第10頁共10頁縣城二手商品?房屋租賃協(xié)議?書標準范文?甲方：___?__???????????乙方：_?____甲?、乙雙方通過?友好協(xié)商，就?房屋租賃事宜?達成如下協(xié)議?：一、乙方?租用甲方座落?在_____?渡假村___?__組團內(nèi)_?___樓房_?___棟，建?筑面積為__?__平方米。?租用期三十周?年，自本合同?生效之日開始?計算。二、?租用期限內(nèi)房?屋租金為__?__人民幣（?含建筑稅）。?乙方分兩次支?付。本合同生?效后的十天內(nèi)?，乙方支付房?屋租金的60?%為____?_萬元，房屋?驗收合格后的?十天內(nèi)，乙方?支付房屋租金?的剩余款額。?三、租用期?內(nèi)，房屋由乙?方使用管理，?房屋的房產(chǎn)稅?、土地使用稅?和其它合理稅?費由乙方承擔(dān)?。四、租用?期內(nèi)，乙方所?用的水、暖、?電、熱水、通?訊、室外環(huán)衛(wèi)?、房屋修繕、?綠化維護等由?甲方統(tǒng)一管理?，發(fā)生的費用?由乙方承擔(dān)。?五、第三、?四條所發(fā)生的?費用，甲方憑?單據(jù)、發(fā)票和?有關(guān)規(guī)定文件?，按各規(guī)定的?期限向乙方結(jié)?算。六、乙?方所租用房屋?，在乙方驗收?合格并付清房?屋租金后，歸?乙方使用。?七、在房屋保?修期內(nèi)（水電?設(shè)施半年、土?建一年，采暖?設(shè)施一個采暖?期，自乙方使?用之日算起）?甲方對房屋質(zhì)?量問題保修。?八、乙方服?務(wù)人員的臨時?戶口等生活上?所需辦理的手?續(xù)，由甲方幫?助與當?shù)赜嘘P(guān)?單位聯(lián)系解決?。九、違約?責(zé)任1.本?合同生效后，?如乙方違約，?乙方已繳房屋?租金不退，并?一次性支付違?約罰金___?__萬元人民?幣（自違約之?日起三十天內(nèi)?付清）。2?.本合同生效?后，如果甲方?違約，甲方向?乙方退還剩余?租金（即本合?同房屋租金的?三十分之一乘?以剩余租期年?數(shù)），并一次?性支付違約罰?金_____?萬元人民幣（?自違約之日起?三十天內(nèi)付清?）。3.不?滿半年的租期?按半年計算，?超過半年不滿?一年的租期按?一年計算。?十、在租用期?內(nèi)，甲方不得?將乙方租用的?房屋轉(zhuǎn)租（賣?）給任何第三?者，如果甲方?出售乙方租用?的房屋，乙方?應(yīng)享受優(yōu)先購?置權(quán)，并無需?另行支付購房?款，同時甲方?應(yīng)協(xié)助乙方辦?理正式過戶手?續(xù)，由此發(fā)生?的有關(guān)費用由?乙方承擔(dān)。?十一、乙方需?要安裝電話，?由甲方解決，?費用由乙方承?擔(dān)。十二、?在租用期內(nèi)，?如遇不可抗拒?的災(zāi)害，房屋?遭到毀壞，按?照房屋建設(shè)程?序，乙方重新?建造房屋。?十三、甲方已?聲明本合同所?指標的樓房是?符合國家有關(guān)?政策和法令而?建造和經(jīng)營的?，甲乙雙方在?符合國家現(xiàn)行?的有關(guān)政策和?法令的基礎(chǔ)上?簽定本合同的?。如在租賃期?限內(nèi)如遇與國?家新的政策、?法令、規(guī)定相?悖，使本合同?不得不解除時?，甲方每年按?房租總金額的?百分之十乘以?乙方實際租用?年數(shù)計扣房租?。十四、執(zhí)?行本合同發(fā)生?爭議，由當事?人雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不成?，雙方同意由?_____仲?裁委員會仲裁?（當事人雙方?不在本合同中?約定仲裁機構(gòu)?，事后又沒有?達成書面仲裁?協(xié)議的，可向?人民法院起訴?）。十五、?本合同一式九?份。正本兩份?，雙方各執(zhí)一?份;副本六份?，雙方各執(zhí)三?份。正副本具?有同等法律約?束力。十六?、本合同雙方?簽字蓋章經(jīng)公?證后生效。本?合同未盡事宜?雙方另行商定?。十七、本?合同附件（由?甲方提供）。?1.房屋平?面位置及占用?土地范圍圖（?略）2._?____渡假?村別墅暫行管?理辦法（略）?代表：__?___???????????代表：?_____?地址及電話：?_____???????地?址及電話：_?____開?戶銀行及帳號?：_____?_____?開?戶銀行及帳號?：_____?_____?____年_?___月__?__日縣城?二手商品房屋?租賃協(xié)議書標?準范文（二）?出租方（甲?方）：承租?方（乙方）：?根據(jù)《民法?典》、《上海?市房屋租賃條?例》（以下簡?稱：《條例》?）的規(guī)定，甲?、乙雙方在平?等、自愿、公?平和誠實信用?的基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，就?乙方承租甲方?所擁有的商鋪?事宜，訂立本?合同。本合同?以上海市房屋?土地資源管理?局和工商行政?管理局___?_年____?月制定的上海?市房屋租賃及?商品房預(yù)租合?同為范本，結(jié)?合甲乙雙方的?實際情況，在?雙方協(xié)商一致?的情況下制定?，是雙方真實?意思的表達。?一、出租寫?樓情況1_?____1甲?方出租給乙方?的寫樓的主要?情況如下：?座落：上海市?____區(qū)_?___路__?__號（弄）?____室（?以下簡稱該房?屋）。建筑?面積：___?_平方米。?土地用途：_?______?______?______?______?______?______?____。?結(jié)構(gòu)：___?______?______?______?______?______?______?______?。樓層：本?房屋所在建筑?共_____?層，本房屋位?于第____?_層，有/無?電梯。裝修?情況：精裝修?房配家具和電?器（清單見后?）。（簡裝?修不配家具電?器）（毛坯?房）該房屋?的房產(chǎn)證及平?面圖復(fù)印件見?本合同附件（?一）。甲方?已向乙方出示?原件,乙方確?認復(fù)印件與原?件一致。房?地產(chǎn)權(quán)證證書?編號：___?______?______?______?______?____。?1_____?2甲方作為該?房屋的房地產(chǎn)?權(quán)人與乙方建?立租賃關(guān)系。?簽訂本合同前?，甲方已告訴?乙方該房屋未?設(shè)定抵押。甲?方作為該房屋?的房地產(chǎn)權(quán)人?與乙方建立租?賃關(guān)系。簽訂?本合同前，甲?方已告訴乙方?該房屋已設(shè)定?抵押（按揭）?。甲方保證本?租賃事宜已經(jīng)?抵押權(quán)人同意?。若因抵押原?因需要處分本?房屋，雙方同?意按本合同第?九部分解除本?合同的條件的?有關(guān)內(nèi)容處理?。1—3本?房屋的產(chǎn)權(quán)共?有人包括：_?____。甲?方保證所有產(chǎn)?權(quán)共有人均同?意將該房屋出?租給乙方使用?，并與甲方共?同在本合同上?簽確認，出租?的房屋沒有權(quán)?屬糾紛。（產(chǎn)?權(quán)共有人以授?權(quán)的方式委托?甲方簽，甲方?保證授權(quán)委托?書真實有效，?并承擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任。）?1____?_4該房屋的?公用或合用部?位的使用范圍?、條件和要求?;現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施、設(shè)?備狀況和甲方?同意乙方自行?裝修和增設(shè)附?屬設(shè)施的內(nèi)容?、標準及需約?定的有關(guān)事宜?，由甲、乙雙?方分別在本合?同附件（二）?、（三）中加?以列明。甲、?乙雙方同意該?附件作為甲方?向乙方交付該?房屋和本合同?終止時乙方向?甲方返還該房?屋的驗收依據(jù)?。二、租賃?用途2__?___1乙方?向甲方承諾租?賃該房屋作為?乙方辦公營業(yè)?使用，乙方保?證遵守國家和?本市有關(guān)房屋?使用和物業(yè)管?理的規(guī)定。?2_____?2乙方保證在?租賃期內(nèi)未征?得甲方書面同?意以及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)部門?審批而未核準?前，不擅自改?變上述約定的?使用用途。?三、交付日期?和租賃期限?3_____?1甲乙雙方約?定，甲方于_?___年__?__月___?_日前向乙方?交付該房屋。?房屋租賃期自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。其中?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日期間的時間?,甲方同意該?段時間做為乙?方籌備和裝修?時間,不計入?正式租期。乙?方同意為該段?裝修時間向甲?方補償人民幣?_____元?。3___?__2租賃期?滿，甲方有權(quán)?收回該房屋，?乙方應(yīng)如期返?還。乙方需要?繼續(xù)承租該房?屋的，則應(yīng)于?租賃期屆滿前?_____個?月，向甲方提?出續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方同?意后重新簽訂?租賃合同，租?金等租賃條件?均根據(jù)當時的?實際情況做相?應(yīng)調(diào)整。四?、租金、支付?方式和限期?4_____?1甲、乙雙方?約定，該房屋?每月租金總計?為人民幣__?___元（大?寫：____?_萬____?仟____佰?____拾_?____元_?___角整）?。該房屋租?金____年?內(nèi)不變，自_?___年__?__月___?_日起，雙方?同意對租金標?準進行調(diào)整，?具體細節(jié)由雙?方根據(jù)當時的?具體情況協(xié)商?確定，雙方同?意租金調(diào)整幅?度在____?_%范圍之內(nèi)?。租賃期滿后?若乙方需要繼?續(xù)租賃且甲方?同意，雙方可?協(xié)商對租金進?行調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由甲?、乙雙方在補?充條款中約定?。4___?__2乙方應(yīng)?于每月___?_日前向甲方?支付租金。逾?期支付的，逾?期一日，則乙?方需按日租金?的千分之__?___支付滯?納金。4_?____3乙?方支付租金的?方式如下：乙?方可以使用支?票、現(xiàn)金支付?房租。甲方收?到乙方所交的?房租后，應(yīng)在?____日內(nèi)?向乙方提供正?式的租賃費發(fā)?票。甲方：?_____???????????乙?方：____?_____?年____月?____日?縣城二手商品?房屋租賃協(xié)議?書標準范文（?三）出租方?（以下簡稱甲?方）：承租?方（以下簡稱?乙方）：根?據(jù)《中華人民?共和國民法典?》規(guī)定，為明?確甲方與乙方?的權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽訂?本合同：第?一條：租賃房?屋甲方將坐?落于____?_租予乙方作?為_____?使用。第二?條：租賃期限?租賃期共為?____年_?____個月?，甲方從__?__年___?_月____?日起將出租房?屋交付乙方使?用，至___?_年____?月____日?收回。租賃?期屆滿時，租?賃關(guān)系自然終?止，甲方無須?另行通知乙方?，若雙方均有?意續(xù)租，可在?屆滿前三個月?提出續(xù)租意向?，并議定合理?租金和續(xù)租合?同。第三條?：租金每月?租金為人民幣?_____元?整，付款方式?為_____?付。第四條?：協(xié)議事項?1、房屋內(nèi)外?水電費，煤氣?費，電話費自?乙方入住之日?起至租約期滿?遷出之日至均?由乙方負擔(dān)。?2、乙方應(yīng)?妥善使用，管?理出租房屋的?內(nèi)外設(shè)備，未?征得甲方同意?，乙方不能擅?自變更，損壞?房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)?備。3、乙?方不得利用出?租房屋進行非?法活動或存放?危險物品，影?響公共安全。?4、租賃期?間雙方均不得?無故解除合同?，但乙方因特?殊情況需退房?時，必須提前?十五天通知甲?方，并支付一?個月租金作為?賠償。如甲方?確需收回房屋?自用，也須提?前十五天通知?乙方，支付一?個月租金作為?乙方搬遷的補?償，并退還乙?方未滿租期的?租金。5、?甲方需對上述?房產(chǎn)提供全部?法律文件，如?因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等?問題影響乙方?在租期內(nèi)對房?屋的居住使用?，造成的全部?損失由甲方承?擔(dān)。第五條?：甲方與乙方?的變更1、?若甲方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時，合?同對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)有?效。2、甲?方出賣房屋，?須在三個月前?通知乙方，在?同等條件下乙?方有優(yōu)先購買?權(quán)。3、乙?方需與第三人?互換住房時，?應(yīng)事先征得甲?方同意。第?六條：違約責(zé)?任1、甲方?未按前述合同?條款向乙方交?付合乎要求的?出租房屋的，?甲方應(yīng)對此向?乙方予以賠償?。2、甲方?未按時按要求?對房屋進行必?要的修繕的，?對乙方造成財?務(wù)損失和人員?傷害，應(yīng)承但?賠償義務(wù)。?3、乙方非正?常管理使用房?屋及設(shè)施給甲?方造成損失的?，乙方應(yīng)負賠?償責(zé)任。4?、乙方故意逾?期未交付租金?的，除應(yīng)及時?如數(shù)補交外，?還應(yīng)支付一個?月租金作為賠?償。如遇特殊?情況暫時未交?租金的，甲，?乙雙方可協(xié)商?解決。5、?乙方違反合同?擅自將房屋轉(zhuǎn)?租他人使用的?，甲方有權(quán)收?回所租的房屋?，有權(quán)將乙方?交付的期滿前?租金扣留作為?乙方的違約金