第20頁共20頁租賃居間合同標(biāo)?準(zhǔn)范文買受人?（甲方）：居?間方（乙方）：?根據(jù)中華人民?共和國有關(guān)法律?、法規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，買賣雙?方遵循自愿、公?平和誠實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)商一?致就甲方有意向?購買房屋事宜，?經(jīng)過初步協(xié)商，?雙方都認(rèn)為有繼?續(xù)協(xié)商的必要和?實(shí)際成交的可能?，故起草并簽署?該合同，以資共?同遵守。第一?條居間標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)?提示：標(biāo)的物信?息買賣合同中?應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的?類型，在合同中?將其特定化。防?止因產(chǎn)品約定不?清，而產(chǎn)生糾紛?。數(shù)量、價(jià)款要?明確，包括數(shù)額?的計(jì)量單位，大?多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙?方協(xié)定，同時(shí)需?要標(biāo)出標(biāo)的物的?單價(jià)、總價(jià)，幣?種、支付方式及?程序等，各項(xiàng)須?明確填寫，不得?含糊。乙方將座?落于____市?____區(qū)__?__路____?號____室的?房屋推薦給甲方?：1、房屋權(quán)?利人_____?，房屋性質(zhì)：_?____，結(jié)構(gòu)?：_____。?2、房屋建筑?面積____平?方米，該房屋占?用范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)____?_（面積、分?jǐn)?面）積平方米，?實(shí)際可使用面積?____平方米?，具體包含__?___。3、?該房屋占用范圍?內(nèi)的土地所有權(quán)?為_____（?國有、集體所有?）。國有土地使?用權(quán)以____?_（出讓、劃撥?）方式獲得。?4、隨房屋同時(shí)?轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非?房屋附屬設(shè)備）?及裝飾情況由乙?方在予以列明。?5、出賣人（?房屋出售方，下?同）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?的相關(guān)關(guān)系（包?括抵押、相鄰、?租賃等其他關(guān)系?）由乙方予以列?明。6、該房?屋內(nèi)的戶口情況?_______?_______?_______?_______?__。7、其?他：_____?_______?_______?_______?_______?_______?__。乙方保?證上述房地產(chǎn)權(quán)?屬狀況、設(shè)備、?裝飾情況和相關(guān)?關(guān)系完全屬實(shí)，?且沒有遺漏。?第二條乙方義務(wù)?1、乙方應(yīng)積?極認(rèn)真地把該房?屋的真實(shí)情況及?出賣人的真實(shí)意?思表示介紹給甲?方，并將與該房?屋有關(guān)的重要事?實(shí)如產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、?產(chǎn)權(quán)有無爭議、?戶口情況等在本?協(xié)議中列明，重?要情況應(yīng)以書面?形式告知甲方，?若在與出賣人談?判過程中，甲方?發(fā)現(xiàn)乙方提供的?居間信息中有虛?假或不真實(shí)的信?息時(shí)，甲方有權(quán)?向乙方索取本合?同約定居間服務(wù)?費(fèi)總金額的__?__%作為違約?金，并有權(quán)單方?終止本合同。?2、乙方應(yīng)積極?努力的做好居間?介紹，協(xié)調(diào)雙方?意見，尤其是房?屋價(jià)格、房款支?付方式及日期、?登記過戶時(shí)間、?房屋交付、附屬?設(shè)施歸屬等，若?因上述事實(shí)買賣?雙方未達(dá)成一致?導(dǎo)致交易未完成?，乙方無權(quán)收取?任何費(fèi)用。3?、乙方應(yīng)協(xié)助買?賣雙方辦理貸款?、簽訂買賣合同?、登記過戶、產(chǎn)?證辦理、房屋交?付等相關(guān)工作，?待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?至甲方名下，辦?理出產(chǎn)權(quán)證書，?且完成房屋交付?并辦理完交付手?續(xù)，即視為乙方?居間完成。第?三條甲方的義務(wù)?自乙方完成所?有居間義務(wù)之日?起____日內(nèi)?，甲方向乙方支?付其應(yīng)付的所有?居間服務(wù)費(fèi)。?第四條居間服務(wù)?費(fèi)及支付在實(shí)?務(wù)中，有的買賣?合同只是簡單地?約定合同款項(xiàng)的?金額，對于款項(xiàng)?的支付時(shí)間和支?付方式卻未作出?約定。這一漏洞?將為支付方無限?期不支付或遲延?支付找到借口。?另外，需方應(yīng)盡?量采取銀行轉(zhuǎn)賬?方式來履行支付?貨款。明確付款?的具體期限及條?件，盡量要簡單?、明確易實(shí)施，?避免催款方因?yàn)?無法舉證付款條?件成就而不能主?張貨款的風(fēng)險(xiǎn)。?設(shè)定明確的逾期?付款的違約責(zé)任?，有效督促或威?懾合同付款方。?1、買賣雙方?確認(rèn)，雙方達(dá)成?本次房屋交易是?基于乙方所提供?的居間服務(wù);但?該交易是雙方獨(dú)?立、自愿做出的?決定。2、乙?方一次性收取居?間服務(wù)費(fèi)人民幣?____元，大?寫：____元?，由____方?承擔(dān)。3、該?服務(wù)費(fèi)于本合同?簽訂時(shí)以現(xiàn)金形?式一次性支付給?乙方。4、居?間未完成時(shí)預(yù)付?款的退還：在簽?訂本協(xié)議后若買?賣雙方無法對買?賣條件達(dá)成一致?，或甲方因法律?、法規(guī)、部門規(guī)?章等規(guī)定不符合?購買條件或非因?甲方原因無法完?成交易或合同無?法履行完畢時(shí)，?乙方應(yīng)當(dāng)在接到?甲方書面告知后?____天內(nèi)將?預(yù)付款全部返還?給甲方，否則按?照日千分之__?__的標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。第五?條誠信原則自?本合同簽訂之日?起____個(gè)月?內(nèi)，如果甲方未?通過乙方就該房?屋而與出賣人私?下自行成交，則?甲方仍應(yīng)按照約?定向乙方支付約?定數(shù)額的居間服?務(wù)費(fèi)。第六條?房屋交易相關(guān)事?實(shí)1、房屋交?付時(shí)出賣人將該?房屋固定裝修，?維修基金，煤氣?初裝費(fèi)，有線初?裝費(fèi)，隨房附送?給甲方。贈(zèng)送的?家具家電具體如?下：_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。2、買賣?雙方于甲方辦妥?《____市房?地產(chǎn)權(quán)證》后_?___個(gè)工作日?內(nèi)至物業(yè)處辦妥?維修基金的更名?手續(xù)。并對水、?電、煤氣的戶名?進(jìn)行更名。第?七條違約責(zé)任?違約責(zé)任要條款?化，在出現(xiàn)違約?情形時(shí)，能有效?執(zhí)行，避免糾紛?。很多合同對違?約責(zé)任沒作約定?或約定太過含糊?，不具可操作性?。比如有的合同?約定“違反合同?約定，支付違約?金10萬元”，?這個(gè)約定就太過?籠統(tǒng)，實(shí)務(wù)中很?難操作。具體?應(yīng)明確，違反合?同的哪條約定，?應(yīng)承擔(dān)何種違約?責(zé)任，如：質(zhì)量?不符、數(shù)量不符?、未按時(shí)足額付?款、未及時(shí)交貨?等等，不同違約?情況應(yīng)制定相應(yīng)?的違約責(zé)任，另?外，違約金的數(shù)?額要具體化、數(shù)?字化，以便于向?違約方主張。?1、甲方保證所?售房屋不存在任?何權(quán)屬爭議，債?務(wù)糾紛或其他瑕?疵。甲方保證有?權(quán)出售該房屋，?并已得到房屋共?有人或其他權(quán)利?人的同意，保證?全面履行合同義?務(wù)。否則，乙方?有權(quán)要求甲方支?付本合同成交價(jià)?格____%的?違約金，并賠償?因此受到的其他?損失。2、乙?方保證所提供的?資料真實(shí)、有效?。具備訂立合同?的資格，并保證?全面履行合同義?務(wù)。否則，甲方?有權(quán)要求乙方支?付本合同成交價(jià)?格____%的?.違約金，并賠?償因此受到的其?他損失。3、?因甲乙任何一方?原因?qū)е卤竞贤?不生效、無效、?被解除、被撤銷?或任何一方發(fā)生?違約等，丙方不?承擔(dān)任何責(zé)任。?第八條爭議的?處理合同雙方?一旦發(fā)生爭議，?協(xié)商不成的只能?求助于仲裁機(jī)構(gòu)?或法院。那么具?體選擇哪一種方?式，則需要當(dāng)事?人雙方約定，如?果選擇仲裁機(jī)構(gòu)?就一定要明確是?哪個(gè)仲裁委員會?，否則就會因約?定不明而致約定?條款無效。當(dāng)?然雙方也可以約?定管轄的法院，?而約定法院則只?能在被告所在地?法院、原告所在?地法院、合同履?行地法院、合同?簽訂地法院、標(biāo)?的物所在地法院?中選擇其一，而?不能隨意選擇，?否則該條款無效?。本合同在履?行過程中發(fā)生的?爭議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決，?協(xié)商不成的，依?法向原告方所在?地人民法院起訴?。注意保留和?收集合同及附件?以及合同履行過?程中形成的補(bǔ)充?協(xié)議、送貨單、?購銷憑證、發(fā)票?簽收記錄、雙方?的來往函件、備?忘錄、會議紀(jì)要?、傳真件，交通?票據(jù)、運(yùn)輸單、?電話記錄、電子?郵件等等書面、?視頻、錄音資料?，一旦發(fā)生糾紛?，這些證據(jù)都將?有可能成為有力?的事實(shí)證據(jù)。?第九條其他本?合同一式___?_份，甲、乙雙?方各執(zhí)____?份，均具有同等?效力。甲方：?身份證號碼：?住所：電話?：簽署日期：?____年__?__月____?日乙方：住?所：聯(lián)系方式?：物業(yè)顧問：?電話：簽署?日期：____?年____月_?___日租賃?居間合同標(biāo)準(zhǔn)范?文（二）甲方?（出租人）：證?件號碼：乙方（?承租人）：證件?號碼：丙方（居?間人）：北京愛?家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有?限公司營業(yè)執(zhí)照?：110765?_____61?1（1_1）依?據(jù)《中華人民共?和國合同法》及?有關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲、乙?、丙三方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?甲乙雙方房屋租?賃及委托丙方提?供居間服務(wù)的有?關(guān)事宜達(dá)成一致?，特訂立本合同?，供三方在履行?合同中共同遵守?。第一條房屋?基本情況租賃?房屋坐落于北京?市區(qū)，建筑面積?平方米（以房產(chǎn)?證登記或購房合?同記載為準(zhǔn)），?隨房一并出租室?內(nèi)設(shè)施、家具、?電器及辦公用具?（詳見物業(yè)交接?單）。第二條?房屋租賃用途?該房屋租賃用途?為。乙方保證在?租賃期內(nèi)未征得?甲方書面同意，?不改變該房屋的?用途。第三條?租賃期限房屋?租賃期限為個(gè)月?，即自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日。?租賃期滿，甲方?有權(quán)收回房屋及?全部設(shè)施、物品?，乙方保證如期?交還。若乙方有?意續(xù)租，應(yīng)在本?合同期滿30天?前書面提出，征?得甲方同意后，?三方重新簽訂《?房屋租賃居間合?同》。第四條?租金1、租金?每月為人民幣_?___元，租賃?期內(nèi)共計(jì)人民幣?（大寫）元。?2.租金按交付?：第一次租金?應(yīng)在本合同簽訂?后的日內(nèi)交付，?第二次于___?_年____月?____日交付?，第三次于__?__年____?月____日交?付，第四次于_?___年___?_月____日?交付，租期較長?的按上述交付日?期類推，交付日?期如遇節(jié)假日則?相應(yīng)順延。3?.租金交付方式?：□乙方交付現(xiàn)?金，甲方直接收?取;□甲方在銀?行開立帳戶，乙?方按期向甲方支?付。4.甲方?收取租金后，應(yīng)?向乙方開具收款?憑據(jù)。第五條?房屋租賃保證金?1.本合同簽?訂后在起租前，?乙方向甲方交付?月房屋租金作為?保證金，共計(jì)人?民幣（大寫）元?。2.保證金?作為乙方不損壞?房屋結(jié)構(gòu)及附屬?設(shè)施、不丟失家?具、電器、物品?和不拖欠水、電?、燃?xì)?、收視?電話及上網(wǎng)等費(fèi)?用的保證。保證?金不充抵末期租?金，合同期滿，?乙方結(jié)清全部費(fèi)?用，甲乙雙方辦?理房屋移交手續(xù)?后，甲方應(yīng)將所?收保證金全部返?還乙方。第六?條居間服務(wù)費(fèi)?本合同簽訂時(shí)，?方應(yīng)一次性支付?丙方居間服務(wù)費(fèi)?，居間服務(wù)費(fèi)按?一個(gè)月租金計(jì)算?，共計(jì)人民幣（?大寫）元。第?七條其他費(fèi)用?1.該房屋供暖?費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)?由支付.2.?租賃期間的水、?電、燃?xì)狻⑹找?、電話及上網(wǎng)等?費(fèi)用由乙方按單?向相關(guān)部門交付?，甲乙雙方另有?約定的除外。?第八條甲方的義?務(wù)1.甲方應(yīng)?向乙、丙方出示?房屋權(quán)屬證明或?《購房合同》、?能證明產(chǎn)權(quán)屬于?甲方的相關(guān)憑證?、身份證明、戶?口本;甲方是轉(zhuǎn)?租人的，應(yīng)向乙?、丙方出示與產(chǎn)?權(quán)人簽訂的《房?屋租賃合同》及?產(chǎn)權(quán)人允許轉(zhuǎn)租?該房屋的書面憑?證;甲方是代理?人的，除出示上?述憑證外，還應(yīng)?向乙、丙方提供?產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委?托書。2.租?賃期內(nèi)甲方不得?無故收回房屋，?租賃期內(nèi)收回房?屋構(gòu)成甲方違約?，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)?任。3.保證?出租房屋的上下?水管道、供電、?供暖等設(shè)施能正?常使用，如發(fā)生?自然故障或損壞?，由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)?系物業(yè)管理部門?維修，所需費(fèi)用?由甲方支付，甲?乙雙方另有約定?的除外。第九?條乙方的義務(wù)?1.認(rèn)真審驗(yàn)甲?方出示的房屋權(quán)?屬證明或《購房?合同》、能證明?產(chǎn)權(quán)屬于甲方的?相關(guān)憑證、身份?證明、戶口本。?2.租賃期內(nèi)?乙方不得改變房?屋用途，未經(jīng)甲?方書面同意不得?轉(zhuǎn)租。3.不?得改變承租房屋?結(jié)構(gòu)，如需裝修?、裝飾，必須經(jīng)?甲方書面同意。?4.應(yīng)愛戶房?屋內(nèi)的裝飾、家?具、電器及辦公?物品，如因使用?不當(dāng)造成損壞，?乙方應(yīng)進(jìn)行修復(fù)?，并承擔(dān)因維修?發(fā)生的費(fèi)用。?5.不得在承租?的房屋內(nèi)進(jìn)行違?法活動(dòng)或儲藏違?法物品、危險(xiǎn)物?品。第十條丙?方的義務(wù)1.?協(xié)助審驗(yàn)甲乙雙?方提供的相關(guān)證?件。2.嚴(yán)格?遵守國家法律、?法規(guī)和政策，確?保甲、乙方的合?法利益。3.?如實(shí)報(bào)告租賃房?屋的相關(guān)信息，?并為甲、乙方的?個(gè)人信息保密。?第十一條違約?責(zé)任1.本合?同有效期間單方?終止合同構(gòu)成違?約，由違約方向?守約方支付個(gè)月?租金作為違約金?。2.乙方租?賃期間內(nèi)逾期交?付租金的，每逾?期一日，應(yīng)向甲?方支付欠交租金?額千分之三的違?約金。逾期__?__日不交租金?，甲方有權(quán)終止?合同，收回房屋?，乙方應(yīng)按照本?條第1款約定向?甲方支付違約金?。第十二條爭議?的解決辦法因?本合同引起的或?與本合同有關(guān)的?任何爭議，由各?方協(xié)商解決，如?協(xié)商不成，應(yīng)依?法向租賃房屋所?在地的人民法院?起訴。第十三?條其他事項(xiàng)約定?1.丙方的居?間服務(wù)期限，自?丙方提供房屋租?賃信息起至簽訂?本合同后起租之?日止，如甲方或?乙方有任何違約?，丙方所收居間?服務(wù)費(fèi)不予退還?。2.本合同?經(jīng)甲、乙方簽字?及丙方蓋章后生?效。合同文本一?式四份，甲、乙?方各執(zhí)一份，丙?方執(zhí)兩份，具有?同等法律效力。?甲方（簽字）?：_____?????乙方?（簽字）：__?___委托代?理人：____?_??????委托代理人：?_____通?信地址：___?__???????通信地址?：_____?郵政編碼：__?___???????郵政編?碼：_____?聯(lián)系電話：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_丙方（蓋章?）：北京愛家房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公?司部門地址：?部門編號：?經(jīng)紀(jì)人姓名：經(jīng)?紀(jì)人證號：經(jīng)?辦人姓名：聯(lián)?系電話：本合?同于____年?____月__?__日在北京簽?訂租賃居間合?同標(biāo)準(zhǔn)范文（三?）出租方（以?下簡稱甲方）：?_____???身?份證號：___?__承租方（?以下簡稱乙方）?：_____????身份證號：__?___甲、乙?雙方就房屋租賃?事宜，達(dá)成如下?協(xié)議：一、甲?方將位于___?_的房屋單間出?租給乙方居住使?用（合租），租?賃期限自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?，計(jì)____個(gè)?月。二、單間?房屋月租金為人?民幣____元?，按_____?（月/季度/年?）結(jié)算。每__?___（月/季?度/年）初__?__日內(nèi)，乙方?向甲方支付全_?____（月/?季度/年）租金?____元。?三、乙方租賃期?間，水費(fèi)、電費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)以及其?它由乙方居住而?產(chǎn)生的費(fèi)用由乙?方全額負(fù)擔(dān)，按?時(shí)向有關(guān)部門支?付水電等各種由?租房者使用帶來?的消費(fèi)。租賃結(jié)?束時(shí)，乙方須交?清欠費(fèi)，并通知?甲方。如果沒有?交清各種費(fèi)用，?包括房租費(fèi)、水?電費(fèi)等，擅自離?開，甲方有權(quán)向?有關(guān)主管部門報(bào)?案、起訴。租賃?結(jié)束時(shí)，乙方要?通知甲方，甲乙?雙方需當(dāng)面檢查?房主提供的物品?和房屋破損情況?，如有損壞，需?按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)賠償?。四、乙方同?意預(yù)交____?元作為保證金，?合同終止時(shí)，當(dāng)?作房租沖抵。?五、單間房屋租?賃期為____?年____月_?___日至__?__年____?月____日。?在此期間，任何?一方要求終止合?同，須提前兩個(gè)?月通知對方，并?償付對方一個(gè)月?的違約金。六?、在承租期間，?未經(jīng)甲方同意，?乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借該房屋；不?得改變房屋結(jié)構(gòu)?及其用途，由于?乙方人為原因造?成該房屋及其配?套設(shè)施損壞的，?由乙方承擔(dān)賠償?責(zé)任。乙方在租?房期間，發(fā)生液?化氣爆炸、漏氣?，插座、拖地線?漏電等安全事故?，由乙方自行承?擔(dān)全部責(zé)任。?七、甲方保證該?房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛?，并提供相應(yīng)的?必備簡單生活設(shè)?備，在房租費(fèi)按?時(shí)交納的前提下?，由甲方交納物?業(yè)費(fèi)。八、就?本合同發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)商解決?，協(xié)商不成，任?何一方均有權(quán)向?有關(guān)部門提起訴?訟，請求司法解?決。九、本合?同一式____?份，甲、乙雙方?各執(zhí)____份?，自雙方簽字之?日起生效。甲?方（簽章）：_?____乙方?（簽章）：__?___電話：?_____電?話：_____?____年_?___月___?_日____?年____月_?___日租賃?居間合同標(biāo)準(zhǔn)范?文（四）__?___（以下簡?稱甲方）__?___（以下簡?稱乙方）為明?確責(zé)任,恪守信?用,特簽訂本合?同,共同遵守。?項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)?模：_____?總投資及資金?籌措：總投資?____萬元（?其中：征地費(fèi)_?___萬元,開?發(fā)費(fèi)____萬?元,建筑安裝費(fèi)?____萬元）?。投入資金規(guī)模?____萬元,?甲方出資___?_萬元,分__?__次出資,每?次_____出?資萬元,預(yù)收款?____萬元;?乙方出資___?_萬元,分__?__次出資,每?次出資____?萬元。合作方?式：_____?各方負(fù)責(zé)：_?____甲方?：_____?乙方：____?_經(jīng)營方式：?_____資?金償還及占用費(fèi)?：資金占用費(fèi)?按月利率___?_‰計(jì)付,并于?每季末的前__?__天內(nèi)付給出?資方。資金的償?還按如下時(shí)間及?金額執(zhí)行___?__,最后一交?還款時(shí),資金占?用費(fèi)隨本金一起?還清。財(cái)務(wù)管?理：1.成本?核算范圍：__?___2.決?算編制：___?__3.財(cái)產(chǎn)?清償：____?_利潤分配：?_____違?約責(zé)任：___?__其他：?1.該項(xiàng)目資金?在_____行?開戶管理。2?.____方經(jīng)?濟(jì)責(zé)任由___?__擔(dān)保。保證?方有權(quán)檢查督促?____方履行?合同,保證方同?意當(dāng)____方?不履行合同時(shí),?由保證方連帶承?擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。?3.____方?愿以_____?作抵押品,抵押?品另附明細(xì)清單?作為本合同的附?件。____方?不履行合同時(shí),?____方對抵?押品享有處分權(quán)?和優(yōu)先受償權(quán)。?本合同正本一?式____份,?甲方執(zhí)____?份,乙方___?_份。合同副本?____份,報(bào)?送____等有?關(guān)單位各存1份?。雙方代表簽字?后生效。本合?同附件有___?__,與本合同?有同等效力。?本合同的修改、?補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙?方簽訂變更合同?協(xié)議書,并須保?證方同意,作為?合同的補(bǔ)充部分?。甲方：__?___（公章）?????乙?方：_____?（公章）保證方?：（公章）地?址：_____??????????地址：_?____??????????地址：____?_法人代表：?（簽章）法人代?表：_____?_____（簽?章）法人代表：?_______?___（簽章）?開戶銀行及賬?號：_____?_____?開戶銀?行及賬號：__?_______?_簽約日期：?____年__?__月____?日簽約地點(diǎn)：?文書要點(diǎn)房?地產(chǎn)開發(fā)合同是?指雙方當(dāng)事人之?間簽訂的進(jìn)行房?地產(chǎn)開發(fā)的協(xié)議?。簽訂房地產(chǎn)?開發(fā)合同,應(yīng)著?重注意以下問題?：第一,房地?產(chǎn)開發(fā)必須嚴(yán)格?執(zhí)行城市規(guī)劃,?按照經(jīng)濟(jì)效益、?社會效益、環(huán)境?效益相統(tǒng)一的原?則,實(shí)行全面規(guī)?劃、合理布局、?綜合開發(fā)、配套?建設(shè)。第二,?以出讓方式取得?土地使用權(quán)進(jìn)行?房地產(chǎn)開發(fā)的,?必須按照土地使?用權(quán)出讓合同約?定的土地用途,?在動(dòng)工開發(fā)期限?動(dòng)工開發(fā)土地。?超過出讓合同約?定的動(dòng)工開發(fā)日?期滿____年?未動(dòng)工開發(fā)的,?可以征收相當(dāng)于?土地使用權(quán)出讓?金20%以下的?土地閑置費(fèi);滿?____年未動(dòng)?工開發(fā)的,可以?無償收回土地使?用權(quán);但是,因?不可抗力或者政?府有關(guān)部門的行?為或者動(dòng)工開發(fā)?必需的前期工作?造成動(dòng)工開發(fā)遲?延的除外。第?三,房地產(chǎn)開發(fā)?項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施?工,必須符合國?家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和?規(guī)范。房地產(chǎn)開?發(fā)項(xiàng)目竣工、經(jīng)?驗(yàn)收合格后,方?可交付使用。?第四,依法取得?的土地使用權(quán),?可以依照本法和?有關(guān)法律、行政?法規(guī)的規(guī)定,作?價(jià)入股,合資、?合作開發(fā)經(jīng)營房?地產(chǎn)。第五,?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?是以營利為目的?,從事房地產(chǎn)開?發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)?。設(shè)立房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè),應(yīng)當(dāng)具?備下列條件：有?自己的名稱和組?織機(jī)構(gòu);有固定?的經(jīng)營場所;有?符合國務(wù)院規(guī)定?的注冊資本;有?足夠的專業(yè)技術(shù)?人員;法律、行?政法規(guī)規(guī)定的其?他條件。第六?,房地產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)的注冊資本與?投資總額的比例?應(yīng)當(dāng)符合國家有?關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)分期開?發(fā)房地產(chǎn)的,分?期投資額應(yīng)當(dāng)與?項(xiàng)目規(guī)模相適應(yīng)?,并按照土地使?用權(quán)出讓合同的?約定,按期投入?資金,用于項(xiàng)目?建設(shè)。第七,?發(fā)生糾紛時(shí),可?適用的法律主要?有：我國《民法?通則》、《城市?房地產(chǎn)管理法》?、《公司法》,?以及《合同法》?的有關(guān)規(guī)定等。?甲方：法定?代表人：職務(wù)?：住所地：?電話：乙方：?法定代表人：?職務(wù)：住所?地：電話：?租賃居間合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（五）?求租方（乙方）?_____愿意?委托居間方（丙?方）_____?以下列條件居間?承租出租方（甲?方）____的?房屋。一、乙?方為表示對丙方?居間提供的房屋?之承租誠意，向?丙方支付意向金?計(jì)人民幣/美元?____元整。?二、租賃房屋?的基本情況2?、1類型：□住?宅□花園住宅□?辦公樓□商鋪（?商場）□其他_?____可否?工商注冊：□可?以/□不可以?2、2座落：_?____以及_?___號車位；?2、3建筑面?積：____?平方米：戶?型：____室?_____廳_?____衛(wèi)；?2、4權(quán)利人_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?；2、5房地?產(chǎn)權(quán)證/房屋所?有權(quán)證編號：_?_______?_______?___。預(yù)售?合同預(yù)售登記編?號：_____?__；（注：甲?方與乙方簽訂書?面租賃合同之前?，甲方應(yīng)當(dāng)已經(jīng)?與該房屋的發(fā)展?商簽訂了房屋交?接書）2、6?室內(nèi)裝修情況：?_______?_______?_______?_______?_______?；2、7附屬?設(shè)施、設(shè)備：_?_______?_______?_______?_______?____；2?、8是否已設(shè)立?抵押：□否□是?2、9其他：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_；三、租賃?條件3、1租?金：每月□人民?幣□美元___?_元整（該租金?□包含/□不包?含□物業(yè)管理費(fèi)?□租賃稅）；?3、2租賃保證?金：□人民幣□?美元____元?整；3、3租?賃期限：自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止；3、?4租金支付方式?：□一個(gè)月□兩?個(gè)月□三個(gè)月□?其他_____?為壹期支付；?3、5其他費(fèi)用?的支付：該房屋?租賃期限內(nèi)發(fā)生?的水費(fèi)、電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、電話（?通訊）費(fèi)、電視?收視費(fèi)等房屋使?用費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。四、丙方?應(yīng)在收到意向金?后____個(gè)工?作日內(nèi)告知乙方?業(yè)務(wù)處理情況。?4、1在此期?間內(nèi)，乙方不得?收回意向金。否?則乙方應(yīng)向丙支?付違約金為3、?1款所述一個(gè)月?的租金。4、?2在此期間后，?如甲方無法接受?本協(xié)議第三條所?述租賃條件，致?使乙方與甲方無?法達(dá)成交易，除?甲