第第頁施工合同范文甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、甲乙雙方于20xx年3月14日簽定的《裝修施工合同》即日終止。

二、甲方支付的.設(shè)計(jì)定金人民幣1000元，首付工程款18550，兩項(xiàng)合計(jì)人民幣19500元。

三、乙方前期工程費(fèi)用如下：

1.水電安裝工程：11182.77；

現(xiàn)已完成工程按總價(jià)11182.77*80%=8946.00元

2.設(shè)計(jì)費(fèi)：123平方米*25元/方=3075.00元；

3.拆墻及清運(yùn)費(fèi)：527.15元；

4.材料搬運(yùn)費(fèi)：330.00元；

5.兔寶寶材料約6620元；

合計(jì)人民幣共：19500元；

四、前期工程的水電、板材的材料款及人工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，水泥、沙石及磚塊材料由甲方房子承擔(dān)支付，甲乙雙方互不要求工程的款項(xiàng)收取和退回。

五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：

施工合同范文2

甲方單位：

乙方單位：

依照>，>及相關(guān)規(guī)定，本著自愿平等和誠信,互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以便共同遵守。

一：工程概況：

1，工程名稱:2，工程地點(diǎn)：

二，塑鋼門窗工程內(nèi)容、造價(jià)、材料要求：

1，塑鋼門窗綜合單價(jià)按（295元/㎡）發(fā)包，約30000㎡,總價(jià)約885萬元，此單價(jià)含加工安裝費(fèi)，運(yùn)輸、檢測費(fèi),不包括(鋼化玻璃，土建配合費(fèi)，紗窗，稅金）的費(fèi)用，在上述單價(jià)的基礎(chǔ)上單鋼玻璃另加15元/㎡，單面（5+9A+5LOW-E）玻璃另加工80元/㎡。

2，塑鋼門窗型材選用浙江永高塑業(yè)發(fā)展有限公司生產(chǎn)的88系列共擠公元型材壁厚為2.0㎜。60系列共擠公元型材壁厚為2.2㎜。3，玻璃選用（5㎜+9A+5㎜）中空玻璃。

4，鋼襯為標(biāo)1.2㎜（±2%）熱鍍鋅防銹。

5，其它五金件（毛條,皮條，鎖，膠，發(fā)泡）按封樣，達(dá)到國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三，準(zhǔn)備工作：

1，甲方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)向乙方提供完整的門窗表（建筑窗洞口尺寸）及施工圖紙，資料。

2，甲方應(yīng)在安裝施工現(xiàn)場免費(fèi)為乙方提供臨時(shí)電源，垂直運(yùn)輸?shù)缺憷麠l件。

3，乙方依據(jù)甲方提供圖紙及說明文件的要求設(shè)計(jì)窗型，并繪制完整的窗型圖交甲方審核，經(jīng)甲方，監(jiān)理，簽字認(rèn)可后方可制作和安裝。4，甲方按規(guī)定要求向乙方提供安裝基準(zhǔn)：包括打底灰，彈水平線，窗口立樘的位置基準(zhǔn)等。

四，施工配合，成品保護(hù)，施工安全：

1，雙方要密切配合，保證對(duì)方在工地現(xiàn)場的施工順利進(jìn)行，甲方應(yīng)把工地土建進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)送達(dá)到乙方，使乙方及早知道土建工地的施工安排，做好本項(xiàng)的施工進(jìn)度安排，及時(shí)配合土建把相應(yīng)作業(yè)的項(xiàng)目完成，甲方的施工安排要給乙方本項(xiàng)目留有施工時(shí)間和施工技術(shù)間隙；

2，乙方在工地與甲方的施工配合要求，由甲乙雙方出面協(xié)調(diào)。3，對(duì)于工地土建的施工.甲方變更進(jìn)度計(jì)劃的`,應(yīng)提前一周通知乙方。

4，窗框安裝后由土建施工方用水泥砂漿堵塞窗框二側(cè)面下部。5，施工項(xiàng)目的材料和框扇（附五金件）進(jìn)入工地后，甲方應(yīng)妥善保管，甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)進(jìn)行成品保護(hù)，防止成品的損壞和五金件的丟失?？蛏壬蠅蟾魇┕挝徊坏迷诖翱谶M(jìn)出，不得綁，不得踩，壓，碰，

劃，以免造成損壞。若造成損壞和丟失，由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

6，玻璃安裝應(yīng)在土建與涂料施工作業(yè)結(jié)束后進(jìn)行，以此減少對(duì)成品造成受損和污染。

7，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)成品保護(hù)，文明施工管理，進(jìn)入工地的材料或成品應(yīng)用護(hù)膜全裹。施工人員應(yīng)愛護(hù)已完成工程成品，若因施工人員過錯(cuò)損害工程成品，甲方可要求必要的賠償。

8，乙方進(jìn)入工地后應(yīng)服從工地統(tǒng)一管理和安全管理，遵守有關(guān)安全施工規(guī)范進(jìn)行施工作業(yè)，如發(fā)生安全事故由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

9，甲乙雙方均派出工地代表，便于雙方溝通協(xié)調(diào)。

甲方工地代表：聯(lián)系方式：

乙方工地代表：聯(lián)系方式：

五，工程期限：按棟號(hào)具體施工時(shí)間另行簽訂門窗施工時(shí)間：

1，乙方的施工安裝工期：乙方根據(jù)甲方要求和土建進(jìn)度安排好施工安裝進(jìn)度。

2，如遇以下情況工期順延：

（1）,甲方未能安約定提供圖紙，資料及開工條件。

（2），甲方未能如約支付工程預(yù)付款，進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行。

（3），設(shè)計(jì)變更及工程量增加。

（4），不可抗力。

（5），經(jīng)甲方代表同意順延的其它情況。

六，工程量結(jié)算及工程變更：

1，工程量以實(shí)際加工量為依據(jù)，按洞口尺寸與圖紙據(jù)實(shí)計(jì)算。

2，甲方對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前十五天內(nèi)以書面形式通知乙方，并提供相應(yīng)圖紙和說明。

3，由于甲方對(duì)原工程變更，給乙方造成損失的，損失工程量由甲方承擔(dān)。4，由于甲方對(duì)原工程變更，未給乙方造成損失的，乙方接通知后，按要求進(jìn)行變更，造價(jià)相應(yīng)增減。

5，增加原合同中未包括的項(xiàng)目，經(jīng)甲乙雙方書面達(dá)成施工要求和造價(jià)協(xié)議后，乙方按要求施工，甲方對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行增加。

七，質(zhì)量驗(yàn)收及保修：

1，工程驗(yàn)收按國家或行業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行。

2，驗(yàn)收分三個(gè)步驟：（1）材料及附件驗(yàn)收。(2)上框驗(yàn)收。（3）封閉后驗(yàn)收。

3，工程竣工后，由乙方向甲方提出竣工驗(yàn)收通知，由甲方組織有關(guān)單位實(shí)施驗(yàn)收，并由驗(yàn)收單位出具驗(yàn)收合格證明。如驗(yàn)收不合格，由乙方無條件整改至合格，所造成損失費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4，甲方收到乙方竣工驗(yàn)收通知后十五天內(nèi)不組織驗(yàn)收的，自第十六日起風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至甲方，甲方從第十六天起承擔(dān)工程產(chǎn)品保管及一切意外責(zé)任。5，產(chǎn)品保質(zhì)期為二年，從工程驗(yàn)收完成之日起開始計(jì)算。

6，在保質(zhì)期內(nèi)，凡是因?yàn)橹谱靼惭b造成的質(zhì)量缺陷由乙方負(fù)責(zé)保修，若因人為或其他外力造成的缺陷，由乙方配合維修，合理成本費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7，乙方提供型材不符合合同要求的，甲方可中止合同，給予乙方合理期限補(bǔ)救，若乙方在合理期限內(nèi)仍不補(bǔ)救的，甲方可解除合同。

施工合同范文3

甲方：

乙方：

根據(jù)《我國合同法》、《我國建筑法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的利益，保證工程的順利進(jìn)行，結(jié)合本工程具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，甲乙雙方通過友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程承包范圍、內(nèi)容及要求

(一)萬安山野生動(dòng)物園園區(qū)景觀主干道、步行區(qū)、車行區(qū)道路施工。

(二)工程標(biāo)準(zhǔn)及要求：

1、景觀道路施工標(biāo)準(zhǔn)：素土壓實(shí)、三級(jí)混土白灰30%、素土70㎝，石子、白灰、素土壓實(shí)30㎝

2、車行區(qū)道路施工標(biāo)準(zhǔn)：素土壓實(shí)、三級(jí)混土白灰30%、素土70%，20㎝、C30標(biāo)準(zhǔn)18㎝厚

3、步行區(qū)道路施工標(biāo)準(zhǔn)：素土壓實(shí)、三級(jí)混土白灰30%、素土70%、C30標(biāo)準(zhǔn)、18㎝厚

二、雙方權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)場地通水和通電的.保障

2、工程協(xié)調(diào)、管理、監(jiān)督、驗(yàn)收與及時(shí)安排下道工序。

3、按合同約定支付工程款。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、合同簽訂之日起2天內(nèi)進(jìn)場，完成施工準(zhǔn)備。在規(guī)定的期限內(nèi)按時(shí)保質(zhì)完成全部工程施工。

2、負(fù)責(zé)做好現(xiàn)場設(shè)備、材料的照管工作，做好現(xiàn)場施工記錄及相關(guān)聯(lián)的其它產(chǎn)品保護(hù)。

3、負(fù)責(zé)各種技術(shù)資料、質(zhì)保資料的收集、整理、歸檔和移交甲方。

4、承擔(dān)在施工過程中的安全工作，嚴(yán)格實(shí)施安全防范措施。

三、工程價(jià)款結(jié)算及給付辦法

(一)工程款分四個(gè)階段給付，開工后首筆款按工程總額20%給付;工程完成80%時(shí)按工程總額的50%給付;竣工驗(yàn)收后補(bǔ)足為工程總額90%，余10%作為工程的保證金。。

(二)工程價(jià)款采用不變單價(jià)：

合同為暫定量，工程量按實(shí)際工程工作量為準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收結(jié)算。

1、園區(qū)景觀主干道按標(biāo)準(zhǔn)元/㎡㎡,合計(jì)元

2、園區(qū)步行區(qū)道路按標(biāo)準(zhǔn)元/㎡㎡，合計(jì)元。

3、園區(qū)車行區(qū)道路按標(biāo)準(zhǔn)元/㎡㎡，合計(jì)元。

(三)以上單價(jià)全部為含稅費(fèi)價(jià)格，以正式發(fā)票為結(jié)算票據(jù)，如人工費(fèi)可不要正式發(fā)票結(jié)算則扣除稅收的6%后支付。

四、安全文明施工：

(一)、乙方應(yīng)按有關(guān)管理規(guī)定及甲方現(xiàn)場代表的指令精心組織，文明安全施工，當(dāng)乙方施工人員出現(xiàn)違反現(xiàn)場管理制度的行為時(shí)甲方有權(quán)制止，罰款直至解除合同。

(二)、乙方在施工過程中若發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)一切責(zé)任和因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

五、竣工驗(yàn)收

乙方在工程具備驗(yàn)收條件前3天通知發(fā)包人組織竣工驗(yàn)收。發(fā)包人在收到通知后及時(shí)組織有關(guān)單位及相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后2天內(nèi)給予認(rèn)可或提出整改意見，承包人按要求整改并承擔(dān)自身原因造成的整改費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

(一)發(fā)包人違約：

因發(fā)包人原因和不可抗拒原因造成工期延誤，工期順延，費(fèi)用不計(jì)。

(二)承包人違約：

1、因承包人原因，未按本合同約定工期按時(shí)竣工，每延誤一天，承包人按1000元/天向發(fā)包人支付逾期違約金，并承擔(dān)由此給發(fā)包人帶來的全部損失。

2、因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由承包人無條件進(jìn)行返工、整改、修復(fù)或采取其它補(bǔ)救措施達(dá)到合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所產(chǎn)生的費(fèi)用包括重新檢測所需費(fèi)用均由承包人自行負(fù)責(zé)，并且向發(fā)包人賠償本工程項(xiàng)目總造價(jià)的5%的違約金。如因承包人工程質(zhì)量不符合要求，發(fā)包人、總承包單位提出整改要求后7天內(nèi)承包人仍未予以完善的發(fā)包人有權(quán)另行安排單位完成相應(yīng)整改工作，由此發(fā)生的費(fèi)用及損失均由承包人承擔(dān)。

七、在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，雙方首先本著友好態(tài)度協(xié)商解決;若協(xié)商不成，可向仲裁職員會(huì)仲裁。

八、合同生效與終止

(一)本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字且加蓋法人公章后生效。

(二)合同訂立時(shí)間：20xx年月日

(三)發(fā)包人、承包人履行合同全部義務(wù)，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，本合同即告終止。

九、合同份數(shù)

本合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

十、本合同其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

施工合同范文4

甲方（發(fā)包方）：

乙方（承包方）：

根據(jù)《我國合同法》和相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范（GB50242—20xx）甲乙雙方本著平等互利的原則，就工程施工有關(guān)事宜進(jìn)行友好協(xié)商，并共同達(dá)成以下協(xié)議：

一、工程簡介

1。1、工程名稱：

1。2、工程位置：

1。3、承包范圍：甲方提供圖紙內(nèi)的給水、排水全部內(nèi)容，但不保護(hù)潔具、太陽能、出墻軟管及淋浴安裝。

1。4、承包方式：乙方清包工

1。5、施工天數(shù)：本工程自簽訂合同之日起為15天。如因不可抗力因素造成的例如停水、停電累計(jì)超過8小時(shí)的則工期順延。

二、合同價(jià)款及付款方式

2。1、本工程共計(jì)安裝費(fèi)為：xxxx

2。2、付款方式：合同簽訂甲方付乙方合同訂金人民幣1000元整，給水、排水主管安裝完成付給乙方總價(jià)的30%，給水安裝完畢付乙方總價(jià)的30%，排水安裝完畢付乙方總價(jià)的20%，余款待打壓完成并經(jīng)甲方或甲方指定的第三方（監(jiān)理單位）驗(yàn)收通過后3天內(nèi)一次性付清。

三、雙方責(zé)任

3。1、甲方責(zé)任：辦理施工中的有關(guān)手續(xù)，做好與小區(qū)物業(yè)的.溝通，做到水、電、路三通，免費(fèi)供乙方使用，并監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度及按進(jìn)度撥付工程款。確保所購材料按期及合格，如因甲方所購買的材料質(zhì)量問題造成的停工、停產(chǎn)、返工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此帶給乙方的損失。

3。2、乙方責(zé)任：嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，合理計(jì)算材料，嚴(yán)禁浪費(fèi)，并接受甲方監(jiān)督，遵守小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章指定。由于乙方施工原因造成的質(zhì)量損失由乙方自行承擔(dān)，對(duì)材料浪費(fèi)嚴(yán)重的，應(yīng)賠付甲方材料損失。

3。3、如在施工中涉及到隱蔽工程的應(yīng)提前12小時(shí)內(nèi)通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收通過方可進(jìn)行下道工序，如甲方接到通知超過12小時(shí)不進(jìn)行驗(yàn)收的，乙方可視為驗(yàn)收通過仍進(jìn)行下道工序，如甲方對(duì)已經(jīng)隱蔽的隱秘工程有疑義的可要求進(jìn)行復(fù)查，如復(fù)查合格造成的返工由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。如不合格則乙方承擔(dān)由此造成的返工且工期不順延。

四、質(zhì)量等級(jí)及驗(yàn)收依據(jù)

本工程質(zhì)量等級(jí)（給排水單項(xiàng)）安裝標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)質(zhì)并嚴(yán)格按照相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范（GB50242—20xx）執(zhí)行。

五、合同爭議

在本合同發(fā)生期間雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款，如發(fā)生爭議則雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可訴訟至當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)仲裁機(jī)構(gòu)解決。

六、合同終止

6。1、自乙方收到甲方剩余尾款后合同即行終止，如甲方需乙方保修的雙方可另行簽訂合同。

6。2、如遇國家法律法規(guī)調(diào)整造成的工程停止、停建、改建則甲方須根據(jù)乙方已完成的工程量結(jié)算后終止。

七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

施工合同范文5

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

依照《我國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本亮化工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：道路太陽能路燈亮化工程

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：挖填、及土包方、預(yù)埋敷設(shè)、基礎(chǔ)澆注。路燈安裝等

二、合同工期________年____月____日至________年____月____日;

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

四、工程價(jià)款(預(yù)、決算)編制依據(jù)：

(一)本工程為三類市政工程。結(jié)算方式按《____省市政工程預(yù)算定額版》、《____省安裝工程預(yù)算定額版》工料單價(jià)計(jì)價(jià)的計(jì)價(jià)程序，取費(fèi)按《____省建筑工程施工費(fèi)用定額版》，施工組織措施費(fèi)費(fèi)率、企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率、工程利潤費(fèi)率按中間值取定。規(guī)費(fèi)費(fèi)率、稅金按照標(biāo)準(zhǔn)取定。建筑施工企業(yè)農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)和危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)取基數(shù)及費(fèi)用率的通知》執(zhí)行，材料按施工工期月份的平均信息價(jià)執(zhí)行;

(二)本工程合同造價(jià)暫定為元。

五、工程款支付方式：

(一)合同簽訂，基礎(chǔ)工程完成，支付預(yù)算金額的50%;

(二)工程燈具完成立桿，支付至預(yù)算金額的70%;

(三)亮燈調(diào)試結(jié)束，支付至總金額的.95%;

(四)5%的質(zhì)保金在工程驗(yàn)收合格后________年內(nèi)付清。

六、雙方職責(zé)：

(一)、乙方應(yīng)必須做到嚴(yán)格按規(guī)范要求操作、安全施工，確保施工過程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全，在施工期間若發(fā)生安全問題和意外人身傷害事故，由乙方自行負(fù)責(zé)。

(二)、工程易耗品包括蓄電池保修期為________年，因人為、自然災(zāi)害、不可抗拒等原因造成的損壞除外。

七、其他：

本合同自雙方代表人簽字蓋章后生效，一式四份，雙方各執(zhí)二份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，訂立補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

施工合同范文6

建筑工程合同中一般發(fā)包人和承包人會(huì)約定質(zhì)保期（一般是一年），質(zhì)保金一般是在質(zhì)保期滿后支付。但是，同時(shí)法律又對(duì)建筑工程作出了最低質(zhì)量保修期限。例如，《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》就規(guī)定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。

（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。

（5）裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定?！?/p>

首先要明確的是，工程的保修期與質(zhì)保金沒有必然的聯(lián)系。保修期可以約定，但是約定不得違反強(qiáng)制性規(guī)定，國務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條明確規(guī)定在正常使用條件下，建設(shè)工程最低保修期限為：

（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。

（4）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。而工程質(zhì)保金的提取及返還則是合同雙方的約定事項(xiàng)。合同中并沒有約定質(zhì)保金的，建設(shè)單位無權(quán)提取質(zhì)保金。工程質(zhì)保金是指為落實(shí)項(xiàng)目工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任，建設(shè)單位與施工企業(yè)在項(xiàng)目工程建設(shè)承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證施工企業(yè)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)已通過竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目工程出現(xiàn)的缺陷（即項(xiàng)目工程建設(shè)質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定）進(jìn)行維修的資金。由此可見，工程質(zhì)保金既形成對(duì)施工單位施工質(zhì)量的有效約束，也形成開發(fā)商應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問題的有力保障，因此，對(duì)于開發(fā)商來講，工程質(zhì)保金至關(guān)重要。

工程質(zhì)保金不能想當(dāng)然地與工程的保修期直接聯(lián)系起來，要形成其有效的屏障作用，就必須由合同雙方在建設(shè)工程施工合同當(dāng)中作出明確約定，下列要素在約定時(shí)不缺少：

第一，工程質(zhì)保金的總額。一般來說，項(xiàng)目工程質(zhì)保金按項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算總額的5%來由建設(shè)單位從施工企業(yè)工程計(jì)量撥款中直接扣留。

第二，工程質(zhì)保金的返還時(shí)間。施工企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格后的缺陷責(zé)任期（一般為二年）內(nèi)，認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，缺陷責(zé)任期滿后，及時(shí)向建設(shè)單位申請(qǐng)返還工程質(zhì)保金。

第三，工程質(zhì)保金如何直接扣減維修費(fèi)用。一般來說，建設(shè)單位應(yīng)在出現(xiàn)質(zhì)量問題的一定時(shí)間內(nèi)書面通知施工企業(yè)前來維修處理，施工企業(yè)逾期不處理的'，建設(shè)單位可另行委托第三方處理，相關(guān)費(fèi)用就可以直接扣除。因此，作為開發(fā)商來講，一定要注意提前通知的