第8頁共8頁辦公房屋長期?租賃協(xié)議示范?文本甲方：?_____??????????身份證?號(hào)：____?_乙方：_?____??????????身份證號(hào)?：_____?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，訂立合?同如下：一?、甲方的權(quán)利?和義務(wù)：甲?方將位于，租?賃給乙方使用?。用途為商用?。租賃期自?____年_?___月__?__日起，至?____年_?___月__?__日止，租?賃期為年。?租金為每年人?民幣，交費(fèi)方?式為一次性上?打租。本合?同自雙方簽字?之日起生效，?如發(fā)生租金拖?欠情況，視為?乙方悔約，甲?方有權(quán)終止合?同，收回房屋?。乙方在繳?納租金后，要?求解除合同退?租，已交租金?不退。甲方?向乙方收取元?人民幣押金，?用于乙方承租?期間水、電、?取暖等綜合部?門收費(fèi)拖欠及?物品損壞賠償?結(jié)算用。如?無特殊情況租?期到時(shí)返還乙?方。乙方租?賃甲方房屋開?展商業(yè)經(jīng)營需?對(duì)甲方房屋進(jìn)?行改造裝修，?乙方承租期滿?，不得損壞拆?卸，甲方不支?付、不賠償乙?方裝修費(fèi)用及?損失。如經(jīng)?甲方同意，乙?方拆卸裝修，?需將房屋恢復(fù)?到承租前原樣?，如不能恢復(fù)?原狀，甲方不?返還押金。?乙方負(fù)責(zé)采暖?期的采暖費(fèi)用?。甲方有權(quán)?定期對(duì)房屋進(jìn)?行查看。甲?方提供給乙方?的設(shè)施及物品?，在乙方承租?期間如發(fā)生損?失或損壞，由?甲乙雙方協(xié)商?賠償。二、?乙方的權(quán)利和?義務(wù)：乙方?承租房屋期間?發(fā)生的電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、水費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)、治?安費(fèi)，有線電?視網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及綜?合部門收費(fèi)等?一切費(fèi)用均由?乙方支付。?乙方未經(jīng)甲方?書面同意，不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?、合租等，否?則甲方有權(quán)收?回房屋，租金?不退。如甲?方同意，甲方?將加收年租金?20%的轉(zhuǎn)讓?金。乙方租?房期間，特別?要注意四防安?全工作，特別?是防火工作及?用電管理，及?時(shí)檢查，防止?火災(zāi)事故發(fā)生?，如發(fā)生火災(zāi)?、水災(zāi)、盜災(zāi)?等民事、治安?、刑事案件，?其責(zé)任及后果?均由乙方自負(fù)?，并賠款因事?故給甲方造成?的損失。乙?方租用甲方房?屋期間，不得?私自改變房屋?建筑結(jié)構(gòu)，如?有經(jīng)營需要需?對(duì)房屋進(jìn)行裝?修改造，應(yīng)征?得甲方書面同?意，否則甲方?有權(quán)要求其恢?復(fù)原結(jié)構(gòu)扣除?乙方押金并終?止合同。乙?方在租賃房屋?經(jīng)營期間，如?遇雙方之外不?可抗拒因素，?導(dǎo)致合同終止?，甲方不承擔(dān)?任何責(zé)任，退?還剩余租金及?抵押金。本?合同期滿，或?終止合同，或?乙方續(xù)租。?乙方應(yīng)提前一?個(gè)月通知甲方?。如提前退?房，剩余房租?金不退。上?述合同，如有?其他未盡事宜?，應(yīng)甲乙雙方?協(xié)商解決或按?政府有關(guān)法規(guī)?辦理。甲方?簽字：聯(lián)系?電話：乙方?簽字：聯(lián)系?電話：簽字?日期：___?_年____?月____日?辦公房屋長?期租賃協(xié)議示?范文本（二）?本合同雙方?當(dāng)事人：出?租方：___?__姓名：?_____???????????國?籍：____?_：___?__地址：?______?______?______?______?__，郵政編?碼：____?_聯(lián)系電話?：_____????????傳真：_?____承?租方：___?__姓名：?_____???????????國?籍：____?_：___?__地址：?______?______?______?______?__，郵政編?碼：____?_聯(lián)系電話?：_____?傳真____?_根據(jù)《中?華人民共和國?民法典》、《?中華人民共和?國城市房地產(chǎn)?管理法》及其?他有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，在?平等、自愿、?協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，甲、乙?雙方就下列房?屋的租賃達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條房屋基?本情況甲方?房屋坐落于_?____位于?第_____?層，共___?__〔套〕〔?間〕，房屋結(jié)?構(gòu)為____?_，建筑面積?____平方?米該房屋的土?地使用權(quán)以〔?出讓〕〔劃撥?〕方式取得該?房屋平面圖見?本合同附件一?，該房屋附著?設(shè)施見附件二?〔房屋所有權(quán)?證號(hào)、土地使?用權(quán)證號(hào)〕〔?房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?〕為：第二?條房屋用途?該房屋用途為?______?______?______?______?______?______?___。除?雙方另有約定?外，乙方不得?任改變房屋用?途。第三條?租賃期限租?賃期限自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日止?。第四條租?金該房屋租?金為____?_萬____?千____百?____拾_?____元整?。租賃期間?，如遇到市場?變化，雙方可?另行協(xié)商調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn)除此?之外，出租方?不得以任何理?由任意調(diào)整租?金。第五條?付款方式乙?方應(yīng)于本合同?生效之日向甲?方支付定金_?____萬_?___千__?__百___?_拾____?_元整。租金?按〔月〕〔季?〕〔年〕結(jié)算?，由乙方于每?〔月〕〔季〕?〔年〕的第_?____個(gè)月?的____日?交付給甲方。?第六條交付?房屋期限甲?方于本合同生?效之日起__?__日內(nèi)，將?該房屋交付給?乙方。第七?條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的承諾甲方?保證在出租該?房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛除補(bǔ)充協(xié)?議另有約定外?，有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等，?甲方均在出租?該房屋前辦妥?。出租后如有?上述未清事項(xiàng)?，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任，由?此給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的，?由甲方負(fù)責(zé)賠?償。第八條?維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任?租賃期間，?甲方對(duì)房屋及?其附著設(shè)施每?隔_____?〔月〕〔年〕?檢查、修繕一?次，乙方應(yīng)予?積極協(xié)助，不?得阻撓施工。?正常的房屋?大修理費(fèi)用由?甲方承擔(dān)日常?的房屋維修由?____方承?擔(dān)。因乙方?管理使用不善?造成房屋及其?相連設(shè)備的損?失和維修費(fèi)用?，由乙方承擔(dān)?責(zé)任并賠償損?失。租賃期?間，防火安全?、門前三包、?綜合治理及安?全、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定并承擔(dān)?全部責(zé)任和服?從甲方監(jiān)督檢?查。第九條?關(guān)于裝修和改?變房屋結(jié)構(gòu)的?約定乙方不?得隨意損壞房?屋設(shè)施，如需?改變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和裝修?或設(shè)置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)影響的設(shè)?備，需先征得?甲方書面同意?，投資由乙方?自理。退租時(shí)?，除另有約定?外，甲方有權(quán)?要求乙方按原?狀恢復(fù)或向甲?方交納恢復(fù)工?程所需費(fèi)用。?第十條關(guān)于?房屋租賃期間?的有關(guān)費(fèi)用在?房屋租賃期間?，以下費(fèi)用由?乙方支付，并?由乙方承擔(dān)延?期付款的違約?責(zé)任：1.?水、電費(fèi)2?.煤氣費(fèi)3?.電話費(fèi)4?.物業(yè)管理費(fèi)?在租賃期，?如果發(fā)生政府?有關(guān)部門征收?本合同未列出?項(xiàng)目但與使用?該房屋有關(guān)的?費(fèi)用，均由乙?方支付。第?十一條租賃期?滿租賃期滿?后，本合同即?終止，屆時(shí)乙?方須將房屋退?還甲方。如乙?方要求繼續(xù)租?賃，則須提前?_____個(gè)?月書面向甲方?提出，甲方在?合同期滿前_?____個(gè)月?內(nèi)向乙方正式?書面答復(fù)，如?同意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租賃?合同。第十?二條因乙方責(zé)?任終止合同的?約定乙方有?下列情形之一?的，甲方可終?止合同并收回?房屋，造成甲?方損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償：?1.擅自將?承租的房屋轉(zhuǎn)?租的2.擅?自將承租的房?屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?他人或擅自調(diào)?換使用的3?.擅自拆改承?租房屋結(jié)構(gòu)或?改變承租房屋?用途的4.?拖欠租金累計(jì)?達(dá)_____?個(gè)月5.利?用承租房屋進(jìn)?行違法活動(dòng)的?6.故意損?壞承租房屋的?第十三條提?前終止合同?租賃期間，任?何一方提出終?止合同，需提?前____月?書面通知對(duì)方?，經(jīng)雙方協(xié)商?后簽訂終止合?同書，在終止?合同書簽訂前?，本合同仍有?效。如因國?家建設(shè)、不可?抗力因素或出?現(xiàn)本合同第十?條規(guī)定的情形?，甲方必須終?止合同時(shí)，一?般應(yīng)提前__?___個(gè)月書?面通知乙方。?乙方的經(jīng)濟(jì)損?失甲方不予補(bǔ)?償。第十四?條登記備案的?約定自本合?同生效之日起?____日內(nèi)?，甲、乙雙方?持本合同及有?關(guān)證明文件向?_____申?請(qǐng)登記備案。?第十五條違?約責(zé)任租賃期?間雙方必須信?守合同，任何?一方違反本合?同的規(guī)定，按?年度須向?qū)Ψ?交納年度租金?的_____?%作為違約金?。乙方逾期未?交付租金的，?每逾期一日，?甲方有權(quán)按月?租金的___?__%向乙方?加收滯納金。?第十六條不?可抗力因不?可抗力原因?qū)?致該房屋毀損?和造成損失的?，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。第?十七條其它?本合同未盡事?宜，由甲、乙?雙方另行議定?，并簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同不?一致的，以補(bǔ)?充協(xié)議為準(zhǔn)。?第十八條合?同效力本合?同之附件均為?本合同不可分?割之一部分。?本合同及其附?件內(nèi)空格部分?填寫的文字與?印刷文字具有?同等效力。?本合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照中?華人民共和國?有關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行。第?十九條爭議的?解決本合同?在履行中發(fā)生?爭議，由甲、?乙雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不成?時(shí)，甲、乙雙?方同意提交中?國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委員會(huì)?天津國際經(jīng)濟(jì)?金融仲裁中心?仲裁，仲裁裁?決是終局的，?對(duì)雙方均有約?束力。第二?十條合同份數(shù)?本合同連同?附件共___?_頁，一式_?____份，?甲、乙雙方各?執(zhí)一份，均具?有同等效力。?