PAGEPAGE1物業(yè)經(jīng)營合作協(xié)議一、背景與目的為了進(jìn)一步推動物業(yè)管理服務(wù)市場化改革進(jìn)程，提高物業(yè)服務(wù)水平和質(zhì)量，促進(jìn)物業(yè)經(jīng)營合作發(fā)展，各方就本合作達(dá)成如下協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容2.1合作范圍本合作協(xié)議所指的范圍包括但不限于以下方面：物業(yè)管理服務(wù)：指合作期間，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常維修、設(shè)備保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、房屋出租等服務(wù)。業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營及管理業(yè)務(wù)，包括物業(yè)項目的管理權(quán)、股權(quán)等。2.2合作期限本合作協(xié)議所約定的合作期限為三年，在該期限內(nèi)雙方達(dá)成一致意見后可續(xù)簽。2.3合作方式本合作協(xié)議所約定的合作方式為以分成收益方式合作。2.4合作流程2.4.1協(xié)作解除通知一方當(dāng)事人在解除協(xié)作關(guān)系時，需提前三個月向?qū)Ψ疆?dāng)事人書面提出協(xié)作解除通知，并說明解除原因。2.4.2協(xié)作分紅規(guī)則乙方應(yīng)將合作項目實際收益金額90%支付給甲方。乙方可將合作項目實際收益金額的10%用于物業(yè)管理服務(wù)的提升和工作的開展。2.5合作人員乙方應(yīng)聘請合格人員擔(dān)任物業(yè)經(jīng)理、行政人員、保安等相關(guān)工作人員，并且對其進(jìn)行崗位培訓(xùn)，并簽訂勞動合同、參保手續(xù)等。2.6合作資質(zhì)乙方應(yīng)具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并具備相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗。2.7合作權(quán)責(zé)2.7.1甲方權(quán)利監(jiān)督驗收合作項目的工作質(zhì)量和業(yè)績情況。享有合同約定的分成收益。收回自有物業(yè)公司改革過程中出租的物業(yè)項目并解除合同。2.7.2乙方權(quán)利有權(quán)了解該項目有關(guān)情況、收支情況等有關(guān)項目的商業(yè)機密和其他機密，并保密相關(guān)信息。有權(quán)招聘、培訓(xùn)管理團(tuán)隊并授權(quán)管理。2.7.3甲方責(zé)任提供相關(guān)資料、配合業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)工作。全力以赴協(xié)助乙方管理公司有關(guān)工作。無須對乙方對該項目的債務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。2.7.4乙方責(zé)任開展合作期間的業(yè)務(wù)工作。保證合作項目的規(guī)范運作和健康發(fā)展。保證合作項目征收收費的合法性，確保收費透明公平。2.8合作保密本合同項下的所有商業(yè)機密及其他機密，雙方均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)授權(quán)，任何一方不得向第三方披露。這些機密包括但不限于商業(yè)機密、市場機密、技術(shù)機密、客戶信息等。三、協(xié)議生效與變更3.1協(xié)議生效和解除本協(xié)議采取書面形式進(jìn)行簽署，自雙方正式簽署或蓋章之日起生效，期限為三年。本協(xié)議到期前，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的情況下續(xù)簽或解除。如需解除，則應(yīng)提前三個月通知對方。3.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的協(xié)議書，方可生效。四、協(xié)議終止若本協(xié)議到期或雙方一致終止協(xié)議，則乙方應(yīng)接受甲方的合理要求，并按約定時間將合作項目交還甲方指定的相關(guān)物業(yè)，甲方應(yīng)支付所應(yīng)支付的相應(yīng)款項，協(xié)議正式終止。五、爭議解決在履行本合同過程中，雙方若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，應(yīng)提交所在區(qū)縣人力資源和社會保障部門或法院解決。六、未盡事宜對本協(xié)議未盡事