第12頁共12頁二手房購(gòu)房協(xié)?議標(biāo)準(zhǔn)范文?甲方（售房人?）：乙方（?買房人）：?見證人：第?一條甲方自愿?將其房屋出售?給乙方，乙方?也已充分了解?該房屋具體狀?況，并自愿買?受該房屋。該?房屋具體狀況?如下：（一?）座落于，建?筑面積為平方?米;（二）?出售房屋的所?有權(quán)證證號(hào)為?;（三）房?屋平面圖及其?四至見房產(chǎn)證?;該房屋占?用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓。?第二條甲方?保證已如實(shí)陳?述上述房屋權(quán)?屬狀況和其他?具體狀況，保?證該房屋不受?他人合法追索?。第三條乙?方在前付給甲?方定金（人民?幣），（大寫?）元，（小寫?）元。如果?由于乙方（買?房者）單方面?原因不再購(gòu)買?此房則上述定?金不返還。但?由于甲方（賣?房者）單方面?原因不賣此房?則要返還乙方?雙倍金額，以?作賠償。上述?定金在乙方最?后一次付款時(shí)?充抵房款在時(shí)?由甲方退還乙?方。第四條?該房屋協(xié)議價(jià)?格為（人民幣?）（大寫）元?，（小寫）元?。（其中包括?交易時(shí)所需的?各種費(fèi)用，乙?方不再支付任?何費(fèi)用。房款?40萬，稅費(fèi)?乙方共出2萬?，超出部分均?由甲方負(fù)責(zé)。?入住費(fèi)用乙方?出2千元，超?出部分由甲方?負(fù)責(zé)。）房?jī)r(jià)?款的支付方式?和支付時(shí)間為?：第五條1?、經(jīng)甲乙雙方?議定對(duì)該房屋?的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)?甲方出售的房?屋及屋內(nèi)的家?俱等附屬設(shè)施?，在交房時(shí)須?保持現(xiàn)狀不變?。2、雙方?定于前向有關(guān)?部門申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?4、甲方未按?規(guī)定履行以上?義務(wù)的，則按?下列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?第六條甲、乙?雙方確認(rèn)，雖?然房屋所有權(quán)?證未作記載，?但依法對(duì)該房?屋享有共有權(quán)?的權(quán)利人均已?書面同意將該?房屋出售給乙?方。第七條?甲、乙雙方同?意，在本契約?生效后日內(nèi)，?共同向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?;并在乙方領(lǐng)?取《房屋所有?權(quán)證》后，按?有關(guān)規(guī)定向土?地管理部門申?請(qǐng)辦理該房屋?土地使用權(quán)變?更手續(xù)。該房?屋土地使用權(quán)?的變更手續(xù)按?下列約定辦理?：a、該房?屋土地使用權(quán)?為出讓取得，?其土地使用權(quán)?證證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓給乙?方。b、該?房屋土地使用?權(quán)為劃撥取得?，根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出讓?金或土地收益?金;雙方約定?，該費(fèi)用由□?甲方承擔(dān)□乙?方承擔(dān)。（自?行選擇）c?、除本條第二?款已有約定外?，辦理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由□甲?、乙雙方按國(guó)?家規(guī)定各自承?擔(dān)□甲方承擔(dān)?□乙方承擔(dān)。?（自行選擇）?第八條甲、?乙雙方向房屋?權(quán)屬登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方提?出申請(qǐng)的時(shí)間?為該房屋權(quán)利?轉(zhuǎn)移時(shí)間。?第九條該房屋?毀損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自a、?房屋正式交付?之日b、權(quán)?利轉(zhuǎn)移之日起?轉(zhuǎn)移給乙方。?（自行選擇）?第十條該房?屋正式交付時(shí)?，物業(yè)管理、?水、電、燃?xì)?、入住費(fèi)、通?訊等相關(guān)雜費(fèi)?，均由甲方負(fù)?責(zé)，乙方不再?支付任何費(fèi)用?。第十一條?本契約未盡事?宜，甲、乙雙?方可另行訂立?補(bǔ)充條款或補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充協(xié)?議以及本契約?的附件均為本?契約不可分割?的部分。第?十二條本契約?a、自甲乙雙?方簽訂之日?b、自之日起?生效。（空白?處可自行約定?）第十五條?甲、乙雙方約?定補(bǔ)充條款如?下：甲方（?公章）：__?___??????乙方（公章?）：____?_法定代表?人（簽字）：?_____??法定代?表人（簽字）?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日二手房?購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)?范文（二）?賣方：___?__買方：?_____?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)合同?法》、《中華?人民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)?定，買賣雙方?在平等、自愿?、公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上?就本合同所涉?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?宜，達(dá)成如下?協(xié)議：第一?條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?】賣方所轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)（下?稱該房產(chǎn)）坐?落于：___?______?______?_。土地使?用權(quán)證號(hào)：_?____，房?產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_?____，登?記建筑面積為?：____平?方米。套內(nèi)建?筑面積為：_?___平方米?。該房地產(chǎn)?土地使用權(quán)年?限自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日止。?該房地產(chǎn)約定?交付的附屬設(shè)?施設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)物?品等在簽訂本?協(xié)議前，已經(jīng)?雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)?，均無異議。?第二條【房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?】該房地產(chǎn)?沒有設(shè)定抵押?也未被查封，?賣方對(duì)該房地?產(chǎn)享有完全的?處分權(quán)。第?三條【房地產(chǎn)?租約現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)所附?租約現(xiàn)狀為第?_____項(xiàng)?：1、該房?地產(chǎn)沒有租約?;2、該房?地產(chǎn)之上存有?租約，賣方須?于本合同簽訂?時(shí)將承租人放?棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?的書面文件及?租賃合同交予?買方。第四?條【附著于該?房地產(chǎn)之上的?戶口】如該?房地產(chǎn)所附著?有賣方戶口，?基于保證買方?辦理房產(chǎn)過戶?登記后，應(yīng)享?有完全的處分?權(quán)，賣方保證?于收到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之?日起____?日內(nèi)遷出，逾?期則以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款?為基數(shù)按日萬?分之五向買方?支付違約金。?第五條【轉(zhuǎn)?讓價(jià)款】該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為人民幣?：（小寫：_?____元）?。第七條【?稅費(fèi)承擔(dān)】?雙方約定，由?買方承擔(dān)辦理?相關(guān)過戶手續(xù)?雙方按規(guī)定應(yīng)?繳納的一切可?能產(chǎn)生的稅、?費(fèi)。買方不按?約定繳納相關(guān)?稅費(fèi)，導(dǎo)致交?易不能繼續(xù)進(jìn)?行的，買方不?得因此解除合?同，本合同應(yīng)?繼續(xù)履行，但?違約方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任，賠?償給守約方造?成的損失。?第八條【付款?方式】買方?于月日前一次?性付清全部房?款。第九條?【買方逾期付?款的違約責(zé)任?】買方逾期?付款的，賣方?有權(quán)要求買方?要求買方以未?付款項(xiàng)為基數(shù)?，按日萬分之?五支付違約金?，合同繼續(xù)履?行。第十條?【房地產(chǎn)交付?】賣方應(yīng)當(dāng)?于____年?____月_?___日將該?房地產(chǎn)交付買?方，并履行下?列手續(xù)：1?、買賣雙方共?同對(duì)該房地產(chǎn)?及附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝修?、相關(guān)物品等?事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水、電?、氣表的讀數(shù)?，并辦理交接?手續(xù);2、?交付該房地產(chǎn)?鑰匙;第十?一條【延遲交?房的違約責(zé)任?】除本合同?另有約定外，?賣方未按合同?約定的期限將?該房地產(chǎn)交付?買方，自約定?的交付期限屆?滿次日起至實(shí)?際交付日止，?賣方以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款?為基數(shù)按日萬?分之五向買方?支付違約金，?合同繼續(xù)履行?。第十二條?【附隨債務(wù)的?處理】賣方?在交付該房地?產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附?隨的水費(fèi)、電?費(fèi)、煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)、有線?電視費(fèi)、物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)、?垃圾清運(yùn)費(fèi)等?費(fèi)用結(jié)清，單?據(jù)交買方確認(rèn)?，否則買方有?權(quán)從交房保證?金中抵扣上述?欠費(fèi)。第十?三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記】買?賣雙方須在簽?訂本合同__?__日內(nèi)，共?同向房地產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)，賣方應(yīng)?按照行政機(jī)關(guān)?的登記手續(xù)要?求積極協(xié)助。?在收文回執(zhí)?載明的回復(fù)日?期屆滿之日起?____日內(nèi)?，買方須按本?約定辦理交納?稅費(fèi)的手續(xù)。?第十四條【?其他違約責(zé)任?】任何一方?不履行本合同?約定義務(wù)，致?合同目的不能?實(shí)現(xiàn)，守約方?有權(quán)選擇定金?罰則或要求對(duì)?方支付該房地?產(chǎn)總價(jià)款百分?之10%的違?約金。第十?五條【不可抗?力】因不可?抗力不能履行?本合同的，根?據(jù)不可抗力的?影響，部分或?者全部免除責(zé)?任，但法律另?有規(guī)定的除外?。因不可抗力?不能按照約定?履行合同的一?方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知另一?方當(dāng)事人，并?自不可抗力結(jié)?束之日起__?__日內(nèi)向另?一方提供證明?。第十六條?【本合同與其?他文件的沖突?解決】買賣?雙方在本合同?簽訂之前的承?諾及協(xié)議，如?有與本合同不?相符的，以本?合同為準(zhǔn)。?第十七條【合?同附件】本?合同共有附件?_____份?。合同附件為?本合同組成部?分，具有同等?法律效力。?第十八條【法?律適用與糾紛?解決】因本?合同發(fā)生糾紛?，由買賣雙方?協(xié)商解決。協(xié)?商不成時(shí)，依?據(jù)中華人民共?和國(guó)法律，采?取下列第種方?式解決：1?、向成都仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)仲?裁;2、向?房產(chǎn)所在地人?民法院起訴。?第十九條【?合同數(shù)量及持?有】本合同?一式4份，賣?方1份，買方?1份，其他交?有關(guān)部門，均?具同等法律效?力。第二十?條【合同生效?】本合同自?買賣雙方簽署?后立即生效。?賣方（簽字?）：____?_買方（簽?字）：___?__簽訂日?期：____?_二手房購(gòu)?房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范?文（三）甲?方（售房人）?：乙方（買?房人）：見?證人：第一?條甲方自愿?將其房屋出售?給乙方，乙方?也已充分了解?該房屋具體狀?況，并自愿買?受該房屋。該?房屋具體狀況?如下：（一?）座落于，建?筑面積為平方?米（此面積不?含地下室面積?）;（二）?出售房屋的所?有權(quán)證證號(hào)為?（三）房屋?平面圖及其四?至見房產(chǎn)證;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓。?第二條甲?方保證已如實(shí)?陳述上述房屋?權(quán)屬狀況和其?他具體狀況，?保證該房屋不?受他人合法追?索。第三條?乙方在前付?給甲方定金（?人民幣），（?大寫）元，?（小寫）元?。上述定金?□在乙方最后?一次付款時(shí)充?抵房款□在?時(shí)由甲方退還?乙方。第四?條該房屋協(xié)?議價(jià)格為（人?民幣）（大寫?）元，（小?寫）元。?房?jī)r(jià)款的支付?方式和支付時(shí)?間為：第五?條1、甲、?乙雙方定于?時(shí)正式交付該?房屋;甲方應(yīng)?在正式交付房?屋前騰空該房?屋。2、雙?方定于前向?有關(guān)部門申請(qǐng)?辦理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)權(quán)?益的更名手續(xù)?。3、甲方?應(yīng)在前將其?落戶于該房屋?的戶籍關(guān)系遷?出。4、甲?方未按規(guī)定履?行以上義務(wù)的?，則按下列約?定承擔(dān)違約責(zé)?任：第六條?甲、乙雙方?確認(rèn)，雖然房?屋所有權(quán)證未?作記載，但依?法對(duì)該房屋享?有共有權(quán)的權(quán)?利人均已書面?同意將該房屋?出售給乙方。?第七條甲?、乙雙方同意?，在本契約生?效后日內(nèi)，?共同向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?;并在乙方領(lǐng)?取《房屋所有?權(quán)證》后，按?有關(guān)規(guī)定向土?地管理部門申?請(qǐng)辦理該房屋?土地使用權(quán)變?更手續(xù)。該?房屋土地使用?權(quán)的變更手續(xù)?按下列約定辦?理：□該房?屋土地使用權(quán)?為出讓取得，?其土地使用權(quán)?證證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓給乙?方。□該房?屋土地使用權(quán)?為劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓金?或土地收益金?;雙方約定，?該費(fèi)用由□甲?方承擔(dān)□乙方?承擔(dān)?！醭?本條第二款已?有約定外，辦?理以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅費(fèi)?，由□甲、乙?雙方按國(guó)家規(guī)?定各自承擔(dān)□?甲方承擔(dān)□乙?方承擔(dān)。第?八條甲、乙?雙方向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登記的?，則雙方提出?申請(qǐng)的時(shí)間為?該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)?移時(shí)間。第?九條該房屋?毀損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自□房屋?正式交付之日?□權(quán)利轉(zhuǎn)移之?日起轉(zhuǎn)移給乙?方。第十條?該房屋正式?交付時(shí)，物業(yè)?管理、水、電?、燃?xì)?、有線?電視、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)，按?下列約定處理?：第十一條?本契約未盡?事宜，甲、乙?雙方可另行訂?立補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)?充條款或補(bǔ)充?協(xié)議以及本契?約的附件均為?本