第45頁共45頁庫房租賃協(xié)議?規(guī)參考模板?甲方：___?__乙方：?_____?1.根據(jù)《中?華人民共和國?民法典》及相?關(guān)規(guī)定，就冷?庫庫房租賃事?宜，為明確出?租方與承租方?的權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽訂?本合同，以資?雙方共同遵守?。2.存貨?人承諾所儲藏?之商品為合法?商品，所提供?之資料為真實?資料、存貨人?聯(lián)系資料變化?時應(yīng)及時通知?保管人。3?.存貨人所?儲藏商品如有?違反中華人民?共和國有關(guān)政?策、法律、法?規(guī)、案例、規(guī)?定等而受工商?、海關(guān)、商檢?、公安、技監(jiān)?、環(huán)保、食品?衛(wèi)生等政府部?門的處理，均?由存貨人負(fù)責(zé)?全部責(zé)任。對?保管人帶來的?損失，由存貨?人承擔(dān)責(zé)任。?4.儲藏?易燃、易爆、?有毒、有腐蝕?性、有放射性?等危險或者易?變質(zhì)物品，存?貨人應(yīng)說明物?品的性質(zhì)，提?供有關(guān)資料。?存貨人違反本?規(guī)定。保管人?可以采取相應(yīng)?措施比避免損?失的發(fā)生，因?此產(chǎn)生的費(fèi)用?由存貨人承擔(dān)?。5.商品?冷藏按——冷?凍倉儲有限公?司《冷藏質(zhì)量?及衛(wèi)生管理規(guī)?定》中商品冷?藏工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。如存貨?人對所存商品?冷藏有特殊要?求，雙方另簽?書面協(xié)議。?6.保管人至?對溫度質(zhì)量及?商品數(shù)量（冷?藏過程中正常?干耗除外）承?擔(dān)責(zé)任，對商?品的衰老、病?變、霉化、氧?化、蟲蛀等溫?度因素引起的?損失不承擔(dān)責(zé)?任。7.?存貨人所存商?品已過商品保?質(zhì)期、或者所?存商品已超過?——冷凍倉儲?有限公司《冷?藏質(zhì)量及衛(wèi)生?管理規(guī)定》商?品冷藏工藝標(biāo)?準(zhǔn)中所規(guī)定最?高儲存期，保?管人在商品過?期后一個月內(nèi)?三次通知貨主?及對商品進(jìn)行?處理。貨主?收到通知后一?個月內(nèi)不來處?理、或者因貨?主所提供聯(lián)系?資料不實而無?法聯(lián)系時，保?管人有權(quán)處理?存貨人的過期?商品，因此產(chǎn)?生的費(fèi)用由存?貨人承擔(dān)。?8.收費(fèi)方式?：每月30/?____號結(jié)?算當(dāng)月冷藏費(fèi)?，次月___?_號前存貨人?應(yīng)到保管人處?交清上月冷藏?費(fèi)，本單商品?出完時結(jié)清冷?藏費(fèi)。收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)：按《—?—冷凍倉儲有?限公司冷藏收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行?。收費(fèi)期限?：存貨人連續(xù)?三個月不到保?管人處繳交冷?藏費(fèi)，保管人?有權(quán)處理存貨?人所存商品（?雙方另有約定?除外）。9?.雙方商品交?接地點為保管?人廠內(nèi)月臺。?雙方對商品數(shù)?量產(chǎn)生爭議時?，以進(jìn)庫收條?、出庫單為準(zhǔn)?。10.如?因人力以外的?其他不可抗力?原因?qū)е仑浳?毀損和造成承?租方損失的，?雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。本合?同范本正本一?式2份，出租?方、承租方各?執(zhí)1份，具有?同等法律效力?;本合同自?雙方當(dāng)事人簽?章之日起生效?。出租方（?蓋章）：__?___????承?租方（蓋章）?：_____?法定代表人?（簽名）：_?____??法人代表?人（簽名）：?_____?日期：___?_???????????日期：?_____?庫房租賃協(xié)議?規(guī)參考模板（?二）出租方?（甲方）：_?____?????承租方（甲方?）：____?_甲、乙雙?方經(jīng)過友好協(xié)?商達(dá)成以下倉?庫租賃合同：?一、租賃庫?房情況甲方將?位于____?的倉庫（以下?簡稱租賃物）?租賃給乙方使?用，面積為_?___平方米?;本租賃物的?功能為___?__，包租給?乙方使用。?如乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能，須?經(jīng)甲方書面同?意后方可執(zhí)行?，本租賃物采?取包租方式，?由承租方自行?管理。二、?租賃期限為_?___年，即?從____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?三、交付情況?在本出租合同?生效之日起_?___日內(nèi)，?甲方將租賃物?按現(xiàn)狀交付乙?方使用，且乙?方同意按租賃?物及設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。四?、租賃費(fèi)用?1、庫房租金?按每月每平方?米人民幣__?___元，庫?房的電費(fèi)按每?度電____?_元。2、?房租按月交付?，乙方應(yīng)于每?月____號?之前向甲方支?付當(dāng)月租金3?、乙方在租賃?期間享有租賃?物所屬設(shè)施的?專用權(quán)，并應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃物的?維護(hù)、保養(yǎng)，?并保證在本合?同終止時房屋?主體的完整正?常，甲方對此?有檢查監(jiān)督權(quán)?。五、倉庫?租賃合同的解?除在租賃期?內(nèi)，若遇乙方?欠交租金或其?他費(fèi)用超過_?____天，?甲方有權(quán)提前?解除本合同，?在甲方以等書?面方式通知乙?方（包括受轉(zhuǎn)?租人）之日起?，本合同自動?終止。六、?免責(zé)條款因發(fā)?生嚴(yán)重自然災(zāi)?害等不可抗因?素致使任何一?方不能履行本?合同時，遭受?不可抗力的一?方由此而免責(zé)?。七、合同?終止本合同提?前終止或有效?期屆滿，甲、?乙雙方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議的，?乙方應(yīng)于終止?之日遷離租賃?物，并將其返?還甲方。出?租方（簽字）?：_____?????承租方（?簽字）：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?庫房租賃協(xié)議?規(guī)參考模板（?三）甲方：?_____倉?儲有限公司?乙方：___?__進(jìn)口有限?公司根據(jù)中?華人民共和國?海關(guān)法及有關(guān)?法律法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商一?致達(dá)成如下協(xié)?議：第一條?租賃物的位置?、面積和用途?1.1甲方?將位于___?_市____?_，____?路____村?____幢的?倉庫以及辦公?用房一間租賃?給乙方使用，?倉庫租賃面積?經(jīng)雙方認(rèn)可確?認(rèn)為建筑面積?____平方?米，實際租賃?面積為___?_平方米；辦?公用房面積為?____平方?米。1.2?乙方租賃此倉?庫用于___?__海關(guān)審批?，驗收合格的?公用保稅倉庫?。1.3此?為獨(dú)立的兩層?磚混結(jié)構(gòu)倉庫?，自成一體。?租賃采取包租?的方式，由乙?方自行管理。?1.4根據(jù)?保稅物品數(shù)量?少，體積小的?特殊性，在海?關(guān)允許的情況?下，乙方將酌?情把此倉庫的?一樓，委托甲?方統(tǒng)一經(jīng)營管?理。第二條?保稅物資的管?理2.1乙?方租用甲方倉?庫所存貨物系?海關(guān)監(jiān)管物資?，未經(jīng)杭州海?關(guān)許可，甲方?不得擅自轉(zhuǎn)移?、拆封、提交?或作其他處理?。2.2甲?方負(fù)責(zé)提供_?___小時不?間斷的保安人?員，以確保乙?方存儲貨物的?安全和完整。?如發(fā)生盜竊等?導(dǎo)致貨物短少?，乙方應(yīng)及時?向杭州海關(guān)報?告，由海關(guān)根?據(jù)《中華人民?共和國海關(guān)法?》作出相應(yīng)處?理。第三條?免租期及租賃?期限3.1?倉庫及辦公用?房租期為__?__年，即從?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。3?.2租賃期限?屆滿前___?__個月，甲?乙雙方將對有?關(guān)租賃事宜，?重新簽訂租賃?合同。在同等?承租條件下，?乙方有優(yōu)先權(quán)?。第四條租?金和其他費(fèi)用?4.1倉庫?一樓為每月每?平方米人民幣?_____元?，二樓為每月?每平方米人民?幣_____?元。辦公用房?租金為每月每?平方米人民幣?_____元?。乙方按月支?付，將租金匯?入甲方指定的?下列帳戶，或?按雙方同意的?其他支付方式?支付。甲方?開戶行：__?___開戶?名稱：___?__帳號：?_____?4.2乙方應(yīng)?于每月___?_日或該日前?，向甲方支付?租金，如逾期?_____天?未支付，自第?_____天?起應(yīng)向甲方按?_____%?/日，支付滯?納金。第五?條專用設(shè)施、?場地的維修和?保養(yǎng)5.1?乙方在免租期?內(nèi)，將按海關(guān)?有關(guān)公用保稅?倉庫的要求，?對倉庫進(jìn)行裝?修、改建，加?裝監(jiān)管設(shè)施。?乙方事先向甲?方提交裝修、?改建設(shè)計方案?，并經(jīng)甲方同?意后，進(jìn)行裝?修。裝修費(fèi)用?由乙方承擔(dān)，?甲方有責(zé)任協(xié)?助乙方實施。?5.2乙方?在租賃期限享?有倉庫所屬設(shè)?施的專用權(quán)。?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉?庫內(nèi)專用設(shè)施?的維護(hù)和保養(yǎng)?，并保證在合?同終止時，專?用設(shè)施以可靠?運(yùn)行狀態(tài)隨同?倉庫歸還甲方?。甲方有權(quán)檢?查監(jiān)督。5?.3甲方在倉?庫的管理上，?必須保持倉庫?的清潔、干燥?、衛(wèi)生，采取?必要的養(yǎng)護(hù)措?施，不發(fā)生霉?爛生銹、蟲蛀?，保證貨物安?全儲存。5?.4甲方負(fù)責(zé)?乙方租用倉庫?水、電的供應(yīng)?，提供基本設(shè)?施及裝卸設(shè)施?，以保證乙方?的正常工作，?使用費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。5?.5甲方負(fù)責(zé)?提供乙方租用?辦公用房的水?、電以及通訊?等基本設(shè)施，?以確保乙方及?海關(guān)人員的正?常工作，使用?費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。5.6?甲方應(yīng)在倉庫?按有關(guān)規(guī)定，?配置相應(yīng)數(shù)量?的滅火器和其?它消防設(shè)施，?保證已通過定?期的消防驗收?并向乙方提供?相關(guān)批準(zhǔn)文件?的復(fù)印件。?5.7乙方在?租賃期間必須?嚴(yán)格遵守執(zhí)行?《中華人民共?和國消防條例?》，做好消防?工作。5.?8乙方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)?租賃物，因乙?方使用不當(dāng)造?成租賃物損壞?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?第六條保險責(zé)?任在租賃期?限內(nèi)，甲方負(fù)?責(zé)購買保險。?凡因發(fā)生自然?災(zāi)害、戰(zhàn)爭或?其他不能預(yù)見?的不可抗力，?致使任何一方?不能履行本合?同時，雙方應(yīng)?及時向海關(guān)報?告，并按照《?中華人民共和?國海關(guān)法》處?置。第七條?廣告乙方根?據(jù)杭州海關(guān)對?公用保稅倉庫?監(jiān)管的要求，?在倉庫周圍及?道路口等明顯?方位需設(shè)立廣?告牌的，甲方?應(yīng)予配合，并?協(xié)助乙方辦理?相關(guān)審批工作?。第八條合?同的終止本?協(xié)議提前終止?或有效期屆滿?，甲、乙雙方?未達(dá)成續(xù)租協(xié)?議的，乙方應(yīng)?于提前終止之?日或租賃期限?屆滿之日遷離?倉庫，并將其?返還甲方。?第九條適用法?律本協(xié)議受?中華人民共和?國法律的管轄?，并按中華人?民共和國的法?律解釋。第?十條其他條款?10.1本?協(xié)議未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)商?一致后，可另?行簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。10.?2本協(xié)議一式?四份，雙方各?執(zhí)兩份。第?十一條合同生?效本協(xié)議經(jīng)?雙方簽字蓋章?后生效。甲?方：____?_倉儲有限公?司授權(quán)代表?：_____?乙方：__?___進(jìn)口有?限公司授權(quán)?代表：___?_____?_年____?月____日?庫房租賃協(xié)?議規(guī)參考模板?（四）甲方?（出租方）：?_____???????合同編號：?_____?身份證號碼：?_____????????簽訂地?址：____?_乙方（承?租方）：__?___??簽訂日?期：____?年____月?____日?身份證號碼：?_____?甲乙雙方本著?互惠互利,共?同受益的原則?，經(jīng)過友好協(xié)?商，根據(jù)《中?華人民共和國?民法典》的有?關(guān)規(guī)定，就庫?房租賃事宜，?在互惠互利的?基礎(chǔ)上達(dá)成以?下協(xié)議，并承?諾共同遵守。?第一條租賃?庫房位置及面?積1.甲方?同意將其位于?____的庫?房出租給乙方?使用。2.?租賃庫房面積?經(jīng)甲乙雙方共?同認(rèn)可，確定?為____平?方米。第二?條租賃庫房用?途1.租賃?庫房用途為_?____，乙?方應(yīng)按該用途?使用庫房。?2.如乙方須?改變租賃庫房?用途，則（?1）須經(jīng)甲方?書面同意；?（2）因改變?租賃庫房用途?所需辦理的全?部手續(xù)由乙方?按照有關(guān)法律?規(guī)定申報；?（3）因改變?租賃庫房用途?所應(yīng)繳納的全?部費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?第三條租賃期?限1.租賃?期限為___?_年，從__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。2.租?期屆滿需要續(xù)?租的，乙方應(yīng)?于租賃期限屆?滿前____?_個月內(nèi)提出?，經(jīng)甲方同意?后，由雙方對?有關(guān)租賃事項?重新修訂協(xié)議?。3.租賃?期滿，在同等?承租條件下，?乙方享有優(yōu)先?承租權(quán)。第?四條租賃費(fèi)用?1.租金：?租金為每月?每平方米人民?幣_____?元整（大寫：?_____）?。2.勞務(wù)?費(fèi)：勞務(wù)費(fèi)?為每噸人民幣?_____元?整（大寫：_?____），?噸位以乙方產(chǎn)?品凈重計，費(fèi)?用標(biāo)準(zhǔn)為裝、?卸一體。第?五條支付方式?乙方應(yīng)于每?月____日?向甲方付清上?述租賃費(fèi)用,?不得無故拖欠?，否則甲方有?權(quán)將庫房另行?安排，并可追?究乙方的違約?責(zé)任。第六?條甲方的權(quán)利?義務(wù)1.甲?方負(fù)責(zé)庫房的?防火、防盜、?防鼠、防雨、?防洪、社會治?安等事項。如?遇火災(zāi)、偷盜?、損壞等造成?的損失，由甲?方負(fù)責(zé)依據(jù)損?失情況進(jìn)行賠?償。甲方派看?守人員，保留?庫房大門鑰匙?。2.甲方?負(fù)責(zé)乙方貨物?的入出保管，?乙方協(xié)助甲方?進(jìn)行倉儲帳務(wù)?統(tǒng)計，甲方對?乙方貨物入出?保管不善的，?由此造成的損?失由甲方承擔(dān)?責(zé)任。3.?在保管貨物期?間,甲方必須?按乙方提供的?入出庫憑證方?可入出庫，否?則由此造成的?損失，由甲方?承擔(dān)責(zé)任。?4.甲方負(fù)責(zé)?對庫房的監(jiān)護(hù)?，并負(fù)責(zé)庫房?、地面、門窗?等庫房設(shè)施的?維護(hù)、維修。?5.甲方負(fù)?責(zé)提供所需水?源、電源、照?明設(shè)施等庫房?設(shè)施。6.?甲方負(fù)責(zé)按照?乙方的要求對?倉庫進(jìn)行定期?的排風(fēng)。7?.在乙方提取?貨物時，甲方?必須認(rèn)真核實?，確認(rèn)無誤后?經(jīng)乙方簽字確?認(rèn)放行。第?七條乙方的權(quán)?利義務(wù)1.?未經(jīng)甲方同意?，乙方不得擅?自改變庫房用?途。2.乙?方在租賃期間?，應(yīng)遵守甲方?所制定的各項?規(guī)章制度,如?有違章違法行?為，給甲方造?成損失的，乙?方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)任。?3.乙方提?取貨物時，需?提前____?_天與甲方聯(lián)?系。4.乙?方在租賃期間?應(yīng)愛護(hù)租賃庫?房及其設(shè)施，?因乙方使用不?當(dāng)造成租賃庫?房或其設(shè)施損?壞的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修，由?此產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)。?5.在租賃?期限內(nèi)，乙方?如需對租賃庫?房進(jìn)行裝修、?改建的，須事?先向甲方提交?裝修、改建設(shè)?計方案，取得?甲方書面同意?方可進(jìn)行裝修?、改建。6?.租賃期限屆?滿或者協(xié)議提?前終止的，乙?方須在租賃期?限屆滿或者協(xié)?議提前終止之?日搬遷完畢，?并負(fù)責(zé)清理庫?房雜物，若乙?方歸還庫房時?未清理庫房雜?物的，甲方為?清理該雜物所?產(chǎn)生的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。?7.未經(jīng)甲方?書面同意，乙?方不得擅自轉(zhuǎn)?租該庫房，否?則甲方有權(quán)終?止租賃協(xié)議并?收回庫房。?第八條協(xié)議的?變更與終止?1.本協(xié)議可?根據(jù)雙方意見?進(jìn)行書面修改?或補(bǔ)充，由此?形成的補(bǔ)充協(xié)?議，與協(xié)議具?有相同法律效?力。2.甲?已雙方根據(jù)各?自業(yè)務(wù)情況需?要提前終止協(xié)?議的，需提前?_____個?月通知對方，?并由雙方協(xié)商?補(bǔ)償事宜。?第九條不可抗?力1.由于?不可抗力等因?素，導(dǎo)致直接?影響貨物的儲?存安全，甲方?應(yīng)及時將事故?情況通知乙方?，并在___?__天內(nèi)提供?事故詳情，依?據(jù)對乙方貨物?影響的程度，?雙方協(xié)商合理?解決。2.?任何一方因有?不可抗力致使?全部或部分不?能履行本協(xié)議?或遲延履行本?協(xié)議，應(yīng)自不?可抗力事件發(fā)?生之日起__?__日內(nèi)，將?事件情況以書?面形式通知另?一方，并自事?件發(fā)生之日起?____日內(nèi)?，向另一方提?交導(dǎo)致其全部?或部分不能履?行或遲延履行?的證明。第?十條法律適用?及爭議的解決?1.本協(xié)議?書適用中華人?民共和國有關(guān)?法律，受中華?人民共和國法?律管轄。2?.本協(xié)議雙方?當(dāng)事人對本協(xié)?議有關(guān)條款的?解釋或履行發(fā)?生爭議時，應(yīng)?通過友好協(xié)商?的方式予以解?決。如果經(jīng)協(xié)?商未達(dá)成書面?協(xié)議，則任何?一方當(dāng)事人均?有權(quán)向有管轄?權(quán)的人民法院?提起訴訟。?第十一條附則?1.本協(xié)議?自雙方的法定?代表人或其授?權(quán)代理人在本?協(xié)議上簽字并?加蓋公章之日?起生效。各方?應(yīng)在協(xié)議正本?上加蓋騎縫章?。2.本協(xié)?議—式___?__份，具有?相同法律效力?。雙方當(dāng)事人?各執(zhí)____?_份，其他用?于履行相關(guān)法?律手續(xù)。甲?方（蓋章）：?_____??????乙方（?蓋章）：__?___授權(quán)?代理人：__?___（簽字?）?授?權(quán)代理人：_?____（簽?字）住址：?_____???????????住?址：____?_郵政編碼?：_____?????????郵政編碼?：_____?聯(lián)系電話：?_____?????????聯(lián)系電話：?_____?傳真：___?__???????????傳真：_?____日?期：____????????????日期：_?____電?子信箱：__?___????????電?子信箱：__?___開戶?銀行：___?__????????開戶?銀行：___?__賬號：?_____???????????賬?號：____?_庫房租賃?協(xié)議規(guī)參考模?板（五）出?租方（甲方）?_____?承租方（乙方?）_____?根據(jù)國家有?關(guān)規(guī)定，甲乙?雙方在自愿平?等互利的基礎(chǔ)?上就甲方將其?合法擁有的廠?房出租給予乙?方使用的有關(guān)?事宜，雙方達(dá)?成協(xié)議并簽定?合同如下：?一、出租廠房?情況甲方出?租給乙方的廠?房坐落在__?___，租賃?建筑面積為_?___平方米?。廠房類型為?_____結(jié)?構(gòu)。二、廠?房起付日期和?租賃期限1?、廠房租賃自?____年_?___月__?__日起，至?____年_?___月__?__日止。租?賃期____?年。2、租?賃期滿，甲方?有權(quán)收回出租?廠房，乙方應(yīng)?如期歸還，乙?方需繼續(xù)承租?的或合同租賃?滿一年后提前?終止的，應(yīng)于?租賃期滿前三?個月，向甲方?提出書面要求?，經(jīng)甲方同意?后重新簽定租?賃合同終止合?同三、租金?及保證金支付?方式1、甲?、乙雙方約定?，該廠房租賃?租金為每月人?民幣____?_元。2、?采用先付后租?形式，甲、乙?雙方一旦簽定?合同，合同既?生效。承租方?應(yīng)支付日首期?第一季度租賃?房款。后按順?序每季度期滿?前____日?內(nèi)支付。四?、其他費(fèi)用?1、租賃期間?，使用該廠房?所發(fā)生的水、?電、煤氣、電?話等通訊的費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?，并在受到收?據(jù)或發(fā)票時，?應(yīng)在三天內(nèi)付?款。電價由于?損耗，所以甲?方在向乙方收?取電費(fèi)時，每?度電按國家標(biāo)?準(zhǔn)加價人民幣?0.98元/?度。水費(fèi)是3?元/立方米。?2、租賃期?間，乙方應(yīng)按?月激納物業(yè)管?理費(fèi)，每日每?平方米物業(yè)管?理費(fèi)為人民幣?_____元?。五、廠房?使用要求和維?修責(zé)任1、?租賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該廠房?及其附屬設(shè)施?有損壞或故障?時，應(yīng)及時通?知甲方修復(fù)；?甲方應(yīng)在接到?乙方通知后的?____日內(nèi)?進(jìn)行維修。逾?期不維修的，?乙方可代為維?修，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。2?、租賃期間，?乙方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)該廠?房及附屬設(shè)施?。因乙方使用?不當(dāng)或不合理?使用，致使該?廠房及其附屬?設(shè)施損壞或發(fā)?生故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不維?修，甲方可代?為維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?3、租賃期?間，甲方保證?該廠房及其附?屬設(shè)施處于正?常的可使用和?安全的狀態(tài)。?甲方對該廠房?進(jìn)行檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提前_?___日通知?乙方。檢查養(yǎng)?護(hù)時，乙方應(yīng)?予以配合。甲?方應(yīng)減少對乙?方使用該廠房?的影響。4?、乙方另需裝?修或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)備?的，應(yīng)事先征?得甲方的書面?同意，按規(guī)定?須向有關(guān)部門?審批的，則還?應(yīng)由甲方報請?有關(guān)部門批準(zhǔn)?后，方可進(jìn)行?。六、廠房?轉(zhuǎn)租和歸還?1、乙方在租?賃期間，如將?該廠房轉(zhuǎn)租，?需事先征得甲?方的書面同意?，如果擅自中?途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，?則甲方不再退?還租金和保證?金。2、租?賃期滿后，該?廠房歸還時，?應(yīng)當(dāng)符合正常?使用狀態(tài)。?七、租賃期間?其他有關(guān)約定?1、租賃期?間，甲、乙雙?方都應(yīng)遵守國?家的法律法規(guī)?，不得利用廠?房租賃進(jìn)行非?法活動。2?、租賃期間，?甲方有權(quán)督促?并協(xié)助乙方做?好消防、安全?、衛(wèi)生工作。?3、租賃期?間，廠房因不?可抗拒的原因?和市政動遷造?成本合同無法?履行，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任。?4、租賃期?間，乙方可根?據(jù)自己的經(jīng)營?特點進(jìn)行裝修?，但原則上不?得破壞原房結(jié)?構(gòu)，裝修費(fèi)用?由乙方自負(fù)，?租賃期滿后如?乙方不再承擔(dān)?，甲方也不作?任何補(bǔ)償。?5、租賃期間?，乙方應(yīng)及時?支付房租及其?他應(yīng)支付的一?切費(fèi)用，如拖?欠不付滿一個?月，甲方有權(quán)?增收5%滯納?金，并有權(quán)終?止租賃協(xié)議。?6、租賃期?滿后，甲方如?繼續(xù)出租該房?時，乙方享有?優(yōu)先權(quán)；如期?滿后不在出租?，乙方應(yīng)如期?搬遷，否則由?此造成一切損?失和后果，都?由乙方承擔(dān)。?八、其他條?款1、租賃?滿一年如乙方?提前終止合同?，乙方應(yīng)提前?三個月通知甲?方。并在一個?月內(nèi)騰出房屋?。2、租賃?期間，如因產(chǎn)?權(quán)證問題而影?響乙方正常經(jīng)?營而造成的損?失，由甲方負(fù)?一切責(zé)任給予?賠償。3、?租賃合同簽定?后，如企業(yè)名?稱變更，可由?甲乙雙方蓋章?簽字確認(rèn)，原?租賃合同條款?不變，繼續(xù)執(zhí)?行到合同期滿?。九、本合?同未盡事宜，?甲、乙雙方必?須依法共同協(xié)?商解決。十?、本合同一式?四份，雙方各?執(zhí)兩份，合同?經(jīng)蓋章簽字后?生效。出租?方：____?_?????????承?租方：___?__授權(quán)代?表人：___?__???????授權(quán)代表?人：____?_簽約日期?：____年?____月_?___日庫?房租賃協(xié)議規(guī)?參考模板（六?）甲方：_?____乙?方：____?_乙方在鶴?壁地區(qū)進(jìn)行露?天石灰石礦山?開采，需要租?用甲方民爆器?材儲存庫存放?民爆物品，經(jīng)?雙方協(xié)商達(dá)成?以下協(xié)議：?1.甲方為乙?方提供符合標(biāo)?準(zhǔn)的民爆器材?儲存庫，負(fù)責(zé)?儲存與保管乙?方爆炸物品。?2.租用時?間為____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日止。?3.租賃費(fèi)：?倉儲費(fèi)為每月?5000元。?乙方每半年向?甲方交納一次?租賃費(fèi)。4?.乙方所儲存?的民爆物品由?乙方自行負(fù)責(zé)?購買、運(yùn)輸、?發(fā)放、配送及?清退。庫區(qū)內(nèi)?的安全由甲方?負(fù)責(zé)，出庫后?安全由乙方負(fù)?責(zé)。5.乙?方對民爆器材?的使用、發(fā)放?、配送、清退?回庫等要嚴(yán)格?遵守當(dāng)?shù)毓?機(jī)關(guān)的相關(guān)管?理規(guī)定，并接?受甲方的管理?。6.本協(xié)?議一式兩份，?甲乙雙方各執(zhí)?一份，經(jīng)雙方?簽字蓋章后生?效。甲方（?簽字蓋章）：?_____?乙方（簽字蓋?章）：___?_____?_年____?月____日?庫房租賃協(xié)?議規(guī)參考模板?（七）出租?方：____?_（以下簡稱?甲方）授權(quán)?代表：___?__??????????職務(wù)：___?__地址：?_____???????????郵?編：____?_電話：_?____???????????傳真?：_____?承租方：_?____（以?下簡稱乙方）?授權(quán)代表：?_____??????????職務(wù)：?_____?地址：___?__???????????郵編：_?____電?話：____?_???????????傳真：__?___根據(jù)?有關(guān)法律法規(guī)?，甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商一致?達(dá)成如下條款?，以供遵守。?第一條租賃?物位置、面積?、功能及用途?1.1甲方?將位于___?_的廠房或倉?庫（以下簡稱?租賃物）租賃?于乙方使用。?租賃物面積經(jīng)?甲乙雙方認(rèn)可?確定為___?_平方米。?1.2本租賃?物的功能為_?____，包?租給乙方使用?。如乙方需轉(zhuǎn)?變使用功能，?須經(jīng)甲方書面?同意，因轉(zhuǎn)變?功能所需辦理?的全部手續(xù)由?乙方按政府的?有關(guān)規(guī)定申報?，因改變使用?功能所應(yīng)交納?的全部費(fèi)用由?乙方自行承擔(dān)?。1.3本?租賃物采取包?租的方式，由?乙方自行管理?。第二條租?賃期限2.?1租賃期限為?____年，?即從____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?2.2租賃?期限屆滿前_?____個月?提出，經(jīng)甲方?同意后，甲乙?雙方將對有關(guān)?租賃事項重新?簽訂租賃合同?。在同等承租?條件下，乙方?有優(yōu)先權(quán)。?第三條免租期?及租賃物的交?付3.1租?賃物的免租期?為_____?個月，即從_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。免租期?屆滿次日為起?租日，由起租?日開始計收租?金。3.2?在本出租合同?生效之日起_?___日內(nèi)，?甲方將租賃物?按現(xiàn)狀交付乙?方使用，且乙?方同意按租賃?物及設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。第?四條租賃費(fèi)用?4.1租賃?保證金本出?租合同的租賃?保證金為首月?租金的___?_倍，即人民?幣_____?元（大寫：_?____）?4.2租金?租金第___?_年至第__?__年為每月?每平方米人民?幣_____?元，第___?_年至第__?__年每年租?金將在上年的?基礎(chǔ)上遞增_?____%;?第____年?起的租金，將?以屆時同等位?置房屋的租金?水平為依據(jù)，?由甲乙雙方另?行共同商定。?每年的___?_月____?日作為每年租?金調(diào)整日。?4.3物業(yè)管?理費(fèi)物業(yè)管?理費(fèi)為每月每?平方米人民幣?_____元?。4.4供?電增容費(fèi)供?電增容的手續(xù)?由甲方負(fù)責(zé)申?辦，因辦理供?電增容所需繳?納的全部費(fèi)用?由承擔(dān)。第?五條租賃費(fèi)用?的支付5.?1乙方應(yīng)于本?合同簽訂之前?，向甲方支付?部份租賃保證?金人民幣__?___元，租?賃保證金的余?額將于___?_月____?日____日?前向甲方一次?性支付完畢。?租賃期限屆?滿，在乙方已?向甲方交清了?全部應(yīng)付的租?金、物業(yè)管理?費(fèi)及因本租賃?行為所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用，并?按本合同規(guī)定?承擔(dān)向甲方交?還承租的租賃?物等本合同所?約定的責(zé)任后?____日內(nèi)?，甲方將向乙?方無條件退還?租賃保證金。?5.2乙方?應(yīng)于每月__?__號或該日?以前向甲方支?付當(dāng)月租金，?并由乙方匯至?甲方指定的下?列帳號，或按?雙方書面同意?的其它支付方?式支付。甲?方開戶行：_?____?????????帳號?：_____?乙方逾期支?付租金，應(yīng)向?甲方支付滯納?金，滯納金金?額為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳租?金總額的__?______?______?______?______?______?_____.?5.3乙方?應(yīng)于每月__?__日或該日?以前按第4.?3條的約定向?甲方支付物業(yè)?管理費(fèi)。逾期?支付物業(yè)管理?費(fèi)，應(yīng)向甲方?支付滯納金，?滯納金金額為?：拖欠天數(shù)乘?以欠繳物業(yè)管?理費(fèi)總額的_?____.?5.4本合同?生效后，甲方?開始申辦供電?增容的有關(guān)手?續(xù)，因供電增?容所應(yīng)交納的?費(fèi)用，包括但?不限于增容，?由乙方承擔(dān)。?乙方應(yīng)在甲方?申辦有關(guān)手續(xù)?期間向甲方支?付有關(guān)費(fèi)用。?第六條租賃?物的轉(zhuǎn)讓6?.1在租賃期?限內(nèi)，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出租物?的部分或全部?產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)?確保受讓人繼?續(xù)履行本合同?。在同等受讓?條件下，乙方?對本出租物享?有優(yōu)先購買權(quán)?。第七條專?用設(shè)施、場地?的維修、保養(yǎng)?7.1乙方?在租賃期間享?有租賃物所屬?設(shè)施的專用權(quán)?。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)專用?設(shè)施的維護(hù)、?保養(yǎng)、年審，?并保證在本合?同終止時專用?設(shè)施以可靠運(yùn)?行狀態(tài)隨同租?賃物歸還甲方?。甲方對此有?檢查監(jiān)督權(quán)。?7.2乙方?對租賃物附屬?物負(fù)有妥善使?用及維護(hù)之責(zé)?任，對各種可?能出現(xiàn)的故障?和危險應(yīng)及時?消除，以避免?一切可能發(fā)生?的隱患。7?.3乙方在租?賃期限內(nèi)應(yīng)愛?護(hù)租賃物，因?乙方使用不當(dāng)?造成租賃物損?壞，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?第八條防火?安全8.1?乙方在租賃期?間須嚴(yán)格遵守?《中華人民共?和國消防條例?》以及___?__有關(guān)制度?，積極配合甲?方做好消防工?作，否則，由?此產(chǎn)生的一切?責(zé)任及損失由?乙方承擔(dān)。?8.2乙方應(yīng)?在租賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定配置?滅火器，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)消防?設(shè)施用作其它?用途。8.?3租賃物內(nèi)確?因維修等事務(wù)?需進(jìn)行一級臨?時動火作業(yè)時?（含電焊、風(fēng)?焊等明火作業(yè)?），須消防主?管部門批準(zhǔn)。?8.4乙方?應(yīng)按消防部門?有關(guān)規(guī)定全面?負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)?的防火安全，?甲方有權(quán)于雙?方同意的合理?時間內(nèi)檢查租?賃物的防火安?全，但應(yīng)事先?給乙方書面通?知。乙方不得?無理拒絕或延?遲給予同意。?第九條保險?責(zé)任（也可以?沒有此條）?在租賃期限內(nèi)?，甲方負(fù)責(zé)購?買租賃物的保?險，乙方負(fù)責(zé)?購買租賃物內(nèi)?乙方的財產(chǎn)及?其它必要的保?險（包括責(zé)任?險）若甲乙各?方未購買上述?保險，由此而?產(chǎn)生的所有賠?償及責(zé)任分別?由甲乙各方承?擔(dān)。第十條?物業(yè)管理1?0.1乙方在?租賃期滿或合?同提前終止時?，應(yīng)于租賃期?滿之日或提前?終止之日將租?賃物清掃干凈?，搬遷完畢，?并將租賃物交?還給甲方。如?乙方歸還租賃?物時不清理雜?物，則甲方對?清理該雜物所?產(chǎn)生的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。?10.2乙方?在使用租賃物?時必須遵守中?華人民共和國?的法律、__?__市法規(guī)以?及甲方有關(guān)租?賃物物業(yè)管理?的有關(guān)規(guī)定，?如有違反，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。倘由于乙方?違反上述規(guī)定?影響建筑物周?圍其他用戶的?正常運(yùn)作，所?造成損失由乙?方賠償。第?十一條裝修條?款11.1?在租賃期限內(nèi)?如乙方須對租?賃物進(jìn)行裝修?、改建，須事?先向甲方提交?裝修、改建設(shè)?計方案，并經(jīng)?甲方同意，同?時須向政府有?關(guān)部門申報同?意。如裝修?、改建方案可?能對公用部分?及其它相鄰用?戶影響的，甲?方可對該部分?方案提出異議?，乙方應(yīng)予以?修改。改建、?裝修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。1?1.2如乙方?的裝修、改建?方案可能對租?賃物主結(jié)構(gòu)造?成影響的，則?應(yīng)經(jīng)甲方及原?設(shè)計單位書面?同意后方能進(jìn)?行。第十二?條租賃物的轉(zhuǎn)?租經(jīng)甲方書?面同意后，乙?方方可將租賃?物的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租?部分的管理工?作由乙方負(fù)責(zé)?，包括向轉(zhuǎn)租?戶收取租金等?。本合同規(guī)定?的甲乙雙方的?責(zé)任和權(quán)利不?因乙方轉(zhuǎn)租而?改變。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行為，?乙方還必須遵?守下列條款：?1、轉(zhuǎn)租期?限不得超過乙?方對甲方的承?租期限;2?、轉(zhuǎn)租租賃物?的用途不得超?出本合同第一?條規(guī)定的用途?;3、乙方?應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約?中列明，倘乙?方提前終止本?合同，乙方與?轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同時終?止。4、乙?方須要求轉(zhuǎn)租?戶簽署保證書?，保證其同意?履行乙方與甲?方合同中有關(guān)?轉(zhuǎn)租行為的規(guī)?定，并承諾與?乙方就本合同?的履行對甲方?承擔(dān)連帶責(zé)任?。在乙方終止?本合同時，轉(zhuǎn)?租租約同時終?止，轉(zhuǎn)租戶無?條件遷離租賃?物。乙方應(yīng)將?轉(zhuǎn)租戶簽署的?保證書，在轉(zhuǎn)?租協(xié)議簽訂后?的____日?內(nèi)交甲方存檔?。5、無論?乙方是否提前?終止本合同，?乙方因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的一切?糾紛概由乙方?負(fù)責(zé)處理。?6、乙方對因?轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的?稅、費(fèi)，由乙?方負(fù)責(zé)。第?十三條提前終?止合同13?.1在租賃期?限內(nèi)，若遇乙?方欠交租金或?物業(yè)管理費(fèi)超?過_____?個月，甲方在?書面通知乙方?交納欠款之日?起五日內(nèi)，乙?方未支付有關(guān)?款項，甲方有?權(quán)停止乙方使?用租賃物內(nèi)的?有關(guān)設(shè)施，由?此造成的一切?損失（包括但?不限于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶的損?失）由乙方全?部承擔(dān)。若?遇乙方欠交租?金或物業(yè)管理?費(fèi)超過___?__個月，甲?方有權(quán)提前解?除本合同，并?按本條第2款?的規(guī)定執(zhí)行。?在甲方以傳真?或信函等書面?方式通知乙方?（包括受轉(zhuǎn)租?人）之日起，?本合同自動終?止。甲方有權(quán)?留置乙方租賃?物內(nèi)的財產(chǎn)（?包括受轉(zhuǎn)租人?的財產(chǎn)）并在?解除合同的書?面通知發(fā)出之?日起五日后，?方將申請拍賣?留置的財產(chǎn)用?于抵償乙方應(yīng)?支付的因租賃?行為所產(chǎn)生的?全部費(fèi)用。?13.2未經(jīng)?甲方書面同意?乙方不得提前?終止本合同。?如乙方確需提?前解約，須提?前_____?個月書面通知?甲方，且履行?完畢以下手續(xù)?，方可提前解?約：a.向甲?方交回租賃物?;b.交清承?租期的租金及?其它因本合同?所產(chǎn)生的費(fèi)用?;c.應(yīng)于本?合同提前終止?前一日或之前?向甲方支付相?等于當(dāng)月租金?____倍的?款項作為賠償?。甲方在乙方?履行完畢上述?義務(wù)后五日內(nèi)?將乙方的租賃?保證金無息退?還乙方。第?十四條免責(zé)條?款14.1?若因政府有關(guān)?租賃行為的法?律法規(guī)的修改?或_____?導(dǎo)致甲方無法?繼續(xù)履行本合?同時，將按本?條第2款執(zhí)行?。14.2?凡因發(fā)生嚴(yán)重?自然災(zāi)害、戰(zhàn)?爭或其他不能?預(yù)見的、其發(fā)?生和后果不能?防止或避免的?不可抗力致使?任何一方不能?履行本合同時?，遇有上述不?可抗力的一方?，應(yīng)立即用郵?遞或傳真通知?對方，并應(yīng)在?三十日內(nèi)，提?供不可抗力的?詳情及合同不?能履行，或不?能部分履行，?或需延期履行?理由的證明文?件。該項證明?文件應(yīng)由不可?抗力發(fā)生地區(qū)?的公證機(jī)關(guān)出?具，如無法獲?得公證出具的?證明文件，則?提供其他有力?證明。遭受不?可抗力的一方?由此而免責(zé)。?第十五條合?同的終止本?合同提前終止?或有效期屆滿?，甲、乙雙方?未達(dá)成續(xù)租協(xié)?議的，乙方應(yīng)?于終止之日或?租賃期限屆滿?之日遷離租賃?物，并將其返?還甲方。乙方?逾期不遷離或?不返還租賃物?的，應(yīng)向甲方?加倍支付租金?，但甲方有權(quán)?書面通知乙方?其不接受雙倍?租金，并有權(quán)?收回租賃物，?強(qiáng)行將租賃場?地內(nèi)的物品搬?離租賃物，且?不負(fù)保管責(zé)任?。第十六條?廣告16.?1若乙方需在?租賃物建筑物?的本體設(shè)立廣?告牌，須按政?府的有關(guān)規(guī)定?完成相關(guān)的報?批手續(xù)并報甲?方備案。1?6.2若乙方?需在租賃物建?筑物的周圍設(shè)?立廣告牌，需?經(jīng)甲方書面同?意并按政府有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行。?第十七條有?關(guān)稅費(fèi)按國?家及____?市有關(guān)規(guī)定，?因本合同繳納?的印花稅、登?記費(fèi)、公證費(fèi)?及其他有關(guān)的?稅項及費(fèi)用，?按有關(guān)規(guī)定應(yīng)?由甲方作為出?租人、乙方作?為承擔(dān)人分別?承擔(dān)。有關(guān)登?記手續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)辦理。?第十八條通知?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的全?部通知以及甲?方與乙方的文?件往來及與本?合同有關(guān)的通?知和要求等，?應(yīng)以書面形式?進(jìn)行;甲方給?予乙方或乙方?給予甲方的信?件或傳真一經(jīng)?發(fā)出，掛號郵?件以本合同同?第一頁所述的?地址并以對方?為收件人付郵?____日后?或以專人送至?前述地址，均?視為已經(jīng)送達(dá)?。第十九條?適用法律1?9.1本合同?在履行中發(fā)生?爭議，應(yīng)由雙?方協(xié)商解決，?若協(xié)商不成，?則通過仲裁程?序解決，雙方?一致同意以中?國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委員會?深圳分會作為?爭議的仲裁機(jī)?構(gòu)。19.?2本合同受中?華人民共和國?法律的管轄，?并按中華人民?共和國法律解?釋。第二十?條其它條款?20.1本合?同未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商一?致后，可另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。20.2?本合同一式肆?份，甲、乙雙?方各執(zhí)貳份。?第二十一條?合同效力本?合同經(jīng)雙方簽?字蓋章，并收?到乙方支付的?首期租賃保證?金款項后生效?。甲方（印?章）____?_授權(quán)代表?（簽字）__?___乙方?（印章）__?___授權(quán)?代表（簽字）?_____?簽訂時間：_?___年__?__月___?_日庫房租?賃協(xié)議規(guī)參考?模板（八）?出租方：__?___（以下?簡稱甲方）?授權(quán)代表：_?____??????????職務(wù)：_?____地?址：____?_???????????郵編：__?___電話?：_____????????????傳真：___?__承租方?：_____?（以下簡稱乙?方）授權(quán)代?表：____?_?????????職?務(wù)：____?_地址：_?____???????????郵編?：_____?電話：__?___???????????傳真：?_____?根據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)商?一致達(dá)成如下?條款，以供遵?守。第一條?租賃物位置、?面積、功能及?用途1.1?甲方將位于_?___的廠房?或倉庫（以下?簡稱租賃物）?租賃于乙方使?用。租賃物面?積經(jīng)甲乙雙方?認(rèn)可確定為_?___平方米?。1.2本?租賃物的功能?為_____?，包租給乙方?使用。如乙方?需轉(zhuǎn)變使用功?能，須經(jīng)甲方?書面同意，因?轉(zhuǎn)變功能所需?辦理的全部手?續(xù)由乙方按政?府的有關(guān)規(guī)定?申報，因改變?使用功能所應(yīng)?交納的全部費(fèi)?用由乙方自行?承擔(dān)。1.?3本租賃物采?取包租的方式?，由乙方自行?管理。第二?條租賃期限?2.1租賃期?限為____?年，即從__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。2.2?租賃期限屆滿?前_____?個月提出，經(jīng)?甲方同意后，?甲乙雙方將對?有關(guān)租賃事項?重新簽訂租賃?合同。在同等?承租條件下，?乙方有優(yōu)先權(quán)?。第三條免?租期及租賃物?的交付3.?1租賃物的免?租期為___?__個月，即?從____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。免?租期屆滿次日?為起租日，由?起租日開始計?收租金。3?.2在本出租?合同生效之日?起____日?內(nèi)，甲方將租?賃物按現(xiàn)狀交?付乙方使用，?且乙方同意按?租賃物及設(shè)施?的現(xiàn)狀承租。?第四條租賃?費(fèi)用4.1?租賃保證金?本出租合同的?租賃保證金為?首月租金的_?___倍，即?人民幣___?__元（大寫?：_____?）4.2租?金租金第_?___年至第?____年為?每月每平方米?人民幣___?__元，第_?___年至第?____年每?年租金將在上?年的基礎(chǔ)上遞?增_____?%；第___?_年起的租金?，將以屆時同?等位置房屋的?租金水平為依?據(jù)，由甲乙雙?方另行共同商?定。每年的_?___月__?__日作為每?年租金調(diào)整日?。4.3物?業(yè)管理費(fèi)物?業(yè)管理費(fèi)為每?月每平方米人?民幣____?_元。4.?4供電增容費(fèi)?供電增容的?手續(xù)由甲方負(fù)?責(zé)申辦，因辦?理供電增容所?需繳納的全部?費(fèi)用由承擔(dān)。?第五條租賃?費(fèi)用的支付?5.1乙方應(yīng)?于本合同簽訂?之前，向甲方?支付部份租賃?保證金人民幣?_____元?，租賃保證金?的余額將于_?___月__?__日___?_日前向甲方?一次性支付完?畢。租賃期?限屆滿，在乙?方已向甲方交?清了全部應(yīng)付?的租金、物業(yè)?管理費(fèi)及因本?租賃行為所產(chǎn)?生的一切費(fèi)用?，并按本合同?規(guī)定承擔(dān)向甲?方交還承租的?租賃物等本合?同所約定的責(zé)?任后____?日內(nèi)，甲方將?向乙方無條件?退還租賃保證?金。5.2?乙方應(yīng)于每月?____號或?該日以前向甲?方支付當(dāng)月租?金，并由乙方?匯至甲方指定?的下列帳號，?或按雙方書面?同意的其它支?付方式支付。?甲方開戶行?：_____?帳號：__?___乙方?逾期支付租金?，應(yīng)向甲方支?付滯納金，滯?納金金額為：?拖欠天數(shù)乘以?欠繳租金總額?的_____?______?______?______?______?______?__.5.?3乙方應(yīng)于每?月____日?或該日以前按?第4.3條的?約定向甲方支?付物業(yè)管理費(fèi)?。逾期支付物?業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)?向甲方支付滯?納金，滯納金?金額為：拖欠?天數(shù)乘以欠繳?物業(yè)管理費(fèi)總?額的____?_.5.4?本合同生效后?，甲方開始申?辦供電增容的?有關(guān)手續(xù)，因?供電增容所應(yīng)?交納的費(fèi)用，?包括但不限于?增容，由乙方?承擔(dān)。乙方應(yīng)?在甲方申辦有?關(guān)手續(xù)期間向?甲方支付有關(guān)?費(fèi)用。第六?條租賃物的轉(zhuǎn)?讓6.1在?租賃期限內(nèi)，?若遇甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的部分?或全部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確保受?讓人繼續(xù)履行?本合同。在同?等受讓條件下?，乙方對本出?租物享有優(yōu)先?購買權(quán)。第?七條專用設(shè)施?、場地的維修?、保養(yǎng)7.?1乙方在租賃?期間享有租賃?物所屬設(shè)施的?專用權(quán)。乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)專用設(shè)施的?維護(hù)、保養(yǎng)、?年審，并保證?在本合同終止?時專用設(shè)施以?可靠運(yùn)行狀態(tài)?隨同租賃物歸?還甲方。甲方?對此有檢查監(jiān)?督權(quán)。7.?2乙方對租賃?物附屬物負(fù)有?妥善使用及維?護(hù)之責(zé)任，對?各種可能出現(xiàn)?的故障和危險?應(yīng)及時消除，?以避免一切可?能發(fā)生的隱患?。7.3乙?方在租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃?物，因乙方使?用不當(dāng)造成租?賃物損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第八?條防火安全?8.1乙方在?租賃期間須嚴(yán)?格遵守《中華?人民共和國消?防條例》以及?_____有?關(guān)制度，積極?配合甲方做好?消防工作，否?則，由此產(chǎn)生?的一切責(zé)任及?損失由乙方承?擔(dān)。8.2?乙方應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有關(guān)規(guī)?定配置滅火器?，嚴(yán)禁將樓宇?內(nèi)消防設(shè)施用?作其它用途。?8.3租賃?物內(nèi)確因維修?等事務(wù)需進(jìn)行?一級臨時動火?作業(yè)時（含電?焊、風(fēng)焊等明?火作業(yè)），須?消防主管部門?批準(zhǔn)。8.?4乙方應(yīng)按消?防部門有關(guān)規(guī)?定全面負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)的防火?安全，甲方有?權(quán)于雙方同意?的合理時間內(nèi)?檢查租賃物的?防火安全，但?應(yīng)事先給乙方?書面通知。乙?方不得無理拒?絕或延遲給予?同意。第九?條保險責(zé)任（?也可以沒有此?條）在租賃?期限內(nèi)，甲方?負(fù)責(zé)購買租賃?物的保險，乙?方負(fù)責(zé)購買租?賃物內(nèi)乙方的?財產(chǎn)及其它必?要的保險（包?括責(zé)任險）若?甲乙各方未購?買上述保險，?由此而產(chǎn)生的?所有賠償及責(zé)?任分別由甲乙?各方承擔(dān)。?第十條物業(yè)管?理10.1?乙方在租賃期?滿或合同提前?終止時，應(yīng)于?租賃期滿之日?或提前終止之?日將租賃物清?掃干凈，搬遷?完畢，并將租?賃物交還給甲?方。如乙方歸?還租賃物時不?清理雜物，則?甲方對清理該?雜物所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方負(fù)?責(zé)。10.?2乙方在使用?租賃物時必須?遵守中華人民?共和國的法律?、____市?法規(guī)以及甲方?有關(guān)租賃物物?業(yè)管理的有關(guān)?規(guī)定，如有違?反，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。倘由?于乙方違反上?述規(guī)定影響建?筑物周圍其他?用戶的正常運(yùn)?作，所造成損?失由乙方賠償?。第十一條?裝修條款1?1.1在租賃?期限內(nèi)如乙方?須對租賃物進(jìn)?行裝修、改建?，須事先向甲?方提交裝修、?改建設(shè)計方案?，并經(jīng)甲方同?意，同時須向?政府有關(guān)部門?申報同意。?如裝修、改建?方案可能對公?用部分及其它?相鄰用戶影響?的，甲方可對?該部分方案提?出異議，乙方?應(yīng)予以修改。?改建、裝修費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?。11.2?如乙方的裝修?、改建方案可?能對租賃物主?結(jié)構(gòu)造成影響?的，則應(yīng)經(jīng)甲?方及原設(shè)計單?位書面同意后?方能進(jìn)行。?第十二條租賃?物的轉(zhuǎn)租經(jīng)?甲方書面同意?后，乙方方可?將租賃物的部?分面積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部分的?管理工作由乙?方負(fù)責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶收取?租金等。本合?同規(guī)定的甲乙?雙方的責(zé)任和?權(quán)利不因乙方?轉(zhuǎn)租而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，乙方還?必須遵守下列?條款：1、?轉(zhuǎn)租期限不得?超過乙方對甲?方的承租期限?；2、轉(zhuǎn)租?租賃物的用途?不得超出本合?同第一條規(guī)定?的用途；3?、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中列明?，倘乙方提前?終止本合同，?乙方與轉(zhuǎn)租戶?的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)?同時終止。?4、乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶簽署?保證書，保證?其同意履行乙?方與甲方合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定，并?承諾與乙方就?本合同的履行?對甲方承擔(dān)連?帶責(zé)任。在乙?方終止本合同?時，轉(zhuǎn)租租約?同時終止，轉(zhuǎn)?租戶無條件遷?離租賃物。乙?方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶?簽署的保證書?，在轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的__?__日內(nèi)交甲?方存檔。5?、無論乙方是?否提前終止本?合同，乙方因?轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生?的一切糾紛概?由乙方負(fù)責(zé)處?理。6、乙?方對因轉(zhuǎn)租而?產(chǎn)生的稅、費(fèi)?，由乙方負(fù)責(zé)?。第十三條?提前終止合同?13.1在?租賃期限內(nèi)，?若遇乙方欠交?租金或物業(yè)管?理費(fèi)超過__?___個月，?甲方在書面通?知乙方交納欠?款之日起五日?內(nèi)，乙方未支?付有關(guān)款項，?甲方有權(quán)停止?乙方使用租賃?物內(nèi)的有關(guān)設(shè)?施，由此造成?的一切損失（?包括但不限于?乙方及受轉(zhuǎn)租?戶的損失）由?乙方全部承擔(dān)?。若遇乙方?欠交租金或物?業(yè)管理費(fèi)超過?_____個?月，甲方有權(quán)?提前解除本合?同，并按本條?第2款的規(guī)定?執(zhí)行。在甲方?以傳真或信函?等書面方式通?知乙方（包括?受轉(zhuǎn)租人）之?日起，本合同?自動終止。甲?方有權(quán)留置乙?方租賃物內(nèi)的?財產(chǎn)（包括受?轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)?）并在解除合?同的書面通知?發(fā)出之日起五?日后，方將申?請拍賣留置的?財產(chǎn)用于抵償?乙方應(yīng)支付的?因租賃行為所?產(chǎn)生的全部費(fèi)?用。13.?2未經(jīng)甲方書?面同意乙方不?得提前終止本?合同。如乙方?確需提前解約?，須提前__?___個月書?面通知甲方，?且履行完畢以?下手續(xù)，方可?提前解約：a?.向甲方交回?租賃物；b.?交清承租期的?租金及其它因?本合同所產(chǎn)生?的費(fèi)用；c.?應(yīng)于本合同提?前終止前一日?或之前向甲方?支付相等于當(dāng)?月租金___?_倍的款項作?為賠償。甲方?在乙方履行完?畢上述義務(wù)后?五日內(nèi)將乙方?的租賃保證金?無息退還乙方?。第十四條?免責(zé)條款1?4.1若因政?府有關(guān)租賃行?為的法律法規(guī)?的修改或__?___導(dǎo)致甲?方無法繼續(xù)履?行本合同時，?將按本條第2?款執(zhí)行。1?4.2凡因發(fā)?生嚴(yán)重自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭或其?他不能預(yù)見的?、其發(fā)生和后?果不能防止或?避免的不可抗?力致使任何一?方不能履行本?合同時，遇有?上述不可抗力?的一方，應(yīng)立?即用郵遞或傳?真通知對方，?并應(yīng)在三十日?內(nèi)，提供不可?抗力的詳情及?合同不能履行?，或不能部分?履行，或需延?期履行理由的?證明文件。該?項證明文件應(yīng)?由不可抗力發(fā)?生地區(qū)的公證?機(jī)關(guān)出具，如?無法獲得公證?出具的證明文?件，則提供其?他有力證明。?遭受不可抗力?的一方由此而?免責(zé)。第十?五條合同的終?止本合同提?前終止或有效?期屆滿，甲、?乙雙方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議的，?乙方應(yīng)于終止?之日或租賃期?限屆滿之日遷?離租賃物，并?將其返還甲方?。乙方逾期不?遷離或不返還?租賃物的，應(yīng)?向甲方加倍支?付租金，但甲?方有權(quán)書面通?知乙方其不接?受雙倍租金，?并有權(quán)收回租?賃物，強(qiáng)行將?租賃場地內(nèi)的?物品搬離租賃?物，且不負(fù)保?管責(zé)任。第?十六條廣告?16.1若乙?方需在租賃物?建筑物的本體?設(shè)立廣告牌，?須按政府的有?關(guān)規(guī)定完成相?關(guān)的報批手續(xù)?并報甲方備案?。16.2?若乙方需在租?賃物建筑物的?周圍設(shè)立廣告?牌，需經(jīng)甲方?書面同意并按?政府有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。第十?七條有關(guān)稅費(fèi)?按國家及_?___市有關(guān)?規(guī)定，因本合?同繳納的印花?稅、登記費(fèi)、?公證費(fèi)及其他?有關(guān)的稅項及?費(fèi)用，按有關(guān)?規(guī)定應(yīng)由甲方?作為出租人、?乙方作為承擔(dān)?人分別承擔(dān)。?有關(guān)登記手續(xù)?由甲方負(fù)責(zé)辦?理。第十八?條通知根據(jù)?本合同需要發(fā)?出的全部通知?以及甲方與乙?方的文件往來?及與本合同有?關(guān)的通知和要?求等，應(yīng)以書?面形式進(jìn)行；?甲方給予乙方?或乙方給予甲?方的信件或傳?真一經(jīng)發(fā)出，?掛號郵件以本?合同同第一頁?所述的地址并?以對方為收件?人付郵___?_日后或以專?人送至前述地?址，均視為已?經(jīng)送達(dá)。第?十九條適用法?律19.1?本合同在履行?中發(fā)生爭議，?應(yīng)由雙方協(xié)商?解決，若協(xié)商?不成，則通過?仲裁程序解決?，雙方一致同?意以中國國際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁?委員會深圳分?會作為爭議的?仲裁機(jī)構(gòu)。?19.2本合?同受中華人民?共和國法律的?管轄，并按中?華人民共和國?法律解釋。?第二十條其它?條款20.?1本合同未盡?事宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致后，?可另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。2?0.2本合同?一式肆份，甲?、乙雙方各執(zhí)?貳份。第二?十一條合同效?力本合同經(jīng)?雙方簽字蓋章?，并收到乙方?支付的首期租?賃保證金款項?后生效。甲?方（印章）_?____授?權(quán)代表（簽字?）_____?乙方（印章?）_____?授權(quán)代表（?簽字）___?__簽訂時?間：____?年____月?____日?庫房租賃協(xié)議?規(guī)參考模板（?九）甲方：?_____倉?儲有限公司?乙方：___?__進(jìn)口有限?公司根據(jù)中?華人民共和國?海關(guān)法及有關(guān)?法律法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商一?致達(dá)成如下協(xié)?議：第一條?租賃物的位置?、面積和用途?1.1甲方?將位于___?_市____?_，____?路____村?____幢的?倉庫以及辦公?用房一間租賃?給乙方使用，?倉庫租賃面積?經(jīng)雙方認(rèn)可確?認(rèn)為建筑面積?____平方?米，實際租賃?面積為___?_平方米；辦?公用房面積為?____平方?米。1.2?乙方租賃此倉?庫用于___?__海關(guān)審批?，驗收合格的?公用保稅倉庫?。1.3此?為獨(dú)立的兩層?磚混結(jié)構(gòu)倉庫?，自成一體。?租賃采取包租?的方式，由乙?方自行管理。?1.4根據(jù)?保稅物品數(shù)量?少，體積小的?特殊性，在海?關(guān)允許的情況?下，乙方將酌?情把此倉庫的?一樓，委托甲?方統(tǒng)一經(jīng)營管?理。第二條?保稅物資的管?理2.1乙?方租用甲方倉?庫所存貨物系?海關(guān)監(jiān)管物資?，未經(jīng)杭州海?關(guān)許可，甲方?不得擅自轉(zhuǎn)移?、拆封、提交?或作其他處理?。2.2甲?方負(fù)責(zé)提供_?___小時不?間斷的保安人?員，以確保乙?方存儲貨物的?安全和完整。?如發(fā)生盜竊等?導(dǎo)致貨物短少?，乙方應(yīng)及時?向杭州海關(guān)報?告，由海關(guān)根?據(jù)《中華人民?共和國海關(guān)法?》作出相應(yīng)處?理。第三條?免租期及租賃?期限3.1?倉庫及辦公用?房租期為__?__年，即從?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。3?.2租賃期限?屆滿前___?__個月，甲?乙雙方將對有?關(guān)租賃事宜，?重新簽訂租賃?合同。在同等?承租條件下，?乙方有優(yōu)先權(quán)?。第四條租?金和其他費(fèi)用?4.1倉庫?一樓為每月每?平方米人民幣?_____元?，二樓為每月?每平方米人民?幣_____?元。辦公用房?租金為每月每?平方米人民幣?_____元?。乙方按月支?付，將租金匯?入甲方指定的?下列帳戶，或?按雙方同意的?其他支付方式?支付。甲方?開戶行：__?___開戶?名稱：___?__帳號：?_____?4.2乙方應(yīng)?于每月___?_日或該日前?，向甲方支付?租金，如逾期?_____天?未支付，自第?_____天?起應(yīng)向甲方按?_____%?/日，支付滯?納金。第五?條專用設(shè)施、?場地的維修和?保養(yǎng)5.1?乙方在免租期?內(nèi)，將按海關(guān)?有關(guān)公用保稅?倉庫的要求，?對倉庫進(jìn)行裝?修、改建，加?裝監(jiān)管設(shè)施。?乙方事先向甲?方提交裝修、?改建設(shè)計方案?，并經(jīng)甲方同?意后，進(jìn)行裝?修。裝修費(fèi)用?由乙方承擔(dān)，?甲方有責(zé)任協(xié)?助乙方實施。?5.2乙方?在租賃期限享?有倉庫所屬設(shè)?施的專用權(quán)。?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉?庫內(nèi)專用設(shè)施?的維護(hù)和保養(yǎng)?，并保證在合?同終止時，專?用設(shè)施以可靠?運(yùn)行狀態(tài)隨同?倉庫歸還甲方?。甲方有權(quán)檢?查監(jiān)督。5?.3甲方在倉?庫的管理上，?必須保持倉庫?的清潔、干燥?、衛(wèi)生，采取?必要的養(yǎng)護(hù)措?施，不發(fā)生霉?爛生銹、蟲蛀?，保證貨物安?全儲存。5?.4甲方負(fù)責(zé)?乙方租用倉庫?水、電的供應(yīng)?，提供基本設(shè)?施及裝卸設(shè)施?，以保證乙方?的正常工作，?使用費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。5?.5甲方負(fù)責(zé)?提供乙方租用?辦公用房的水?、電以及通訊?等基本設(shè)施，?以確保乙方及?海關(guān)人員的正?常工作，使用?費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。5.6?甲方應(yīng)在倉庫?按有關(guān)規(guī)定，?配置相應(yīng)數(shù)量?的滅火器和其?它消防設(shè)施，?保證已通過定?期的消防驗收?并向乙方提供?相關(guān)批準(zhǔn)文件?的復(fù)印件。?5.7乙方在?租賃期間必須?嚴(yán)格遵守執(zhí)行?《中華人民共?和國消防條例?》，做好消防?工作。5.?8乙方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)?租賃物，因乙?方使用不當(dāng)造?成租賃物損壞?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?第六條保險責(zé)?任在租賃期?限內(nèi)，甲方負(fù)?責(zé)購買保險。?凡因發(fā)生自然?災(zāi)害、戰(zhàn)爭或?其他不能預(yù)見?的不可抗力，?致使任何一方?不能履行本合?同時，雙方應(yīng)?及時向海關(guān)報?告，并按照《?中華人民共和?國海關(guān)法》處?置。第七條?廣告乙方根?據(jù)杭州海關(guān)對?公用保稅倉庫?監(jiān)管的要求，?在倉庫周圍及?道路口等明顯?方位需設(shè)立廣?告牌的，甲方?應(yīng)予配合，并?協(xié)助乙方辦理?相關(guān)審批工作?。第八條合?同的終止本?協(xié)議提前終止?或有效期屆滿?，甲、乙雙方?未達(dá)成續(xù)租協(xié)?議的，乙方應(yīng)?于提前終止之?日或租賃期限?屆滿之日遷離?倉庫，并將其?返還甲方。?第九條適用法?律本協(xié)議受?中華人民共和?國法律的管轄?，并按中華人?民共和國的法?律解釋。第?十條其他條款?10.1本?協(xié)議未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)商?一致后，可另?行簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。10.?2本協(xié)議一式?四份，雙方各?執(zhí)兩份。第?十一條合同生?效本協(xié)議經(jīng)?雙方簽字蓋章?后生效。甲?方：____?_倉儲有限公?司授權(quán)代表?：_____?乙方：__?___進(jìn)口有?限公司授權(quán)?代表：___?_____?_年____?月____日?庫房租賃協(xié)?議規(guī)參考模板?（十）出租?方（甲方）?證件類型及編?號：承租方?（甲方）證?件類型及編號?：甲、乙雙?