第20頁(yè)共20頁(yè)二手房轉(zhuǎn)讓合同?常用版賣(mài)方：?_____（以?下簡(jiǎn)稱甲方）????身份證?號(hào)：_____?買(mǎi)方：___?__（以下簡(jiǎn)稱?乙方）????身份證號(hào)：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)合同法》、《?中華人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)管理?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)私有住房?，達(dá)成如下協(xié)議?：第一條甲方?所售房屋權(quán)證號(hào)?及座落位置、結(jié)?構(gòu)、層次、面積?、附屬設(shè)施：?1、甲方所售房?屋所有權(quán)證號(hào)為?"____號(hào)"?，房屋土地使用?權(quán)證號(hào)為"__?__號(hào)";2?、甲方所售房屋?位于____區(qū)?____路（街?）____號(hào)，?為_(kāi)____結(jié)?構(gòu);3、甲方?所售房屋建筑面?積____平方?米;4、甲方?所售房屋附屬設(shè)?施為_(kāi)____?。第二條房屋?價(jià)格及其他費(fèi)用?：1、甲、乙?雙方協(xié)商一致，?甲方所售房屋總?金額為（人民幣?）____拾_?___萬(wàn)___?_仟____佰?元整（含附屬設(shè)?施費(fèi)用）;2?、甲、乙雙方達(dá)?成一致意見(jiàn)，雙?方交易稅費(fèi)由方?負(fù)擔(dān)。第三條?付款方式：_?____第四?條房屋交付：?甲、乙雙方在房?地局交易所辦理?完過(guò)戶手續(xù)（繳?納稅費(fèi)）后__?__日內(nèi)，甲方?將房屋交付乙方?，因不可抗力等?因素造成甲方逾?期交房的，則房?屋交付時(shí)間可據(jù)?實(shí)予以延長(zhǎng)。?第五條乙方逾期?付款的違約責(zé)任?：乙方未按本?合同規(guī)定的付款?方式付款，每逾?期一日，按照逾?期金額的2‰支?付違約金，逾期?達(dá)一個(gè)月以上的?，即視為乙方不?履行本合同，甲?方有權(quán)解除合同?，屆時(shí)將由乙方?承擔(dān)此次交易中?雙方的全部交易?稅費(fèi)，并向甲方?支付購(gòu)房款10?%違約金。第?六條甲方逾期交?房的違約責(zé)任：?甲方未按本合?同第四條規(guī)定將?房屋及時(shí)交付使?用，每逾期一日?，按照購(gòu)房總價(jià)?的2‰支付違約?金，逾期達(dá)一個(gè)?月以上的，即視?為甲方不履行本?合同，乙方有權(quán)?解除合同，由甲?方承擔(dān)此次交易?中雙方的全部交?易稅費(fèi)，并向乙?方支付房?jī)r(jià)10?%的違約金。?第七條甲方保證?在交接時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛，如交?接后發(fā)生該房屋?交接前即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)?糾紛，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任。?第八條本合同未?盡事宜，由甲、?乙雙方另行議定?，并簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具同等法?律效力。第九?條本合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不成?的，甲、乙雙方?可依法向該房屋?所在地人民法院?起訴。第十條?本合同自甲、乙?雙方簽字之日起?生效。第十一?條本合同一式五?份，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，其他?三份交有關(guān)部門(mén)?存檔。甲方（?簽章）：乙方（?簽章）住址（?工作單位）：_?____

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??住址（工作單?位）：____?_聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?______?_年_____?月_____日?????_____年_?____月__?___日___?__二手房轉(zhuǎn)?讓合同常用版（?二）賣(mài)方：_?____????（?簡(jiǎn)稱甲方）身份?證號(hào)碼：___?__買(mǎi)方：_?____????（?簡(jiǎn)稱乙方）身份?證號(hào)碼：___?__根據(jù)《中?華人民共和國(guó)民?法典》、《中華?人民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲方購(gòu)?買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合?同，以資共同信?守執(zhí)行。第一?條乙方同意購(gòu)買(mǎi)?甲方擁有的座落?在____市_?___區(qū)___?_小區(qū)____?幢（詳見(jiàn)土地房?屋權(quán)證第___?_號(hào)）。第二?條上述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣_(tái)__?_元/平方米，?總價(jià)：人民幣_(tái)?___元整（大?寫(xiě)：_____?）。本合同簽定?之日，乙方向甲?方支付人民幣_(tái)?___元整（大?寫(xiě)：_____?），作為購(gòu)房定?金。第三條付?款時(shí)間與辦法?1、甲乙雙方同?意分二次付款方?式付款，并約定?在房產(chǎn)交易中心?確定可以正常過(guò)?戶，繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付金額為人?民幣給甲方，余?款將在貸款到賬?后付清，時(shí)限不?超過(guò)一個(gè)月。?2.甲方應(yīng)收?到乙方全額房款?之日起____?天內(nèi)將交易的房?產(chǎn)全部交付給乙?方使用，如果甲?方需延遲交付，?將按每個(gè)月__?__元租金支付?已乙方，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將__?__等費(fèi)用結(jié)清?。第四條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納辦理?房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?所需繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)、手續(xù)?費(fèi)等由交易雙方?各自承擔(dān)自己部?分。第五條違?約責(zé)任甲、乙雙?方合同簽定后，?若乙方中途違約?，應(yīng)書(shū)面通知甲?方，甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)將乙?方的已付款不記?利息）返還給乙?方，但購(gòu)房定金?歸甲方所有。若?甲方中途違約，?應(yīng)書(shū)面通知乙方?，并自違約之日?起____日內(nèi)?應(yīng)以乙方所付定?金的雙倍及已付?款返還給乙方。?第六條雙方同?意將本協(xié)議簽訂?之日起由甲方將?上述房產(chǎn)交付給?乙方，甲方保證?上述房產(chǎn)權(quán)屬清?楚，若發(fā)生與甲?方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債務(wù)，?概由甲方負(fù)責(zé)清?理，并承擔(dān)民事?訴訟責(zé)任，因此?給乙方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，全部由?甲方負(fù)責(zé)賠償。?第七條本合同?如需辦理公證，?經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)?_____公證?。第八條本合?同一式份。甲?方一份，乙方一?份。第九條本?合同發(fā)生爭(zhēng)議的?解決方式1.?在執(zhí)行本協(xié)議所?發(fā)生的或與本協(xié)?議有關(guān)的一切爭(zhēng)?執(zhí)，首先應(yīng)由甲?方和乙方友好協(xié)?商解決。2.?若協(xié)商不能解決?，可在____?市____區(qū)人?民法院調(diào)解，如?調(diào)解無(wú)效，最終?將在____市?中級(jí)人民法院根?據(jù)國(guó)家的仲裁程?序仲裁。3.?在爭(zhēng)執(zhí)發(fā)生時(shí)及?爭(zhēng)執(zhí)提交仲裁過(guò)?程中，除所爭(zhēng)執(zhí)?并提交仲裁的問(wèn)?題外，甲方和乙?方都必須按本協(xié)?議的規(guī)定繼續(xù)行?使自己的權(quán)利，?履行各自的義務(wù)?。4.仲裁的?裁決是終局的，?對(duì)甲方和乙方都?有約束力。仲裁?費(fèi)（不包括各方?聘請(qǐng)律師的費(fèi)用?）由敗訴方負(fù)擔(dān)?或由仲裁機(jī)構(gòu)裁?決。第十條本?合同未盡事宜，?甲乙雙方可另行?約定，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽章與?本合同同具法律?效力。第十一?條雙方約定的其?他事項(xiàng)甲方（?蓋章）：___?__?????乙方（蓋章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?_____委?托代理人（簽字?）：_____??委托代理?人（簽字）：_?____簽訂?地簽訂地點(diǎn)：_?____??????簽訂地點(diǎn)：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日二手房轉(zhuǎn)讓?合同常用版（三?）賣(mài)方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）買(mǎi)?方（以下簡(jiǎn)稱乙?方）：根據(jù)《?中華人民共和國(guó)?合同法》《中華?人民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?甲乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上就乙?方向甲方購(gòu)買(mǎi)房?地產(chǎn)簽訂此二手?房轉(zhuǎn)讓合同，以?茲共同信守執(zhí)行?。第一條：?甲方擬將位于市?區(qū)第棟單元號(hào)的?房地產(chǎn)（房屋平?面圖見(jiàn)附件一）?轉(zhuǎn)讓給乙方。乙?方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)作了了?解，愿意購(gòu)買(mǎi)該?房地產(chǎn)。該房?地產(chǎn)自用土地使?用權(quán)面積為平方?米，土地使用權(quán)?類(lèi)型為，房屋建?筑面積為平方米?，其中套內(nèi)的建?筑面積為平方米?，公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積為平方米（?以上面積均以《?房地產(chǎn)權(quán)證》登?記的面積為準(zhǔn)）?。該房地產(chǎn)甲方?于____年_?___月___?_日申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登?記，領(lǐng)取了《房?地產(chǎn)權(quán)證》，證?書(shū)號(hào)碼為，房地?產(chǎn)權(quán)共有（用）?證號(hào)碼為。第?二條：甲、乙?雙方議定該房地?產(chǎn)交易總金額為?人民幣_(tái)___?元整大寫(xiě)。乙方?應(yīng)于合同簽訂后?天內(nèi)支付甲方定?金人民幣_(tái)__?_元整大寫(xiě)。?乙方于____?年____月_?___日前支付?第一期房款人民?幣_(tái)___元整?大寫(xiě)。剩余房?款人民幣_(tái)__?_元整，在辦理?好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核?發(fā)新的《房地產(chǎn)?權(quán)證》時(shí)付清。?已付定金將在最?后付款時(shí)沖抵。?第三條：本?合同簽訂之日起?三十日內(nèi)，甲、?乙雙方應(yīng)攜帶有?關(guān)資料到房屋管?理部門(mén)辦理過(guò)戶?手續(xù)。乙方支付?所有購(gòu)房款時(shí)，?甲方應(yīng)同時(shí)將辦?理過(guò)戶后的《房?地產(chǎn)權(quán)證》交付?給乙方。第四?條房地產(chǎn)交接?雙方同意于__?__年____?月____日由?甲方將該房地產(chǎn)?交付給乙方使用?。第五條：?甲方保證上述房?地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)糾紛或?其他權(quán)利限制，?若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即?已存在任何糾紛?或權(quán)利障礙的，?概由甲方負(fù)責(zé)處?理，并承擔(dān)相應(yīng)?法律責(zé)任，由此?給乙方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。第?六條：甲方?jīng)Q?定中途不賣(mài)及逾?期15天仍未交?付房地產(chǎn)時(shí)，作?甲方中途悔約處?理，本合同即告?解除，甲方應(yīng)在?悔約之日起三日?內(nèi)將所收定金及?購(gòu)房款退還給乙?方，另賠償乙方?人民幣_(tái)___?元整的違約金。?乙方?jīng)Q定中途?不買(mǎi)及逾期30?天仍未付清應(yīng)繳?購(gòu)房款時(shí)，作乙?方悔約處理，本?合同即告解除，?乙方所交定金，?甲方不予退回，?已付購(gòu)房款甲方?在七日內(nèi)退回乙?方。第七條：?辦理上述房地?產(chǎn)過(guò)戶所需繳納?的稅費(fèi)，由甲、?乙雙方按規(guī)定各?自負(fù)責(zé)。第八?條：本合同履?行過(guò)程中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及?時(shí)協(xié)商解決，協(xié)?商不成的，按下?述第種方式解決?：1、提交仲?裁委員會(huì)仲裁。?2、依法向人?民法院起訴。?第九條：甲方?在收到乙方全額?房款的當(dāng)日向乙?方交付合同第一?條所列房產(chǎn)及其?附屬設(shè)施的鑰匙?、水電煤氣費(fèi)繳?付專(zhuān)業(yè)存折或其?他憑證，有線電?視用戶證，物業(yè)?費(fèi)繳付，寬帶使?用憑證等所有與?本合同第一條所?列房產(chǎn)相關(guān)的附?屬設(shè)施設(shè)備和相?關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑?證。以上按原已?有的辦理，如原?無(wú)則無(wú)需交付。?第十條：甲?方保證在本合同?約定的房產(chǎn)交付?日前所有水、電?、煤氣、物業(yè)、?電話、寬帶等所?涉及的費(fèi)用已結(jié)?清，不存在欠費(fèi)?。第十一條：?甲方未按本合?同第四條規(guī)定將?房屋及時(shí)交付使?用，每逾期一日?按照購(gòu)房總價(jià)的?2‰支付違約金?，逾期達(dá)一個(gè)月?以上的即視為甲?方不履行本合同?，乙方有權(quán)解除?合同，并向乙方?支付房?jī)r(jià)10%?的違約金。乙?方未按合同規(guī)定?的付款方式付款?，每逾期一日，?按照逾期金額的?2‰支付違約金?，逾期達(dá)一個(gè)月?以上的，即視為?乙方不履行本合?同，甲方有權(quán)解?除合同并向甲方?支付購(gòu)房款10?%的違約金。?第十二條：甲?方同意將該房產(chǎn)?裝修保持不變，?防盜門(mén)窗、家具?、部分電器（臥?室內(nèi)空調(diào)，冰箱?，洗衣機(jī)，熱水?器等、樓頂雜物?間及菜園留給乙?方。第十三條?：本合同未盡?事宜，雙方可協(xié)?商簽訂補(bǔ)充協(xié)議?（附件二），補(bǔ)?充協(xié)議與本合同?具有同等法律效?力。第十四條?：本合同一式?三份，甲、乙方?雙方各存一份，?當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理?部門(mén)存一份。自?雙方簽字確認(rèn)后?生效。甲方（?蓋章）：

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乙方（蓋章?）：年___?_月____日?

年?____月__?__日二手房?轉(zhuǎn)讓合同常用版?（四）合同編?號(hào)：_____?甲方（出賣(mài)人?）：_____?（本人/法定?代表人）姓名：?_____國(guó)?籍：_____?（身份證/護(hù)?照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：____?_地址：__?___郵政編?碼：_____?聯(lián)系電話：_?____委托?代理人：___?__國(guó)籍：_?____電話?：_____?地址：____?_郵政編碼：?_____乙?方（買(mǎi)受人）：?_____（?本人/法定代表?人）姓名：__?___國(guó)籍：?_____（?身份證/護(hù)照/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）?：_____?地址：____?_郵政編碼：?_____委?托代理人：__?___聯(lián)系電?話：_____?國(guó)籍：___?__電話：_?____地址?：_____?郵政編碼：__?___根據(jù)國(guó)?家和____省?（市）法律、法?規(guī)和有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上就?下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?達(dá)成如下協(xié)議：?第一條房屋的?基本情況甲方?房屋（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）坐落于?_____;位?于第_____?層，共____?_（套/間），?房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_?___，建筑面?積____平方?米（其中實(shí)際建?筑面積____?平方米，公共部?位與公用房屋分?攤建筑面積__?__平方米），?房屋用途為_(kāi)_?___;該房屋?平面圖見(jiàn)本合同?附件一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)?附件二;（房屋?所有權(quán)證號(hào)、土?地使用權(quán)證號(hào)/?房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）?為_(kāi)____。?第二條房屋面?積的特殊約定?1、本合同第一?條所約定的面積?為（甲方暫測(cè)/?原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明?/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定?）面積。如暫測(cè)?面積或原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的面積（?以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面?積）與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面積有差?異的，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面積（以?下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。2、?該房屋交付時(shí)，?房屋實(shí)際面積與?暫測(cè)面積的差別?不超過(guò)暫測(cè)面積?的±____%?（不包括±__?__%）時(shí)，房?價(jià)款保持不變。?3、實(shí)際面積?與暫測(cè)面積差別?超過(guò)暫測(cè)面積的?±____%（?包括±____?%）時(shí)，甲乙雙?方同意按下述第?_____種方?式處理：（1?）乙方有權(quán)提出?退房，甲方須在?乙方提出退房要?求之日起___?_天內(nèi)將乙方已?付款退還給乙方?，并按____?_利率付給利息?。（2）每平?方米價(jià)格保持不?變，房?jī)r(jià)款總金?額按實(shí)際面積調(diào)?整。（3）_?____。第?三條土地使用權(quán)?性質(zhì)1、該房?屋相應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方式為?_____。?2、土地使用權(quán)?年限自____?年____月_?___日，至_?___年___?_月____日?止。以劃撥方式?取得土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_?___;該房屋?買(mǎi)賣(mài)后，按照有?關(guān)規(guī)定，乙方（?必須/無(wú)須）補(bǔ)?辦土地使用權(quán)出?讓手續(xù)。第四?條價(jià)格按（總?建筑面積/實(shí)際?建筑面積）計(jì)算?，該房屋售價(jià)為?（____幣）?每平方米___?_元，總金額為?（____幣）?____元整。?第五條付款方?式1、乙方應(yīng)?于本合同生效之?日向甲方支付定?金（____幣?）____元整?，并應(yīng)于本合同?生效之日起__?__日內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)款付給?甲方。2、已?付定金將在最后?一期付款時(shí)沖抵?，支付方式為以?下第_____?種：（1）現(xiàn)?金_____;?（2）支票_?____;（?3）匯款___?__。第六條?交付期限甲方?應(yīng)于本合同生效?之日起____?日內(nèi)，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給?乙方，并應(yīng)收到?該房屋全部?jī)r(jià)款?之日起____?日內(nèi)，將該房屋?付給乙方。第?七條乙方逾期付?款的違約責(zé)任?二手房轉(zhuǎn)讓合同?常用版（五）?出賣(mài)人：___?__（以下簡(jiǎn)稱?甲方）買(mǎi)受人?：_____（?以下簡(jiǎn)稱乙方）?甲、乙雙方就?房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)?過(guò)多次協(xié)商，一?致同意訂立合同?條款如下，以資?共同遵守。一?、甲方愿將自有?坐落____市?____路__?__號(hào)房屋__?___間，建筑?面積____平?方米售賣(mài)給乙方?。二、甲方出?售給乙方的房屋?東至_____?，南至____?_，西至___?__，北至__?___（附四至?平面圖一張）。?其房屋包括陽(yáng)臺(tái)?、走道、樓梯、?衛(wèi)生間、灶間及?其他設(shè)備。三?、上列房屋包括?附屬設(shè)備，雙方?議定房屋價(jià)款人?民幣_(tái)___元?，由甲方售賣(mài)給?乙方。四、房?屋價(jià)款乙方分三?期付給甲方。?第一期，在雙方?簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之?日，付人民幣_(tái)?___元;第二?期在交付房屋之?日，付人民幣_(tái)?___元;第三?期，在房屋產(chǎn)權(quán)?批準(zhǔn)過(guò)戶登記之?日付清。每期付?款，甲方收到后?出具收據(jù)。五?、甲方應(yīng)自本合?同簽訂日起__?__天內(nèi)將房屋?騰空，連同原房?屋所有權(quán)等有關(guān)?證件，點(diǎn)交乙方?，由乙方出具收?到憑證。六、?在辦理房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)?，甲方應(yīng)出具申?請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的書(shū)面報(bào)?告。如需要甲方?出面處理的，不?論何時(shí)，甲方應(yīng)?予協(xié)助。如因甲?方的延誤，致影?響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記?，因而遭受的損?失，由甲方負(fù)賠?償責(zé)任。七、?本合同簽訂前，?該房屋如有應(yīng)繳?納的一切捐稅、?費(fèi)用，概由甲方?負(fù)責(zé)。本合同發(fā)?生的過(guò)戶登記費(fèi)?、契稅、估價(jià)費(fèi)?、印花稅由乙方?負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)?按有關(guān)法律規(guī)定?，各自承擔(dān)。?八、甲方如不按?合同規(guī)定的日期?交付房屋，每逾?期1天按房?jī)r(jià)的?總額____‰?計(jì)算違約金給與?乙方。逾期超過(guò)?3個(gè)月時(shí)，乙方?得解除本合同。?解約時(shí)，甲方除?將已收的房?jī)r(jià)款?全部退還乙方外?，并應(yīng)賠償所付?房?jī)r(jià)款同額的賠?償金給乙方。?九、乙方全部或?一部分不履行本?合同第四條規(guī)定?的日期給付房?jī)r(jià)?款時(shí)，其逾期部?分，乙方應(yīng)加付?按日____‰?計(jì)算的違約金給?與甲方。逾期超?過(guò)____個(gè)月?時(shí)，甲方得解除?本合同。解約時(shí)?，乙方已付的房?價(jià)款作為賠償金?歸甲方所有。?十、甲方保證其?出賣(mài)給乙方的房?屋，產(chǎn)權(quán)清楚，?絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利?設(shè)定或其他糾紛?。乙方買(mǎi)受后，?如該房屋產(chǎn)權(quán)有?糾葛，致影響乙?方權(quán)利的行使，?概由甲方負(fù)責(zé)清?理，并賠償乙方?損失。十一、?交屋時(shí)，乙方發(fā)?現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)?備與合同約定的?不符，經(jīng)鑒定屬?實(shí)，甲方應(yīng)于_?___個(gè)月內(nèi)予?以修理，如逾期?不修理，乙方得?自行修理，費(fèi)用?在房?jī)r(jià)款中扣除?。如修理仍達(dá)不?到合同約定的要?求，乙方得解除?合同，解約時(shí)，?甲方除返還全部?房?jī)r(jià)款后，并按?本合同第八條規(guī)?定承擔(dān)違約責(zé)任?。十二、房屋?所占用的土地（?包括庭院圍墻等?）所有權(quán)屬于國(guó)?家。乙方取得上?開(kāi)房屋占有相應(yīng)?比例的土地使用?權(quán)，并依照國(guó)家?法律的規(guī)定繳納?土地使用權(quán)及其?他有關(guān)費(fèi)用。?十三、本合同的?附件與合同有同?等效力。十四?、本合同一式_?___份，甲乙?方各執(zhí)____?份，另____?份分別送交房產(chǎn)?和土地管理機(jī)關(guān)?辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登?記手續(xù)。甲方?（簽字）：__?___?????乙方（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日簽?訂地點(diǎn)：___?__二手房轉(zhuǎn)?讓合同常用版（?六）賣(mài)方：（?以下簡(jiǎn)稱甲方）?買(mǎi)方：（以下?簡(jiǎn)稱乙方）根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)合同法》、?《中華人民共和?國(guó)城市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽?訂本合同，以資?共同信守執(zhí)行。?第一條、乙方?同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁?有的座落在市區(qū)?第【幢】【座】?【單元】號(hào)的房?產(chǎn)，建筑面積為?平方米，房產(chǎn)證?號(hào)為。土地證號(hào)?為。第二條、?甲乙雙方商定成?交價(jià)格為人民幣?____元，（?大寫(xiě)）____?佰____拾_?___萬(wàn)___?_仟____佰?____拾元整?。第三條、乙?方于本合同簽訂?之日支付甲