店鋪店面鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議完整版(律師擬定)

店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：乙方（受讓方）：身份證號(hào)：鑒于甲方擁有一家屬于旺鋪的店面，經(jīng)營(yíng)多年，但由于時(shí)間沖突和其他業(yè)務(wù)需要，甲方?jīng)Q定將該店面轉(zhuǎn)讓給他人。而乙方正好擁有經(jīng)營(yíng)類店面的經(jīng)驗(yàn)，欲接手甲方店面。因此，雙方達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守。第一條店面現(xiàn)狀（一）甲方店面位于街道與街道交叉口處，面積為平，樓層為，租金為元/平。詳細(xì)情況詳見甲方與房東的租房合同。租賃期限尚有3年到期，到期后可與房東續(xù)簽或者甲乙雙方完成交易后，由甲方負(fù)責(zé)對(duì)接乙方與房東重新簽署租房合同。（二）甲方保證乙方享有甲方與房東之間的各項(xiàng)租賃政策不變（水電燃?xì)夤┡飿I(yè)等需要向除房東以外他人繳納的費(fèi)用除外）。水電燃?xì)夤┡飿I(yè)等費(fèi)用根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整而調(diào)整，由乙方直接向相關(guān)部門繳納。（三）甲方店面現(xiàn)在已經(jīng)停止?fàn)I業(yè)，乙方可隨時(shí)進(jìn)場(chǎng)。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)和轉(zhuǎn)讓內(nèi)容乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性足額向甲方繳納萬元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)中同時(shí)涵蓋以下內(nèi)容：（一）轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（二）店面現(xiàn)有的裝飾裝修空調(diào)等（清單附后），店面現(xiàn)有的設(shè)備、原材料、機(jī)器等（清單附后）；（三）店面轉(zhuǎn)讓所需的全套加盟手續(xù)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（需要辦理工商更名手續(xù)）、租賃合同、電腦、打印機(jī)、軟件、手推車、桌椅板凳、貨架、計(jì)算機(jī)軟件、賬戶密碼等；（四）雙方確定除本條轉(zhuǎn)讓費(fèi)外，不再有其他費(fèi)用。第三條甲方義務(wù)（一）甲方應(yīng)按時(shí)將商鋪、附屬設(shè)施以及貨物交付乙方。同時(shí)，甲方保證所轉(zhuǎn)讓商鋪權(quán)屬清晰，無使用權(quán)糾紛。（二）甲方協(xié)助乙方對(duì)接與房東以及周圍店面鄰居的關(guān)系，并對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。（三）甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的店面消防設(shè)施等已經(jīng)通過政府部門的驗(yàn)收。若甲方轉(zhuǎn)讓店面的原因?yàn)橄牢赐ㄟ^驗(yàn)收或其他乙方未察覺但影響正常營(yíng)業(yè)的因素，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方退還轉(zhuǎn)讓款。（四）如果協(xié)議簽訂前政府已下令拆遷店面，乙方不知情，甲方退還乙方已經(jīng)支付的所有費(fèi)用，賠還乙方接手該店面的裝修損失費(fèi)并承擔(dān)違約責(zé)任。（五）甲方將店面轉(zhuǎn)讓給乙方之前，應(yīng)結(jié)清店面的租金、水電氣物物管等各項(xiàng)費(fèi)用。（六）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該店面的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。店面性質(zhì)為個(gè)體工商戶，登記的所有權(quán)人為，在乙方足額向甲方繳納轉(zhuǎn)讓款后，甲方配合乙方對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及相關(guān)全部行政手續(xù)進(jìn)行變更，對(duì)所有權(quán)人進(jìn)行變更。七、乙方將接手該店面前存在的所有債權(quán)債務(wù)，這些債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)清償。八、甲方擁有該店面的商標(biāo)和名稱，不是由第三方加盟而來。如果該店的商標(biāo)、專利、使用權(quán)、特許使用權(quán)等屬于第三方所有，甲方的店面轉(zhuǎn)讓行為必須得到第三方的允許。否則，不能因第三方的行為影響乙方的經(jīng)營(yíng)。第四條乙方的責(zé)任：一、乙方保證在店面內(nèi)的所有活動(dòng)均符合法律法規(guī)的規(guī)定，不會(huì)違法。二、乙方應(yīng)按照協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付所有的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。三、乙方接手該店面后存在的所有債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第五條違約責(zé)任：如果乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除非甲方同意順延，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)金額千分之一的違約金。如果逾期30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需要向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)金額的10%作為違約金。第六條不可抗力：如果因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，與甲方無關(guān)。但如果店面被國(guó)家征用拆遷，乙方有權(quán)獲得相關(guān)補(bǔ)償（產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償除外）。如果政府在本協(xié)議簽訂之前已明令拆遷店面，或者市政建設(shè)（如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，但甲方未提前告知的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需要退還剩余租期內(nèi)對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。第七條糾紛解決：雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商解決。如果無法協(xié)商，可以向店面所在地的人民法院提起訴訟。第八條其