第7頁(yè)共7頁(yè)公司注冊(cè)房屋?租賃協(xié)議格式?范本出租方?：（以下簡(jiǎn)稱?甲方）承租?方：（以下簡(jiǎn)?稱乙方）根?據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法?》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之?規(guī)定，在平等?、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上?，甲乙雙方就?下列房屋的租?賃達(dá)成如下協(xié)?議：第一條?甲方向乙方出?租的房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房屋?）位于甲方公?司內(nèi)辦公室一?間，現(xiàn)租給乙?方作為_(kāi)__?__公司注冊(cè)?及辦公使用_?____。?第二條該房屋?坐落于，建筑?面積平方米。?房屋及門(mén)窗完?好，水、電供?應(yīng)正常，租賃?前的水電、物?業(yè)管理等費(fèi)用?由甲方結(jié)清。?第三條租賃?期限自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止。?如續(xù)租，乙方?須在租賃期滿?前____日?交納續(xù)租租金?，乙方有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。如不?續(xù)租，乙方須?在租賃期滿前?____日通?知甲方。第?四條房屋租金?每月人民幣_(tái)?____元整?。房租每年結(jié)?算一次，付款?方式為入住時(shí)?一次性交清一?年房租，同時(shí)?交押金元。甲?方收款后給乙?方開(kāi)具收款收?條。租賃期間?的水電、物業(yè)?管理等費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。租?賃期間該房屋?涉及政府和房?管部門(mén)的稅金?時(shí)由甲方承擔(dān)?。甲乙兩方不?得擅自增加本?合同未明確交?納的費(fèi)用。?第五條乙方不?得將房屋用于?非法活動(dòng)及轉(zhuǎn)?租給第三方使?用，否則甲方?有權(quán)單方終止?合同并收回房?屋，剩余租金?及押金不予退?還，且可以追?究乙方的違約?責(zé)任。第六?條合同期滿后?乙方對(duì)房屋現(xiàn)?狀如無(wú)損毀及?拖欠費(fèi)用，該?押金全額退還?乙方（押金無(wú)?利息）。第?七條乙方如需?改變房屋的結(jié)?構(gòu)及功能須事?先征得甲方同?意，并于期滿?時(shí)恢復(fù)原貌，?以保持房屋的?基本功能完整?。第八條在?租賃期內(nèi)，如?乙方因自身原?因提前解除協(xié)?議，甲方不予?退還乙方已付?剩余租金，押?金按第六條及?第七條的內(nèi)容?退還。第九?條在租賃期內(nèi)?，甲方如提前?收房，則退還?乙方已付的剩?余租金，并按?已付剩余租金?的一倍賠償乙?方。第十條?本合同中如有?未盡事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有同?等效力。本合?同自雙方簽字?之日起生效，?甲乙雙方各存?一份，均具有?同等法律效力?。甲方：_?____???????????乙方?：_____?代表：__?___???????????代表：?_____?日期：___?_年____?月____日???日期：?____年_?___月__?__日公司?注冊(cè)房屋租賃?協(xié)議格式范本?（二）出租?方（甲方）：?某某某承租?方（乙方）：?安徽商客企業(yè)?咨詢服務(wù)有限?公司（趙心澤?）根據(jù)《中?華人民共和國(guó)?合同法》、《?中華人民共和?國(guó)城市房地產(chǎn)?管理法》及有?關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲方?和乙方經(jīng)協(xié)商?一致，就甲方?自愿將合法擁?有處分權(quán)的房?屋出租給乙方?事宜達(dá)成如下?合同：一、?出租房屋基本?情況出租房?屋坐落于合肥?市瑤海區(qū)某某?某路某某某某?某某某某某號(hào)?，建筑面積平?方米，現(xiàn)用途?辦公。二、?租賃期限2?_____1?、租賃期限自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日止。2__?___2、租?期屆滿后，乙?方要求續(xù)租的?，應(yīng)當(dāng)于租期?滿前____?日通知甲方。?在同等條件下?，乙方有權(quán)優(yōu)?先承租。三?、租賃用途?3_____?1、甲方將房?屋出租給乙方?作安徽商客企?業(yè)咨詢服務(wù)有?限公司辦公用?途使用。3?_____2?、乙方改變承?租房屋用途的?，須經(jīng)甲方書(shū)?面同意，由甲?方按有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定?辦理改變房屋?用途的報(bào)批手?續(xù)。乙方保證?改變的用途符?合國(guó)家有關(guān)消?防、安全、環(huán)?保、衛(wèi)生等規(guī)?定。四、租?金及支付方式?4____?_1、該房屋?租金為每月人?民幣（大寫(xiě)）?叁百元（小寫(xiě)?）300元。?4_____?2、該房屋租?金支付方式如?下：每半年一?付!下半年到?期前提前一周?續(xù)費(fèi)。五、?其他費(fèi)用5?_____1?、租賃期間下?列費(fèi)用中的第?1、2、3、?5、6項(xiàng)由甲?方支付，第4?、7項(xiàng)由乙方?支付;①房?屋租賃稅、費(fèi)?;②水費(fèi);?③電費(fèi);?④煤氣費(fèi);?⑤電話費(fèi);⑥?有線電視費(fèi);?⑦物業(yè)管理費(fèi)?。5___?__2、甲方?于簽約時(shí)收取?乙方人民幣（?大寫(xiě)）100?0元作為租貨?保證金，為房?屋裝潢、附屬?設(shè)施、家電及?乙方應(yīng)承擔(dān)有?關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保?。租賃期屆滿?后，如乙方使?用沒(méi)有造成房?屋或設(shè)施的損?壞，且不欠有?關(guān)費(fèi)用，則甲?方應(yīng)全額退還?租賃保證金（?不計(jì)利息），?否則甲方有權(quán)?扣除相應(yīng)費(fèi)用?后將余額退還?給乙方。六?、修繕責(zé)任?6_____?1、甲方應(yīng)保?證房屋及其內(nèi)?部設(shè)施于出租?時(shí)，符合有關(guān)?法律、法規(guī)或?規(guī)章規(guī)定的安?全標(biāo)準(zhǔn)。乙方?應(yīng)正常使用并?愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部?的各項(xiàng)設(shè)施。?6_____?2、乙方在房?屋使用中，房?屋及附屬設(shè)施?出現(xiàn)或者發(fā)生?妨礙安全使用?的損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修繕，?甲方應(yīng)在接到?通知后___?_日內(nèi)進(jìn)行維?修，如乙方無(wú)?法通知甲方或?甲方拒不維修?的，可由乙方?自行修繕，修?繕費(fèi)用按下列?約定處理：?口乙方可用修?繕費(fèi)抵消租金?。6___?__3、因乙?方使用不當(dāng)，?造成房屋及附?屬設(shè)施出現(xiàn)損?壞或發(fā)生故障?，由乙方負(fù)責(zé)?維修或賠償。?6____?_4、使用中?乙方需要重新?裝修或變更原?有設(shè)施的，應(yīng)?征得甲方書(shū)面?同意，并按規(guī)?定辦理報(bào)批手?續(xù)。租賃期屆?滿，乙方所增?加的設(shè)施和裝?修的剩余價(jià)值?按下列約定處?理：口乙方?恢復(fù)房屋原狀?，并不得損壞?房屋結(jié)構(gòu);口?附屬設(shè)施、裝?潢及設(shè)備的剩?余價(jià)值歸甲方?所有，由甲方?支付乙方10?00元補(bǔ)償金?。6___?__5、因不?可抗力，導(dǎo)致?房屋損壞或造?成乙方損失約?，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。七?、轉(zhuǎn)租的約定?7____?_1、乙方轉(zhuǎn)?租該房屋的，?轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容?應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面?認(rèn)可，并由乙?方會(huì)同轉(zhuǎn)租的?承租人到房屋?租賃管理部門(mén)?辦理登記備案?手續(xù)。7_?____2、?本合同有效期?內(nèi)，甲方將此?房屋所有權(quán)的?部分或全部轉(zhuǎn)?讓的，應(yīng)提前?1個(gè)月通知乙?方，乙方的優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)按下?列約定處理：?口保留優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。口放棄?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?八、合同終?止8___?__1、遇有?下列情形之一?本合同終止：?（1）因不?可抗力或意外?事件，致使房?屋無(wú)法使用的?。（2）征?用出租房屋所?在土地而需拆?除出租房屋的?。8___?__2、一方?因故要求提前?終止合同的，?需提前___?_月書(shū)面通知?對(duì)方，經(jīng)雙方?協(xié)商后，簽訂?終止合同。?九、違約責(zé)任?9____?_1、在租賃?期限內(nèi)，乙方?有下列行為之?一，甲方有權(quán)?解除本合同，?收回房屋，由?此給甲方造成?損失的，乙方?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)?任：（1）?擅自將承租的?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借他人?或調(diào)換使用的?;（2）擅?自改變房屋用?途，損壞房屋?結(jié)構(gòu)及設(shè)備的?;（3）利?用承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)的?;（4）拖?欠租金___?_月以上的.?9____?_2、甲方有?下列行為之一?，乙方有權(quán)解?除租賃合同，?由此造成乙方?損失的，由甲?方承擔(dān)賠償責(zé)?任：（1）?甲方未按合同?約定向乙方提?供房屋;（?2）甲方未按?合同約定履行?維修義務(wù)，致?使房屋嚴(yán)重影?響乙方使用的?;（3）甲?方拒絕向乙方?提供稅務(wù)部門(mén)?統(tǒng)一印制的《?房屋租賃專用?發(fā)票》;9?_____3?、租賃期限內(nèi)?乙方未按合同?規(guī)定交納租金?，每逾期10?天按月租金的?100%，承?擔(dān)違約責(zé)任。?9____?_4、租賃期?限內(nèi)，乙方未?按本合同5_?____1條?的約定交納有?關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致?逾期交納而增?加費(fèi)用的，由?乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。9_?____5、?租賃期屆滿，?乙方應(yīng)如期交?還該房屋。如?乙方逾期不歸?還，每逾期一?天，乙方應(yīng)向?甲方支付原月?租300%的?違約金。9?_____6?、租賃期限內(nèi)?，任何一方違?反本合同的其?它約定的，由?違約方支付違?約金（大寫(xiě)）?壹仟元，造成?經(jīng)濟(jì)損失的，?由違約方賠償?相應(yīng)損失。?十、其他條款?10___?__1、甲、?乙雙方在履行?本合同過(guò)程中?若發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)，?可以按以下約?定（兩者選一?，在口中打“?√”）：口向?仲裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁;口?向人民法院提?起訴訟。1?0_____?2、甲、乙雙?方應(yīng)在本合同?簽訂后30天?內(nèi)，持房屋所?有權(quán)證明、雙?方身份證明和?本合同，一共?同向房屋租賃?管理部門(mén)辦理?登記備案手續(xù)?。10___?__3、未盡?事宜雙方經(jīng)協(xié)?商一致可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本合?同具有同等法?律效力。1