超市租賃合同常規(guī)版一、合同雙方甲方（出租人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系人：電話：乙方（承租人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系人：電話：二、出租物甲方同意將其所擁有的位于（地址）的商業(yè)用房出租給乙方作為超市經(jīng)營使用，租賃面積為（具體面積）平方米。三、租賃期限本合同租賃期限為從（起始日期）到（終止日期），租賃期限僅以雙方簽字或蓋章的書面協(xié)議確定，非書面協(xié)議無效。在租賃期屆滿前，如乙方需續(xù)租，則應(yīng)在租賃期屆滿前（提前時(shí)間）給甲方書面通知，甲方有權(quán)續(xù)租或另行安排。四、租金及支付方式甲方同意將該商業(yè)用房單獨(dú)租給乙方使用，并約定每年租金為（租金金額）元，租金支付方式為（付款方式），所有租金應(yīng)在（每月或每季度）日前支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因未能及時(shí)、完全支付租金，甲方有權(quán)終止本合同，甚至要求乙方返還已支付的租金，且乙方應(yīng)承擔(dān)違約金及其它因追討租金而產(chǎn)生的費(fèi)用。五、使用規(guī)定乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)合理使用所租賃的商業(yè)用房，但不得有以下行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或增加附著物；將所租房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方；進(jìn)行損壞和破壞，或?qū)⑺赓U房屋用于非法目的；對周圍居民造成噪音、污染和擾亂等不良影響；違反與所租資產(chǎn)有關(guān)的法律、法規(guī)和政策。若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，終止租賃行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、保證及免責(zé)甲方保證所租賃物權(quán)利的合法性以及所租賃物不存在任何質(zhì)量缺陷，且符合法律法規(guī)要求，如發(fā)生系甲方原因造成的損失，甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因不可抗力等原因發(fā)生的意外事件，均應(yīng)遵循國家有關(guān)規(guī)定及甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不對乙方使用所租賃物及其造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等行為承擔(dān)任何責(zé)任。七、違約責(zé)任本合同任何一方都有違反本合同之規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此承擔(dān)的一切損失。違約責(zé)任包括但不限于違約金，賠償金等。八、法律適用及爭議解決本合同在法律上的解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁委員會所在地的仲裁委員會，仲裁裁決是終局的裁決。九、合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份原件，自雙方