餐館房屋租賃合同甲方甲方：（出租方/房東）住址：（地址）聯(lián)系電話：（電話）乙方乙方：（承租方/租戶）住址：（地址）聯(lián)系電話：（電話）一、租賃房屋甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方，在本合同生效期間，由乙方享有使用權(quán)。房屋地址：（地址）具體房屋情況及位置詳見租賃附錄。二、租賃期限當(dāng)事人約定，乙方租賃期限為（時(shí)間段），自（日期）起至（日期）止（注：最短時(shí)間為1年）。在租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)與甲方續(xù)簽租賃合同，如需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)書面告知甲方并達(dá)成書面協(xié)議。若乙方未通知甲方或未與甲方續(xù)簽合同，則視為乙方自動(dòng)放棄租賃，并自動(dòng)解除本合同。三、房屋租金乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及金額支付租金，即每月（金額）元。租金支付方式：（詳見附錄）。乙方應(yīng)于每月（日期）前將租金匯至甲方指定銀行帳號(hào)。如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)就乙方未支付的租金向乙方收取服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在續(xù)約、退租或提前到期時(shí)向甲方及時(shí)繳納應(yīng)付的房租、修繕費(fèi)用、設(shè)備、水電費(fèi)等。四、押金乙方應(yīng)提前在合同簽訂前支付押金（金額）元。若續(xù)租，押金須在上次租賃到期后立即支付。乙方應(yīng)租期結(jié)束或解除合同后的10個(gè)日歷日內(nèi)，將已付的押金返還給甲方。如因乙方原因所產(chǎn)生的任何賠償，甲方有權(quán)先行從押金中扣除，乙方應(yīng)在協(xié)議范圍之內(nèi)予以補(bǔ)足。五、房屋使用乙方不得將該房屋改變?cè)杏猛荆约安坏棉D(zhuǎn)租或?qū)⒃摲课萦糜诜欠ㄓ猛?。乙方有義務(wù)妥善保管房屋并保持其完好無損，不得擅自拆除、改造房屋設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)全部費(fèi)用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按期交納水電、煤氣等公用設(shè)施費(fèi)用。乙方禁止在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等物品，禁止開展酗酒、滋擾鄰居等違法行為。六、其它事項(xiàng)任何關(guān)于此租賃合同的更改須由雙方協(xié)商，在協(xié)商達(dá)成后經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。如因任何原因?qū)е乱曳竭`反本合同所承擔(dān)的一切后果和全部責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)采取任何合理的措施報(bào)復(fù)。其它未盡事宜，可由雙方在協(xié)商一致的情況下予以處理。七、合同生效此租賃合同自簽約之日起生效。甲方持有此合同原件，乙方持有此合同