落在__?__市____?區(qū)_____擁?有的房產(chǎn)（別墅?、房屋租賃合同?范本、寫字樓、?公寓、住宅、廠?房、店面），建?筑面積為___?_平方米。（詳?見土地房屋權(quán)證?第____號）?。第二條上述?房產(chǎn)的交易價(jià)格?為：單價(jià)：人民?幣____元/?平方米，總價(jià)：?人民幣____?元整（大寫：_?___佰___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?）。本合同簽定?之日，乙方向甲?方支付人民幣_?___元整，作?為購房定金。?第三條付款時(shí)間?與辦法：1、?甲乙雙方同意以?銀行按揭方式付?款，并約定在房?地產(chǎn)交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含定?金）人民幣__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整給甲方，剩余?房款人民幣__?__元整申請銀?行按揭（如銀行?實(shí)際審批數(shù)額不?足前述申請額度?，乙方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將差額?一并支付給甲方?），并于銀行放?款當(dāng)日付給甲方?。2、甲乙雙?方同意以一次性?付款方式付款，?勞動合同范本并?約定在房地產(chǎn)交?易中心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首付款?（含定金）人民?幣____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整給甲方?，剩余房款人民?幣____元整?于產(chǎn)權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲方。?第四條甲方應(yīng)?于收到乙方全額?房款之日起__?__天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部交付?給乙方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)日將?____等費(fèi)用?結(jié)清。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國家房?地產(chǎn)政策、法規(guī)?，并按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅費(fèi)由?____方承擔(dān)?，中介費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)?由____方承?擔(dān)。第六條違?約責(zé)任甲、乙雙?方合同簽定后，?若乙方中途違約?，應(yīng)書面通知甲?方，甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)將乙?方的已付款不記?利息）返還給乙?方，但購房定金?歸甲方所有。若?甲方中途違約，?應(yīng)書面通知乙方?，并自違約之日?起____日內(nèi)?應(yīng)以乙方所付定?金的雙倍及已付?款返還給乙方。?第七條本合同?主體1.甲方?是_____共?____人，委?托代理人___?__即甲方代表?人。2.乙方?是_____，?代表人是___?__。第八條?本合同如需辦理?公證，經(jīng)國家公?證機(jī)關(guān)____?_公證處公證。?第九條本合同?一式份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，甲方?委托代理人一份?，裝修合同乙方?一份,廈門市房?地產(chǎn)交易中心一?份、_____?公證處各一份。?第十條本合同?發(fā)生爭議的解決?方式：在履約過?程中發(fā)生的爭議?，雙方可通過協(xié)?商、訴訟方式解?決。第十一條?本合同未盡事宜?，甲乙雙方可另?行約定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方簽章?與本合同同具法?律效力。第十?二條雙方約定的?其他事項(xiàng)：出?賣方（甲方）：?_____????購買方（?乙方）：___?__身份證號?碼：_____???????身份證號碼：_?____地址?：_____??????????地址：__?___郵編：?_____??????????郵編：___?__電話：_?____??????????電話：____?_代理人（甲?方）：____?_???代?理人（乙方）：?_____身?份證號碼：__?___??????身份證號?碼：_____?鑒證方：__?___鑒證機(jī)?關(guān)：_____?地址：___?__郵編：_?____電話?：_____?法人代表：__?___代表：?_____經(jīng)?辦人：____?_日期：__?__年____?月____日?鑒證日期：__?__年____?月____日?全款二手房屋買?賣合同（四）?甲方：____?_（出售方）????乙方：?_____（預(yù)?購方）身份證?號碼：____?_??????身份證號碼：?_____甲?、乙雙方遵循自?愿、公平和誠實(shí)?信用的原則、經(jīng)?協(xié)商一致，就乙?方向甲方預(yù)訂二?手房事宜，訂立?本合同。第一?條甲方轉(zhuǎn)讓的二?手房位于___?__，（以下簡?稱該二手房）。?甲方已取得該二?手房的二手房所?有權(quán)證（編號：?_____），?該二手房建筑面?積為：____?_，產(chǎn)權(quán)人：_?____，房地?產(chǎn)用途為：__?___。第二?條該二手房產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀為____?_，甲方對該二?手房享有完全處?分權(quán)。該二手房?若存在租約，甲?方須于二手房交?付乙方使用前解?除原租賃合同，?乙方對因原租賃?合同而產(chǎn)生之糾?紛不承擔(dān)任何責(zé)?任。第三條該?二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)?格為人民幣__?__仟____?佰____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元____?角_____分?（小寫____?元）。第四條?甲、乙雙方一致?同意簽訂本合同?時(shí)，由乙方向甲?方支付____?元人民幣的定金?，作為甲、乙雙?方當(dāng)事人訂立該?房屋買賣合同的?擔(dān)保，簽訂房屋?買賣合同后，乙?方支付的定金轉(zhuǎn)?為房價(jià)款。甲方?在收取定金后，?應(yīng)當(dāng)向乙方開具?收款憑證，并注?明收款時(shí)間。乙?方逾期未支付認(rèn)?購定金的，甲方?有權(quán)解除本合同?，并有權(quán)將該二?手房另行出賣給?第三方。第五?條甲、乙雙方約?定，該二手房轉(zhuǎn)?讓預(yù)訂期為__?__天，甲方應(yīng)?當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與?乙方簽定房屋買?賣合同，并于_?___年___?_月____日?將該房產(chǎn)交付給?乙方。第六條?乙方應(yīng)在本合同?第五條約定的預(yù)?訂期限前，按下?列第_____?種方式向甲方支?付除定金之外的?房款人民幣__?__仟____?佰____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元____?角_____分?（小寫____?元）。第七條?在本合同的第五?條約定的預(yù)訂期?限內(nèi)，甲方拒絕?簽訂房屋買賣合?同的，應(yīng)雙倍返?還已收取的定金?給乙方;乙方拒?絕簽訂房屋買賣?合同的，無權(quán)要?求甲方返還已收?取的定金。第?八條甲、乙雙方?應(yīng)在房屋買賣合?同簽定后___?_日內(nèi)，共同向?房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，?該房地產(chǎn)證由乙?方領(lǐng)取。甲方逾?期不予協(xié)助辦理?的，乙方有權(quán)要?求甲方以該二手?房總價(jià)為基數(shù)自?逾期之日起至產(chǎn)?權(quán)辦理申請?zhí)岢?之日止按每日_?___的比例支?付違約金。第?九條該二手房所?附著的戶口，甲?方承諾在收到二?手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之?日起____日?內(nèi)遷出，逾期則?以該二手房總價(jià)?為基數(shù)按每日_?___的比例向?乙方支付違約金?。第十條按照?相關(guān)法律規(guī)定，?該二手房交易產(chǎn)?生稅費(fèi)共有__?___第十一?條乙方逾期付款?的違約責(zé)任：乙?方逾期支付除定?金外剩余房款的?（因銀行貸款原?因?qū)е乱曳接馄?付款的除外），?甲方有權(quán)要求乙?方按下列第__?___種方式承?擔(dān)違約責(zé)任。?甲方：____?_（簽章）?????乙?方：_____?（簽章）__?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日全款二手?房屋買賣合同（?五）出賣人：?_____以下?簡稱甲方、租房?合同買受人：?_____以下?簡稱乙方根據(jù)?國家有關(guān)房產(chǎn)的?規(guī)定，甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致，簽?訂本合同，以資?共同信守執(zhí)行。?第一條乙方購?買甲方坐落在_?___市___?__街____?_巷____號?的房屋____?棟_____間?，建筑面積為_?___平方米。?第二條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)格：?____元。?第三條付款時(shí)間?與辦法1.乙?方應(yīng)于____?年____月_?___日前向甲?方付清房產(chǎn)款項(xiàng)?（交款日期以匯?款時(shí)間為準(zhǔn)）。?2.乙方面交?給甲方現(xiàn)金__?__元;其余_?___元均由乙?方按甲方提供的?匯款地點(diǎn)、勞動?合同、收款人匯?給甲方。第四?條甲方應(yīng)于__?__年____?月____日前?將交易的房產(chǎn)全?部交付給乙方使?用。第五條稅?費(fèi)分擔(dān)1.甲?方承擔(dān)房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局應(yīng)征收?甲方的交易額_?___%的交易?費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)?、協(xié)議公證費(fèi)。?2.乙方承擔(dān)?房產(chǎn)交易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收乙方的?交易額____?%的交易費(fèi)，承?擔(dān)房產(chǎn)交易中國?家征收的一切其?他稅費(fèi)。第六?條違約責(zé)任1?.乙方必須按期?向甲方付款，如?逾期，每逾期一?天，應(yīng)向甲方償?付違約部分房產(chǎn)?款____%的?違約金。2.?甲方必須按期將?房產(chǎn)交付乙方使?用，否則，每逾?期一天，應(yīng)向乙?方償付違約部分?房產(chǎn)款____?%的違約金。?第七條本合同主?體1.甲方是?_____、_?____、__?___、___?__，共___?_人，委托代理?人_____即?甲方代表人。?2.乙方是__?__單位，代表?人是_____?。第八條本合?同經(jīng)國家公證機(jī)?關(guān)_____公?證處公證。第?九條本合同一式?____份，甲?方產(chǎn)權(quán)人各一份?，商品房租賃合?同乙方一份，_?____房產(chǎn)管?理局、____?_公證處各一份?。甲方（蓋章?）：_____?????乙?方（蓋章）：_?____甲方?代表簽名：__?___?????乙方代表簽?名：_____?地址：___?__?????????地址?：_____?電話：____?_?????????電話：?_____傳?真：_____??????????傳真：_?____日期?：____年_?___月___?_日??日期：_?___年___?_月____日?全款二手房屋?買賣合同（六）?根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》、《中華人民?共和國城市房地?產(chǎn)管理法》及其?有關(guān)法律、法規(guī)?規(guī)定，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商，甲?方同意將自有房?屋一處出售給乙?方，乙方已對甲?方所要出售的房?屋做了充分的了?解，愿意購買該?房，特制訂本合?同如下：1、?此房坐落于__?___，產(chǎn)權(quán)所?有人_____?，產(chǎn)權(quán)證號__?___，房屋建?筑面積____?_㎡，使用性質(zhì)?：_