第13頁共13頁學(xué)校房屋租賃合?同參考范文甲?方（出租方）：?_____小學(xué)?代理人：地?址：聯(lián)系電話?：乙方（承租?方）：身份證?號：地址：?聯(lián)系電話：風(fēng)?險提示：確定出?租人對房屋具有?所有權(quán)或者處分?權(quán)實(shí)踐中，有?的出租人對房屋?并不具備所有權(quán)?或者處分權(quán)，導(dǎo)?致租客入住以后?被真正的房主“?驅(qū)逐”，而這時?所謂的出租人往?往已不見蹤影。?所以：1、若?出租人是房東，?請檢查房產(chǎn)證上?的戶名或查看購?房合同。2、?若出租人是二房?東，則需要有房?東的授權(quán)委托書?原件（最好經(jīng)過?公證）。3、?若出租人是租客?，則需要房東同?意轉(zhuǎn)租的書面證?明文件原件，并?在合同中約定如?產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租?的書面證明文件?不真實(shí)時，轉(zhuǎn)租?人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)?任。甲方大門?右側(cè)房屋予以出?租，經(jīng)乙方申請?，甲方班子會議?研究決定，由租?賃經(jīng)營，經(jīng)雙方?協(xié)商達(dá)成如下協(xié)?議：一、甲方?責(zé)任1、提供?房屋壹間。2?、負(fù)責(zé)房屋及其?它設(shè)施的維修（?非人為因素造成?），保證水電線?路暢通。3、?不定期對經(jīng)營場?所進(jìn)行安全和衛(wèi)?生等檢查。二?、乙方責(zé)任1?、只許經(jīng)營國家?法律法規(guī)允許范?圍內(nèi)的商品。?2、自覺遵守暫?住人口管理規(guī)定?，不得影響甲方?師生正常的工作?、學(xué)習(xí)和生活。?3、違法經(jīng)營?所造成的后果，?負(fù)全部責(zé)任。?4、水電費(fèi)自理?，水費(fèi)每月交納?，電費(fèi)按照度量?按時標(biāo)準(zhǔn)繳納。?5、室外宣傳?張貼內(nèi)容、樣式?須報(bào)學(xué)校批準(zhǔn)。?6、不準(zhǔn)在經(jīng)?營場所內(nèi)搞違法?活動，并保持清?潔衛(wèi)生。7、?要愛護(hù)室內(nèi)外設(shè)?施，如損壞照價?賠償。8、因?疏于管理出現(xiàn)的?安全等事故由乙?方負(fù)全部責(zé)任。?9、對甲方提?出的安全、衛(wèi)生?等方面的問題，?確保在規(guī)定時間?內(nèi)整改。風(fēng)險?提示：明確各項(xiàng)?金額及支付方式?租金、押金的?金額及支付方式?等需明確約定，?否則極易產(chǎn)生爭?議甚至訴訟糾紛?。另外，建議?采用銀行轉(zhuǎn)賬方?式來支付租金及?押金，可直接在?合同中指明具體?銀行賬號。如果?采用現(xiàn)金支付方?式，應(yīng)尤其注意?保管好有效的收?款憑證。10?、每年上交甲方?租賃費(fèi)____?元（人民幣大寫?____元整）?，簽定合同時交?納。如不按時交?納，每天按上交?金額的2%交滯?納金。風(fēng)險提?示：明確約定承?租期限、續(xù)租優(yōu)?先權(quán)由于承租?人不希望頻繁搬?家，而出租人也?不希望在短時間?內(nèi)又要尋找新的?房客，雙方都需?要有一段比較穩(wěn)?定的時間，所以?需要在合同中約?定一個期限。在?這個期限內(nèi)，如?果沒有特殊情況?，出租人不得收?回住房，承租人?也不得放棄這一?住房而租賃別的?住房。期限到了?之后，承租人將?住房退還給出租?人。如果承租人?要繼續(xù)租賃這套?住房，則要提前?通知出租人。經(jīng)?協(xié)商，出租人同?意后，承租人可?繼續(xù)租賃這套住?房。注意，法?律規(guī)定租期最長?不得超過___?_年，超過部分?無效。三、其?它1、合同期?限自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日。一?方若中止合同，?須提前三個月通?知對方。對乙方?不能按合同要求?擅自變更經(jīng)營內(nèi)?容及項(xiàng)目，甲方?立即與乙方中止?合同，而無須再?提前三個月通知?乙方，甲方不承?擔(dān)任何責(zé)任。?2、合同未盡事?宜，由甲乙雙方?協(xié)商解決。3?、本合同一式兩?份，蓋章簽字生?效。甲乙雙方各?執(zhí)1份。甲方?（蓋章）：代?理人（簽字）：?____年_?___月___?_日乙方（簽?字）：___?_年____月?____日學(xué)?校房屋租賃合同?參考范文（二）?甲方：___?__乙方：_?____經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商，雙?方在平等自愿的?基礎(chǔ)上達(dá)成一致?，甲乙雙方特制?訂以下房屋租賃?合同條款：一?、租賃范圍和要?求：1、甲方?向乙方租賃平房?五間和門前水泥?地場地。2、?甲方只向乙方提?供房屋，不負(fù)責(zé)?水電。3、為?在租賃期間甲乙?雙方互不干擾，?所賃房屋的南門?和西側(cè)門一律封?閉，互不出入，?并由甲乙雙方共?同落鎖或釘牢。?4、不準(zhǔn)在房?頂上堆放，晾曬?任何東西。5?、不準(zhǔn)在房頂、?墻壁等處隨便打?洞、孔，釘釘，?如需裝修，經(jīng)甲?方允許后進(jìn)行。?6、乙方在使?用過程中，要保?持現(xiàn)有房屋的完?好。7、不準(zhǔn)?增建固定設(shè)施。?8、租賃期間?乙方無權(quán)轉(zhuǎn)借或?租賃他人使用，?乙方只有租賃期?間的使用權(quán)，無?擁有權(quán)。9、?租賃期間房屋出?現(xiàn)問題由乙方負(fù)?責(zé)維修。10?、乙方只準(zhǔn)經(jīng)營?按上級教育行政?部門規(guī)定允許的?行業(yè)，不準(zhǔn)經(jīng)營?網(wǎng)吧、游戲廳、?各類學(xué)習(xí)班等影?響正常教學(xué)秩序?的行業(yè)。11?、乙方在經(jīng)營期?間不準(zhǔn)放音響（?節(jié)假日除外），?以免影響正常的?.教學(xué)秩序。?12、租賃期間?出現(xiàn)的任何安全?事故由乙方負(fù)責(zé)?。二、租賃時?限和付款：1?、租賃時限：自?_____至_?____止，時?限為____年?。2、租賃費(fèi)?：每年____?元，____年?，共計(jì)____?元。3、付款?方式：采取按年?度付款方式，第?一年于簽訂合同?之日將第一年的?租賃費(fèi)一次性付?清，以后每年的?租賃費(fèi)必須于當(dāng)?年的____月?____日前交?付，否則停止使?用。三、如因?甲方或上級規(guī)劃?占用等所賃房屋?需停止使用，甲?方將提前一個月?通知乙方，并按?終止月結(jié)算租賃?費(fèi)，乙方不得強(qiáng)?求租賃或提出其?它要求。四、?本合同書自簽訂?之日起生效。?學(xué)校房屋租賃合?同參考范文（三?）甲方（出租?方）：____?_小學(xué)統(tǒng)一社?會信用代碼：?地址：聯(lián)系電?話：乙方（承?租方）：身份?證號碼/統(tǒng)一社?會信用代碼：?地址：聯(lián)系電?話：甲方將位?于學(xué)校大門右側(cè)?的房屋出租，經(jīng)?乙方申請，甲方?研究決定，由乙?方租賃經(jīng)營，用?于_____用?途，經(jīng)雙方協(xié)商?達(dá)成如下協(xié)議：?一、甲方責(zé)任?1、提供房屋?壹間。2、負(fù)?責(zé)房屋及其它設(shè)?施的維修（非人?為因素造成），?保證水電線路暢?通。3、不定?期對經(jīng)營場所進(jìn)?行安全和衛(wèi)生等?檢查。二、乙?方責(zé)任1、經(jīng)?營國家法律法規(guī)?允許范圍內(nèi)的商?品。2、自覺?遵守暫住人口管?理規(guī)定，不得影?響甲方師生正常?的工作、學(xué)習(xí)和?生活。3、違?法經(jīng)營所造成的?后果，由乙方負(fù)?全部責(zé)任。4?、水電費(fèi)由乙方?支付，水費(fèi)每月?交納，電費(fèi)按照?度量按時標(biāo)準(zhǔn)繳?納。5、室外?宣傳張貼內(nèi)容、?樣式須報(bào)學(xué)校批?準(zhǔn)。6、不準(zhǔn)?在經(jīng)營場所內(nèi)搞?違法活動，并保?持清潔衛(wèi)生。?7、要愛護(hù)室內(nèi)?外設(shè)施，如損壞?照價賠償。8?、因疏于管理出?現(xiàn)的安全等事故?由乙方負(fù)全部責(zé)?任。9、對甲?方提出的安全、?衛(wèi)生等方面的問?題，確保在規(guī)定?時間內(nèi)整改。?10、每年乙方?向甲方交付租賃?費(fèi)____元（?大寫____元?整），于每年_?___月___?_日交付。（不?含稅，若乙方需?要開具發(fā)票需另?行支付相關(guān)稅費(fèi)?）如乙方不按時?交付，則每逾期?一日將收取當(dāng)年?租金2％的違約?金。三、其它?1、合同期限?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日，共_?___個月。甲?方應(yīng)于合同簽訂?后____日交?付房屋，如甲方?延期交付房屋，?則租期也相應(yīng)的?順延。若其中一?方解除合同，須?提前三個月通知?對方。對乙方不?能按合同要求而?擅自變更經(jīng)營內(nèi)?容及項(xiàng)目，甲方?有權(quán)立即解除合?同，而無須再提?前三個月通知乙?方，且甲方不承?擔(dān)任何責(zé)任。?2、合同未盡事?宜，由甲乙雙方?書面協(xié)商解決。?3、本合同一?式兩份，蓋章簽?字生效。甲乙雙?方各執(zhí)1份。?（以下無正文）?甲方（蓋章）?：法定代表人?（簽字）：_?___年___?_月____日?乙方（簽字）?：____年?____月__?__日學(xué)校房?屋租賃合同參考?范文（四）甲?方（房主）__?___簽名/蓋?章乙方（承租?人）_____?簽名/蓋章乙?方身份證號碼：?_____（需?本人填寫）一?、甲方將位于興?義市豐都辦事處?江岸村豐都中學(xué)?門口房屋二棟及?場地出租給乙方?使用。二、租?期____年，?從____年_?___月___?_日起到___?_年____月?____日為止?，租金按付清。?三、第一年租?金為人民幣__?__元，押金為?人民幣____?元，乙方共現(xiàn)金?支付（計(jì)大寫_?___元整）。?第二年租金為?人民____元?，押金為上年數(shù)?額，乙方共現(xiàn)金?支付（計(jì)大寫_?___元整）第?三年租金為人民?幣____元，?押金為上年數(shù)額?，乙方共現(xiàn)金支?付（計(jì)大寫__?__元整）四?、乙方租用后應(yīng)?注意以下事項(xiàng)：?1、乙方應(yīng)遵?紀(jì)守法，并自行?辦理相關(guān)手續(xù)、?承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。?2、乙方應(yīng)注?意居住安全，自?行采取防火、防?盜等安全措施。?加強(qiáng)用電安全，?不得亂拖、亂接?電線;對于防盜?、防火、用電安?全進(jìn)行經(jīng)常檢查?。如乙方措施不?當(dāng)造成的所有損?失，其損失由乙?方自行承擔(dān);造?成甲方房屋財(cái)產(chǎn)?損失，由乙方全?額賠償給甲方;?造成第三方房屋?財(cái)產(chǎn)損失，由乙?方負(fù)責(zé)處理，由?乙方全額賠償對?方。3、乙方?對租用房沒有處?理權(quán)，不能擅自?與人合租、轉(zhuǎn)租?或借給他人，也?不能改變其用途?，否則屬于違約?。如有此類情況?發(fā)生除支付違約?金外，甲方有權(quán)?解除協(xié)議并收回?房屋。電、水?、及其它設(shè)施由?乙方使用，產(chǎn)生?的費(fèi)用（包括治?安、政府部門的?各項(xiàng)管理費(fèi)用）?由乙方按時、足?額繳納，如有失?誤，造成麻煩，?乙方自行解決，?確需甲方出面協(xié)?助解決時，乙方?應(yīng)支付甲方必要?費(fèi)用。以上繳?費(fèi)收據(jù)請乙方自?行保存，以備查?對。附：電表?底數(shù)_____?;水表底數(shù)__?___;以上?數(shù)據(jù)由乙方自行?核對，自行填寫?。4、乙方在?租用期內(nèi)，不得?改變房屋結(jié)構(gòu)及?其設(shè)施;使用中?如有損壞或管道?堵塞，應(yīng)予修復(fù)?、疏通，費(fèi)用自?理。乙方裝修須?合理且費(fèi)用自理?;乙方退租或租?期到期如需拆除?裝修請同時恢復(fù)?房屋原貌，產(chǎn)生?費(fèi)用由乙方自理?。5、甲方不?分擔(dān)乙方在租房?期內(nèi)對其自身造?成的損失和對第?三方造成的任何?道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)?營和法律責(zé)任及?損失。五、有?關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的?條款1、協(xié)議?期內(nèi)，乙方履行?本協(xié)議所有條款?后，甲方不得提?前收回房屋（發(fā)?生甲方能力范圍?之外的不可抗事?件和乙方違約的?情況下除外）。?2、乙方租期?未到期而要求退?租時，必須與甲?方協(xié)商一致，另?要支付違約金給?甲方。3、協(xié)?議期內(nèi)，乙方如?果出現(xiàn)以下任何?情況：退租、轉(zhuǎn)?讓、及由于乙方?違約原因造成甲?方提前收回房屋?的任一情況下，?乙方都必須按協(xié)?議繳清所有應(yīng)付?款項(xiàng)。4、乙?方承租到期應(yīng)完?好歸還租房協(xié)議?和所有鑰匙及有?關(guān)物品，如果所?租房內(nèi)的所用設(shè)?備有損壞，乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲?方在保證金內(nèi)扣?除相應(yīng)賠償金額?。5、甲方原?則上不同意轉(zhuǎn)讓?。6、乙方?jīng)]?有通過甲方書面?同意及簽字的轉(zhuǎn)?讓行為，屬乙方?無效轉(zhuǎn)讓、乙方?的無效轉(zhuǎn)讓是違?約行為甲方不予?承認(rèn)。7、乙?方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)?任由乙方（即轉(zhuǎn)?讓方）和續(xù)租方?承擔(dān)，如該無效?轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束?，責(zé)任由續(xù)租方?全額承擔(dān)，甲方?在收回房屋的同?時續(xù)租方還將支?付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的?全額違約金及相?關(guān)費(fèi)用。8、?續(xù)租方需超出租?期時，必須同甲?方簽訂新的租房?協(xié)議。六、有?關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)?在原租期已到期?，如乙方需繼續(xù)?租用，租金另定?。七、本協(xié)議?經(jīng)甲乙各方協(xié)商?一致、同意、簽?名蓋章后生效，?簽訂之日為本協(xié)?議的生效日期;?所有條款必須執(zhí)?行、本協(xié)議內(nèi)所?涉違約的違約金?金額為人民幣_?___元整，凡?乙方違約將支付?給甲方違約金外?同時甲方收回房?屋并且乙方根據(jù)?本協(xié)議條款繳清?各種費(fèi)用所有應(yīng)?付款。八、本?租房協(xié)議為甲乙?雙方的正式協(xié)議?，以原件為準(zhǔn)（?復(fù)印件不能作為?正式協(xié)議使用）?。九、補(bǔ)充協(xié)?議：_____?十、本協(xié)議壹?式貳份，每份壹?張貳頁，甲乙各?方各執(zhí)壹份。?甲方：____?_簽名/蓋章?????乙方：___?__簽名/蓋章?聯(lián)系電話：_?____???????身體?證號：____?_地址：__?___????????聯(lián)系?電話：____?_本協(xié)議簽訂?于：____年?____月__?__日后即日生?效。學(xué)校房屋?租賃合同參考范?文（五）甲方?：乙方：甲?方大門北邊的房?子是租的，書店?是這個學(xué)校的師?生經(jīng)營的。經(jīng)招?標(biāo)，以租賃方式?經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)?商，達(dá)成如下協(xié)?議：一、甲方?的責(zé)任1.提?供一個房間。?2、負(fù)責(zé)房屋等?設(shè)施的維護(hù)（非?人為因素所致）?，確保水電線路?暢通。3.隨?時檢查營業(yè)場所?的安全和衛(wèi)生。?二.乙方的責(zé)?任1、只準(zhǔn)經(jīng)?營書籍、學(xué)習(xí)資?料、報(bào)紙、雜志?、音像制品、音?樂美容資料、文?具。2.自覺?遵守暫住人口管?理規(guī)定，不得影?響甲方師生的正?常工作、學(xué)習(xí)和?生活。3.對?違規(guī)操作造成的?后果負(fù)全部責(zé)任?。4.愛護(hù)水?電費(fèi)，每月交水?費(fèi)。5.戶外?宣傳張貼內(nèi)容、?樣式必須報(bào)學(xué)校?批準(zhǔn)。6.不?準(zhǔn)在營業(yè)場所內(nèi)?外打牌、下棋，?并保持整潔。?7.愛護(hù)室內(nèi)外?設(shè)施，如有損壞?按價格賠償。?8.因疏忽管理?造成的安全事故?，乙方應(yīng)負(fù)全部?責(zé)任。9.確?保在規(guī)定時間內(nèi)?糾正甲方提出的?安全和健康問題?。10.簽訂?合同時每年向甲?方支付租賃費(fèi)。?不按時繳納的，?每天按已繳納金?額的2%