第19頁(yè)共19頁(yè)農(nóng)村二手房購(gòu)房?合同本協(xié)議雙?方當(dāng)事人：賣?方（以下簡(jiǎn)稱甲?方）：買方（?以下簡(jiǎn)稱乙方）?：甲乙雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?達(dá)成如下協(xié)議，?雙方遵照?qǐng)?zhí)行：?第一條房屋的?基本情況。甲?方房屋（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）坐落?于號(hào)樓單元號(hào);?房屋結(jié)構(gòu)為磚混?結(jié)構(gòu)，建筑面積?平方米。第二?條房屋價(jià)格：該?房屋房?jī)r(jià)為（人?民幣）元整;?第三條付款方式?乙方于本協(xié)議?簽定之日一次向?甲方支付元購(gòu)房?款后，該房屋產(chǎn)?權(quán)即歸乙方所有?。第四條在乙?方交清該房屋房?款后，甲方將該?房屋鑰匙交付給?乙方，產(chǎn)權(quán)交割?完畢。第五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的?約定。在乙方?付清甲方房款后?，甲方提供該房?屋相關(guān)手續(xù)給乙?方，由乙方負(fù)責(zé)?辦理房屋產(chǎn)權(quán)登?記過(guò)戶手續(xù)，辦?理該房產(chǎn)過(guò)戶登?記的所有稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)。第?六條甲方保證在?交易時(shí)該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒(méi)?有按揭貸款、抵?押債務(wù)、租金等?，甲方均在交易?前辦妥，交易后?如有上述未清事?項(xiàng)，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。第?七條因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的大修基金和各?項(xiàng)稅費(fèi)，均按政?府的規(guī)定由乙方?向各相關(guān)部門交?納，該房屋售房?協(xié)議生效后，一?切費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。第八條本?合同未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙方另?行議定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。第?九條本合同空格?部分填寫的文與?印刷文具有同等?效力。本合同及?其補(bǔ)充協(xié)議中未?規(guī)定的事項(xiàng)，均?遵照中華人民共?和國(guó)有關(guān)法律、?法規(guī)和政策執(zhí)行?。第十條本協(xié)?議在履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)，甲?、乙雙方均可向?人民法院起訴，?本協(xié)議所有義務(wù)?責(zé)任履行完（即?過(guò)戶完畢）后，?本協(xié)議終止。?第十一條本合同?一式兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?，均具有同等效?力，自簽定之日?起生效，任何一?方不得修改、涂?改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議?。甲方（簽章?）：_____?????乙?方（簽章）：_?____身身?份證號(hào)：___?__??????身?份證號(hào)：___?__聯(lián)系電話?：_____????????聯(lián)系電話：__?___本合同?簽定時(shí)間：__?__年____?月____日?本合同簽定地點(diǎn)?：農(nóng)村二手房?購(gòu)房合同（二）?甲方﹙出賣人?）：_____?????身份證件號(hào)?碼：_____?乙方（買受人?）：_____?????身份證件號(hào)?碼：_____?甲乙雙方經(jīng)過(guò)?有好協(xié)商，就房?屋買賣一事，在?平等、自愿、誠(chéng)?實(shí)信用的前提下?，達(dá)成如下協(xié)議?：第一條甲方?自愿將其房屋出?售給乙方，乙方?也已充分了解該?房屋具體狀況，?并自愿買受該房?屋。該房屋具體?狀況如下：（?一）座落于，建?筑面積為平方米?;套內(nèi)建筑面積?____平方米?，車庫(kù)或儲(chǔ)藏室?平方米;公共部?位與公用房屋分?攤建筑面積__?__平方米;?（二）出售房屋?的所有權(quán)證證號(hào)?為;（三）房?屋平面圖及其四?至見(jiàn)房產(chǎn)證;?該房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用權(quán)?隨該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該房屋的?陽(yáng)臺(tái)、走道、樓?梯、電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)生間?、院壩、其他設(shè)?施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓?給買受人，其轉(zhuǎn)?讓價(jià)格已包含在?上述房屋的價(jià)款?中，不再另行支?付價(jià)款。第二?條甲方保證已如?實(shí)陳述上述房屋?權(quán)屬狀況和其他?具體狀況，保證?該房屋沒(méi)有設(shè)定?擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬?糾紛，保證該房?屋不受他人合法?追索。第三條?計(jì)價(jià)方式與價(jià)款?按建筑面積計(jì)?算價(jià)款，房屋單?價(jià)為人民幣每平?方米____元?，總金額人民幣?____元整;?房?jī)r(jià)款的支付方?式、支付時(shí)間為?：乙方在__?__年____?月____日前?付給甲方定金（?人民幣），（大?寫）元，（小寫?）元。該定金條?款的約定，受《?中華人民共和國(guó)?合同法》條款的?調(diào)整。上述定?金在乙方最后一?次付款時(shí)充抵房?款。第四條房?屋價(jià)款乙方分三?期付給甲方：?第一期：在__?__年____?月____日，?付人民幣_(tái)__?_萬(wàn)元;大寫?第二期：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、土地使?用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)?辦理完畢之日付?款萬(wàn)元，大寫;?第三期：在交?付房屋之日，付?清尾款人民幣_(tái)?___萬(wàn)元，大?寫。每期付款，?甲方收到后出具?收據(jù)。第五條?1、甲、乙雙?方定于____?年____月_?___日正式交?付該房屋;甲方?應(yīng)在正式交付房?屋前騰空該房屋?。2、雙方定?于前向有關(guān)部門?申請(qǐng)辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)?益的更名手續(xù)。?3、甲方應(yīng)在?前將其落戶于該?房屋的戶籍關(guān)系?遷出。4、甲?方未按規(guī)定履行?以上義務(wù)的，則?按下列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：第?六條甲、乙雙方?確認(rèn)，雖然房屋?所有權(quán)證未作記?載，但依法對(duì)該?房屋享有共有權(quán)?的權(quán)利人均已書?面同意將該房屋?出售給乙方。?第七條甲、乙雙?方同意，雙方應(yīng)?于本合同生效之?日起日內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部門辦理?過(guò)戶手續(xù)。在?辦理房屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)?過(guò)戶登記時(shí)，甲?方應(yīng)出具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙?方的書面報(bào)告及?主管部門要求的?其它文件。如需?要甲方出面處理?的，不論何時(shí)，?甲方應(yīng)予協(xié)助。?如因甲方的延誤?，致影響過(guò)戶登?記，因而遭受的?損失，由甲方負(fù)?賠償責(zé)任。如甲?方原因而不能辦?理過(guò)戶登記，乙?方有權(quán)解除合同?，解約時(shí)，甲方?除返還全部房?jī)r(jià)?款外，并按本合?同第八條承擔(dān)違?約責(zé)任。并在乙?方領(lǐng)取《房屋所?有權(quán)證》后，按?有關(guān)規(guī)定向土地?管理部門申請(qǐng)辦?理該房屋土地使?用權(quán)變更手續(xù)。?該房屋土地使?用權(quán)的變更手續(xù)?按下列約定辦理?：該房屋土地?使用權(quán)為出讓取?得，其土地使用?權(quán)證證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合同的?權(quán)利、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方。?該房屋土地使用?權(quán)為劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交納土?地出讓金或土地?收益金;雙方約?定，該費(fèi)用由甲?方承擔(dān)乙方承擔(dān)?。除本條第二款?已有約定外，辦?理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi)，由?甲、乙雙方按國(guó)?家規(guī)定各自承擔(dān)?。第八條甲方?如不按合同規(guī)定?的日期辦理房產(chǎn)?過(guò)戶以及交付房?屋，每逾期1天?按房?jī)r(jià)的總額3?‰計(jì)算違約金給?與乙方。逾期超?過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙?方有權(quán)解除本合?同。解約時(shí)，甲?方除將已收的房?價(jià)款全部退還乙?方外，并應(yīng)賠償?所付房?jī)r(jià)款同額?的賠償金給乙方?。第九條、乙?方全部或一部分?不履行本合同約?定的日期給付房?價(jià)款時(shí)，其逾期?部分，乙方應(yīng)加?付按日3‰計(jì)算?的違約金給與甲?方。逾期超過(guò)3?個(gè)月時(shí)，甲方有?權(quán)解除本合同。?第十條甲、乙?雙方向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，?登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則雙方提?出申請(qǐng)的時(shí)間為?該房屋所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時(shí)間。?第十一條該房屋?毀損、滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自房屋正式交?付之日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第十二?條該房屋正式交?付時(shí)，物業(yè)管理?、水、電、燃?xì)?、有線電視、通?訊等相關(guān)雜費(fèi)，?按下列約定處理?：第十三條本?合同未盡事宜，?甲、乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)?充條款或補(bǔ)充協(xié)?議以及本契約的?附件均為本契約?不可分割的部分?。第十四條甲?、乙雙方在履行?本合同中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不成的?，由房屋所在地?人民法院起訴管?轄。第十五條?本合同一式份。?其中甲方留執(zhí)份?，乙方留執(zhí)份，?為申請(qǐng)房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交?房屋權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)一份。均具有?相同的法律效力?。第十六條本?合同自甲乙雙方?簽訂之日起生效?。甲方（公章?）：_____?????乙?方（公章）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____??法定代表人?（簽字）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日農(nóng)村二手房?購(gòu)房合同（三）?甲方，賣房人?：身份證號(hào)：?乙方，買房人?：身份證號(hào)：?根據(jù)《民法典?》及其他有關(guān)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上就買賣房屋?事宜達(dá)成如下協(xié)?議。甲方將位?于____的房?屋一棟，面積_?___平方米的?房屋以____?萬(wàn)元出售給乙方?。1.甲方將?建成的房屋出售?給乙方以后，該?土地使用權(quán)及該?房屋的所有權(quán)同?時(shí)轉(zhuǎn)給乙方，甲?方及任何人從此?不得享受有該房?屋的任何利益及?相關(guān)收益。如?有糾紛甲方應(yīng)當(dāng)?給予排除。2?、甲方應(yīng)就該房?屋的所處環(huán)境、?用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、狀態(tài)、設(shè)施、?質(zhì)量等現(xiàn)狀、情?況如實(shí)告知乙方?，并無(wú)任何隱瞞?。甲方保證該?房產(chǎn)權(quán)屬清楚，?不存在任何糾紛?，交房時(shí)該房產(chǎn)?應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、?抵押，無(wú)人租住?、使用，本合同?簽訂后，不得就?該房屋與他人訂?立《買賣合同》?。3、房屋出?售金額為___?_萬(wàn)元。雙方?正式簽訂合同后?，乙方在___?_日內(nèi)付清房款?。4、本合同?簽訂后，因甲方?單方違反合同不?履行條約要求退?還房產(chǎn)的，包括?他人因甲方原因?提出房產(chǎn)權(quán)屬的?，可以按已付房?款和房屋建設(shè)裝?修等相關(guān)費(fèi)用及?利息，利息為銀?行同類貸款的4?倍，并按照房款?總額100%的?違約金來(lái)進(jìn)行賠?償。也可以根?據(jù)本房屋的市場(chǎng)?評(píng)估價(jià)和相關(guān)費(fèi)?用另外加房款總?額100%的違?約金來(lái)進(jìn)行賠償?，以上兩種賠償?方式由乙方選擇?。5、違約責(zé)?任：本合同簽訂?后，雙方應(yīng)嚴(yán)格?履行。如一方?違反本合同條款?，應(yīng)向?qū)Ψ铰男?加倍賠償。當(dāng)?甲乙一方無(wú)民事?能力時(shí)，其監(jiān)護(hù)?人負(fù)民事賠償責(zé)?任。6、本合?同壹式2份，甲?、乙雙方各持壹?份，各份均具有?同等法律效力，?經(jīng)甲、乙雙方簽?字蓋章之日生效?。7、乙方在?需要修改產(chǎn)權(quán)底?單和變更大產(chǎn)權(quán)?以及辦理其它關(guān)?于產(chǎn)權(quán)方面的手?續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)出?具相關(guān)證明并且?配合乙方辦理相?應(yīng)手續(xù)。甲方?在配合乙方成功?變更產(chǎn)權(quán)后，乙?方須支付甲方費(fèi)?用____元。?甲方：乙方?：簽字日期：?____年__?__月____?日農(nóng)村二手房?購(gòu)房合同（四）?甲方：___?__乙方：_?____鑒于?甲方所有的位于?的房屋已拆遷，?根據(jù)甲方與所簽?署的拆遷補(bǔ)償協(xié)?議，甲方將獲得?位于的房屋作為?補(bǔ)償，但該房屋?目前尚未交付。?乙方意欲購(gòu)買甲?方拆遷補(bǔ)償所得?房屋的其中一套?，面積，位于經(jīng)?過(guò)友好協(xié)商，根?據(jù)我國(guó)《民法通?則》、《合同法?》、《房屋買賣?管理?xiàng)l例》等相?關(guān)法律法規(guī)的規(guī)?定，就房屋買賣?事宜達(dá)成如下協(xié)?議：一、乙方?購(gòu)買該拆遷補(bǔ)償?房屋位于___?__面積___?__，價(jià)款__?___。二、?付款方式：__?_______?_______?_______?_______?_______?。三、付款時(shí)?間：_____?_______?_______?_______?_______?____。四?、根據(jù)甲方與乙?方簽訂的拆遷補(bǔ)?償協(xié)議，該房屋?將于無(wú)法辦理產(chǎn)?權(quán)手續(xù)。待辦理?該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)?條件成熟時(shí)，甲?方有義務(wù)協(xié)助乙?方辦理該房屋產(chǎn)?權(quán)手續(xù)，否則甲?方應(yīng)支付給乙方?違約金____?萬(wàn)元整。并應(yīng)支?付乙方為辦理房?屋過(guò)戶手續(xù)所支?出的費(fèi)用，該費(fèi)?用包括但不限于?律師費(fèi)、訴訟費(fèi)?、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用?等，以及繳納的?房產(chǎn)部門的稅費(fèi)?五、該房屋交?付使用時(shí)，甲方?應(yīng)協(xié)助乙方辦理?入住手續(xù)。如甲?方不予協(xié)助辦理?，該甲方應(yīng)支付?給乙方違約金_?___萬(wàn)元整。?六、如乙方不?能按時(shí)支付價(jià)款?，則甲方可以要?求解除合同，并?要求乙方支付違?約金____萬(wàn)?元，并賠償因此?給甲方造成的損?失。七、如甲?方違約，拒絕將?該房屋賣給乙方?，則甲方應(yīng)該支?付違約金___?_萬(wàn)元，并賠償?因此給乙方造成?的損失，該損失?包括因甲方違約?，乙方重新購(gòu)買?房子的，相同房?屋的差價(jià)以及為?購(gòu)買房子所花費(fèi)?其他費(fèi)用。八?、待甲方的拆遷?房屋建成后，甲?乙雙方可就該房?屋買賣合同達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議，將房?屋的地址，面積?進(jìn)行詳細(xì)約定，?該約定具有與本?協(xié)議相同的法律?效力。九、本?協(xié)議_____?式____份，?自甲乙雙方簽字?之日起生效，_?___份協(xié)議具?有相同的法律效?力。甲方：_?____??????????乙方：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日農(nóng)村二?手房購(gòu)房合同（?五）甲方（出?賣人）：___?__????身份證?件號(hào)碼：___?__乙方（買?受人）：___?__????身份證?件號(hào)碼：___?__甲乙雙方?經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，?就房屋買賣一事?，在平等、自愿?、誠(chéng)實(shí)信用的前?提下，達(dá)成如下?協(xié)議：第1條?甲方自愿將其房?屋出售給乙方，?乙方也已充分了?解該房屋具體狀?況，并自愿買受?該房屋。該房屋?具體狀況如下：?（一）座落于?_____，建?筑面積為___?_平方米;套內(nèi)?建筑面積___?_平方米，公共?部位與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ娣e_?___平方米;?（二）出售房?屋的所有權(quán)證證?號(hào)為;（三）?房屋平面圖及其?四至見(jiàn)房產(chǎn)證;?該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使用?權(quán)隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該房屋?的相關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于該房屋?的陽(yáng)臺(tái)、走道、?樓梯、電梯、樓?頂、裝修、衛(wèi)生?間、院壩、其他?設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含?在上述房屋的價(jià)?款中，不再另行?支付價(jià)款。第?2條甲方保證已?如實(shí)陳述上述房?屋權(quán)屬狀況和其?他具體狀況，保?證該房屋沒(méi)有設(shè)?定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)?屬糾紛，保證該?房屋不受他人合?法追索。第三?條計(jì)價(jià)方式與價(jià)?款按建筑面積?計(jì)算價(jià)款，房屋?單價(jià)為人民幣每?平方米____?元，總金額人民?幣_(tái)___元整?;房?jī)r(jià)款的支付?方式、支付時(shí)間?為：乙方在_?___年___?_月____日?前付給甲方定金?（人民幣），（?大寫）元，（小?寫）元。該定金?條款的約定，受?《中華人民共和?國(guó)合同法》條款?的調(diào)整。上述?定金在乙方較后?一次付款時(shí)充抵?房款。第四條?房屋價(jià)款乙方分?三期付給甲方：?第1期：在_?___年___?_月____日?，付人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元;第?2期：在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地使用?權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦?理完畢之日付款?萬(wàn)元;第三期?：在交付房屋之?日，付清尾款人?民幣_(tái)___萬(wàn)?元。每期付款?，甲方收到后出?具收據(jù)。第五?條1、甲、乙?雙方定于___?_年____月?____日正式?交付該房屋;甲?方應(yīng)在正式交付?房屋前騰空該房?屋。2、雙方?定于前向有關(guān)部?門申請(qǐng)辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名手續(xù)?。3、甲方應(yīng)?在前將其落戶于?該房屋的戶籍關(guān)?系遷出。4、?甲方未按規(guī)定履?行以上義務(wù)的，?則按下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任。?第六條甲、乙雙?方確認(rèn)，雖然房?屋所有權(quán)證未作?記載，但依法對(duì)?該房屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人均已?書面同意將該房?屋出售給乙方。?第七條甲、乙?雙方同意，雙方?應(yīng)于本合同生效?之日起日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管部門辦?理過(guò)戶手續(xù)。?在辦理房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，?甲方應(yīng)出具申請(qǐng)?房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書面報(bào)告?及主管部門要求?的其它文件。如?需要甲方出面處?理的，不論何時(shí)?，甲方應(yīng)予協(xié)助?。如因甲方的延?誤，致影響過(guò)戶?登記，因而遭受?的損失，由甲方?負(fù)賠償責(zé)任。如?甲方原因而不能?辦理過(guò)戶登記，?乙方有權(quán)解除合?同，解約時(shí)，甲?方除返還全部房?價(jià)款外，并按本?合同第八條承擔(dān)?違約責(zé)任。并在?乙方領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定向土?地管理部門申請(qǐng)?辦理該房屋土地?使用權(quán)變更手續(xù)?。該房屋土地?使用權(quán)的變更手?續(xù)按下列約定辦?理：該房屋土?地使用權(quán)為出讓?取得，其土地使?用權(quán)證證載權(quán)利?和相關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙方。?該房屋土地使?用權(quán)為劃撥取得?，根據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金或土?地收益金;雙方?約定，該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)乙方承?擔(dān).除本條第?2款已有約定外?，辦理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)?，由甲、乙雙方?按國(guó)家規(guī)定各自?承擔(dān)。第八條?甲方如不按合同?規(guī)定的日期辦理?房產(chǎn)過(guò)戶以及交?付房屋，每逾期?1天按房?jī)r(jià)的總?額3‰計(jì)算違約?金給與乙方。逾?期超過(guò)3個(gè)月時(shí)?，乙方有權(quán)解除?本合同。解約時(shí)?，甲方除將已收?的房?jī)r(jià)款全部退?還乙方外，并應(yīng)?賠償所付房?jī)r(jià)款?同額的賠償金給?乙方。第九條?乙方全部或一部?分不履行本合同?約定的日期給付?房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾?期部分，乙方應(yīng)?加付按日3‰計(jì)?算的違約金給與?甲方。逾期超過(guò)?3個(gè)月時(shí)，甲方?有權(quán)解除本合同?。第十條甲、?乙雙方向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，則雙方?提出申請(qǐng)的時(shí)間?為該房屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。?第十一條該房?屋毀損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式?交付之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。第十?二條該房屋正式?交付時(shí)，物業(yè)管?理、水、電、燃?氣、有線電視、?通訊等相關(guān)雜費(fèi)?，按下列約定處?理：第十三條?本合同未盡事宜?，甲、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或補(bǔ)充?協(xié)議以及本契約?的附件均為本契?約不可分割的部?分。第十四條?甲、乙雙方在履?行本合同中若發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商不成?的，由房屋所在?地人民法院起訴?管轄。第十五?條本合同一式_?___份。其中?甲方留執(zhí)___?_份，乙方留執(zhí)?____份，為?申請(qǐng)房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提交房?屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)?一份。均具有相?同的法律效力。?第十六條本合?同自甲乙雙方簽?訂之日自___?__之日起生效?。甲方（簽章?）：乙方（簽?章）：地址：?現(xiàn)住址：聯(lián)?系電話：簽約?日期：農(nóng)村二?手房購(gòu)房合同（?六）出賣人（?甲方）：買受?人（乙方）：?根據(jù)中華人民共?和國(guó)有關(guān)法律、?法規(guī)和本市有關(guān)?規(guī)定，甲、乙雙?方遵循自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)商一?致訂立本合同，?以資共同遵守。?第一條甲乙雙?方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)居間介紹】?【通過(guò)公司居間?介紹（房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__?___，經(jīng)紀(jì)人?執(zhí)業(yè)證書號(hào)：_?____）】，?由乙方受讓甲方?自有房屋及該房?屋占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)（以?下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）?，房地產(chǎn)具體狀?況如下：（一?）甲方依法取得?的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為：_____?_______?_______?__;（二）?房地產(chǎn)座落在_?___市___?__【區(qū)】【縣?】_____【?路】_____?【弄】【新村】?_____【支?弄】____號(hào)?____室。（?部位：____?_）房屋類型：?_____;結(jié)?構(gòu)：_____?;（三）房屋?建筑面積___?_平方米，該房?屋占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)【面?積】【分?jǐn)偯娣e?】____平方?米。（四）房?屋平面圖和房地?產(chǎn)四至范圍;?（五）該房屋占?用范圍內(nèi)的土地?所有權(quán)為【國(guó)有?】【集體所有】?;國(guó)有土地使用?權(quán)以【出讓】【?劃撥】方式獲得?;（六）隨房?屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)?備（非房屋附屬?設(shè)備）及裝飾情?況（七）甲方?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相?關(guān)關(guān)系（包括抵?押、相鄰、租賃?等其他關(guān)系）。?甲方保證已如?實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)?屬狀況、設(shè)備、?裝飾情況和相關(guān)?關(guān)系，乙方對(duì)甲?方上述轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體狀況充?分了解，自愿買?受該房地產(chǎn)。?第二條甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一致，?同意上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（_?___幣）計(jì)_?___元。（大?寫）：____?仟____佰_?___拾___?_萬(wàn)____千?____百__?__拾____?元整。乙方的?付款方式和付款?期限由甲乙雙方?在付款協(xié)議中約?定明確。乙方交?付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲?方應(yīng)開具符合稅?務(wù)規(guī)定的收款憑?證。第三條甲?方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)?，土地使用權(quán)按?下列第____?款辦理。（一?）該房屋占用的?國(guó)有土地使用權(quán)?的使用年限從_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。甲方?將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方后，出?讓合同載明的權(quán)?利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方。（?二）按照中華人?民共和國(guó)法律、?法規(guī)、規(guī)章及有?關(guān)規(guī)定，【可以?不辦理】【應(yīng)辦?理】土地使用權(quán)?出讓手續(xù)的，應(yīng)?由【甲方】【乙?方】按規(guī)定【將?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲?收益中的土地收?益上繳國(guó)家】【?辦理土地使用權(quán)?出讓手續(xù)并繳納?土地使用權(quán)出讓?金】。第四條?甲、乙雙方同意?，甲方于___?_年____月?____日前騰?出該房屋并通知?乙方進(jìn)行驗(yàn)收交?接。乙方應(yīng)在收?到通知之日起的?`____日內(nèi)?對(duì)房屋及其裝飾?、設(shè)備情況進(jìn)行?查驗(yàn)。查驗(yàn)后【?簽訂房屋交接書?】【甲方將房屋?鑰匙交付給乙方?】為房屋轉(zhuǎn)移占?有的標(biāo)志。第?五條甲方，自本?合同簽訂之日起?至該房屋驗(yàn)收交?接期間，凡已納?入本合同的各項(xiàng)?房屋裝飾及附屬?設(shè)施被損壞或被?拆除的，應(yīng)按被?損壞、或被拆除?的房屋裝飾及附?屬設(shè)施【估值_?___倍】【價(jià)?值____元】?向乙方支付違約?金。第六條甲?、乙雙方確認(rèn)，?自本合同簽訂之?日起的____?日內(nèi)，【甲乙雙?方共同】【委托?甲方】【委托乙?方】【委托__?___】向房地?產(chǎn)交易中心申請(qǐng)?辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手?續(xù)。上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期?以_____【?市】【區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)交易中?心受理該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之?日為準(zhǔn)，但房地?產(chǎn)交易中心依法?作出不予過(guò)戶決?定的除外。甲?方，在乙方或者?委托他人辦理轉(zhuǎn)?讓過(guò)戶時(shí)，積極?給予協(xié)助。由于?甲方故意拖延或?者不及時(shí)提供相?關(guān)材料的，乙方?按本合同第十條?追究甲方的違約?責(zé)任。第七條?上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】之日?起轉(zhuǎn)移給乙方。?第八條本合同?生效后，甲、乙?雙方應(yīng)按國(guó)家及?本市的有關(guān)規(guī)定?繳納稅、費(fèi)。?在上述房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】前未支?付的物業(yè)管理費(fèi)?、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他?費(fèi)用，按本合同?約定支付?！緳?quán)?利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移?占有】后該房地?產(chǎn)使用中所發(fā)生?的費(fèi)用，按本合?同約定支付。?第九條乙方未按?本合同約定期限?付款的，甲、乙?雙方同意按下列?第____款內(nèi)?容處理。一、