工程政府采購合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）（簡稱甲方）承包人（全稱）（簡稱乙方）依照《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就相關(guān)事項協(xié)商一致，訂立以下合同條款：一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：工程立項批準(zhǔn)文號：承包范圍：二、合同工期開工日期：20年月日（具體開工日期以發(fā)包人發(fā)出開工通知書為準(zhǔn)）竣工日期：20年月日合同工期總?cè)諝v天數(shù)天三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格。四、合同價款金額（大寫）：元(人民幣)￥：五、組成合同的文件本合同的組成文件和解釋順序如下：（一）本合同協(xié)議書；（二）洽商、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；（三）競爭性談判文件、中標(biāo)通知書和競標(biāo)文件；（四）工程量清單或確定工程造價的工程預(yù)算書和圖紙；（五）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求；（六）經(jīng)雙方確認(rèn)的信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予它們的定義相同。七、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。八、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。九、合同生效合同訂立時間：年月日；合同訂立地點(diǎn)：；本合同雙方約定后生效。專用條款十、雙方一般權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：1、施工現(xiàn)場具備施工條件的要求及完成時間：提供施工所需的紅線內(nèi)場地，并在計算工期前將施工現(xiàn)場各種障礙物清除；其他料場、辦公等用地由承包人自行解決。2、將所需的水、電、電訊線路接至施工現(xiàn)場的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：。3、施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：計算工期前負(fù)責(zé)公共道路的暢通。4、工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線資料的提供時間：計算工期前提供工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路等資料。5、由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：計算工期前辦妥相關(guān)開工手續(xù)。6、水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前提供水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，按施工圖由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理現(xiàn)場書面交驗(yàn)，交驗(yàn)后，承包人應(yīng)妥善保護(hù)場內(nèi)水準(zhǔn)點(diǎn)與控制點(diǎn)，任意破壞或遺失應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)恢復(fù)的費(fèi)用。7、圖紙會審和設(shè)計交底時間：現(xiàn)場另行確定。8、協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：督促承包人做好保護(hù)工作。9、雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：協(xié)商處理。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：1、需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：無約定。2、應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：進(jìn)場后一周內(nèi)提供材料計劃，每月15日、30日前分別向發(fā)包人和監(jiān)理方提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃、已完工程量報表（含工程變更及簽證預(yù)算）、甲供材料清單、乙購材料清單、材料進(jìn)場計劃、勞動力及用款計劃等資料，分項的施工組織設(shè)計開工前向發(fā)包人提供。3、承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：由承包人負(fù)責(zé)。4、向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：向發(fā)包方和監(jiān)理方分別提供不少于平方米的辦公及生活用房。5、需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按有關(guān)規(guī)定辦理上述手續(xù)，費(fèi)用由負(fù)責(zé)。施工中建筑垃圾需運(yùn)出施工現(xiàn)場外時，承包人需到城管部門辦理相關(guān)手續(xù)并按城管部門指定地點(diǎn)放置。6、已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：已竣工工程未交付甲方驗(yàn)收之前的成品保護(hù)由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)；甲方在竣工驗(yàn)收前使用，發(fā)生損壞的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7、施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：做好鄰近建筑物的保護(hù)和觀測工作，因承包人的責(zé)任造成的財產(chǎn)和人身損失，由承包人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8、施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生的要求：承包人所有人員進(jìn)入工地后必須遵守相關(guān)管理規(guī)定，做到文明施工、規(guī)范施工。9、雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：另訂協(xié)議。十一、工程驗(yàn)收（一）甲方在收到乙方送交的竣工報告十日內(nèi)，組織有關(guān)部門進(jìn)行全面驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報告。（二）甲方在驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)有與合同規(guī)定不符的，應(yīng)在3天內(nèi)向乙方提出書面意見，不簽發(fā)驗(yàn)收單，并同時將該書面意見提交至市采購中心。乙方在接到甲方書面意見后，應(yīng)在天內(nèi)予以處理，并將處理結(jié)果以書面形式告知采購中心。十二、履約保證金甲乙雙方簽訂合同后，乙方繳納的競標(biāo)保證金將自動轉(zhuǎn)為履約保證金（甲方委托市招管辦代為保管）。十三、合同價款及付款方式（一）采用固定價格合同，施工期間的各類建材市場的風(fēng)險和政策性調(diào)整等風(fēng)險及圖紙深化設(shè)計已包括在競標(biāo)報價中，合同結(jié)算時不作調(diào)整；若工程量或施工方案調(diào)整，工程結(jié)算按原投標(biāo)綜合單價計算，工程量按實(shí)際發(fā)生計??；競標(biāo)文件規(guī)定的獨(dú)立費(fèi)、暫定價不下浮，工程結(jié)算時以實(shí)際發(fā)生額計入。（二）按工程進(jìn)度分期付款，工程量完成 %時，付合同總價款的 %；竣工驗(yàn)收合格交付使用后，付至合同總價款的 %，同時退還合同履約保證金；審計決算完畢后，付至審計決算價的95%；工程正常使用一年后，經(jīng)甲方確認(rèn)無質(zhì)量問題的，七個工作日內(nèi)付清工程余款。十四、工程保修期本工程保修期為年。十五、違約責(zé)任1、乙方不按期完成合同約定的內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付違約金，除不可抗力因素或甲方造成原因外，每延遲交付一天按合同總價款的1-3‰支付違約金，甲方可直接從履約保證金中扣除;延期超過日，甲方有權(quán)強(qiáng)制解除合同并沒收履約保證金。2、乙方的施工質(zhì)量不符合設(shè)計規(guī)范要求的，應(yīng)按甲方要求的時間進(jìn)行返工，并承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延。3、非甲方原因，乙方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，致使工作延誤，甲方有權(quán)要求其強(qiáng)制履行或解除合同，并要求乙方等額賠償由此造成的一切損失。4、甲方不及時給出必要指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同約定履行各項義務(wù)、支付款項及發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（包括支付因其違約導(dǎo)致乙方增加的經(jīng)濟(jì)支出和從應(yīng)支付之日起計算的應(yīng)支付款項的利息、賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失等），并相應(yīng)順延工期。5、本項目不得轉(zhuǎn)讓分包，如有發(fā)生，甲方除扣留其履約保證金外，有權(quán)要求乙方無條件清理退場，所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。十六、本合同一切未盡事宜，按合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;無相關(guān)規(guī)定的，由甲乙雙方協(xié)商解決。十七、合同生效與終止（一）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，采購中心審核后實(shí)施，雙方簽訂的合同內(nèi)容不能超出談判文件和競標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。（二）在竣工結(jié)算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。十八、本合同一式四份，以中文書寫，甲方、乙方各執(zhí)一份，市政府采購中心、市財政局政府采購管理處各一份。通用條款十九、詞語涵義（一）發(fā)包方（簡稱甲方）：協(xié)議條款約定的，具有發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人。（二）承包方（簡稱乙方）：協(xié)議條款約定的，具有承包主體資格并被發(fā)包方接受的當(dāng)事人。（三）合同價款：按有關(guān)規(guī)定或協(xié)議條款約定的各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程內(nèi)容的價款總額。

（四）經(jīng)濟(jì)支出：在施工中已經(jīng)發(fā)生，經(jīng)甲方確認(rèn)后以增加預(yù)算形式支付的合同價款。（五）費(fèi)用：甲方在合同價款之外，需要直接支付的開支和乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的開支。（六）工期：協(xié)議條款約定的合同工期。（七）開工日期：協(xié)議條款約定的工程開工日期。（八）竣工日期：協(xié)議條款約定的工程竣工日期。（九）圖紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。（十）施工場地（或稱工地）：經(jīng)甲方提供的用于本合同工程施工的場所以及在合同中指定作為施工場地組成部分的其他場所。（十一）書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打印、印刷的各種通知、任命、委托、證書、簽證、備忘錄、會議紀(jì)要、函件及經(jīng)過確認(rèn)的電報、電傳等。（十二）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及協(xié)議條款約定等級以上的風(fēng)、雨、雪、地震等。（十三）協(xié)議條款：結(jié)合具體工程，甲、乙協(xié)商后簽訂的書面協(xié)議。二十、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001），《建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）和中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的其它現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及省、市有關(guān)規(guī)定。二十一、安全施工（一）進(jìn)入施工現(xiàn)場的各類安全防護(hù)由乙方統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，費(fèi)用包含在競標(biāo)報價中。（二）乙方負(fù)責(zé)進(jìn)入現(xiàn)場施工人員及財物安全，非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。（三）乙方應(yīng)合理安全使用水、電設(shè)施，否則引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。（四）在有毒有害環(huán)境中施工，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護(hù)措施，并承擔(dān)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)支出。二十二、檢查和返工（一）乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計的要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗(yàn)、為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，并按甲方代表及委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)由自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用。因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承擔(dān)。

（二）以上檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格，影響正常施工的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。除此之外影響正常施工的經(jīng)濟(jì)支出由甲方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。二十三、竣工驗(yàn)收（一）工程竣工驗(yàn)收按照乙方自評、甲方驗(yàn)收的流程進(jìn)行。工程完工后，乙方通過自檢認(rèn)為達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時，應(yīng)按國家和宿遷市關(guān)于工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整的竣工檔案資料、竣工驗(yàn)收報告等滿足竣工驗(yàn)收的資料。甲方收到上述資料后在約定時間七日內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行全面的驗(yàn)收，如乙方提供的驗(yàn)收資料不全或不符合規(guī)定的要求，或由于乙方的原因造成竣工條件不具備，則驗(yàn)收期順延，責(zé)任由乙方承擔(dān)。（二）甲方組織驗(yàn)收后三日內(nèi)，給予批準(zhǔn)或提出修改意見，如果初次驗(yàn)收未通過，乙方應(yīng)按甲方所提修改意見并承擔(dān)整改費(fèi)用，完成后再次申報。（三）甲方在收到乙方送交的竣工報告十日內(nèi)，無正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后七天內(nèi)不予批準(zhǔn)，也不提出修改意見，可視為竣工報告已被批準(zhǔn)，即可辦理工程結(jié)算手續(xù)。二十四、付款甲方根據(jù)協(xié)議條款約定的時間、方式和甲方代表確認(rèn)的工程量，按構(gòu)成合同價款相應(yīng)項目的單價和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算、支付工程價款。甲方在其代表計量簽字后10天內(nèi)不予支付，乙方可向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方在收到乙方通知后仍不能按要求支付，乙方可在發(fā)出通知5天后停止施工，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二十五、不可抗力不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內(nèi)向甲方代表通報受害情況，按協(xié)議條款約定的時間向甲方報告損失情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用，甲方應(yīng)對災(zāi)害處理提供必要條件。災(zāi)害繼續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔10天向甲方報告一次災(zāi)害情況，直到災(zāi)害結(jié)束。因?yàn)?zāi)害發(fā)生的費(fèi)用由雙方分別承擔(dān)：（一）工程本身的損害由甲方承擔(dān)；（二）人員傷亡由其所屬單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（三）造成乙方設(shè)備、機(jī)械的損壞及停工等損失，由乙方承擔(dān)；（四）所需清理修復(fù)工作的責(zé)任與費(fèi)用的承擔(dān)，雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議約定。二十六、專利權(quán)承包人方應(yīng)保障發(fā)包人免于受到由于工程上使用的或有關(guān)的或準(zhǔn)備采用的承包人設(shè)備、材料或工程設(shè)備等侵犯專利權(quán)、設(shè)計商標(biāo)或名稱或其它受保護(hù)的權(quán)利而引起的索賠和訴訟，并保證發(fā)包人免于承擔(dān)與此有關(guān)的賠償費(fèi)、訴訟費(fèi)和其它開支，但由于執(zhí)行工程師提供的設(shè)計或技術(shù)規(guī)范而侵犯上述權(quán)利的情況除外。二十七、履約保證金甲乙雙方簽訂合同后，乙方繳納的競標(biāo)保證金將自動轉(zhuǎn)為履約保證金。合同履行結(jié)束后，乙方憑中標(biāo)服務(wù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件、保證金收據(jù)、單位銀行賬號（加蓋公章）到市招管辦財務(wù)室辦理履約保證金退付手續(xù)。二十八、工程保修乙方按國家有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的保修項目、內(nèi)容、范圍、期限，進(jìn)行保修。保修期從甲方代表在最終驗(yàn)收記錄上簽字之日算起。分單驗(yàn)收的工程，按單項工程分別計算保修期。保修期間，乙方應(yīng)在接到修理通知之日后10天內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其它單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費(fèi)用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承擔(dān)。二十九、索賠甲方未能按合同約定支付各種費(fèi)用、順延工期、賠償損失，乙方可按以下方式向甲方索賠：（一）有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有關(guān)證據(jù)；（二）索賠事件發(fā)生后20天內(nèi)，向甲方發(fā)出要求索賠的通知；（三）甲方在接到索賠通知后10天內(nèi)給予批準(zhǔn)，或要求乙方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)，在10天內(nèi)未予答復(fù)，應(yīng)視為該項索賠已經(jīng)批準(zhǔn)。三十、合同爭議甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決在執(zhí)行本合同中所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭端。如果協(xié)商仍得不到解決，任何一方均可按“中華人民共和國合同法”規(guī)定提交調(diào)解和仲裁。三十一、適用法律本合同應(yīng)按照中華人民共和國的現(xiàn)行法律進(jìn)行解釋。甲方：（蓋章）地址：法定（授權(quán)）代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話： 年月日乙方：（蓋章）地址：法定（授權(quán)）代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：年月日集中采購機(jī)構(gòu)(蓋章)：責(zé)任人：聯(lián)系電話：年月日物業(yè)安保培訓(xùn)方案為規(guī)范保安工作，使保安工作系統(tǒng)化/規(guī)范化,最終使保安具備滿足工作需要的知識和技能，特制定本教學(xué)教材大綱。一、課程設(shè)置及內(nèi)容全部課程分為專業(yè)理論知識和技能訓(xùn)練兩大科目。其中專業(yè)理論知識內(nèi)容包括：保安理論知識、消防業(yè)務(wù)知識、職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護(hù)知識。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二．培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的1）保安人員培訓(xùn)應(yīng)以保安理論知識、消防知識、法律常識教學(xué)為主，在教學(xué)過程中，應(yīng)要求學(xué)員全面熟知保安理論知識及消防專業(yè)知識，在工作中的操作與運(yùn)用，并基本掌握現(xiàn)場保護(hù)及處理知識2）職業(yè)道德課程的教學(xué)應(yīng)根據(jù)不同的崗位元而予以不同的內(nèi)容，使保安在各自不同的工作崗位上都能養(yǎng)成具有本職業(yè)特點(diǎn)的良好職業(yè)道德和行為規(guī)范）法律常識教學(xué)是理論課的主要內(nèi)容之一，要求所有保安都應(yīng)熟知國家有關(guān)法律、法規(guī)，成為懂法、知法、守法的公民，運(yùn)用法律這一有力武器與違法犯罪分子作斗爭。工作入口門衛(wèi)守護(hù)，定點(diǎn)守衛(wèi)及區(qū)域巡邏為主要內(nèi)容，在日常管理和發(fā)生突發(fā)事件時能夠運(yùn)用所學(xué)的技能保護(hù)公司財產(chǎn)以及自身安全。2、培訓(xùn)要求1）保安理論培訓(xùn)通過培訓(xùn)使保安熟知保安工作性質(zhì)、地位、任務(wù)、及工作職責(zé)權(quán)限，同時全面掌握保安專業(yè)知識以及在具體工作中應(yīng)注意的事項及一般情況處置的原則和方法。2）消防知識及消防器材的使用通過培訓(xùn)使保安熟知掌握消防工作的方針任務(wù)和意義，熟知各種防火的措施和消防器材設(shè)施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保護(hù)公司財產(chǎn)和員工生命財產(chǎn)的安全。3)法律常識及職業(yè)道德教育通過法律常識及職業(yè)道德教育，使保安樹立法律意識和良好的職業(yè)道德觀念，能夠運(yùn)用法律知識正確處理工作中發(fā)生的各種問題；增強(qiáng)保安人員愛崗敬業(yè)、無私奉獻(xiàn)更好的為公司服務(wù)的精神。4)工作技能培訓(xùn)其中專業(yè)理論知識內(nèi)容包括：保安理論知識、消防業(yè)務(wù)知識、職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護(hù)知識。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二．培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書為了進(jìn)一步落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，做到“責(zé)、權(quán)、利”相結(jié)合，根據(jù)我公司2015年度