第11頁共11頁出租二手房屋?協(xié)議簡單版?賣方：___?__，身份證?號碼：___?__身份證?地址：___?__現(xiàn)住址?：_____?家庭電話：?_____;?手機：___?__買方：?_____，?身份證號碼：?_____?身份證地址：?_____?現(xiàn)住址：__?___家庭?電話：___?__;手機：?_____?根據(jù)《中華人?民共和國合同?法》、《中華?人民共和國城?市房地產(chǎn)管理?法》、及其他?有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，在?平等、自愿、?公平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，?就房屋買賣事?宜達成如下協(xié)?議：第一條?房屋基本情況?（一）賣方?所售房屋（以?下簡稱該房屋?）坐落為：_?____【區(qū)?（縣）】__?___【小區(qū)?（街道）】_?____【幢?】【座】【號?（樓）】__?__單元__?__號（室）?該房屋所在樓?層為____?_層，建筑面?積共____?平方米。隨?該房屋同時轉(zhuǎn)?讓的房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修、相關(guān)?物品清單等具?體情況見附件?一。第二條?房屋權(quán)屬情況?（一）該房?屋所有權(quán)證證?號為：___?______?______?______?______?__.（二?）土地使用狀?況該房屋占?用的國有土地?使用權(quán)以__?___（出讓?或劃撥）方式?獲得。土地使?用權(quán)證號為：?_____，?土地使用權(quán)年?限自____?年____月?____日至?____年（?月____日?止。乙方應(yīng)當?辦理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)并?繳納土地使用?權(quán)出讓金。?（三）該房屋?性質(zhì)為商品房?。（四）該?房屋的抵押情?況為未設(shè)定抵?押。（五）?該房屋的租賃?情況為賣方未?將該房屋出租?。第三條買?賣雙方通過_?____公司?居間介紹（房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀?人：____?_，經(jīng)紀人執(zhí)?業(yè)證書號：_?____）達?成本交易。中?介費用為本合?同房屋總價的?3%，買賣雙?方各承擔一半?中介費，中介?費在房屋所有?權(quán)證過戶到買?方名下之日支?付。無論任何?原因?qū)е卤窘?易未最后完成?，已支付的中?介費應(yīng)該全部?退還。第四?條成交價格和?付款方式（?一）經(jīng)買賣雙?方協(xié)商一致，?該房屋成交價?格為：人民幣?_____元?（小寫），_?____元整?（大寫）上?述房屋價格包?括了該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、相?關(guān)物品和其他?與該房屋相關(guān)?的所有權(quán)利。?（二）買方?付款方式如下?：1、本合?同簽訂后__?__日內(nèi)，買?方向賣方支付?定金成交總價?的10%，即?人民幣___?__元。2?、該房屋過戶?到買方名下后?____日內(nèi)?，買方向賣方?支付成交總價?的80%，即?人民幣___?__元。3?、該房屋驗收?交接完成后_?___日內(nèi)，?買方向賣方支?付成交總價的?10%，即人?民幣____?_元。第五?條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記和戶口遷出?（一）雙方?同意，自本合?同簽訂之日起?____日內(nèi)?，雙方共同向?房屋權(quán)屬登記?部門申請辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)。?（二）如買方?未能在房屋權(quán)?屬登記部門規(guī)?定的辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)的期限內(nèi)?（最長不超過?3個月）取得?房屋所有權(quán)證?書的，買方有?權(quán)退房，賣方?應(yīng)當自收到退?房通知之日起?____日內(nèi)?退還買方全部?已付款，并按?照銀行中國人?民銀行同期貸?款利率付給利?息。（三）?賣方應(yīng)當在該?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移之日起__?__日內(nèi)，向?房屋所在地的?戶籍管理機關(guān)?辦理完成原有?戶口遷出手續(xù)?。如賣方未按?期將與本房屋?相關(guān)的戶口遷?出的，每逾期?一日，賣方應(yīng)?向買方支付全?部已付款萬分?之五的違約金?。如逾期超過?____日，?買方有權(quán)解除?本合同，賣方?應(yīng)收到解除通?知之日起__?__日內(nèi)退還?買方全部已付?款，并按照銀?行中國人民銀?行同期貸款利?率付給利息。?第六條房屋?產(chǎn)權(quán)及具體狀?況的承諾賣?方保證該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?，因賣方原因?造成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的，?賣方應(yīng)支付房?價總款5%的?違約金，并承?擔其他賠償責?任。賣方保?證已如實陳述?該房屋權(quán)屬狀?況、附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾裝?修情況和相關(guān)?關(guān)系，附件一?所列的該房屋?附屬設(shè)施設(shè)備?及其裝飾裝修?隨同該房屋一?并轉(zhuǎn)讓給買方?。賣方保證?自本合同簽訂?之日起至該房?屋驗收交接完?成，對已納入?附件一的各項?房屋附屬設(shè)施?設(shè)備及其裝飾?裝修保持良好?的狀況。在?房屋交付日以?前發(fā)生的【物?業(yè)管理費】【?供暖】【水】?【電】【燃氣?】【有線電視?】【電信】：?_____費?用由賣方承擔?，交付日以后?（含當日）發(fā)?生的費用由買?方承擔。賣方?同意將其繳納?的該房屋專項?維修資金（公?共維修基金）?的賬面余額在?房屋過戶后_?___日轉(zhuǎn)移?給買方。如賣?方未按期完成?專項維修資金?過戶的，每逾?期一日，賣方?應(yīng)支付已交付?房價款萬分之?五的違約金。?第七條房屋?的交付和驗收?賣方應(yīng)當在?房屋過戶到買?方名下后__?__日內(nèi)將該?房屋交付給買?方。該房屋交?付時，應(yīng)當履?行下列各項手?續(xù)：1、賣?方與買方共同?對該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修、相關(guān)?物品清單等具?體情況進行驗?收，記錄水、?電、氣表的讀?數(shù)，并交接附?件一中所列物?品;2、買?賣雙方在房屋?附屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修、?相關(guān)物品清單?上簽字;3?、移交該房屋?房門鑰匙;?4、按本合同?規(guī)定辦理戶口?遷出手續(xù);?5、本合同規(guī)?定的相關(guān)費用?的支付和房屋?專項維修資金?的過戶;6?、本合同規(guī)定?的其他應(yīng)完成?的事項。本?條規(guī)定的各項?手續(xù)均完成后?，才視為該房?屋驗收交接完?成。第八條?本合同簽訂后?，賣方再將該?房屋出賣給第?三人，導致買?方不能取得房?屋所有權(quán)證的?，買受人有權(quán)?解除本合同，?賣方應(yīng)當自收?到解除通知之?日起____?日內(nèi)退還買方?全部已付款，?并按買方累計?已付房價款的?一倍支付違約?金。第九條?稅、費相關(guān)規(guī)?定本合同履?行過程中，買?賣雙方應(yīng)按照?國家及地方相?關(guān)規(guī)定繳納各?項稅、費，買?賣雙方承擔稅?費的具體約定?如下：1、?賣方需付稅費?：（1）營?業(yè)稅;（2?）城市建設(shè)維?護稅;（3?）教育費附加?;（4）印?花稅;（5?）個人所得稅?;（6）土?地增值稅;?（7）房地產(chǎn)?交易服務(wù)費;?（8）土地?使用費。（?9）提前還款?短期貸款利息?（如有）;?（10）提前?還款罰息（如?有）2、買?方需付稅費：?（1）印花?稅;（2）?契稅;（3?）產(chǎn)權(quán)登記費?;（4）房?地產(chǎn)交易服務(wù)?費;（5）?《房地產(chǎn)證》?貼花;3、?其他稅費由買?賣雙方各承擔?一半：（1?）權(quán)籍調(diào)查費?;（2）房?地產(chǎn)買賣合同?公證費（如有?）;（3）?評估費;（?4）保險費（?如有）;（?5）其他（以?實際發(fā)生的稅?費為準）因?一方不按法律?、法規(guī)規(guī)定繳?納相關(guān)稅費導?致交易不能繼?續(xù)進行的，其?應(yīng)當向?qū)Ψ街?付相當于房價?總款5%的違?約金。第十?條違約責任?一、逾期交房?責任除不可?抗力外，賣方?未按本合同第?七條約定的期?限和條件將該?房屋交付買方?的，按照如下?規(guī)定處理。?1、逾期在_?___日之內(nèi)?，自第七條約?定的交付期限?屆滿之次日起?至實際交付之?日止，賣方應(yīng)?按日計算向買?方支付已交付?房價款萬分之?五的違約金，?并于該房屋實?際交付之日起?____日內(nèi)?向買方支付違?約金，合同繼?續(xù)履行;（?2）逾期超過?____日后?，買方有權(quán)退?房。買方退房?的，賣方應(yīng)當?自收到退房通?知之日起__?__日內(nèi)退還?全部已付款，?并按照買方全?部已付款的5?%向買方支付?違約金。二?、逾期付款責?任買方未按?照第四條約定?的時間付款的?，按照以下規(guī)?定處理：1?、逾期在__?__日之內(nèi)，?自約定的應(yīng)付?款期限屆滿之?次日起至實際?支付應(yīng)付款之?日止，買方按?日計算向賣方?支付逾期應(yīng)付?款萬分之五的?違約金，并于?實際支付應(yīng)付?款之日起__?__日內(nèi)向賣?方支付違約金?，合同繼續(xù)履?行;（2）?逾期超過__?__日后，賣?方有權(quán)解除合?同。賣方解除?合同的，買方?應(yīng)當自解除合?同通知送達之?日起____?日內(nèi)按照逾期?應(yīng)付款的5%?向賣方支付違?約金，并由賣?方退還買方全?部已付款。?第十一條不可?抗力因不可?抗力不能按照?約定履行本合?同的，根據(jù)不?可抗力的影響?，部分或全部?免除責任，但?因不可抗力不?能按照約定履?行合同的一方?當事人應(yīng)當及?時告知另一方?當事人，并自?不可抗力事件?結(jié)束之日起_?___日內(nèi)向?另一方當事人?提供證明。上?述房屋風險責?任自該房屋驗?收交接完成之?日起轉(zhuǎn)移給買?方。第十二?條爭議解決方?式本合同項?下發(fā)生的爭議?，由雙方協(xié)商?解決;協(xié)商不?成的，依法向?房屋所在地人?民法院起訴;?第十三條本?合同自雙方簽?字（蓋章）之?日起生效。雙?方可以根據(jù)具?體情況對本合?同中未約定、?約定不明或不?適用的內(nèi)容簽?訂書面補充協(xié)?議進行變更或?補充。對本合?同的解除，應(yīng)?當采用書面形?式。本合同附?件及補充協(xié)議?與本合同具有?同等法律效力?。本合同附件?為本合同的一?部分，與本合?同具有同等法?律效力。賣?方：買方：?中介方：?合同簽訂日期?：____年?____月_?___日出?租二手房屋協(xié)?議簡單版（二?）賣方：_?____（以?下簡稱甲方）?買方：__?___（以下?簡稱乙方）?一、為房屋買?賣有關(guān)事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商，?訂合同如下：?甲方自愿將下?列房屋賣給乙?方：1、房?屋狀況：（請?按《房屋所有?權(quán)證》填寫）?房屋座落幢號?室號套（間）?數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總?層數(shù)建筑面積?（平方方）用?途2、該房?屋的土地使用?權(quán)取得方式"?√"：出讓、?劃撥。二、?甲乙雙方商定?成交價格為人?民幣____?_元，（大寫?）_____?元整。乙方?在____年?____月_?___日前分?____次付?清，付款方式?：三、甲方?在____年?____月_?___日前將?上述房屋交付?給乙方。該房?屋占用范圍內(nèi)?土地使用權(quán)同?時轉(zhuǎn)讓。四?、出賣的房屋?如存在產(chǎn)權(quán)糾?紛，由甲方承?擔全部責任。?五、本合同?經(jīng)雙方簽章并?經(jīng)____市?房地產(chǎn)交易管?理所審查鑒定?后生效，并對?雙方都具有約?束力，應(yīng)嚴格?履行。如有違?約，違約方愿?承擔違約責任?，并賠償損失?，支付違約費?用。六、雙?方愿按國家規(guī)?定交納稅、費?及辦理有關(guān)手?續(xù)。未盡事宜?，雙方愿按國?家有關(guān)規(guī)定辦?理。如發(fā)生爭?議，雙方協(xié)商?解決;協(xié)商不?成的，雙方愿?向（____?_）仲裁委員?會申請仲裁。?出租二手房?屋協(xié)議簡單版?（三）賣方?：_____?（簡稱甲方）??????身份證號碼：?_____?買方：___?__?????（簡稱乙?方）身份證號?碼：____?_根據(jù)《中?華人民共和國?經(jīng)濟合同法》?、《中華人民?共和國城市房?地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙?方在平等、自?愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂本?合同，以資共?同信守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購買甲方?擁有的座落在?江西省萍鄉(xiāng)市?安源區(qū)擁有的?住宅，建筑面?積為____?平方米。（詳?見土地房屋權(quán)?證第____?號）。第二?條上述房產(chǎn)的?交易價格為：?總價人民幣_?____元整?（大寫：__?__拾___?__萬___?_仟____?佰____拾?_____元?整）。本合同?簽定之日，乙?方向甲方支付?人民幣___?__元整，作?為購房定金。?第三條付款?時間與辦法：?甲乙雙方同意?以一次性付款?方式付款，并?約定在房地產(chǎn)?交易中心繳交?稅費當日支付?剩余房款人民?幣____拾?_____萬?____仟_?___佰__?__拾___?__元整給甲?方。第四條?甲方應(yīng)于收到?乙方全額房款?之日起當天內(nèi)?將交易的房產(chǎn)?全部交付給乙?方使用，并應(yīng)?在交房當日將?水費、電費、?煤氣費等與房?屋有關(guān)的這些?費用結(jié)清。?第五條稅費分?擔甲乙雙方應(yīng)?遵守國家房地?產(chǎn)政策、法規(guī)?，并按規(guī)定繳?納辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所需?繳納的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)商，?交易稅費由乙?方承擔，產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費由?乙方承擔。?第六條違約責?任甲、乙雙方?合同簽定后，?若乙方中途違?約，應(yīng)書面通?知甲方，甲方?應(yīng)在____?日內(nèi)將乙方的?已付款不記利?息）返還給乙?方，但購房定?金歸甲方所有?。若甲方中途?違約，應(yīng)書面?通知乙方，并?自違約之日起?____日內(nèi)?應(yīng)以乙方所付?定金的雙倍及?已付款返還給?乙方。第七?條戶口期限甲?方遷出戶口的?期限為___?_年，即__?__年___?_月____?日之前。如果?